דירת דו-משפחתית בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, בשטח של 75 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה הוקמה בשנת 1970 וממוקמת בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים במרחק הליכה. המיקום מציע סביבה עירונית עם אפשרויות תחבורה מגוונות ונוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה פלמנקה, אזור חוף פופולרי במחוז אוריוולה, אליקנטה. הנכס נמצא במרחק 283 מטר מחוף קאלה אסטקה ובקרבת מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (240 מטר) ובית מרקחת (180 מטר). הקרבה למרכזי הערים הגדולות מספקת גישה לשירותים נוספים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית חופשה עם גישה קלה לחוף הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר, היא מציעה מרחב מגורים יעיל. המיקום העירוני עם מתקנים במרחק הליכה מתאים לאנשים המעדיפים נוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה יציבה ומבוססת באזור. על פי הנתונים הזמינים, הנכס עבר עדכונים ושדרוגים לאורך השנים. המידע המדויק לגבי עבודות אחזקה או שיפוצים לאחרונה אינו זמין במאגר הנתונים.
הדירה לא מתאימה לאנשים המחפשים בידוד או פרטיות מוחלטת, שכן היא ממוקמת באזור עירוני עם צפיפות אוכלוסין. המרחק משדה התעופה הבינלאומי (כ-40 ק"מ) עשוי להיות מגבלה לנוסעים תכופים. גודל הדירה (75 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים בית קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא גם יכולה לשמש כבית חופשה עבור אנשים המבקרים באזור באופן תכוף ומעדיפים להימנע מעלויות שכירות מתמשכות. למשקיעים, המיקום החזק והביקוש לנדל"ן באזור פלאיה פלמנקה עשוי להציע הזדמנויות להשבחת ערך עם הזמן. עבור אנשים שפרשו ומחפשים אורח חיים שקט עם גישה למתקנים ושירותים בלי צורך בנסיעות ארוכות, דירה זו מציעה פתרון מעשי.
הדירה מצוידת במיזוג אוויר, מה שמספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. היא כוללת מרפסת פרטית המאפשרת שטח חיצוני פרטי להנאה מהאקלים הנעים. חניה פרטית וחדר אחסון כלולים ברכישה, מה שמוסיף ערך מעשי לנכס. הדירה מרוהטת במלואה, כך שהיא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. בתי האמבטיה כוללים אמבטיות מודרניות עם אריחי שיש, והמטבח מצויד היטב, מה שמצביע על רמת גימור סבירה המתאימה לדרישות המודרניות.
מחיר הדירה עומד על €350,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף והגודל הסביר שלה. כאשר משווים לפרויקטים דומים באזור כמו FLAMENCA SUN החל מ-€325,000 או NUEVA DAYA VILLA החל מ-€388,000, המחיר נמצא בטווח הממוצע עבור אזור פלאיה פלמנקה. יש לציין כי המחירים באזור יכולים להשתנות בהתאם למצב השוק, העונה והמיקום המדויק בתוך השכונה.
המגורים בפלאיה פלמנקה מציעים אורח חיים חופי עם כל הנוחות של אזור עירוני מפותח. בבקרים ניתן ללכת לחוף בהליכה קצרה, ליהנות מהשמש והים, ואחר כך לקנות בסופרמרקט הסמוך לפני חזרה הביתה. בצהריים, מגוון המסעדות ובתי הקפה הקרובים מציעים אפשרויות אכילה מחוץ לבית. בערב, האזור הופך שקט יותר, אך עדיין יש פעילות סביב המרכזים המסחריים. סגנון החיים מתאים לאנשים שאוהבים להיות קרובים לפעילות ולשירותים, עם אפשרות לנופש חופי קבוע.
האזור סביב הדירה מציע תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.7 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לגישה לשירותי רפואה מתקדמים. התחבורה הציבורית כוללת 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק חיבור טוב לערים הסמוכות. תחנת הרכבת הקרובה, אוריוולה מיגל הרננדז, נמצאת במרחק 900 מטר בלבד.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה פלמנקה, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עירוניים. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, כאשר הקווים המקווקווים מציינים את הגישה למתקנים הקרובים כמו חופים, סופרמרקטים ומרכזי בילוי. הקרבה לים ולמתקנים נראית בבירור על המפה, מה שמדגיש את היתרון המרכזי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריוולה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא נמצאת במרחק 19 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקומה בין ערים אלו הופך אותה למרכז נוח לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה בלנקה. הקרבה למרכזים העירוניים הגדולים מספקת גישה קלה לשירותים נוספים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). עבור שוחי גולף, ישנן שלוש מגרשי גולף במרחק 3.3 עד 4.8 ק"מ: וילמרטין, לאס רמבלס דה אוריוולה וקמפואמור. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. מרכז הקניות לה זניה בולבר עם למעלה מ-150 חנויות ומסעדות נמצא במרחק נסיעה קצרה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבה נעימה למגורים רוב השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 23-37 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו אקלים נעים עם לחות מתונה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים ים-תיכוניים יפים במרחק הליכה קצר. החופים הסמוכים כוללים את פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה, הידועים במים הצלולים והחול הלבן. עבור חובבי גולף, ישנן שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: וילמרטין (3.3 ק"מ), לאס רמבלס דה אוריוולה (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), CAF - מרכז לאימונים גופניים (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אוריוולה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא נמצאת במרחק 19 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקומה בין ערים אלו הופך אותה למרכז נוח לחקירת האזור הרחב יותר של קוסטה בלנקה. הקרבה למרכזים העירוניים הגדולים מספקת גישה קלה לשירותים נוספים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב למחיר של €350,000. הפרויקט FLAMENCA SUN באותו אזור מתחיל במחיר של €325,000, אך עם פחות מתקנים משותפים. במקביל, הפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחיל במחיר גבוה יותר של €475,000, אם כי במיקום שקט יותר. פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מציע בתים פרטיים החל מ-€388,000, אך במרחק גדול יותר מהחוף. היתרון העיקרי של דירה זו הוא השילוב בין מיקום מצוין קרוב לים, מתקנים עירוניים במרחק הליכה, ומחיר סביר ביחס לפרויקטים דומים באזור. בניגוד לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה בלנקה, פלאיה פלמנקה שומרת על אופי קהילתי גם מחוץ לעונת התיירות, מה שהופך אותה לבחירה טובה למגורים קבועים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID