关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓战略性地位于Playa Flamenca，这是Orihuela市的一个城市沿海区域。多个海滩在500米范围内，基本生活设施步行可达，位置提供了通往自然和城市设施的直接通道。靠近地中海是其主要的地理特征，而周围的基础设施支持无需交通工具即可满足基本日常需求的实用生活。
这套公寓通过75平方米空间内的2间卧室和2间浴室的实用布局，满足基本住房需求。空间分配可容纳小家庭或寻求第二居所的夫妇。邻近超市、药房和医疗设施等日常必需品，支持自给自足的生活方式。设计注重实用空间利用而非豪华元素，优先考虑功能性而非宽敞的生活区域。
该公寓于1970年完工，是Playa Flamenca地区的成熟建筑。与当代开发项目不同，该物业代表了前一发展阶段已建立的住房存量。建筑在该地区的长期存在表明它在其五十年的历史中经历了各种维护周期。基础设施和建造方法反映了该时期西班牙沿海开发中普遍的建筑标准和实践。
该公寓不提供独家豪华设施，如私人海滩通道、个性化礼宾服务或广泛的私人户外空间。该物业不包括智能家庭自动化系统或当代开发项目典型的高端节能装置。1970年的建筑意味着现代绝缘标准和当代声学技术方面存在限制。该物业不将私人停车场设施作为标准配置包含在内。
这套公寓适合寻求拥有已建立基础设施的沿海城市环境中永久住宅的个人或小家庭。它特别适合希望在支持全年户外活动气候中定居，同时能够立即获得基本服务和医疗保健的退休人士。该物业也可作为第二度假屋，适用于希望定期通往地中海海滩而无需远离度假村位置的孤立性。对于投资者而言，建筑的成熟性质和Playa Flamenca的持续需求提供了租赁潜力的相对稳定性，特别是在夏季沿海物业需求达到峰值时。两卧室布局适合有偶尔客人或小家庭的夫妇，而邻近的便利设施支持那些优先考虑便利性而非宽敞私人户外空间的人。
公寓的装修反映了1970年的建筑标准，采用适合沿海环境的耐用实用材料。地板可能采用陶瓷砖，选择它们是为了抵抗潮湿性并易于维护在沙质、邻近海滩的位置。浴室装置虽然可能在几十年间有所更新，但会优先考虑功能性而非豪华元素。厨房安装强调实用的储物空间和工作台面，适合准备日常餐点而非美食烹饪。窗户和外部门设计为最大化自然通风，同时提供对沿海元素的保护，具有简单但有效的密封机制，防止湿度和盐空气。材料方法的总体重点是耐用性和实际维护，而非美学奢华或高端当代设计元素。物业的年代表明一些组件可能在所有权变更期间已更新，但基本建筑质量反映了其原始开发时期的建筑实践。
该公寓定价为35万欧元，在Playa Flamenca的房地产市场中代表中端投资。这个价格点将该物业定位在沿海住宅的可及细分市场，提供直接的海岸亲近度，而无需豪华度假村价格。与周边开发项目如FLAMENCA SUN（起价32.5万欧元）相比，该物业具有竞争力，尽管高于入门级选择。价格反映了建筑的成熟性质及其位置优势，包括步行距离到多个海滩和便利设施。潜在买家应注意，这是基础价格，西班牙沿海物业典型的额外成本包括财产转让税、法律费用和社区维护费用。
Playa Flamenca作为实用的沿海住宅区运作，日常生活围绕着地中海气候和靠近大海的环境。早晨通常包括步行到附近海滩或当地咖啡店享用早餐。附近环境使居民能够步行完成日常差事，超市、药房和银行都在5分钟步行距离内。该地区在旅游和永久住宅之间保持平衡，创造全年一致的气氛而非季节性波动。平坦的地形和紧凑的城市设计促进步行活动，而沿海方向提供自然通风和海风，在夏季居民寻求远离内陆高温的缓解时调节温度。当地生活方式强调户外生活，公共空间和海滩通道作为家庭环境的延伸发挥作用。
公寓周围的直接环境在步行距离内提供全面的基础设施，用于日常生活。该区域在2公里半径内有38家餐厅和28家咖啡店，提供广泛的餐饮和社交选择。包括16家药房和18家银行在内的基本服务确保无需交通工具即可满足实际需求。教育基础设施包括同一半径内的7所学校，支持有儿童的家庭。公共交通连接性强，有15条公交线路服务该区域，Orihuela Miguel Hernández火车站可从0.9公里到达。城市密度支持商业活动同时保持可达性，La Zenia Boulevard购物中心提供广泛的零售选择。环境在住宅区和商业区之间转换，创造动态的城市结构，全年保持功能性而非依赖季节性旅游模式。
地图显示了公寓在Playa Flamenca内的位置，突出了其靠近多个海滩和该区域城市基础设施的便利性。可视化展示了物业如何受益于直接通往地中海海岸，同时融入拥有全面便利设施的已发展城市环境。周围的街道模式显示了住宅区和商业区的混合，通过促进无需依赖车辆的移动的步行友好路径连接。地图强调了物业与Playa Flamenca区域内地标、海滩、商业中心和交通枢纽的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca在Orihuela Costa地区占据战略位置，位于Torrevieja以南4公里处，这是阿利坎特省的主要沿海城镇。在更广泛的区域背景下，该物业距离穆尔西亚（人口462,979）约19公里，埃尔切（234,765居民）约30公里，阿利坎特（339,322居民）约50公里。这种位置提供了通往主要城市中心的通道，同时保持独特的沿海特性。该区域作为南部Costa Blanca更侧重旅游的区域和阿利坎特省城市基础设施之间的桥梁运作，为居民提供已建立的城市设施和沿海生活方式元素的双重益处。该地区的发展模式反映了旅游和永久住宅的平衡方法，创造了超越纯度假村沿海地区典型季节性波动的稳定社区基础。
该公寓提供了卓越的通道便利性，Playa Cala Estaca在283米处，Cala Mosca在393米处，Playa Cala Cerrada在450米处，都在舒适的步行距离内。对于高尔夫爱好者，三个球场在5公里半径内易于到达：Villamartin在3.3公里处，Las Ramblas de Orihuela在4.6公里处，Campoamor在4.8公里处。阿利坎特-埃尔切机场，主要的国际通道，直线距离约40公里，便于旅行连接。对于医疗服务，最近的医院位于9.7公里处，驾车约需15分钟。日常需求的购物便利性由240米步行距离处的超市解决，而电动汽车充电基础设施在409米处可用，支持可持续交通选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca受益于地中海气候，年均温度18.9°C，年日照时间约3844小时，为户外生活创造理想条件。该地区经历6个月的水温超过20°C的游泳季节，通常从5月持续到10月。公寓位于海拔23米处，提供自然通风和适度高度，防止极端天气条件同时保持海景。该区域平坦的地形促进舒适的步行和骑自行车活动。年温度波动在10°C至27°C之间，避免冬季极端寒冷，而夏季热量由沿海微风调节。与北欧气候相比，该地区经历最小降雨，降水主要集中在秋季和春季，支持全年大部分时间的户外导向生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直接附近在步行距离内提供多个蓝旗标准海滩，Playa Cala Estaca、Cala Mosca和Playa Cala Cerrada都位于距离公寓283-450米之间。这些海滩提供安全的游泳条件，经过监测的水质和已建立的设施。对于高尔夫爱好者，该区域在5公里半径内设有三个主要球场：Villamartin、Las Ramblas de Orihuela和Campoamor，提供多样的球场设计和会员选择。社区基础设施包括位于0.6公里的Palacio del Agua和1.2公里的市政体育设施，提供全年娱乐机会。Playa Flamenca的成熟性质意味着这些设施全年稳定运行而非季节性运行，为居民和游客提供可靠的娱乐活动通道。海滩和高尔夫设施的组合使该地区特别适合那些寻求活跃户外生活方式和多样化娱乐选择的人。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca在Orihuela Costa地区占据战略位置，位于Torrevieja以南4公里处，这是阿利坎特省的主要沿海城镇。在更广泛的区域背景下，该物业距离穆尔西亚（人口462,979）约19公里，埃尔切（234,765居民）约30公里，阿利坎特（339,322居民）约50公里。这种位置提供了通往主要城市中心的通道，同时保持独特的沿海特性。该区域作为南部Costa Blanca更侧重旅游的区域和阿利坎特省城市基础设施之间的桥梁运作，为居民提供已建立的城市设施和沿海生活方式元素的双重益处。该地区的发展模式反映了旅游和永久住宅的平衡方法，创造了超越纯度假村沿海地区典型季节性波动的稳定社区基础。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边开发项目相比，这座位于Playa Flamenca的公寓在位置、设施和定价方面提供了平衡的位置。与FLAMENCA SUN（起价32.5万欧元）相比，该物业价格略高，但提供了更成熟的环境和经过验证的基础设施，而非新建项目的不确定性。与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价47.5万欧元）相比，该物业代表了通往沿海生活的更可负担入口点，同时提供类似的海滩和设施便利性。位于Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价38.8万欧元）提供可比较的价格，但缺乏定义这个Playa Flamenca物业的直接海滩通道。Playa Flamenca的更广泛地区与Daya Nueva等纯住宅区域不同，提供旅游基础设施和永久住宅设施的更平衡组合，创建全年活跃的社区而非季节性波动。该公寓的位置提供了通往Torrevieja等主要城市中心和自给自足沿海社区便利性的优势，步行距离内拥有全面的便利设施。
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