Apartamento localizado em Playa Flamenca, uma zona costeira popular no município de Orihuela, província de Alicante. Situado a poucos metros da costa, este imóvel de 75m² beneficia de uma posição privilegiada numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a serviços e infraestruturas. A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, oferecendo um estilo de vida costeiro conveniente. A proximidade a várias praias e serviços diários estabelece este local como uma opção residencial prática na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado a menos de 300 metros das praias de Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, proporcionando acesso pedestre direto ao litoral. A localização urbana oferece proximidade imediata a supermercados (240m), farmácias (180m) e numerosos estabelecimentos comerciais e de restauração, estando integrado numa área bem servida e consolidada de Playa Flamenca.
Com dois quartos e duas casas de banho, esta distribuição atende às necessidades de casais, pequenas famílias ou como residência secundária. Os 75m² de área construída oferecem espaço suficiente para vida quotidiana confortável, com uma cozinha aberta e sala de estar que se estende para um terraço privado. A existência de uma área de arrumação adicional e estacionamento subterrâneo resolve necessidades práticas de armazenamento e mobilidade.
Originalmente construído em 1970, o edifício foi recentemente renovado há aproximadamente 1,5 anos, incorporando modernizações significativas. Estas intervenções incluem sistemas de ar condicionado com tecnologia Airzone, estores elétricos e acabamentos contemporâneos que elevam o padrão da construção original. O estado atual de conservação é excelente, não sendo necessárias obras imediatas após a aquisição.
O afastamento relativamente considerável do aeroporto internacional de Alicante-Elche (cerca de 40km) pode implicar deslocamentos mais longos para viagens internacionais frequentes. A localização em ambiente urbano consolidado limita a disponibilidade de grandes espaços verdes privados na proximidade imediata. O edifício, sendo de construção anterior a 1970, mantém características estruturais da sua época que podem não corresponder a padrões de eficiência energética de construções mais recentes.
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência imediatamente habitável sem necessidade de obras ou renovações. É uma opção adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade do mar e serviços urbanos, ou como segunda residência para férias prolongadas. A existência de comodidades como piscina, ginásio e segurança 24 horas torna-o atraente para quem procura um ambiente de resort com manutenção partilhada. Para investidores, a localização turística consolidada de Playa Flamenca oferece potencial de arrendamento sazonal, especialmente durante os 6 meses de temporada de banhos. A mobilidade reduzida é outra situação que se adapta bem a este imóvel, dada a acessibilidade pedestre a serviços essenciais. Também é apropriado para profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente residencial estável com bom clima durante todo o ano.
Os acabamentos deste apartamento foram cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto e durabilidade, com materiais modernos e técnicas de construção atualizadas durante a renovação recente. As casas de banho apresentam azulejos de mármore de alta qualidade e sanita contemporâneos, enquanto a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários com acabamentos em madeira de qualidade. O sistema de ar condicionado com tecnologia Airzone permite controlo independente da temperatura em diferentes divisões, aumentando a eficiência energética e o conforto personalizado. Os estores elétricos oferecem praticidade e isolamento térmico adicional. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina com zona de espreguiçadeiras e os jardins tropicais, são mantidas com elevados padrões de conservação. A sauna de design contemporâneo com portas de vidro e estrutura em madeira refinada complementa as áreas de bem-estar disponíveis aos residentes.
O preço de partida para este apartamento é de €350.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local em Playa Flamenca. Esta valorização reflete a proximidade ao mar, os acabamentos recentes e as amenities da comunidade fechada. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como o FLAMENCA SUN a partir de €325.000, este imóvel apresenta um valor ligeiramente superior, justificado pela qualidade de acabamento e vistas. Na região mais ampla, projetos como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales partem de €475.000, enquanto o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova começa em €388.000, situando este apartamento numa posição competitiva face a alternativas na área.
Viver neste apartamento em Playa Flamenca implica uma rotina diária marcada pela proximidade do mar e comodidades urbanas. As manhãs podem começar com caminhadas curtas até à praia para observar o nascer do sol, seguidas do pequeno-almoço no terraço privado. As compras diárias são simplificadas com supermercados a menos de 5 minutos a pé, enquanto as refeições podem ser desfrutadas nos 38 restaurantes da área ou preparadas na cozinha totalmente equipada. Os habitantes podem alternar entre o uso da piscina comunitária e as praias próximas conforme a época do ano. A vida noturna oferece diversas opções de cafés e estabelecimentos locais a pé, enquanto fins de semana podem incluir atividades nos campos de golfe a curta distância ou no centro comercial La Zenia Boulevard. A existência de transporte público com 15 linhas na área facilita deslocamentos sem necessidade de automóvel para percursos diários.
O apartamento está inserido num ambiente urbano consolidado que combina便利设施 residenciais com atrações turísticas. A proximidade a estações de comboio como Orihuela Miguel Hernández (0,9km) e 15 linhas de transporte público garante conexões eficientes com cidades vizinhas. No raio de 2km, existem 7 escolas, 16 farmácias, 18 bancos e 38 restaurantes, indicando forte infraestrutura de serviços. O Palacio del Agua (0,6km) e outros centros desportivos oferecem opções para atividades físicas regulares. O comércio local diversificado, complementado pela proximidade do centro comercial La Zenia Boulevard, satisfaça necessidades de compras e lazer. Esta combinação de infraestruturas estabelecidas e ambiente turístico dinâmico cria uma atmosfera vibrante durante todo o ano, com maior afluência durante os meses de verão e períodos festivos.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Playa Flamenca, destacando a proximidade imediata ao litoral e a inserção numa malha urbana bem desenvolvida. As múltiplas praias próximas aparecem claramente, assim como os eixos de acesso às cidades vizinhas de Torrevieja, Orihuela e aos principais campos de golfe da região, ilustrando a centralidade da localização em relação a pontos de interesse da Costa Blanca sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca está estrategicamente posicionada na costa de Alicante, a cerca de 4km sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta localização permite equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A 19km de Murcia (462.979 habitantes), 30km de Elche (234.765 habitantes) e 50km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos significativos sem estar inserida no seu fluxo constante. Na região de Orihuela Costa, Playa Flamenca representa um dos núcleos residenciais e turísticos mais estabelecidos, com infraestruturas desenvolvidas que o distinguem de áreas menos consolidadas da costa.
O acesso a praias de qualidade é uma das principais vantagens, com Playa Cala Estaca a apenas 283 metros, Cala Mosca a 393m e Playa Cala Cerrada a 450m, permitindo deslocações pedestres breves. Para entusiastas de golfe, três campos estão a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,3km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8km). O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche, a aproximadamente 40km em linha reta, acessível por autoestrada em cerca de 30-40 minutos de automóvel. As cidades de Murcia (19km), Elche (30km) e Alicante (50km) oferecem serviços adicionais e estão convenientemente ligadas por estradas principais. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 409m, facilitando a mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 10°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 23-37 metros acima do nível do mar contribui para microclimas amenos e proteção contra ventos fortes. Com 3.844 horas de sol anuais, a região oferece uma das maiores insolações da Europa, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura da água atinge e mantém os 20°C durante aproximadamente 6 meses, definindo uma temporada de banhos prolongada de maio a outubro. Esta combinação de clima estável e significativa exposição solar influencia positivamente o bem-estar dos residentes e reduz necessidades energéticas relacionadas com aquecimento durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, oferecem areais finos e águas cristalinas típicas da Costa Blanca. Estas zonas balneares estão equipadas com serviços básicos e são monitorizadas durante a época estival. A infraestrutura desportiva local é complementada pelo Palacio del Agua (0,6km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7km) e Polideportivo Municipal (1,2km), que oferecem diversas instalações cobertas. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de renome nas imediações, complementados pela existência de 32 eventos festivos locais anuais que criam oportunidades de convívio social. A comunidade fechada do apartamento dispõe ainda de piscina exterior, zona de BBQ e playground infantil, proporcionando opções recreativas dentro do próprio complexo residencial.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca está estrategicamente posicionada na costa de Alicante, a cerca de 4km sul de Torrevieja, na província de Alicante. Esta localização permite equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A 19km de Murcia (462.979 habitantes), 30km de Elche (234.765 habitantes) e 50km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos significativos sem estar inserida no seu fluxo constante. Na região de Orihuela Costa, Playa Flamenca representa um dos núcleos residenciais e turísticos mais estabelecidos, com infraestruturas desenvolvidas que o distinguem de áreas menos consolidadas da costa.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos semelhantes na região, este apartamento em Playa Flamenca apresenta uma posição competitiva face ao FLAMENCA SUN, também na mesma zona, com preços a partir de €325.000. Embora o preço seja ligeiramente superior, este imóvel oferece acabamentos mais recentes e vistas marítimas que justificam a diferença de valorização. Em contraste, o OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475.000, posiciona-se num segmento significativamente mais elevado, destinado a um mercado com maior poder de compra. O NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova, com valores a partir de €388.000, oferece tipologias diferentes mais orientadas para moradias unifamiliares. A localização em Playa Flamenca distingue-se de outras áreas da Costa Blanca pela sua consolidação turística e infraestrutura estabelecida, contrastando com zonas em desenvolvimento como parte da costa de Torrevieja, que ainda estão em fase de expansão de serviços. A proximidade a três campos de golfe de renome e ao centro comercial La Zenia Boulevard oferece uma vantagem competitiva relativamente a projetos localizados em áreas menos servidas da costa alicantina.
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