דירה מודרנית ומתוחזקת היטב זו ממוקמת באזור הפופולרי פלאיה פלמנקה, ב מזרח קוסטה בלאנקה. הנכס משלב נוחות, מרחב ואור טבעי בשפע עם מיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות, מתקני פנאי והחופים היפים של קוסטה בלאנקה. הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע סביבת מגורים מבוססת עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפלאיה פלמנקה מציב את הדירה בסביבה עירונית תוססת. המרחק הקצר מהחוף, כ-283 מטר מחוף פלאיה קאלה אסטקה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קרבה למרכולים (240 מ') ובתי מרקחת (180 מ') מבטיחה נוחות יומיומית.
עם שטח מגורים של 78 מ"ר, הדירה מציעה פריסה פונקציונלית. שתי חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי רחצה מאובזרים עונים על צרכי משק בית מודרניים. המרפסת הדרומית מציעה מרחב חיצוני נעים.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1970, אך תוארה כמודרנית ומתוחזקת היטב. אין מידע זמין על פרויקטים חדשים באותו בניין. מדובר בנכס קיים, המוכן למגורים, עם היסטוריה בנייה עשירה ולא התפתחות עתידית.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שעשוי להצביע על כך שאינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מודרניות. אין מידע על מתקנים ספציפיים כגון חניה תת-קרקעית או מערכות חכמות. ייתכן שנדרש עדכון או שיפוץ כדי להתאים לטעמים אישיים.
Ref: VL910401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח. המשפחות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר (7 ברדיוס 2 ק"מ) ואת מתקני הקהילה, כולל אזור משחקים לילדים, כיתרון. רווקים או זוגות עשויים להעריך את הקרבה למרכזי כושר (0.7 ק"מ) ואת חיי הלילה. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן להשכרה ימצאו את המיקום האטרקטיבי, המושך תיירים, כגורם חיובי. חובבי גולף ייהנו מהגישה הקלה למספר מגרשי גולף מובילים, כגון קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ).
התיאור מציין דירה 'מודרנית ומתוחזקת היטב'. למרות גיל הבניין (1970), נראה שהושקעה מחשבה בשמירה על רמת גימור גבוהה. המטבח הפתוח מתחבר לסלון בהיר, ודלתות הזזה גדולות מובילות למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הנתונים אינם מפרטים חומרים ספציפיים, אך ההתייחסות למתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר מרמזת על רמת תחזוקה קהילתית טובה. התכנון הפנימי מותאם לניצול אופטימלי של שטח המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. הדירה מוכנה למגורים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 78 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באזור פופולרי, הקרוב לחופים ולשירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הביניים. זמינות הנכס מיידית, כפי שמצוין במצב בנייה 'גמור'.
פלאיה פלמנקה היא חלק מהרשות המקומית אוריהואלה, הממוקמת דרומית לעיר טורבייחה. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, חנויות ושירותים, עם דגש על חיי חוף. המסחר המקומי מגוון, ומוכר פריטים החל מנעליים ובגדים ועד ירקות. גובה של 23 מטר מעל פני הים מצביע על מיקום שטוח יחסית, נוח להליכה. שפע של מסעדות (38), בתי מרקחת (16) ובנקים (18) ברדיוס של 2 ק"מ מספקים את כל הצרכים היומיומיים. הקרבה ל-15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מקלה על התניידות ללא רכב פרטי.
הסביבה בפלאיה פלמנקה היא עירונית ומבוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים. המרחק המצוין של 240 מטר לסופרמרקט ו-180 מטר לבית מרקחת משמעו שניתן לבצע קניות חיוניות ללא צורך ברכב. 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'פלאסיו דל אגואה' (0.6 ק"מ) ומרכז כושר (0.7 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. 15 קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס (8) מקלים על הגישה לאזורים סמוכים.
המפה מציגה את פלאיה פלמנקה כנקודה הממוקמת על קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, את המיקום העירוני המבוסס ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, המחברים אותה לעיירות ולערים סמוכות באזור קוסטה בלאנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית אוריהואלה. האזור מהווה בסיס מצוין לחקר הערים הגדולות יותר בסביבה: מורסיה נמצאת במרחק 29 ק"מ, אלצ'ה במרחק 30 ק"מ, ואליקנטה במרחק 50 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ותעסוקה גדולים יותר, תוך שמירה על אורח חיים של חוף.
המיקום בפלאיה פלמנקה מציע גישה נוחה למגוון שירותים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, כ-283 מטר מחוף פלאיה קאלה אסטקה. סופרמרקט (240 מ') ובית מרקחת (180 מ') נמצאים במרחק נוח. לעומת זאת, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, מה שמצריך נסיעה. שלושת מגרשי הגולף המובילים באזור - וילמארטין, לאס רמבלאס דה אוריהואלה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור - נמצאים במרחק של 3.3 עד 4.8 ק"מ, נגישים ברכב. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל הרננדז נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים. גובה ממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח טופוגרפיה שטוחה יחסית, המקלה על תנועה. מיקום זה, קרוב לקו החוף, לרוב מספק בריזה נעימה בקיץ ומגן מפני קור קיצוני בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה פלמנקה מוקפת במספר חופים, ביניהם פלאיה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'). שלושתם עשויים להיות בעלי דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה: קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כמו 'פלאסיו דל אגואה' (0.6 ק"מ) ומרכז כושר (0.7 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית אוריהואלה. האזור מהווה בסיס מצוין לחקר הערים הגדולות יותר בסביבה: מורסיה נמצאת במרחק 29 ק"מ, אלצ'ה במרחק 30 ק"מ, ואליקנטה במרחק 50 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ותעסוקה גדולים יותר, תוך שמירה על אורח חיים של חוף.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
פלאיה פלמנקה, שם ממוקמת הדירה, מציעה שילוב של סביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לים. הדירה, במחיר התחלתי של 315,000 אירו, נמצאת בטווח מחירים דומה לפרויקטים מקומיים אחרים באזור, כמו 'פלמנקה סאן' (החל מ-325,000 אירו), הממוקם גם הוא בפלאיה פלמנקה. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'אושיאניק דירות' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או 'נואבה דאיה וילה' בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו), מציעים לרוב בתים חדשים יותר או בתצורות שונות (וילות) וממוקמים מעט פנימה יותר, מה שמשתקף במחירים גבוהים יותר. היתרון של הדירה הנוכחית טמון במיקומה המבוסס, בקרבה המיידית לשירותים ובגישה הנוחה לחופים, לעומת פרויקטים חדשים יותר שאולי דורשים נסיעה קצרה יותר לכל השירותים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, דירה זו מציעה פתרון מגורים מוכן, באזור מוכר ופופולרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
