关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于海滨地带，周边环绕着成熟的城市环境。从这里出发，步行即可轻松抵达各类日常生活所需的服务设施，包括商店、餐厅和药房。邻近的海滩距离仅几百米，为居民提供了便利的海滨休闲选择。
这套公寓适合寻求便利生活、靠近海滨并希望拥有基本舒适设施的购房者。其紧凑的布局和完善的功能配置，可满足日常居住或度假需求。考虑到其建设年代，该房产提供了一个具有潜力的基础，可供根据个人喜好进行现代化改造。
该公寓建筑主体已于1970年完工。虽然项目非新建，但其现有状态提供了即时入住的可能性。对于寻求快速入住或作为基础进行翻新的买家而言，其已完工的状态是一个关键考虑因素。
本项目不提供新建住宅的最新技术和设计元素。其1970年的建筑年代意味着可能需要对现代生活标准进行升级或翻新。此外，作为一处已建成多年的房产，其能效和保温性能可能不如新建项目。项目也未提供私人花园，但有公共区域。
Ref: VL910401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些优先考虑地段而非新建属性的购房者。如果您的理想是拥有一套位于海岸附近的公寓，并且能够接受或期望对房屋进行个性化改造，那么这里是合适的选择。例如，一位希望在夏季或全年都能轻松前往海滩（如283米外的Playa Cala Estaca）的退休人士，会发现此地非常便利。或者，一位正在寻找一个具有租赁潜力的度假屋，并且看重其成熟社区配套（如2公里内的众多餐饮选择）的投资者，也可能对此感兴趣。对于那些重视步行可达性，例如可以在几分钟内到达超市（240米）和药房（180米）的居民，该公寓提供了实用的便利。此外，3.3公里外的Villamartín高尔夫球场也吸引着高尔夫爱好者。
该公寓建于1970年，其目前的装修水平和材料选择将决定其即时居住的舒适度。根据项目数据，该房产可能保留了其建造时期的某些风格元素。虽然具体细节未详述，但这类房产通常会包含基础装修，如瓷砖地板、标准门窗以及基础的厨房和浴室设施。考虑到其年代，购房者应预期可能需要进行现代化升级，例如更换过时的橱柜、卫浴设备或改进隔热与门窗。能源效率标签等数据未提供，但1970年代的建筑通常不具备现代的节能标准。然而，公寓的78平方米居住空间，加上朝南的露台（如有），提供了改善的空间，尤其是在材料和技术更新方面。
该公寓的起始价格为315,000欧元。作为一处已于1970年完工的房产，其价格反映了其地理位置、建筑年代以及市场上的可用性。公寓提供两间卧室和两间浴室，室内面积为78平方米。价格定位使其成为该区域内有一定吸引力的选项，特别适合那些在成熟社区寻找居住空间，且预算在30万欧元以上、但可能不及全新开发项目价格的买家。价格可能因具体楼层、朝向或附加设施（如是否经过翻新）而有所不同。
Playa Flamenca是一个充满活力的沿海社区，位于阿利坎特省的奥里韦拉市。该地区以其迷人的海岸线、沙滩和友好的当地市场而闻名，提供从服装到新鲜农产品等各种商品。项目所在的城市化区域，提供了一种便利的生活节奏。居民可以在240米外找到超市，180米外设有药房，而38家餐厅和28家咖啡馆则在2公里范围内，满足日常所需。每天清晨，可以在海边散步，或在临近的海滩上享受阳光。此地段全年气候温和，平均温度介于10-27°C，全年约有3844小时的日照，使得户外活动和享受地中海生活方式成为可能。该区域拥有84,560的居民，构成了一个成熟的生活社区。
Playa Flamenca坐落在奥里韦拉海岸，是一个成熟的、以旅游和居住为主的地区。这里提供了典型的地中海生活方式，以阳光、海滩和社交活动为中心。该地区全年约有3844小时的日照，平均气温在10-27°C之间，非常适合户外活动。2公里范围内分布着38家餐厅、28家咖啡馆、16家药房和18家银行，显示了其高度的便利性。步行即可到达283米外的Playa Cala Estaca海滩，以及240米外的超市。居民可以在Palacio del Agua（0.6公里）进行体育活动。该区域也邻近多个高尔夫球场，如距离3.3公里的Club de Golf Villamartín。整体而言，这是一个生活节奏相对悠闲，但又不乏各种便利设施和休闲选择的区域，尤其适合那些寻求阳光、海滩和便利生活的国际居民。
本区域地图显示了该公寓项目在Playa Flamenca的具体位置。地图强调了其靠近海岸线的特点，以及周边密集的住宅区和商业设施。图上可见到多条道路网络，以及步行可达范围内的海滩、超市和药房等重要地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的Playa Flamenca，这是西班牙阿利坎特省南部的一个沿海区域。它距离具有区域重要性的城市托雷维耶哈（Torrevieja）仅4公里，为该地区提供了更广泛的服务和基础设施。该项目在阿利坎特省内，与省会阿利坎特市（Alicante）相距约50公里，而与穆尔西亚（Murcia）市（同名省的首府）直线距离仅19公里。这使得居民既能享受沿海小镇的宁静，又能便捷地前往周边较大的城市，获取更全面的商业、文化和医疗资源。
该公寓的地理位置提供了良好的生活便利性。距离海滩非常近，最近的Playa Cala Estaca仅283米，Cala Mosca和Playa Cala Cerrada也在450米以内。日常生活所需如超市（240米）和药房（180米）均在步行范围内。对于医疗需求，最近的医院距离约9.7公里。高尔夫爱好者可以方便地前往3.3公里外的Club de Golf Villamartín，或4.6公里外的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela。最接近的火车站是Orihuela Miguel Hernández（0.9公里），而距离奥里韦拉市中心约4公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约40公里，但需要约45分钟车程。虽然没有提供 Malaga (AGP) 或 Valencia (VLC) 的详细交通时间，但它们的直线距离分别为351公里和161公里，意味着它们不是方便的出行选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca享受地中海气候，全年平均气温为18.9°C，冬季平均温度约为10°C，夏季可达27°C。每年约有3844小时的日照，显著高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。该地区沿海，平均海拔约为23米，地形平坦，有利于散步和休闲。6个月的游泳季节（海水温度≥20°C），使得享受大海成为常态。虽然项目本身不直接位于山区，但周围地区提供一些高地和观景点，如Mirador del Palmeral（1.3公里）。该地区降雨量相对较低，主要集中在秋季和春季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个受欢迎的海滩，包括距离283米的Playa Cala Estaca，393米的Cala Mosca，以及450米的Playa Cala Cerrada，这些海滩通常以其金色沙滩和清澈的海水而闻名。该地区拥有众多体育和休闲设施。在2公里范围内，有Palacio del Agua（0.6公里）和CAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7公里）等健身中心。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，包括距离3.3公里的Club de Golf Villamartín，4.6公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela，以及4.8公里的Real Club de Golf Campoamor。这些资源共同为居民提供了丰富的海滨和运动休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的Playa Flamenca，这是西班牙阿利坎特省南部的一个沿海区域。它距离具有区域重要性的城市托雷维耶哈（Torrevieja）仅4公里，为该地区提供了更广泛的服务和基础设施。该项目在阿利坎特省内，与省会阿利坎特市（Alicante）相距约50公里，而与穆尔西亚（Murcia）市（同名省的首府）直线距离仅19公里。这使得居民既能享受沿海小镇的宁静，又能便捷地前往周边较大的城市，获取更全面的商业、文化和医疗资源。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
与FlAMENCA SUN（位于Playa Flamenca，起价325,000欧元）相比，本项目的起价为315,000欧元，在价格上略有优势，但FlAMENCA SUN可能提供更现代的设施或建筑。Oceanic Apartments（位于Rojales，起价475,000欧元）和Nueva Daya Villa（位于Daya Nueva，起价388,000欧元）的价格均高于本项目，并且它们可能代表了不同类型的房产（如别墅）或位于稍远但可能更具发展潜力的区域。Rojales和Daya Nueva与Playa Flamenca的主要区别在于其到海岸线的距离，Playa Flamenca提供更直接的海滨生活体验。考虑到建筑年代，本项目的价格体现了其成熟社区中的地理位置价值，而非新建项目的高昂成本。这是一个较老但位置优越的选择，适合那些不介意翻新或看重靠近海滩的买家，尤其是与周边项目相比较而言。
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