Questo appartamento si trova a Playa Flamenca, una località costiera nella provincia di Alicante. La proprietà, costruita nel 1970 e mantenuta con cura, offre una metratura di 78 m². Si posiziona come un'opportunità per chi cerca una residenza in un'area con accesso a servizi e vicinanza al mare, combinando la funzionalità abitativa con il potenziale di uno stile di vita mediterraneo. Il contesto urbano circostante assicura la disponibilità di diverse comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a servizi essenziali quali farmacie e supermercati a pochi passi. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce il carattere residenziale e marittimo della zona. Questa posizione facilita l'integrazione nella vita locale e l'accesso alle attività ricreative balneari.
Questa proprietà è progettata per rispondere a esigenze abitative pratiche, offrendo due camere da letto e due bagni su una superficie di 78 m². La disposizione interna mira a ottimizzare lo spazio e la luce naturale. La presenza di una terrazza abitabile amplia la zona giorno, favorendo uno stile di vita che include momenti all'aperto. Gli spazi comuni offrono ulteriori funzionalità ricreative.
L'edificio risale al 1970, indicando una costruzione consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione dell'immobile e delle aree comuni è sottolineata, suggerendo uno stato di conservazione aggiornato. Questo implica che l'acquirente acquista una proprietà in un contesto maturo, dove le infrastrutture e i servizi sono già pienamente operativi e integrati nel tessuto urbano.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua data di edificazione è il 1970. Non sono specificati dettagli avanzati sull'efficienza energetica o sulle ultime tecnologie impiantistiche. La vicinanza a centri urbani e l'ambiente costiero possono comportare livelli di rumore variabili durante i periodi di maggiore affluenza turistica, aspetto non esplicitamente mitigato da caratteristiche costruttive specifiche.
Ref: VL910401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona costiera ben servita. È una soluzione funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente con facile accesso a servizi quotidiani, mare e opportunità ricreative, senza la necessità di lunghi spostamenti per le necessità basilari. L'acquirente tipo potrebbe essere una persona o una famiglia che apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, farmacie e spiagge raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Per chi considera l'acquisto come investimento, la posizione in una località turistica consolidata offre un potenziale di reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine. La vicinanza a campi da golf e a infrastrutture sportive potrebbe attrarre anche appassionati di sport e tempo libero. La natura completata della costruzione suggerisce che sia possibile un trasferimento o un utilizzo immediato, ideale per chi desidera iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza attendere tempi di costruzione.
La descrizione indica che l'appartamento è 'moderno e straordinariamente ben mantenuto', suggerendo un buon livello di cura post-costruzione. Le finiture interne non sono dettagliate in termini di materiali specifici (es. tipo di pavimenti, porte, infissi), ma l'accento è posto sull'uso ottimale dello spazio e sull'abbondanza di luce naturale. L'orientamento a sud della terrazza amplifica la luminosità degli ambienti interni. La presenza di un bagno en-suite nella camera matrimoniale e di un secondo bagno completo risponde a criteri di funzionalità. La comunità dispone di aree comuni ben curate, tra cui una piscina, che implicano un mantenimento generale della qualità delle strutture condivise. L'età dell'edificio (1970) suggerisce che gli aggiornamenti e le manutenzioni siano stati effettuati per mantenere gli standard abitativi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €315,000. Questa cifra si riferisce a un'unità con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 78 m². La disponibilità è indicata come completata, suggerendo la possibilità di un acquisto immediato. Il prezzo si inserisce nel contesto di mercato della zona di Playa Flamenca, dove le proprietà con caratteristiche simili, quali la vicinanza alla costa e la presenza di servizi, possono variare in base a fattori come la vista, la posizione specifica all'interno del complesso e le finiture. L'analisi dei progetti comparabili indica un range di prezzi che parte da circa €325,000 per soluzioni simili nella medesima località.
Playa Flamenca, situata a sud di Torrevieja, si presenta come una località residenziale costiera all'interno della provincia di Alicante. L'area circostante il progetto è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con un'alta concentrazione di servizi accessibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali e di ristorazione. L'ambiente è dinamico, specialmente durante la stagione turistica, ma la vicinanza a zone meno sviluppate offre anche spazi per attività ricreative all'aperto. L'altitudine modesta, 23 metri sul livello del mare, e la prossimità a diversi specchi d'acqua, incluse diverse spiagge come Cala Estaca e Cala Mosca, definiscono un'esperienza legata al mare e al clima mediterraneo. La presenza di infrastrutture sportive e punti panoramici nelle vicinanze contribuisce a un'offerta di svago diversificata. Questo scenario si traduce in una routine quotidiana potenzialmente attiva, con facili spostamenti per commissioni e tempo libero, bilanciando la comodità urbana con le opportunità ricreative costiere.
L'ambiente di Playa Flamenca è quello di una località costiera ben integrata nel tessuto urbano della Orihuela Costa. La densità abitativa e la presenza di attività commerciali e ricreative a distanza pedonale definiscono un contesto vivace. La vicinanza alla costa è un elemento chiave, con diverse spiagge accessibili in pochi minuti. L'area beneficia anche della vicinanza a centri urbani maggiori come Torrevieja, offrendo un accesso più ampio a servizi e infrastrutture. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Club de Golf Villamartín, amplia le opzioni per il tempo libero. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare caratterizza la zona come pianeggiante e vicina alla costa, influenzando il clima e l'accessibilità. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a servizi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e dinamica.
L'ubicazione dell'appartamento è evidenziata nella mappa, mostrando la sua prossimità alla costa mediterranea e a diverse calette sabbiose. La mappa illustra la densità del tessuto urbano circostante, con un'ampia rete di strade e la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie. L'area è chiaramente inserita in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso alle principali vie di comunicazione locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Playa Flamenca, il progetto si colloca a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, un centro urbano di rilievo nella provincia di Alicante. Questa posizione la rende parte della Costa Blanca, una regione nota per il suo clima e le sue destinazioni turistiche. Rispetto ad altre città della regione, Playa Flamenca si trova a una distanza strategica da centri maggiori: Murcia dista circa 19 km, Elche circa 30 km e Alicante circa 50 km. Queste distanze rendono le città più grandi raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire di servizi più ampi, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera più piccola.
La posizione a Playa Flamenca garantisce un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. Supermercati (240 m), farmacie (180 m) e una varietà di ristoranti (38 nel raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Le spiagge, come Playa Cala Estaca e Cala Mosca, si trovano a distanze inferiori ai 400 metri, offrendo un accesso immediato al mare. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la stazione ferroviaria più vicina è Orihuela Miguel Hernández (0.9 km), mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi rinomati entro un raggio di 5 km, tra cui Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità alternativa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con escursioni termiche moderate tra i 10°C e i 27°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,844 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare è estesa, durando circa 6 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua marina si mantiene generalmente al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, influenzando l'umidità e la brezza marina. Il paesaggio è tipicamente mediterraneo, con vegetazione adattata a condizioni semi-aride e una forte presenza della linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Diverse spiagge sono a portata di mano: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). L'area dispone anche di infrastrutture sportive come il Palacio del Agua (0.6 km) e vari centri di fitness e polisportivi nel raggio di 1.2 km, che supportano uno stile di vita attivo. La disponibilità di un mercato locale (a 240 m) arricchisce ulteriormente le opzioni per la spesa e l'interazione sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Playa Flamenca, il progetto si colloca a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, un centro urbano di rilievo nella provincia di Alicante. Questa posizione la rende parte della Costa Blanca, una regione nota per il suo clima e le sue destinazioni turistiche. Rispetto ad altre città della regione, Playa Flamenca si trova a una distanza strategica da centri maggiori: Murcia dista circa 19 km, Elche circa 30 km e Alicante circa 50 km. Queste distanze rendono le città più grandi raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire di servizi più ampi, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera più piccola.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, si nota una certa coerenza nei prezzi per proprietà simili in località costiere consolidate. Ad esempio, FLAMENCA SUN a Playa Flamenca, con un prezzo di partenza di €325,000, si posiziona leggermente al di sopra, suggerendo una possibile variazione in termini di caratteristiche specifiche o stato di manutenzione. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, proposto a partire da €475,000, rappresenta una fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente nuove costruzioni o ubicazioni con caratteristiche differenti. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, con un prezzo di partenza di €388,000, si distingue per essere una villa, un tipo di proprietà differente dall'appartamento in esame e situata leggermente più all'interno rispetto alla costa diretta. Il progetto in oggetto, con i suoi €315,000, si allinea con un segmento di mercato che offre accesso alla vita costiera e ai servizi in un contesto maturo, posizionandosi in modo competitivo rispetto ad altre offerte che includono nuove costruzioni o tipologie abitative diverse.
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