شقة تم الانتهاء من بنائها تقع في بلايا فلامينكا، عليكانتي. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 متر مربع، وتوفر إطلالات على البحر وقرب من الشاطئ. المبنى جزء من مجتمع سكني مغلق يضم حمام سباحة مشترك ومنطقة خضراء. تم بناء الشقة في عام 1970 وتتوفر الآن بسعر يبدأ من 205,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بلايا فلامينكا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ مثل كالاي استاكا (283 متر) وكالاي موسكا (393 متر). الموقع يوفر وصولاً سريعًا إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية بدون سيارة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إجازات. توفر مساحتها الكافية لغرفتي نوم وحمامين الراحة اللازمة، بينما يوفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الشقة جزء من مبنى قائم تم صيانته جيدًا على مر السنين، مع تحديثات مثل تركيب تكييف الهواء والوصول إلى المصعد لزيادة الراحة والعملية.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة أو مساحات خارجية خاصة كبيرة جدًا. الشقة تقع في الطابق الأرضي، مما قد يحد من الإطلالات في بعض الأحيان. كما لا يتوفر فيها مرافق ترفيهية حديثة مثل المراكز الرياضية المتطورة أو المساحات الخضراء الواسعة.
Ref: VL980311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية دافئة. كما أنه خيار جيد للاستثمار العقاري أو كمنزل إجازات يُستخدم عدة مرات في السنة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل السباحة والغولف، فإن الموقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف يجعله خيارًا مثاليًا. كما يناسب retirees الباحثين عن مناخ معتدل طوال العام مع وصول جيد إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد تقليدية إسبانية متينة، مع التركيز على المتانة والعملية. تم تحديث الوحدة مع مرور الوقت لتشمل تكييف الهواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الحمامات مجهزة بأجهزة صحية عملية مع بلاط متين سهل الصيانة. المطبخ المفتوح يتضمن شريط إفاق عملي، مما يجعله مساحة وظيفية للطهي والتواصل الاجتماعي. الشرفة المزججة توفر حماية من العناصر مع السماح بالاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 205,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 متر مربع. السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع المميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والحالة الداخلية للوحدة.
بلايا فلامينكا منطقة ساحلية نشطة توفر مزيجًا من الحياة اليومية المريحة والوصول السهل إلى المرافق الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بجولات المشي الصباحية على الشاطئ الذي يبعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ثم تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة. في فصل الظهيرة، يوفر الموقع المثالي لزيارة المراكز التجارية أو القيام بالأعمال اليومية حيث تقع المحلات والصيدليات في مسافة قريبة. في المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو الاستمتاع بالمساحات الخضراء المشتركة للمجتمع السكني. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية والتسهيلات الحضرية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. تقع المحلات التجارية والصيدليات ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للقيام بالمهام اليومية. تتوفر عدة خيارات للنقل العام مع وجود 15 خط حافلة و8 محطات في المنطقة. تقع المحطة القطارية الأقرب في أوريويلا على بعد 0.9 كم. بالنسبة للسفر جوًا، يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 40 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في بلايا فلامينكا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل توريفيخا وأوريويلا، بالإضافة إلى مسارات النقل الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، على بعد 4 كم جنوب مدينة توريفيخا. تحتل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مورسيا وأليكانتي الرئيسيتين، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. المنطقة جزء من ما يعرف بـ"كوستا بلانكا سور"، وهي منطقة ساحلية مشهورة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة، وتجذب سكانًا محليين ودوليين على حد سواء.
تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة جدًا من المشروع، مع أقرب شاطئ (كالاي استاكا) على بعد 283 متر فقط. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى في مسافة أقل من 500 متر سيرًا على الأقدام. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في مسافة تتراوح بين 3.3 و4.8 كم. يقع أقرب مطار دولي (أليكانتي-إلتشي) على بعد حوالي 40 كم، بينما تقع مدن رئيسية مثل مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم) في مسافة قريبة للمهام الخاصة والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا معتدلاً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لجزء كبير من السنة. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا كالاي استاكا وكالاي موسكا وبلايا كالاي ثيرادا. هذه الشواطئ تتميز بمياهها النقية ورمالها الذهبية، وتوفر فرصًا للسباحة ورياضات الماء. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة أندية غولف مرموقة في المنطقة: نادي غولف فيامارتين (3.3 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم)، ونادي غولف كامبامور الملكي (4.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمنشآت الرياضية البلدية.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
تقدم شقة بلايا فلامينكا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبلغ أسعار الشقق في مشروع بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، لكنها تقع على مسافة أبعد من الشاطئ الرئيسي. مشروع إديفيسيو صن آند سنتر يبدأ من 169,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس المستوى من المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو ما يمثل فارقًا كبيرًا في السعر على الرغم من موقعه الأبعد عن الشاطئ. يتميز مشروع بلايا فلامينكا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، وهو مزيج لا تتوفر فيه العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمر المبنى (1970) يعني أنه تم اختبار متانته وجودة بنائه على مر الزمن، وهو عنصر من العناصر التي تفتقر إليها بعض المشاريع الجديدة الأقل جودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID