דירה בת שני חדרי שינה בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, הממוקמת בקומת הקרקע של קהילה סגורה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 86 מ"ר של שטח מגורים עם מרפסת פרטית מקורה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים העירוניים, עם גישה לבריכת שחייה משותפת המוקפת דשא ועצי דקל. המיקום האסטרטגי בין טורבייה לאוריהואלה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פלאיה פלמנקה, במרחק של פחות מ-500 מטר מהחופים קאלה אסטקה, קאלה מוסקה וקאלה סראדה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (240 מטר), בתי מרקחת (180 מטר) ותחנות טעינה לרכב חשמלי (409 מטר). האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים שונים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשים מגורים נוחים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית המקורה מספקת מרחב חיצוני לפנאי ואירוח. הגישה לבריכה משותפת והקרבה לחופים הופכים אותה למתאימה לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל וקרוב לים. המחסן הפרטי והחנייה בתת-הקרקע מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הנכס הוא בניין ישן שהושלם בשנת 1970, ולא פרויקט חדש. הוא מציע ניסיון בנייה מסורתי עם מאפיינים שהותאמו לאורח החיים המודרני. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות לדירות בקומות השונות. הדירה עברה שיפוצים שכללו התקנת מזגנים בחדרי השינה ובסלון, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים של ספרד.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרפסת שמש לא מקורה. המבנה הישן עלול לדרוש תחזוקה מתמדת יותר מאשר בניינים חדשים יותר. אין מעליות פרטיות בתוך הדירה עצמה. גודל הדירה (86 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או עבור אנשים המעוניינים במרחב מחיה רחב יותר. הבניין אינו מציע שירותים יוקרתיים כמו ספא או מועדון פרטי.
Ref: VL980311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבע באזור קוסטה בלנקה. המיקום האידיאלי עבור אנשים שמעוניינים בחיים ליד הים, עם אפשרות להגיע לחוף ברגל תוך מספר דקות. גם דיירים המחפשים דירת נופש לחופשות וסופי שבוע ימצאו אותה מתאימה בזכות הקרבה לאטרקציות התיירותיות של האזור. משקיעים יכולים למצוא עניין בנכס זה כנכס להשכרה, הנותן הכנסה פוטנציאלית מתיירים המבקרים באזור. פנסיונרים יעריכו את הקרבה לשירותים הרפואיים, הבתי מרקחת והמתקנים הציבוריים, הנגישים ברגל או בתחבורה ציבורית. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום מושלם עם מגרשי גולף איכותיים במרחק קצר.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה המשקפת את תקופת הבנייה שלה (1970) עם עדכונים מסוימים לשמירה על נוחות מודרנית. המרפסת המקורה עם ריהוט עץ מספקת מרחב חיצוני נעים למנוחה ואירוח, עם תנאי צל טבעיים. חדר השינה הראשי כולל דלתות זכוכית חלקות הנפתחות ישירות למרפסת, מה שמאפשר כניסה של אור טבעי ואוורור טוב. המטבח המעוצב בסגנון פתוח כולל פינת אוכל פרקטית לארוחות בוקר מהירות או לפעילויות בישול חברתיות. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות, בעוד חדר האמבטיה הנוסף משרת את הדיירים האחרים ואורחים.
המחיר המתחיל של הדירה הוא 205,000 אירו, המשקף את הצעת הערך שלה בשוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר דירות דומות בטורבייה מתחילות מ-160,000 אירו ופרויקטים חדשים יותר מגיעים עד ל-227,000 אירו. המחיר כולל את הדירה בגודל 86 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית, חנייה בתת-הקרקע ומחסן פרטי. הגישה לבריכה המשותפת והקרבה לחופים מוסיפות ערך להצעה. יש לציין כי המחירים באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב השוק, עונתיות וביקוש.
חיי היומיום בדירה זו בפלאיה פלמנקה מאופיינים בקרבה לחיים הימיים ובנוחות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפרטית שלכם תוך כדי התכוננות ליום, או לצאת להליכה קצרה לאחת ממאפיות הבוקר הקרובות הממוקמות במרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת טבילת בוקר בים או הליכה בטיילת בכל עת שתרצו. הקניות היומיות נעשות פשוטות עם סופרמרקט במרחק 240 מטר בלבד, ותחנות אוטובוס קרובות מקשרות אותך לשאר חלקי האזור. אחרי הצהריים, ניתן לבלות זמן פנוי בבריכה המשותפת, לקרוא ספר בצל העצים או להכין ארוחה במטבח המעוצב שמציע פינת אוכל נוחה. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, המאפשרים ליהנות מהאווירה המדינרית בלי להזדקק לרכב. זוהי דירה המאפשרת אורח חיים פעיל או רגוע לפי בחירה, עם כל הנוחות העירונית בסביבה קרובה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 2 ק"מ מהדירה נמצאים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים, 7 בתי ספר ופארק אחד, מה שהופך את האזור למרכזי ונוח למגורים. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל הרננדס נמצאת במרחק 0.9 ק"מ בלבד, המקשרת את התושבים עם ערים גדולות יותר באזור. עבור פעילויות ספורט וכושר, ישנם מספר מרכזי ספורט בסביבה הקרובה: פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), מרכז כושר פיזי (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 ק"מ). התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה פלמנקה, עם גישה ישירה לחופים הקרובים ולתשתיות עירוניות חיוניות. ניתן לראות את הקרבה לטורבייה צפונית ולמורסיה דרומית, כמו גם את הכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי קוסטה בלנקה. הנקודות הכחולות מסמנות את חופי הזהב הקרובים, בעוד הירוק מייצג את מגרשי הגולף והפארקים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אוריהואלה קוסטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור נמצא כ-4 ק"מ דרומית לטורבייה, עיר חוף פופולרית עם שירותים נרחבים, וכ-19 ק"מ צפונית למורסיה, העיר הגדולה באזור עם כמעט חצי מיליון תושבים. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (50 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ), שם נמצאים שירותים כמו אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים ומרכזי קניות גדולים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר), כולם במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף וילאמרטין נמצא במרחק 3.3 ק"מ, קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה במרחק 4.6 ק"מ וריאל קלאב דה גולף קמפואמור במרחק 4.8 ק"מ. הערים הקרובות כוללות את טורבייה (4 ק"מ), מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם 234,765 תושבים ואליקנטה (50 ק"מ) עם 339,322 תושבים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, המאפשרת חיי חוץ נעימים לאורך כל השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהים מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן למגוון חופים באיכות גבוהה הממוקמים במרחק הליכה מהדירה. חוף פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר) מציעים חופי זהב עם מים צלולים וסביבה מטופחת. החופים מתאימים לשחייה, שיזוף ופעילויות מים שונות לאורך רוב חודשי השנה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק קצר: קלאב דה גולף וילאמרטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). המתקנים הספורטיביים בסביבה כוללים מרכזי ספורט שונים כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), מרכז כושר פיזי (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אוריהואלה קוסטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור נמצא כ-4 ק"מ דרומית לטורבייה, עיר חוף פופולרית עם שירותים נרחבים, וכ-19 ק"מ צפונית למורסיה, העיר הגדולה באזור עם כמעט חצי מיליון תושבים. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (50 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ), שם נמצאים שירותים כמו אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים ומרכזי קניות גדולים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בפלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב עבור המחיר המבוקש של 205,000 אירו. בטורבייה הסמוכה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-160,000 אירו, אך לרוב במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות שטח חיצוני פרטי. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייה, המוצע כ"מוכן למגורים", מתחיל מ-169,000 אירו, אך חסר את הקרבה הישירה לחופים המאפיינת את הנכס בפלאיה פלמנקה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, יקר יותר ומציע יחידות דיור חדשות יותר, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. הייחודיות של הדירה בפלאיה פלמנקה נמצאת בשילוב בין מחיר סביר למיקום מעולה, עם גישה רגלית לחופים ומתקנים חיוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID