Апартман у Плаји Фламенци, Аликанте, налази се у приморском подручју општине Орихуела. Овај приземни стан нуди 86 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Изграђен 1970. године, некретнина је окренута према југу и део је затвореног стамбеног комплекса са заједничким садржајима. Његова локација пружа директан приступ Медитерану уз могућност пешачког приступа основним потребама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на примарној приморској позицији са више плажа унутар 400 метара. Урбано окружење пружа свеобухватне погодности на кратком пешачком растојању. Надморска висина подручја од 23-37 метара ствара благ прелаз између урбаног развоја и медитеранске обале.
Распоред од 86 м² ефикасно обезбеђује две спаваће собе са купатилима, пружајући практичан стамбени простор за сталне станаре или одморнике. Покривена тераса нуди проширени животни простор погодан за медитеранске室外 активности. Постојање приватне оставе решава практичне потребе за складиштењем које су често неопходне у приморским некретнинама.
Завршен 1970. године, овај објекат представља устаљену изградњу у подручју Плаје Фламенке. Зграда је одржавана према модерним стандардима са лифтом и подземним паркирањем. Заједнички базен и баштенски простори указују на фокус на заједничке рекреативне садржаје типичне за медитеранске стамбене комплексе из тог периода.
Некретнина не пружа поглед на море из свих просторија, будући да је реч о приземном стану. Година изградње (1970) значи да стандарди енергетске ефикасности разликују се од савремених новоградњи. Урбана локација значи ограничену приватност у поређењу са затворенијим развојима. Цена указује на премијум позиционирање уместо приступачне цене.
Ref: VL980311
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара онима који траже стално боравиште у приморској шпанској заједници, са погодностима и друштвеном инфраструктуром лако доступним. Погодна је за пензионере који преферирају окружење погодно за шетњу без стрмог терена. Конфигурација са две спаваће собе смешта парове или мале породице, док близина плажа и голф терена подржава начин живота усмерен на рекреацију. Затворени комплекс привлачи оне који траже сигурност и заједничко одржавање, посебно током продуженог одсуства. За инвеститоре, устаљена локација и туристичка привлачност нуде потенцијалне приходе од изнајмљивања, посебно током летњих месеци.
Стан садржи практичне завршне радове типичне за медитеранску градњу из 1970-их, ажуриране модерним погодностима. Купатилски простори укључују плочасте површине са декоративним елементима и функционалним ормарићима. Кухињски простори интегришу уграђене елементе са пултом за доручак, подржавајући неформалне оброке. Покривена тераса показује промишљено планирање за живот на отвореном, са адекватним могућностима заштите од сунца. Унутрашњи простори користе клима уређаје у кључним просторијама, решавајући летње климатске захтеве. Структура зграде показује пажњу на издржљивост са одржаваним заједничким просторима укључујући уређене баште и базене.
Стан је ценио на 205.000 €, позиционирајући га у средњем ценовом рангу за подручје Плаје Фламенке. У поређењу са сличним пројектима у региону, представља умерену вредност - скупљи од неких алтернатива у Торевији (почевши од 160.000 €) али приступачнији од новијих развоја као што је Oasis Laguna 2 (од 227.000 €). Цена укључује паркирање и складиште, што додатно вреднује некретнину у поређењу са онима без ових погодности.
Свакодневни живот у овом стану обично укључује јутарње рутине на јужно оријентисаној тераси, уживајући у медитеранској клими. Блискост основних потреба (супермаркет на 240м, апотека на 180м) омогућава погодне обавезе пешке. Оближње плаже омогућавају редовно пливање или шетње плажом, посебно током шестомесечне сезоне пливања. Заједнички простор базена служи као друштвено окупљалиште унутар затвореног комплекса. Вечери често укључују гозбе на отвореном на тераси, користећи заштићени отворени простор. Локација подржава и активне дневне активности и опуштене вечерње рекреације, уравнотежујући практичност са приморским животом.
Локација стана пружа погодан приступ дневним потребама у компактном радијусу. Супермаркети и апотеке налазе се унутар 250 метара, подржавајући редовну куповину пешке. Могућности ресторана и кафеа (38 установа унутар 2км) нуде разнолико искуство јела без захтева за превозним средствима. Постојање 15 јавних транспортних линија са 8 оближњих станица обезбеђује повезаност са околним подручјима. Здравствене установе захтевају умерена растојања (болница на 9,7км), типична за приморска приградска насеља. Инфраструктура подржава свакодневни живот без зависности од личних возила за основне потребе, иако дужа путовања користе од аутомобилског приступа. Блискост више плажа (све унутар 450 метара) значајно побољшава квалитет живота на приморју.
Карта приказује позицију Плаје Фламенке унутар ширег региона Орихуела Коста, показујући њену везу са кључним плажама, урбаним центрима и транспортним везама. Блискост Торевији и приступ AP-7 медитеранском ауто-путу визуелно су очигледни. Груписање погодности око некретнине демонстрира природу погодног за шетњу непосредне околине, док регионални контекст илуструје њен положај између покрајина Мурсија и Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка заузима стратешку позицију унутар подручја Орихуела Коста, 4км јужно од Торевије. Ова локација смешта је између главних урбаних центара: Мурсије (19км), Елчеа (30км) и Аликантеа (50км), обезбеђујући приступ већим градским погодностима уз одржавање атмосфере приморске заједнице. Положај у општини Орихуела нуди административне услуге и локалну инфраструктуру док користи туризам оријентисан развој типичан за Costa Blanca South. Образац развоја подручја одражава баланс између стамбене функционалности и туристичке привлачности, подржан значајном регионалном популацијом од приближно 84.560 у непосредној близини.
Приморска позиција стана смешта три плаже у кратком пешачком растојању: Playa Cala Estaca (283м), Cala Mosca (393м) и Playa Cala Cerrada (450м). Љубитељи голфа имају приступ три терена унутар 5км: Club de Golf Villamartín (3,3км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6км) и Real Club de Golf Campoamor (4,8км). Главни урбани центри захтевају умерено путовање: Мурсија (19км), Елче (30км) и Аликанте (50км). Најближи аеродром, Аликанте-Елче, налази се на отприлике 40км директном рутом. Инфраструктура за пуњење ЕВ возила погодно је позиционирана на 409м од некретнине, подржавајући савремене транспортне потребе.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у отприлике 3.844 сунчаних сати годишње, стварајући претежно топло, сунчано време. Просечне температуре крећу се од 10-27°C током године, са годишњим просеком од 18,9°C. Сезона пливања траје шест месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина некретнине од 23-37 метара пружа благу топографску варијацију без значајних изазова нагиба. Ова умерена надморска висина доприноси удобним нивоима влажности и приморским поветарцима типичним за медитеранску микроклиму. Клима подржава активности на отвореном током целе године, са посебном привлачношћу током прољећа и јесени када температуре остају пријатне без летње интензивности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина нуди три приступачне плаже унутар 450-метарског радијуса, подржавајући редовне приморске активности. Иако статус Плаве заставе за ове специфичне плаже није потврђен у подацима, устаљена туристичка инфраструктура подручја сугерише одржаване приморске стандарде. Голф погодности су истакнуто доступне са три терена унутар 5км, нудећи разноврсне могућности играња за ентузијасте. Спортска инфраструктура укључује више центара на пешачком растојању: Palacio del Agua (0,6км), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7км) и Polideportivo Municipal (1,2км). Комбинација приморског приступа и организованих спортских погодности подржава и касуалну рекреацију и структуране физичке активности типичне за медитерански начин живота.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Умерено
Плаја Фламенка заузима препознатљиву позицију у тржишту некретнина Costa Blanca South. У поређењу са становима у Торевији као што је Palangre Beach (почевши од 160.000 €), ова некретнина захтева умерену премију због своје директне приморске позиције и статуса затвореног комплекса. Међутим, представља бољу вредност од новијих развоја као што је Oasis Laguna 2 у Urbanización El Raso (од 227.000 €). Локација нуди предности у поређењу са више унутрашњих подручја кроз директан приступ плажи и устаљену туристичку инфраструктуру. У поређењу са северним подручјима Costa Blanca, Плаја Фламенка пружа релативно приступачне некретнине уз задржавање сличних предности медитеранске климе. Блискост Мурсије (19км) нуди приступ великом урбаном центру са значајном популацијом (462.979), пружајући свеобухватније погодности од мањих приморских градова. Регионова добро успостављена међународна заједница и свеобухватна услужна инфраструктура стварају интегрисаније животно окружење од новоформираних приморских подручја другде у Шпанији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID