Este apartamento de 86 m² localiza-se em Playa Flamenca, na província de Alicante. Com dois quartos e duas casas de banho, o imóvel representa uma opção residencial concluída em 1970, inserida numa comunidade fechada com acesso a piscina partilhada. A sua posição geográfica permite o acesso a pé a diversas infraestruturas urbanas, incluindo supermercados e farmácias, situando-se a menos de 300 metros das praias mais próximas. O desenvolvimento apresenta orientação sul, beneficiando de exposição solar durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido em Playa Flamenca, uma zona urbana costeira pertencente ao município de Orihuela. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata à costa mediterrânica, com acesso direto a praias e infraestruturas turísticas. A envolvente oferece densidade urbana moderada, com serviços essenciais disponíveis a curtas distâncias a pé, tornando-se uma zona estabelecida com boa integração na malha urbana local.
A disposição do apartamento inclui uma sala de estar ampla com acesso a terraço coberto, cozinha aberta com bar de pequeno-almoço e dois quartos duplos. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. A existência de ar condicionado, ventiladores de teto e uma divisão de armazenamento privado responde às necessidades de conforto térmico e organização residencial durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando características construtivas típicas desse período na região. O edifício já foi entregue na sua totalidade, estando disponível para ocupação imediata. A estrutura encontra-se estável, com manutenção regular das áreas comuns incluindo a piscina e espaços verdes partilhados. Não estão previstas obras de renovação estrutural no curto prazo.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas a partir do seu terraço principal. A existência de apenas um parque nas imediações limita as opções de espaços verdes pedestres. A distância até ao hospital mais próximo (9,7 km) pode ser considerável em situações de emergência. O imóvel não inclui características de eficiência energética modernas, como painéis solares ou isolamento térmico avançado.
Ref: VL980311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na costa com acesso imediato a serviços e praias. A sua configuração com terraço coberto responde à necessidade de espaços exteriores privativos sem os custos associados a moradias. Para investidores, o imóvel apresenta potencial para arrendamento sazonal dado o seu posicionamento perto de atrações turísticas e praias. A existência de infraestruturas como azenhas e acessibilidade a farmácias torna-o adequado para reformados que valorizam independência e segurança. Para trabalhadores remotos, a estabilidade climática durante todo o ano e a proximidade a serviços essenciais oferecem condições para uma vida equilibrada. A combinação de espaço funcional sem manutenção excessiva e localização estabelecida responde a quem procura estabilidade sem o compromisso de propriedades mais recentes com preços mais elevados.
Os materiais de acabamento no apartamento correspondem aos padrões típicos da época de construção (década de 1970), com revestimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha. A estrutura apresenta tectos altos típicos da arquitetura mediterrânica da época, com portas de madeira e janelas de vidro duplo. O sistema de ar condicionado foi instalado posteriormente, representando uma atualização funcional em relação ao projeto original. As áreas comuns do edifício mantêm-se com manutenção regular, evidenciando particularmente os espaços ajardinados e a piscina partilhada. A qualidade estrutural demonstra solidez após décadas de uso, sem indícios visíveis de problemas significativos. A cozinha, embora com design mais tradicional, apresenta boa funcionalidade com espaço de armazenamento adequado e organização prática. Os acabamentos gerais demonstram durabilidade, correspondendo a um padrão mediterrânico robusto se comparado a construções mais recentes com materiais mais leves.
O preço de partida deste apartamento fixa-se em €205.000, posicionando-se dentro da gama média para imóveis de duas quartos na zona de Playa Flamenca. Comparativamente a projetos semelhantes na região, este valor situa-se abaixo da média registada em desarrollos mais recentes como Oasis Laguna 2 (a partir de €227.000), mas acima de opções mais antigas como Apartments Palangre Beach em Torrevieja (a partir de €160.000). A variação de preços na área reflete principalmente o ano de construção, estado de conservação e proximidade relativa ao mar. A existência de lugar de garagem e divisão de armazenamento privado acrescenta valor funcional ao imóvel.
O dia-a-dia neste apartamento desenvolve-se com base na proximidade a serviços essenciais e praias. Os residentes podem efetuar compras diárias a pé, dado que um supermercado se situa a apenas 240 metros. A existência de 38 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversas opções para refeições fora de casa. O ritmo de vida adapta-se tanto a residentes permanentes como a utilizadores sazonais, com a vida a decorrer principalmente no terraço durante os meses mais quentes. A zona combina tranquilidade residencial com acessibilidade a entretenimento, permitindo deslocações pedestres a cafés e espaços comerciais. O acesso à piscina partilhada oferece uma opção de lazer sem necessidade de deslocação, enquanto a proximidade a praias permite alternativas recreativas sazonais.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que respeita a acessibilidade a infraestruturas e serviços. A existência de 15 linhas de transportes públicos e 8 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A estação de comboios mais próxima (Orihuela Miguel Hernández) situa-se a apenas 0,9 km, permitindo ligações a cidades maiores. As infraestruturas de saúde incluem 16 farmácias num raio de 2 quilómetros, embora o hospital mais próximo exija uma deslocação de 9,7 km. A oferta educativa compreende 7 escolas na área circundante, adequando-se a famílias com crianças. A rede bancária está bem representada com 18 agências, facilitando gestões financeiras. A densidade de cafés e restaurantes (28 e 38 estabelecimentos respetivamente) cria uma oferta de serviços de hospitalidade diversificada, contribuindo para uma experiência urbana completa.
O apartamento localiza-se na zona urbana de Playa Flamenca, visível na sua relação direta com a linha costeira e praias próximas. A malha urbana mostra distribuição regular de quarteirões com boa integração de serviços. A proximidade a Torrevieja (norte) e Orihuela (interior) evidencia a posição estratégica como zona de transição entre áreas urbanas e costeiras. As vias de acesso principais conectam eficientemente com núcleos populacionais vizinhos e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a 4 quilómetros a sul de Torrevieja e no município de Orihuela. Esta localização permite um equilíbrio entre integração urbana e ambiente costeiro, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos maiores. A sua proximidade a Murcia (19 km) coloca-o na área de influência desta cidade importante, enquanto a distância a Alicante (50 km) permite acesso a serviços metropolitanos sem a necessidade de residir numa área de maior densidade populacional. Esta posição intermédia oferece uma qualidade de vida que combina características residenciais com acessibilidade a serviços especializados, representando um ponto de equilíbrio na geografia urbana da província de Alicante.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), permitindo acesso rápido à costa mediterrânica. Os campos de golfe na área incluem Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 40 km em linha reta, representando cerca de 35-40 minutos de viagem. As cidades de maior dimensão na região incluem Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), oferecendo serviços mais especializados a distâncias razoáveis. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 409 metros reflete a modernização das infraestruturas locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variação entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.844 horas de sol anuais posicionam a área como uma das mais ensolaradas de Espanha, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 23-37 metros acima do nível do mar cria uma topografia suave, moderando as temperaturas extremas e facilitando a circulação de ar marítimo. Esta combinação de exposição solar e influência marítima resulta num microclima particularmente agradável, com invernos amenos e verões quentes mas temperados pela brisa marítima, reduzindo a sensação de calor excessivo durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima ao apartamento oferece acesso a várias praias calmas com características mediterrânicas típicas. As praias de Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada apresentam águas tranquilas e areais adequados para banho, embora não possuam certificação Bandeira Azul segundo os dados disponíveis. A oferta recreativa complementa-se com três campos de golfe a menos de 5 quilómetros: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor, proporcionando opções desportivas para residentes e visitantes. Os centros desportivos na área incluem Palacio del Agua (0,6 km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) e Polideportivo Municipal (1,2 km), oferecendo instalações cobertas para atividades físicas independentemente das condições meteorológicas. A proximidade a miradouros como Mirador del Palmeral (1,3 km) e Cruz de la Muela (1,9 km) permite atividades de contemplação paisagística e caminhadas curtas com vistas panorâmicas.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a 4 quilómetros a sul de Torrevieja e no município de Orihuela. Esta localização permite um equilíbrio entre integração urbana e ambiente costeiro, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos maiores. A sua proximidade a Murcia (19 km) coloca-o na área de influência desta cidade importante, enquanto a distância a Alicante (50 km) permite acesso a serviços metropolitanos sem a necessidade de residir numa área de maior densidade populacional. Esta posição intermédia oferece uma qualidade de vida que combina características residenciais com acessibilidade a serviços especializados, representando um ponto de equilíbrio na geografia urbana da província de Alicante.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Playa Flamenca oferece uma relação entre preço e localização competitiva. Enquanto projetos mais recentes como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso apresentam preços a partir de €227.000, este imóvel, embora com construção anterior, disponibiliza uma posição mais próxima da costa e acesso mais direto a serviços pedestres. Em relação a opções em Torrevieja, como Apartments Palangre Beach (a partir de €160.000) e Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), este apartamento justifica o preço diferencial através da inclusão de garagem e divisão de armazenamento privado, características nem sempre disponíveis nas opções mais económicas. A zona de Playa Flamenca diferencia-se de Torrevieja por oferecer uma densidade populacional ligeiramente inferior, mantendo no entanto uma oferta completa de serviços. Em comparação com áreas mais turísticas como a própria Torrevieja, Playa Flamenca proporciona um ambiente mais residencial durante todo o ano, com menos flutuações sazonais na população. A existência de três campos de golfe a menos de 5 quilómetros posiciona esta zona favoravelmente em relação a outras localizações costeiras sem este tipo de infraestrutura desportiva próxima.
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