דירה בת שלושה חדרי שינה בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים. שטח הדירה 112 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה, נבנתה בשנת 1970 ומציעה חיי יומיום נוחים בסביבה עירונית עם גישה למתקנים חיוניים. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם בריכה משותפת ומרפסת פרטית גדולה של 115 מטר רבוע.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בפלאיה פלמנקה נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר של €589,900 לעומת פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה החל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה החל מ-€169,000. עם זאת, ההבדל במחיר מוסבר על ידי המיקום האיכותי יותר, הקרבה לחוף, והגודל הנרחב יותר של הדירה והמרפסת. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, פלאיה פלמנקה נחשבת לאזור בינוני-עליון, עם תשתית מפותחת וקהילה בינלאומית גדולה, אך ללא היוקרה הקיצונית של אזורים כמו מרבייה או חלקים מסוימים מבנידורם. המחיר משקף את המיקום המרכזי והגודל הנדיר של המרפסת באזור שבו דירות קרקע עם מרפסות כאלה הן נדירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 283-450 מטר משלושה חופים: פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה. בסביבה הקרובה נמצאים מרכול (240 מטר), בית מרקחת (180 מטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (409 מטר), מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה עונה על צרכים מגורים למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או נופש עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. שלושת חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק, והמרפסת הגדולה מאפשרת מגורים בחוץ לאורך רוב חודשי השנה באקלים המקומי.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 והוא חלק ממתחם מגורים ותיק ומבוסס. הבניינים נבנו על פי התקנים של אותה תקופה, ומאז עברו שדרוגים ושיפוצים כדי לשמור על תקני בטיחות ונוחות מודרניים. המבנה יציב ומתוחזק היטב על ידי קהילת הדיירים.
הדירה לא מציעה נוף ים פנורמי מלא אלא נוף ים חלקי מהמרפסת. המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 9.7 קילומטרים, מה שמצריך תכנון במקרה של צורך רפואי דחוף. בנוסף, הדירה ממוקמת בגובה נמוך יחסית, 23 מטר מעל פני הים, ללא יתרון של גובה לנוף.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. גם זוגות בגמלאות או אנשים עובדים המחפשים דירת נופש ימצאו בה פתרון מתאים, במיוחד בשל המיקום הנוח והקהילה המבוססת. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או לתיירות, בשל הביקוש הגבוה לדירות באזור פלאיה פלמנקה. מיקומה בין טורבייחה ואוריהואלה קוסטה מספק איזון בין חיי תיירות פעילים לשקט יחסי בעונה שאינה עונת פסטיבלים.
הדירה כוללת איכות בנייה סטנדרטית לתקופתה עם עדכונים מסוימים שנעשו לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו והדירה נמכרת מרוהטת, חוץ מפריטי דקורציה. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה, והשני כולל מקלחת, כאשר שניהם מצוידים בחימום תת-רצפתי - תכונה שהוספה כחלק מהשדרוגים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון מספקים. המרפסת הגדולה של 115 מטר רבוע היא היתרון הבולט ביותר, עם גימורים מתאימים למגורים בחוץ רוב ימות השנה.
המחיר המבוקש לדירה הוא €589,900, המשקף את המיקום המרכזי בפלאיה פלמנקה והשטח הנרחב שלה. המחיר כולל ריהוט מלבד פריטי דקורציה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. כמו כן, המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון גדול, תוספת בעלת ערך משמעותי באזור שבו מקומות חניה הם משאב יקר.
המקום מתאים לחיי יומיום שילוביים של מגורים קבועים או נופש. בבוקר, ניתן ללכת לרכוש במרכול הקרוב בהליכה של 3 דקות, או להתעמל באחד ממרכזי הספורט הסמוכים. בצהריים, המרפסת הגדולה הופכת למרכז הבית, עם אפשרות לאכול בחוץ או ליהנות מהשמש. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של 4-5 דקות, או לבקר בבתי הקפה והמסעדות הרבים באזור. בערב, האזור שקט יחסית למקום תיירותי, עם חיי לילה מתונים המתאימים למשפחות או למי שמחפש שקט.
המיקום של הדירה מאפשר חיים בלי תלות מלאה ברכב פרטי לצרכים יומיים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-7 בתי ספר, מה שמספק מגוון רחב של שירותים בהליכה או בנסיעה קצרה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים, ובאזור פועלות 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות, מה שמאפשר תחבורה ציבורית סבירה לאורך כל היום. עם זאת, לטיולים אזוריים או לנסיעות לנמל התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-40 קילומטרים) יידרש שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית מתואמת.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה פלמנקה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשלושת החופים הקרובים ואת המיקום האסטרטגי בין טורבייחה לאוריהואלה קוסטה, המאפשר גישה נוחה לשירותים ואטרקציות בשתי הערים. במסורת הספרדית, מיקום כזה נחשב למנוצל היטב - קרוב מספיק לכל מה שצריך אך עם שקט יחסי.
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריהואלה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, בפרובינציית אליקנטה במזרח ספרד. היא חלק מאזור קוסטה בלנקה הפופולרי, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. ביחס לערים הגדולות באזור, מיקומה מספק נגישות טובה למורסיה (19 קילומטרים, עם כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 קילומטרים, עם כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, עם כ-339,322 תושבים). האזור נחשב למרכזי בקוסטה בלנקה הדרומית, עם תשתית תיירותית מפותחת וקהילה בינלאומית גדולה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 3.3-4.8 קילומטרים: מועדון גולף וילאמרטין, מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה ומועדון גולפ קמפואמור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. לערים הגדולות באזור: מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. עונת השחייה בים נמשכת 6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון התורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בימי גשם כבד. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-80% ברוב ימות השנה, מה שיוצר אוויר נעים אך דורש שמירה על אוורור נאות בדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה, שלושה חופים במרחק הליכה קצר מהדירה. החופים ידועים במים הצלולים והקלים ובאיכות החול הלבנה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף בפחות מ-5 קילומטרים: וילאמרטין (3.3 קילומטרים), לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.6 קילומטרים) וקמפואמור (4.8 קילומטרים). בנוסף, באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 קילומטרים) ומרכזי כושר פרטיים המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריהואלה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, בפרובינציית אליקנטה במזרח ספרד. היא חלק מאזור קוסטה בלנקה הפופולרי, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. ביחס לערים הגדולות באזור, מיקומה מספק נגישות טובה למורסיה (19 קילומטרים, עם כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 קילומטרים, עם כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, עם כ-339,322 תושבים). האזור נחשב למרכזי בקוסטה בלנקה הדרומית, עם תשתית תיירותית מפותחת וקהילה בינלאומית גדולה.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL909339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID