Tento bytový projekt sa nachádza priamo v oblasti Playa Flamenca v Alicante, vo Španielsku. Ide o trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a rozlohou 112 m², ktorý bol dokončený v roku 1970. Vlastníctvo sa predáva za cenu od €589,900. Byt sa nachádza v mestskej oblasti s priamou blízkosťou k pobrežiu a všetkými potrebnými vybavenosťami na dosah. Objekt ponúka komplexné zariadenie vrátane spoločného bazéna, fitnescentra, úložného priestoru a parkovacích miest.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento objekt v Playa Flamenca zaujíma stredné až vyššie cenové rozpätie s cenou od €589,900. Oproti projektom ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od €169,000) predstavuje vyššiu investíciu, ktorá je však odôvodnená priamou polohou pri mori, väčšou rozlohou a kompletným vybavením. Porovnanie s projektom OASIS LAGUNA 2 vo El Raso (od €227,000) ukazuje rozdiel v cenovom segmente, kde Playa Flamenca predstavuje lokalitu s vyššou prestížou a vyvinutejšou infraštruktúrou. Hlavnými rozdielmi oproti projektom v Torrevieja sú nižšia hustota obyvateľstva, väčšia koncentrácia medzinárodných rezidentov a vyššia kvalita vybavenia v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita projektu sa vyznačuje priamou prístupnosťou k moru a plážam. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybaveností v pešej vzdialenosti. Objekt je obklopený mestskou infraštruktúrou pričom zachováva blízkosť k prírodným plážam. Poloha poskytuje rovnováhu mestského života a prístupu k pobrežnému prostrediu bez potreby pravidelného používania automobilu.
Projekt vyhovuje potrebám rezidenčného bývania s praktickým dispozičným riešením. Trojizbové usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné využitie alebo hostí. Dve kúpeľne zabezpečujú komfort pre viacero obyvateľov. Kuchyňa je plne vybavená a byt sa predáva zariadený. Väčšia terasa o rozlohe 115 m² ponúka priestor pre vonkajšie aktivity a oddych počas celého roka, čo rozširuje možnosti využitia bytu.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu, nie nový projekt. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičné účely. Objekt prešiel udržiavaním a je v stave vhodnom na okamžité využitie. Indikatívny dátum ukazuje na dlhodobú existenciu budovy s preukázanou životnosťou konštrukcie.
Projekt neponúka individuálny bazén, keďže sa využíva spoločný bazén v komplexe. Nejedná sa o novostavbu, ale o bytovku z roku 1970, čo môže znamenať staršie technické riešenia. Poloha v urbanizovanej oblasti znamená menšiu súkromie a väčšiu hlučnosť v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 40 km, čo vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách.
Tento bytový projekt vhodne zapadá do viacerých životných situácií potenciálnych záujemcov. Pre rodiny s deťmi ponúka dostatočný počet izieb a blízkosť pláží, škôl a rekreácie. Pre záujemcov o druhé bývanie na pobreží predstavuje pripravené riešenie s kompletným vybavením, ktoré umožňuje okamžité využitie počas dovoleniek alebo víkendov. Investori ocenia polohu v populárnej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch, čím zabezpečuje potenciálny výnos z nehnuteľnosti. Pre seniorov môže byť atraktívnym riešením vďaka bezbariérovému prístupu, blízkosti lekární, zdravotníckych služieb a komunitnému charakteru lokality.
Byt disponuje kvalitnými materiálmi a funkciami, ktoré zodpovedajú štandardu vyžadovanému na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou, čo zdôrazňuje jej význam v rámci dispozície. Druhá kúpeľňa je samostatná a vybavená sprchovým kútom. Obe kúpeľne majú podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort počas celého roka. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a pripravená na použitie. Vlastníctvo sa predáva zariadené, vynechávajúc len dekoračné predmety, čo umožňuje okamžitý presah alebo prenájom.
Cena tohto trojizbového bytu začínajúca na €589,900 odráža jeho polohu, vybavenosť a rozsah. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú apartmány v Torrevieja začínajúce od €160,000 alebo projekty v El Raso od €227,000, predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený priamou polohou pri mori, väčšou rozlohou a kompletným vybavením. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži a veľký úložný priestor, čo pridáva hodnotu v porovnaní so štandardnými ponukami na trhu.
Playa Flamenca predstavuje mestskú lokalitu s prímorským charakterom, kde sa detí spojenie mestského života s prístupom k moru. Obyvatelia môžu očakávať pravidelný denný rytmus charakteristický pre pobrežné mestá v oblasti Costa Blanca. Ráno je možné vydať sa na jednu z blízkych pláží na vychádzku alebo plávanie. Počas dňa je k dispozícii široká škála obchodov, reštaurácií a služieb v pešej vzdialenosti. Popoludní môžu obyvatelia využiť terasu na relaxáciu alebo schádzať sa so susedmi pri spoločnom bazéne. Večer ponúka možnosť návštevy miestnych podnikov alebo prechádzky pobrežným pásom. V lokalite funguje mestský trh, kde je možné nakúpiť čerstvé produkty a rôzny tovar. Pravidelné mestské podujatia a 32 miestnych sviatkov počas roku prispievajú k komunitnému životu. Blízkosť golfových klubov poskytuje možnosti voľnočasových aktivít pre záujemcov o tento šport.
Okolie projektu poskytuje komplexnú sieť služieb a možností v pešej dosahu. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní, 16 lekární a 18 bánk, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným i špecializovaným službám. Pre rodiny s deťmi je dostupných 7 škôl v blízkosti. Obyvatelia majú k dispozícii 1 verejný park a viacero športových centier vrátane Palacio del Agua (0,6 km) a mestského športového centra (1,2 km). Mestská hromadná doprava je dobre vyvinutá s 15 linkami a 8 zastávkami v blízkosti. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii 3 golfové ihriská v radius do 5 km. Obchodné možnosti zahŕňajú miestne trhy a blízkosť obchodného centra La Zenia Boulevard.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte Playa Flamenca a jej okolia. Vozidlová dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom miestnych komunikácií s napojením na cestnú sieť vedúcu do Torrevieja a ďalších priemyselných centier. Pešia zóna v okolí projektu zahŕňa prístup k plážam a mestskému vybaveniu. Jadro lokality je charakteristické urbanizovaným štýlom typickým pre pobrežné oblasti Costa Blanca.
Projekt sa nachádza v Playa Flamenca, čo je lokalita patriaca pod municipality Orihuela v provincii Alicante. Playa Flamenca je situovaná 4 kilometre južne od mesta Torrevieja, čo predstavuje významnejšie pobrežné centrum s kompletnou sieťou služieb. V rámci širšej regióny sa projekt nachádza v dosahu kľúčových mestských centier: Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Tieto mestá poskytujú pracovné príležitosti, kultúrne vyžitie a špecializované služby nad rámec lokálnej dostupnosti. Poloha v južnej časti provincie Alicante zaisťuje dobré spojenie s južným regiónom Murcia a zároveň dostupnosť severnejšie položených destinácií Costa Blanca.
Projekt sa nachádza v optimálnej vzdialenosti od kľúčových lokalít a zariadení. Najbližšie pláže Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Playa Cala Cerrada (450 m) sú v pešej dosahu do 5 minút chôdze. Supermarket je vzdialený 240 m, čo zaisťuje pohodlný nákup základných potravín. Lekáreň sa nachádza 180 m od objektu. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sú v dosahu autom alebo miestnej dopravy. Najbližšie letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 40 km, čo predstavuje cestu autom približne 30-40 minút.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca sa vyznačuje prímorskym podnebím s priaznivými klimatickými podmienkami počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9°C s mesiacmi s teplotami v rozmedzí 10-27°C. Ročne sa tu vyskytuje 3,844 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v oblasti. Výška 37 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv morskej hladiny na teplotné pomery. Plážová sezóna s teplotou vody 20°C a vyššie trvá 6 mesiacov, čo umožňuje dlhodobé využívanie mora na kúpanie a vodné športy. Zimy sú mierny s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C, čo eliminuje potrebu intenzívneho kúrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie projektu poskytuje bohaté rekreačné možnosti s dôrazom na vodné športy a golf. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Playa Cala Cerrada (450 m). Tieto pláže ponúkajú rozmanité prostredie od menších zátok po väčšie pláže vhodné pre rodinné oddychy. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sú dostupné v rámci krátkej cesty a poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. V lokálnej oblasti je dostupných viacero športových centier vrátane Palacio del Agua (0,6 km) a mestského športového centra (1,2 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú vyhliadkové body Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Playa Flamenca, čo je lokalita patriaca pod municipality Orihuela v provincii Alicante. Playa Flamenca je situovaná 4 kilometre južne od mesta Torrevieja, čo predstavuje významnejšie pobrežné centrum s kompletnou sieťou služieb. V rámci širšej regióny sa projekt nachádza v dosahu kľúčových mestských centier: Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Tieto mestá poskytujú pracovné príležitosti, kultúrne vyžitie a špecializované služby nad rámec lokálnej dostupnosti. Poloha v južnej časti provincie Alicante zaisťuje dobré spojenie s južným regiónom Murcia a zároveň dostupnosť severnejšie položených destinácií Costa Blanca.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL909339
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID