בנג'לה זו באוריחואלה קוסטה, אליקנטה, מציעה דיור בן 75 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המיקום האורבני מאפשר גישה ברגל לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לחופי הים המפורסמים של קוסטה בלנקה. מבנה מוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הבנג'לה באוריחואלה קוסטה מציעה ערך משמעותי יותר למחיר של €219,000. פרויקטים דומים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחילים ב-€475,000 או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה המתחילים ב-€380,000, מציעים מחירים גבוהים בהרבה למאפיינים דומים. אפילו באותו אזור של לומאס דה קאבו רויח, פרויקטים כמו RESIDENTIAL VIVALIFE מתחילים ב-€369,000, הגבוה בכ-70% מהמחיר הנוכחי. ההבדל העיקרי נובע מהעובדה שפרויקטים אלה חדשים יותר או באזורים נחשקים יותר, אך מבחינת תשתית ואיכות חיים, אוריחואלה קוסטה מציעה ערך מצוין. המיקום הגיאוגרפי מציע יתרון של קרבה לחוף ולמתקנים אורבניים, בעוד שפרויקטים באזורים כפריים יותר דורשים שימוש ברכב לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם אורבני מבוסס באוריחואלה קוסטה, במרחק של 410 מטרים בלבד מחוף קאלה מוסקה. המיקום מספק גישה מהירה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (128 מטר) ובית מרקחת (52 מטר). פיתוח זה משתלב בסביבה עם תשתית מפותחת ורשת דרכים מחוברת היטב.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עבור זוג או יחיד. פריסת שני חדרי השינה מספקת מקום מספיק לצרכי שינה בסיסיים, עם אזור מחיה פונקציונלי. הקרבה לים והמתקנים האורבניים תומכת באורח חיים פעיל עם גישה קלה לבילויים ושירותים יומיומיים.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מצב זה מספק יתרון של ודאות לגבי מועד המעבר ומפחית סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה. הנכס כולל תשתיות מלאות ומערכות פעילות, המאפשרות כניסה מיידית ללא עלויות נוספות.
הנכס מציע שטח מחיה מוגבל של 75 מטרים רבועים, שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות או אירוח מרובה משתתפים. יש חדר אמבטיה אחד בלבד, העלול ליצור עומס בשעות הבוקר העמוסות. המיקום באזור אורבני מפותח עלול לגרום לרעש ועומס תיירותי בעונות השיא.
בנג'לה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דירה קטנה ונוחה לגישה לחוף ולשירותים. היא מושלמת עבור אנשים שמעדיפים להשקיע את זמנם בחוץ ולא בתחזוקת בית גדול. גמלאים ימצאו בה מענה לצרכיהם עם גישה קלה לשירותים רפואיים ומרכזי קניות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח ייהנו מהמיקום המבוקש קרוב לחופים ולמתקני התיירות. הבנג'לה מתאימה גם לאנשים עובדים המחפשים דירה לסופי השבוע או חופשות, עם אפשרות להגיע בקלות מנמל התעופה אליקנטה הסמוך.
הבנג'לה כוללת חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים המקובלים בשוק הספרדי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר בשני חלקי הדירה, המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. חלונות המבנה מצוידים בתריסי הגנה כנגד חרקים, התורמים לאוורור טבעי תוך שמירה על הגנה מפני חרקים. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, המפחית את הצורך בהשקעה נוספת. מטבח עצמאי מציע פונקציונליות להכנת ארוחות בסיסיות, והמרפסת הפרטית מאפשרת אירוח באוויר הפתוח. כלל המערכות החשמליות והאינסטלציה נבדקו ומוכנות לשימוש מיידי.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על €219,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי בהתחשב במיקום הפרימיום שלו ובמצב הבנייה המוגמר. המחיר כולל תשתיות מלאות ומערכות פעילות, ללא צורך בהשקעות נוספות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית, מה שמצביע על פוטנציאל השבחה עתידי. חשוב לציין כי עלויות נלוות כגון מיסים ועמלות רישום אינן כלולות במחיר הבסיסי.
החיים בבנג'לה זו מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך או ליהנות מקפה באחת מהמסעדות הקרובות. אחר הצהריים, החוף מזמין לשחייה או הליכה לאורך המים, בהתאם לעונה. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב במסעדה מקומית או בילוי בנוף הים. בסוף השבוע, אפשרויות הבילוי מתרחבות עם גישה למגרשי הגולף הסמוכים או טיולים לערים הסמוכות כמו מורסיה או קרטחנה. הקהילה המקומית מורכבת מתושבי קבע ותיירים, היוצרים אווירה בינלאומית.
הסביבה האורבנית של אוריחואלה קוסטה מציעה גישה מצוינת לכל מתקני החיים היומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 8 קווים הפועלים בסביבה הקרובה, המקשרים למרכזי הערים הגדולות. עבור נהגים, הכבישים המהירים N-332 ו-AP-7 מאפשרים נסיעה נוחה לאליקנטה ולערים נוספות באזור. מרכז הקניות לה זניה בולוורד נמצא במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים בטווח הליכה.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הבנג'לה באוריחואלה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, רשת הדרכים המקשרת לערים הסמוכות, ומגרשי הגולף בסביבה. המפה ממחישה את האיזון בין הנוחות האורבנית לבין חיי הטבע והים.
אוריחואלה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). ערים אלו מספקות שירותים מתקדמים, אוניברסיטאות ותעשייה שאינם זמינים בקהילות החוף הקטנות יותר. במקביל, המיקום על חוף הים מספק את כל היתרונות של אורח חיים חופי, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. זהו איזון בין חיי החוף הרגועים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות מפותחות.
החופים נמצאים במרחק הליכה קצר - קאלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קאלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטר). שלושת מגרשי הגולף הסמוכים - וילאמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלאס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, המאפשר הגעה נוחה מאירופה ומעבר לים. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של 9.5 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת זמינים במרחק הליכה של 52 מטר בלבד. עבור נהגי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 213 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח שבין 10°C ל-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה של 20 מטר מעל פני הים יוצר תנאי אקלים נוחים עם לחות מתונה. השיפוע המתון של 4% לכיוון החוף מקנה תחושה של קרבה לים ללא קושי תנועתי משמעותי. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, הופך את המקום לאידיאלי לחיים בחוץ ולמגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים מציעים איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה למי הים הנקיים של הים התיכון. חופים אלה ידועים במימיהם הצלולים ובאיכותם, מה שהופך אותם למוקד משיכה לתושבים ותיירים כאחד. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים - וילאמרטין, לאס רמבלאס וקמפואמור - מציעים אפשרויות ספורט ובילוי עבור חובבי גולף מכל הרמות. מרכזי הספורט באזור כוללים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומתקני כושר, התומכים באורח חיים פעיל. האזור מתאפיין ב-32 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים מגוון של אירועים תרבותיים וחברתיים לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אוריחואלה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). ערים אלו מספקות שירותים מתקדמים, אוניברסיטאות ותעשייה שאינם זמינים בקהילות החוף הקטנות יותר. במקביל, המיקום על חוף הים מספק את כל היתרונות של אורח חיים חופי, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים. זהו איזון בין חיי החוף הרגועים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות מפותחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL020296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID