이 프로젝트는 오리웨라 코스타의 로마스 데 카보 로이히(Lomas de Cabo Roig) 지역에 위치한 완공된 주거용 부동산입니다. 총 75제곱미터 면적에 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 1층, 2층, 솔라리움으로 구성된 구조를 가지고 있습니다. 남동향과 북서향의 배치를 통해 자연 채광을 활용하도록 설계되었습니다. 위치는 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변에서 도보로 약 5분 거리에 있으며, 인근에 골프장과 상업 시설이 밀집해 있습니다. 부동산은 에어컨, 가구, 주방 설비를 완비한 상태로 제공되어 즉시 거주가 가능합니다.
로할레스(Rojales)의 오셔닉 아파트나 다야 누에바(Daya Nueva)의 누에바 다야 빌라와 같은 새로운 개발 프로젝트와 비교할 때, 오리웨라 코스타에 있는 이 부동산은 다른 시장 부문을 대표합니다. 비교 대상들이 상당히 높은 가격(369,000유로에서 475,000유로 이상)에 책정되어 있고 현대적인 사양과 더 넓은 평면도를 특징으로 할 가능성이 있는 반면, 이 프로젝트는 219,000유로라는 더 낮은 진입 가격으로 즉시 가용성을 제공합니다. 이에 대한 대가는 건물의 연식과 도시화 지역의 밀도입니다. 개발 단계가 다르거나 더 내륙에 위치해 있을 수 있는 로할레스나 다야 누에바의 프로젝트와 달리, 이 위치는 확립된 해안 근접성을 제공합니다. 로마스 데 카보 로이히의 즉각적인 주변 환경은 성숙한 조경과 기존 인프라를 갖추고 있어 신축 건물의 잠재적 건설 구역과 대조됩니다. 또한 여기서는 관광객이 많은 지역에서 완전히 가구가 비치된 유닛의 '잠그고 떠나기' 편의성에 초점을 맞추는 반면, 다른 프로젝트는 더 많은 내부 공간으로 장기 가족 생활을 목표로 할 수 있습니다. 특히 골프와 해변과 관련하여 오리웨라 코스타의 편의시설 밀도는 더 높으며, 이는 특정 임대 수요 프로필을 이끌어냅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 오리웨라 코스타의 도시화된 지역인 로마스 데 카보 로이히에 자리 잡고 있습니다. 해변인 칼라 모스카까지 약 410미터 거리에 위치하여 해양 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 비야마르틴, 라스 람블라스, 캄포아모르 등 3개의 주요 골프장이 5킬로미터 반경 내에 분포하여 지역의 지리적 특성을 보여줍니다. 또한 라 제니아 불레바르 쇼핑센터와 같은 대규모 상권과도 근접해 있습니다.
이 주택은 2인 가구 또는 작은 가족을 위한 실용적인 주거 솔루션을 제공합니다. 두 개의 침실과 하나의 욕실 구성은 공간 효율성을 극대화하며, 솔라리움과 테라스는 주거 면적을 실외로 확장하여 여가 공간을 제공합니다. 완비된 가구와 시설은 이사 과정의 번거로움을 줄이고자 하는 수요에 부합하며, 자쿠지와 공용 수영장은 여가 활동을 위한 기본적인 욕구를 충족시킵니다.
프로젝트는 현재 완공된 상태로, 추가적인 공사나 대기 시간 없이 즉시 인도가 가능합니다. 모든 내부 마감과 인테리어 작업이 완료되어 있으며, 에어컨 및 방충망과 같은 기본 설비도 설치되어 있습니다. 이는 향후 건설 관련 소음이나 위험요소가 없음을 의미하며, 구매 후 즉시 사용하거나 임대를 시작할 수 있는 상태입니다.
이 부동산은 개인 전용 수영장을 갖추고 있지 않으며, 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 75제곱미터의 넓이와 단 하나의 욕실은 인원이 많은 그룹이나 장기 거주 가족에게는 공간적 제약이 될 수 있습니다. 또한 2층과 솔라리움을 연결하는 나선형 계단은 어린이나 이동이 불편한 거주자에게 안전상의 주의가 필요한 요소입니다.
이 부동산은 해안 환경에서 관리가 용이한 주거지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 2개의 침실이 있는 평면도는 소규모 가족이나 가끔 손님을 맞이하는 데 충분합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 공사 과정이나 인테리어 디자인 단계를 관리하고 싶지 않은 구매자에게 매력적입니다. 골프장과의 근접성은 프론트라인 골프 빌라의 프리미엄 가격 없이 취미 근처에 거주하고 싶은 애호가들에게 관련성이 있습니다. 솔라리움과 공용 수영장의 조합은 야외 사회적 활동을 중시하는 사람들의 요구를 충족시킵니다. 또한, 상주 주민과 섞여 있는 확립된 도시화 지역 내의 위치는 여름철 이외에도 문을 닫지 않는 이웃을 찾는 구매자에게 적합합니다. 단일 욕실이 있어 소규모 그룹으로 수용량이 제한되긴 하지만, 편의시설과 해변 접근성을 고려할 때 휴가 임대 시장을 목표로 하는 투자자들에게도 고려 대상입니다.
이 부동산은 인테리어 장식과 필수 가전을 포함한 완전한 가구 패키지로 인도됩니다. 기후 제어는 주요 방에 설치된 에어컨과 천장 선풍기를 통해 해결됩니다. 더운 달 동안 편의성을 높이기 위해 방충망과 같은 실용적인 장치가 창문에 설치되어 있습니다. 시공은 지역의 표준 주택 자재를 활용합니다. 주목할 만한 건축적 특징은 주 침실 테라스를 솔라리움과 연결하는 나선형 계단으로, 이는 수직 공간 접근성을 극대화합니다. 배치는 아침 빛을 받기 위해 전면이 남동향을 향하고, 후면은 공용 구역을 향해 북서향을 하도록 전략적으로 계획되었습니다. 단지 내 실외 주차 공간은 편의성을 더해줍니다. 마감은 즉시 사용하기 위한 부동산에 부합하며, 즉각적인 기술적 업그레이드가 필요하지 않습니다.
이 부동산의 가격은 219,000유로부터 시작하며, 이는 지역 내 비발리프(Vivalife)나 오셔닉 아파트(Oceanic Apartments)와 같은 유사한 개발 프로젝트에 비해 낮은 진입점을 형성합니다. 이러한 가격 차이는 기능의 부족보다는 부동산의 연식, 규모 또는 도시화 지역 내 구체적인 위치를 반영합니다. 오리웨라 코스타의 2인실 주택의 시장 가격은 일반적으로 골프장과 바다와의 근접성에 따라 변동합니다. 이 특정 유닛은 추가 인테리어 비용을 제거하는 완전히 가구가 비치된 옵션을 제공합니다. 완공된 개발 프로젝트이므로 가용성은 특정 단지 내 현재 재고에 따라 달라집니다.
이 위치에서의 일상생활은 해안과 도시 편의시설의 접근성을 중심으로 돌아갑니다. 즉각적인 주변 환경은 식료품 잡화나 약국 같은 일일 생활필수품이 도보로 닿을 수 있는 주거 지역으로 기능하므로, 심부름을 위해 차량에 의존하는 것을 줄여줍니다. 상주 주민과 휴가객이 섞여 살아 엄격하게 계절적이라기보다는 일 년 내내 활동적인 분위기를 조성합니다. 칼라 모스카 해변과의 근접성은 긴 여행 없이 정기적인 아침 산책이나 수영을 가능하게 합니다. 골프 애호가를 위해 비야마르틴과 같은 주요 골프장까지의 짧은 차량 이동은 이 스포츠를 주간 루틴에 통합시킵니다. 부동산의 평면도는 실내-야외 라이프스타일을 지원합니다. 남동향을 한 전면 테라스는 아침 햇살을 받고, 솔라리움은 저녁 휴식을 위한 별도의 공간을 제공합니다. 공용 수영장은 단지 내 사회적 중심지 역할을 합니다. 그러나 도시 환경이므로 이웃과 지역 교통으로 인한 일부 주변 소음은 예상됩니다. 이 위치는 여가 활동과 확립된 인프라의 편의성 사이의 균형을 찾는 사람들에게 실용적입니다.
로마스 데 카보 로이히(Lomas de Cabo Roig) 주변의 인프라는 일상생활과 지역 이동을 모두 지원합니다. N-332 국도와 AP-7 고속도로는 쉽게 접근할 수 있어 알리칸테와 무르시아를 연결합니다. 항공 여행의 경우 알리칸테-엘체 공항이 약 42킬로미터 떨어진 곳에 위치한 주요 허브이며, 무르시아 공항은 일부 목적지에 대해 더 가까운 대안을 제공합니다. 일상 생활필수품은 2킬로미터 반경 내에 수많은 레스토랑, 카페, 은행을 포함한 고밀도의 편의시설로 충당됩니다. 라 제니아 불레바르(La Zenia Boulevard) 쇼핑 센터는 차로 10분 미만 거리에 위치한 주요 쇼핑 목적지로 광범위한 쇼핑 및 다이닝 옵션을 제공합니다. 의료 시설은 인근 약국을 통해 현지적으로 이용 가능하지만, 가장 가까운 주요 병원은 약 9.5킬로미터 떨어져 있습니다. 도로망은 일반적으로 효율적이지만, 성수기 기간 동안 교통량이 증가할 수 있습니다.
지도는 해안선에 대한 로마스 데 카보 로이히 내 부동산의 위치를 강조하여 표시합니다. 칼라 모스카 해변까지의 짧은 도보 거리와 주변의 도시 밀도를 보여줍니다. 인근 골프장과 접근 도로인 N-332 및 AP-7의 위치가 표시되어 광역 지역으로의 연결성에 대한 맥락을 제공합니다.
오리웨라 코스타는 무르시아 지역과 접경하는 코스타 블랑카의 남쪽 확장 역할을 합니다. 이 위치는 북쪽의 토레비에하(Torrevieja)와 남쪽의 카르타헤나(Cartagena) 사이의 대도시들로부터 대략 각각 20킬로미터 떨어진 지점에 위치해 있습니다. 더 내륙에 위치한 오리웨라 시 자체의 역사적 중심지와는 구별되는 주거 및 관광 위성 지역 역할을 합니다. 이 지역은 해안 언덕에 걸쳐 퍼져 있는 저밀도 도시화가 특징입니다.
이 부동산은 필수 서비스가 도보 거리 내에 있는 보행자 친화적인 구역 내에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 칼라 모스카는 약 400미터 떨어져 있어 바다로의 쉬운 접근을 허용합니다. 골프 시설은 인근에 집중되어 있어 비야마르틴 골프 클럽은 4킬로미터 미만, 라스 람블라스(Las Ramblas)와 캄포아모르(Campoamor)는 5킬로미터 반경 내에 있습니다. 이러한 집중은 이 지역을 골프 관광의 특정 허브로 만듭니다. 슈퍼마켓과 약국은 150미터 이내에 있어 일상적인 편의를 보장합니다. AP-7 고속도로로의 접근은 간단하여 정상적인 교통 상황에서 차로 1시간 미만에 알리칸테 공항으로의 이동을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 평균 3,844시간의 일조량을 특징으로 하는 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 수영 시즌은 약 6개월 동안 지속되며, 늦봄부터 초가을까지 수온이 목욕하기에 적합하게 유지됩니다. 이 부동산은 해발 20미터 높이에 위치하여 환기와 전망을 돕는 약간의 고도를 제공합니다. 지형은 해안을 향해 4%의 기울기로 완만하게 경사져 있어 배수를 돕지만 도보로 이동하기에 관리하기 쉽습니다. 평균 기온은 겨울 10도에서 여름 27도 사이이며, 이는 테라스에서 연중 내내 야외 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 인근의 해안선은 부동산에서 1킬로미터 이내에 있는 칼라 모스카, 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca), 플라야 칼라 세라다(Playa Cala Cerrada)를 포함합니다. 이 해변들은 오리웨라 코스타의 전형인 암초 해안과 맑은 물로 알려져 있습니다. 레크리에이션 인프라는 골프가 주를 이루며, 비야마르틴, 라스 람블라스, 캄포아모르의 3개 주요 골프장이 중심적인 여가 허브를 형성합니다. 또한 비야마르틴 골프 및 스내치 피트니스 센터(Snatch Fitness Center)와 같은 스포츠 센터는 체육관 시설을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카예레로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)와 같은 마리나는 해상 활동을 위해 근처에 위치해 있습니다. 이 지역에는 대규모 자연 공원은 없지만 도시화된 여가와 해변 접근에 초점을 맞추고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
오리웨라 코스타는 무르시아 지역과 접경하는 코스타 블랑카의 남쪽 확장 역할을 합니다. 이 위치는 북쪽의 토레비에하(Torrevieja)와 남쪽의 카르타헤나(Cartagena) 사이의 대도시들로부터 대략 각각 20킬로미터 떨어진 지점에 위치해 있습니다. 더 내륙에 위치한 오리웨라 시 자체의 역사적 중심지와는 구별되는 주거 및 관광 위성 지역 역할을 합니다. 이 지역은 해안 언덕에 걸쳐 퍼져 있는 저밀도 도시화가 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
보통
Ref: VL020296
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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