בונגלו עם 3 חדרי שינה הממוקם באוריוולה קוסטה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הנכס בשטח של 84 מ״ר על מגרש של 20 מ״ר, הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במיקום אידיאלי למי שמחפש קרבה לים ולפעילויות פנאי באזור קוסטה בלנקה. נכס זה מציע איזון בין חיי עיר לחוף ים במרחקים קצרים ממרכזים עירוניים חשובים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, במרחק 410 מטרים מחוף קאלה מוסקה ובסביבה אורבנית צפופה. מרחק הליכה קצר ממרכזי מסחר, מסעדות ובתי מרקחת. המיקום מציע נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים וחיבור לתחבורה ציבורית מקומית. פיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מבוססות.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או דירת נופש עם גישה קלה לחוף ושירותים. הפריסה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקת מגורים נוחים למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת הגדולה מאפשרת אפשרויות בילוי ומנוחה בחוץ. מתאים לאורח חיים פעיל עם דגש על נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב מוכן למגורים מיידיים. מבנה ותיק המותאם לדרישות בנייה מקומיות של התקופה. אין תכנון לשדרוגים או שיפוצים נוספים. הנכס מיועד לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בתשתיות או סיום בנייה.
הנכס לא כולל חניה פרטית או מחסן נפרד. המגרש הקטן (20 מ״ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית או בניית בריכה פרטית. המיקום באזור אורבני צפוף עלול לגרום לרעש ועומס בעונות התיירות. מרחק רב מנמל התעופה (42 ק״מ) דורש תכנון מראש להגעה משדה התעופה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם גישה קלה לשירותים. הוא מתאים גם למי שמחפש דירת נופש לחופשות סוף שבוע או חופשות ארוכות, בהינתן הקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר ימצאו בו אפשרות מעניינת, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור אוריוולה קוסטה. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום מושלם, עם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטר. מי שמחפש אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ובידור ימצא בנכס זה התאמה מצוינת לצרכיו. פנסיונרים המחפשים אקלים נוח וקהילה בינלאומית ייהנו מהאזור המתאים לצרכיהם.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, כולל חדר אמבטיה מודרני עם רצפת טיל ועץ כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח מציג שיש עמיד וציוד מודרני המתאים לדרישות יומיומיות. המרפסות תוכננו בקפידה להציע חללי מגורים חיצוניים נוחים, עם דגש על איכות חומרים העמידים לתנאי האקלים הים תיכוני. החלונות והדלתות נבנו מחומרים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מתאים. המסלולים החשמליים והאינסטלציה עודכנו כדי לעמוד בתקנים האירופאים הנוכחיים, כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי בסביבה הקרובה. החומרים שנבחרו משקפים איזון בין עמידות לבין אסתטיקה מודרנית, עם דגש על נוחות תחזוקה לאורך זמן.
המחיר המוצע לנכס הוא €239,900, המייצג את ערך השוק הממוצע לבונגלו עם 3 חדרי שינה באזור אוריוולה קוסטה. המחיר משקף את היתרונות של המיקום הקרוב לחוף ולשירותים העירוניים, כמו גם את הגודל הסביר של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בקרבה למתקני הגולף והחופים. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מסי רכישה, עמלות רישום או עלויות עורך דין.
הבונגלו ממוקם בסביבה תוססת של אוריוולה קוסטה, המציעה אורח חיים קוסמופוליטי עם נוחות של עיירת חוף. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף קאלה מוסקה, להשכיר כיסא נוח וליהנות מהשמש הים תיכונית. ארוחת הבוקר ניתן לקנות במרכז המסחרי הקרוב, במרחק 128 מטרים בלבד. אחר הצהריים, האזור הופך להיות עמוס יותר עם תיירים ותושבים מקומיים הנהנים מהמסעדות ובתי הקפה הרבים בסביבה. הערב, ניתן לבחור בין בילוי במסעדות המקומיות לבין שקט ביתי במרפסת הפרטית. בסופי השבוע, חובבי גולף יכולים ליהנות מהמגרשים הקרובים, כאשר המרחק הקצר מאפשר גמישות בתכנון הפעילויות. הסביבה מספקת איזון בין חיים חברתיים פעילים לבין שקט ופרטיות בבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה פלרלזם של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בטווח של 2 קילומטרים קיימים 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. המיקום האורבני מספק תחושה של חיים עירוניים תוססים עם כל הנוחות של עיירת חוף קטנה. האזור מאופיין בקהילה בינלאומית עם תושבים ממדינות שונות היוצרים אווירה קוסמופוליטית. בסמוך נמצאים מרכזי ספורט וכושר, כולל מרכזי כושר פרטיים וציבוריים, התורמים לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הבונגלו בלב אוריוולה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מתקני הגולף והשירותים העירוניים. ניתן לראות את הפרישה האורבנית הצפופה יחד עם שמורות הטבע החופיות בסביבה, מה שיוצר איזון בין פיתוח לשימור. קווי התחבורה הציבורית מסומנים בבירור, המראים את החיבור הטוב של האזור לתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מאזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. האזור מהווה חלק מהמטרופולין הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק״מ צפונה), קרטחנה (39 ק״מ דרומה) ואליקנטה (41 ק״מ צפון-מזרח). מיקום זה מספק גישה שווה לשלושת המרכזים העירוניים הללו, עם התפתחות תיירותית מאוזנת המושכת מבקרים מכל הכיוונים. אוריוולה קוסטה מוכרת כאזור תיירותי בינלאומי עם תשתיות מפותחות וקהילת גולף פעילה, הממוקמת באופן אידיאלי בין ערי החוף הגדולות של דרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: קאלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קאלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטר). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים: וילאמרטין (3.1 ק״מ), לאס רמבלס (4.6 ק״מ) וקמפואמור (4.7 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 קילומטר, כ-45 דקות נסיעה ברכב. המרכזים העירוניים הגדולים נמצאים במרחק של 35-41 קילומטר: מורסיה (35 ק״מ), קרטחנה (39 ק״מ) ואלצ'ה (41 ק״מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 213 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10-27°C. עונת השחייה אורכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. השילוב בין גובה פני הים הנמוך לבין הקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נוח במשך כל השנה, עם רוחות ים מתונות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים במרחק הליכה. חוף קאלה מוסקה, הקרוב ביותר (410 מטר), הוא חוף שקט יחסית עם מי צלולים. חוף פלאיה קאלה אסטקה וחוף פלאיה קאלה סראדה מציעים תשתיות תיירותיות מפותחות יותר עם שירותים ומתקנים למבקרים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק קצר: וילאמרטין (3.1 ק״מ), לאס רמבלס (4.6 ק״מ) וקמפואמור (4.7 ק״מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט ופנאי כמו מרכז הכושר סנטץ' (3.3 ק״מ) ומרכז הספורט מונטפידרה (4.4 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות לתושבים. במרחק קצר נמצאים גם שני נמלי יאכטות: פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 ק״מ) וריאל קלוב נאוטיקו (6.0 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מאזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. האזור מהווה חלק מהמטרופולין הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק״מ צפונה), קרטחנה (39 ק״מ דרומה) ואליקנטה (41 ק״מ צפון-מזרח). מיקום זה מספק גישה שווה לשלושת המרכזים העירוניים הללו, עם התפתחות תיירותית מאוזנת המושכת מבקרים מכל הכיוונים. אוריוולה קוסטה מוכרת כאזור תיירותי בינלאומי עם תשתיות מפותחות וקהילת גולף פעילה, הממוקמת באופן אידיאלי בין ערי החוף הגדולות של דרום-מזרח ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL234311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבונגלו באוריוולה קוסטה מציע יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בעיקר בזכות המיקום הקרוב לחוף ולמתקני הגולף. בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילות במחיר של €160,000, הנכס הנוכחי מציע שטח פרטי גדול יותר עם מרפסות פרטיות וקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של אוריוולה. בהשוואה לEDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000), הנכס באוריוולה מציע אווירה פחות עירונית צפופה וקרבה טובה יותר לטבע. לעומת OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-€227,000), הבונגלו הנוכחי מציע קרבה טובה יותר לים ולשירותים עירוניים. אוריוולה קוסטה עצמה נחשבת לאזור איכותי יותר עם אוכלוסייה בינלאומית יציבה ושיעור תפוסה גבוה יותר לאורך כל השנה, בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים התלויים יותר בעונת התיירות הקצרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
