דירה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בווילאמרטין, אליקנטה, הממוקמת בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. שטח המגורים של 76 מ"ר מלווה בחלקת קרקע של 120 מ"ר. הנכס הושלם סביב שנת 1970, ומציע אפשרות מגורים קרובה למגרשי גולף, חופים ושירותים חיוניים. המיקום מספק איזון בין נגישות למתקני פנאי לבין צרכים יומיומיים בתוך הסביבה האורבנית המבוססת של וילאמרטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בווילאמרטין, אליקנטה, עם קרבה ישירה למגרש הגולף וילאמרטין (420מ') ומספר חופים בטווח של 3.4 ק''מ. הסביבה האורבנית מספקת גישה בהליכה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים תוך שמירה על אווירה תושבותית. המיקום הגבוה של 31 מטר מעל פני הים מציע ניקוז טבעי ותצפיות פנורמיות על נוף הגולף והסביבה הים תיכונית.
תצורת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה עם שטח מגורים של 76 מ"ר מתאימה למשקי בית קטנים או צרכי מגורים משניים. המרפסת הפרטית והסולריום על הגג מספקים מרחבי מחיה חיצוניים המרחיבים את השטח הפעיל. ארונות קיר מובנים וחניה ייעודית מטפלים בצרכי אחסון וניידות. הפריסה מפרידה בין אזורי מחיה ושינה תוך שמירה על קשר פתוח-תכנוני בין המטבח לאזור האוכל.
הנכס הושלם בשנת 1970, המייצג בנייה מבוססת מאותה תקופה. תשתית הבניין התבגרה לאורך חמישה עשורים, עם עדכונים אחרונים הכוללים מערכות מיזוג אוויר וחיבורי סיבים אופטיים. הפיתוח כולל אזורים ירוקים משותפים עם בריכות שחייה ומתקני פנאי שתוחזקו כחלק מהמתקנים המשותפים של קהילת הדיירים.
הנכס אינו מציע מפרטי בנייה עכשוויים או עיצוב אדריכלי חדיש. בניית 1970 פירושה יעילות אנרגטית מוגבלת בהשוואה לתקנים מודרניים. הדירה אינה כוללת התאמות נגישות לנכים או שילוב טכנולוגיית בית חכם. המיקום האורבני אינו מספק שטח גינה פרטית נרחב, ומסתמך במקום זאת על אזורים משותפים לפנאי חיצוני.
Ref: VL320066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים באקלים הים תיכוני של ספרד, במיוחד אלה המתעניינים בגולף בהתחשב בקרבה המיידית למגרש הגולף וילאמרטין. הוא מתאים למשקי בית קטנים המחפשים איזון בין נוחות אורבנית לבין הזדמנויות פנאי. המצב המרוהט והתשתית הקיימת הופכים אותו למתאים לאלה המחפשים רכישה פשוטה ללא צורך בהוצאות שיפוץ או ריהוט נרחבות. קונים בינלאומיים המחפשים קהילה מבוססת עם שירותים דוברי אנגלית ימצאו את הסביבה מתאימה. הנכס משמש גם כהשקעה פוטנציאלית להשכרה עונתית, בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים וקרבתו לחופים ומתקני גולף.
הדירה כוללת ארונות קיר מובנים בשני חדרי השינה, הממקסמים יעילות אחסון בתוך שטח של 76 מ"ר. חדר האמבטיה כולל מקלחת גדולה עם קבועים מודרניים, המצביע על עדכונים חלקיים לבנייה המקורית מ-1970. מיזוג אוויר בכל הנכס מטפל בצרכי נוחות אקלים, תכונה חיונית בסביבה הים תיכונית. המטבח הפתוח-תכנוני מתחבר לאזור האוכל, יוצר מרחב מחיה פונקציונלי המתאים לאורחות חיים מודרניים. המרפסת הפרטית מציעה הרחבת מחיה חיצונית, בעוד הסולריום על הגג מספק מרחב פנאי נוסף. הבניין כולל מעלית, המשפרת את הנגישות לדיירים. אזורים משותפים כוללים שלוש בריכות שחייה, גינת משחקים לילדים ומגרש טניס/פאדל, המשקפים התמקדות במתקני פנאי בתוך קהילת הדיירים. זמינות סיבים אופטיים תומכת בדרישות קישוריות מודרניות לתושבים בינלאומיים.
הדירה מוצעת במחיר של 229,000 אירו עבור שטח מגורים של 76 מ"ר עם חלקה של 120 מ"ר, המייצג כ-3,013 אירו למטר רבוע של שטח מגורים. זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני של השוק המקומי בהשוואה לפיתוחים דומים באזור. המחיר כולל ריהוט, חניה פרטית וגישה למתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בווילאמרטין כגון SUNGOLFBEACH (החל מ-255,000 אירו) ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-289,900 אירו), נכס זה מציע נקודת כניסה יחסית נגישה לאזור.
וילאמרטין פועלת כקהילה תושבותית שבה חיי היומיום סובבים סביב מתקנים נגישים ואפשרויות פנאי. המיקום תומך באורח חיים עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות. שגרות בוקר עשויות לכלול הליכות לבתי קפה קרובים או ביקורים באזורי הבריכה המשותפים, בעוד אחרי הצהריים מציעים הזדמנויות לגולף או פעילויות בחוף. הקהילה הבינלאומית יוצרת סביבה חברתית מגוונת עם אפשרויות אכילה ובידור מרובות במרחק הליכה. האקלים המתון מאפשר פעילויות חיצוניות כל השנה, כאשר המרפסות הפרטיות משמשות הרחבה של מרחב המחיה למנוחה ואירוח.
וילאמרטין מספקת סביבת מגורים מבוססת היטב עם תשתית מקיפה. האזור כולל 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק''מ, התומכים בצרכים יומיים ללא נסיעות ארוכות. מתקנים חינוכיים כוללים 7 בתי ספר באותו רדיוס, המטפלים בדרישות משפחתיות. התחבורה הציבורית כוללת 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר באוריאולה מיגל הרננדז נמצאת רק 0.9 ק''מ משם. הפריסה האורבנית מעדיפה גישה רגלית לשירותים חיוניים, עם מרכולים ומתקני רפואה במרחקים סבירים. האווירה הקהילתית מאזנת בין מחיה תושבותית לבין אמנויות תיירות, יוצרת סביבה המשרתת גם תושבים קבועים וגם אורחים עונתיים. נוכחותם של בנקים ושירותים בינלאומיים מרובים מקלה על עסקאות פיננסיות עבור תושבים זרים, בעוד אפשרויות אכילה מגוונות מתאימות להעדפות תרבותיות שונות בתוך הקהילה הבינלאומית.
המפה ממחישה את מיקומה של וילאמרטין בתוך המסדרון העשיר בגולף של דרום קוסטה בלנקה, מציגה את קרבת הנכס לשלושה מגרשי גולף עיקריים ומספר חופים. ההדמיה מדגימה כיצד המיקום מאזן בין נוחות תושבותית לבין גישה לפנאי, תוך שמירה על קשרים למרכזים אורבניים גדולים יותר דרך רשת הכבישים האזורית. המיקום הגיאוגרפי מדגיש את הן את המתקנים המיידיים והן את היתרונות האסטרטגיים של קהילת המגורים המבוססת הזו.
וילאמרטין תופסת מיקום אסטרטגי בתוך רשות המקומית אוריאולה של מחוז אליקנטה, משמשת כנקודת חיבור בין מרכזים אורבניים גדולים יותר. המיקום מאזן את הקרבה למורסיה (19 ק''מ) עם אוכלוסייתה המשמעותית של 462,979, תוך שמירה על גישה סבירה לאלצ'ה (30 ק''מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק''מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים מתמחים והזדמנויות תעסוקה בערים אלו תוך חזרה לסביבת המגורים של וילאמרטין. אוכלוסיית האזור של 31,962 יוצרת קהילה גדולה מספיק כדי לתמוך בשירותים מקיפים תוך שמירה על קנה מידה ניתן לניהול. המיקום בתוך אזור קוסטה בלנקה מספק את היתרונות של תשתית תיירות מבוססת ללא צפיפות של מיקומי חוף עיקריים, ומציע סביבה מאוזנת בין נגישות לבין שקט תושבותי.
הדירה ממוקמת במרחק של 3.3-3.4 ק''מ משלושה חופים: קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, ההופכים את הפנאי החופי לנגיש בנסיעה קצרה. מגרש הגולף וילאמרטין נמצא רק 420 מ' משם, ומציע גישה מיידית למתקני גולף. המרכזים האורבניים הגדולים יותר ממוקמים במרחקים מעשיים: מורסיה (19 ק''מ), אלצ'ה (30 ק''מ) ואליקנטה (50 ק''מ), המספקים גישה לשירותים מורחבים ומרכזי תחבורה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק של כ-41 ק''מ, המקל על קישורי תעופה. שירותים מקומיים כוללים מרכול במרחק 1.4 ק''מ, בית מרקחת במרחק 1.5 ק''מ ובית חולים במרחק 9.9 ק''מ, המטפלים בצרכים יומיים ורפואיים דחופים. הנכס מציע קישוריות טובה הן למתקני פנאי והן לשירותים חיוניים, תומך באורח חיים מאוזן בין פנאי לדרישות מעשיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאמרטין נהנית מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בשנה, התומך בפעילויות חיצוניות כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס יוצרת חורפים מתונים המתאימים למגורים קבועים. הממוקמת 31 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מניקוז טבעי וטופוגרפיה עדינה המונעת שיטפונות תוך שמירה על נגישות. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן, מאפשרות פעילויות חוף ובריכה מהאביב ועד הסתיו. הגובה המתון בקרבת החוף יוצר תנאי מחיה נוחים ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים. האקלים תומך באורחות חיים חיצוניים עם הפרעות משקע מינימליות, במיוחד במהלך עונת התיירות השיא. שילוב סביבתי זה הופך את האזור למתאים לאלה המחפשים דפוסי מזג אוויר עקביים עם שינויים עונתיים ברורים שנשארים בפרמטרים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף ליד וילאמרטין כולל מספר חופים בעלי דגל כחול כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק 3.4 ק''מ מהנכס. חופים אלה מציעים מתקנים מתוחזקים וסטנדרטים סביבתיים אופייניים לאזור קוסטה בלנקה. מתקני גולף מייצגים נכס פנאי משמעותי, כאשר מגרש הגולף וילאמרטין נגיש מיד במרחק 420 מ', בשילוב עם מועדון הגולף ריאל קמפואמור (2.3 ק''מ) ומועדון הגולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (2.9 ק''מ). ריכוז מגרשי הגולף הזה מקים את האזור כיעד עבור חובבי גולף. מתקני ספורט כוללים מגרשי טניס/פאדל בתוך המתחם המגורים, בשילוב עם מרכזי ספורט סמוכים כגון וילאמרטין גולף (0.2 ק''מ), מרכז ספורט מונטפידרה (4.7 ק''מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 ק''מ). תשתית הפנאי מאזנת בין פעילויות חוף לבין מתקני גולף וספורט, תומכת בהעדפות פנאי מגוונות בתוך אזור גאוגרפי קומפקטי.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין תופסת מיקום אסטרטגי בתוך רשות המקומית אוריאולה של מחוז אליקנטה, משמשת כנקודת חיבור בין מרכזים אורבניים גדולים יותר. המיקום מאזן את הקרבה למורסיה (19 ק''מ) עם אוכלוסייתה המשמעותית של 462,979, תוך שמירה על גישה סבירה לאלצ'ה (30 ק''מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק''מ, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים מתמחים והזדמנויות תעסוקה בערים אלו תוך חזרה לסביבת המגורים של וילאמרטין. אוכלוסיית האזור של 31,962 יוצרת קהילה גדולה מספיק כדי לתמוך בשירותים מקיפים תוך שמירה על קנה מידה ניתן לניהול. המיקום בתוך אזור קוסטה בלנקה מספק את היתרונות של תשתית תיירות מבוססת ללא צפיפות של מיקומי חוף עיקריים, ומציע סביבה מאוזנת בין נגישות לבין שקט תושבותי.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
וילאמרטין מציגה מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, המציעה נגישות הן למתקנים חופיים והן למתקני גולף במחיר נגיש יותר בהשוואה למיקומי חזית הים העיקריים. בהשוואה ל-SUNGOLFBEACH באותו אזור (החל מ-255,000 אירו), נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר תוך שמירה על קרבה דומה למתקני גולף וחופים. פיתוח VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-289,900 אירו) מייצג שלב בנייה חדש יותר עם מחירים גבוהים יותר, המשקף את הפרמיה הקשורה לבנייה עכשווית. לעומת זאת, דירות OCEANIC ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) מדגימות מחירים גבוהים משמעותית, כנראה בהשפעת מעמד הבנייה החדש יותר והמיקום החופי הפוטנציאלי. האופי המבוסס של וילאמרטין, עם תשתית הקהילה הבשלה ובסיס התושבים הבינלאומי, מציע יתרונות מבחינת שירותים מבוססים ואווירה קהילתית בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר שעדיין בתהליך הקמת המרקם החברתי שלהם. הנכס מייצג הצעת ערך בתוך השוק האזורי, המאזנת בין יתרונות מיקום לבין בנייה מבוססת ותמחור תחרותי ביחס לתצורות דומות באזור המיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID