Овај стан са две спаваће собе смештен је у урбанизацији Виљамартин, у општини Орихуела. Објекат датира из 1970. године, а шири се на 76 m² корисне површине. Налази се на другом спрату зграде са лифтом. У саставу стана је дневни боравак спојен са трпаријом и опремљеном кухињом, две спаваће собе са уграђеним плакарима и две купатила. Имобилијарност се продаје потпуно намештена и опремљена клима уређајима. Поред унутрашњег простора, јединица укључује приватну терасу и соларијум на крову. У склопу заједничких простора налазе се три базена, дечје игралиште и терени за тенис и падел.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у зоналној планини Виљамартин, на 31 метар надморске висине. У непосредној близини, на мање од 500 метара, налази се голф терен Club de Golf Villamartín. Зграда је позиционирана у стамбеној зони са приступачним локалним услугама. До обале се долази аутомобилом, где се на око 3,4 километра налазе пешчане плаже Cala Mosca и Playa Cala Estaca. У окружењу доминирају стамбени комплекси и зелени површини.
Распоред просторија нуди две потпуне спаваће собе, што одговара захтевима за смештај до четири особе или паровима. Присуство два купатила поједностављује дневне рутине у домаћинству. Екстеријерни простор кроз приватни соларијум омогућава коришћење спољних зона за склониште и опуштање током целе године. Гаража решава питање паркирања возила.
Зграда је завршена и у употреби, што подразумева одмах усељење без чекања на грађевинске радове. Година изградње 1970. указује на постојећи грађевински стање. Тренутно стање објекта је описано као имакулантно, модернизовано и намештено. Унапређења као што су оптички каблови и клима уређаји интегрисани су у постојећу структуру.
Удаљеност објекта од главног аеродрома Alicante-Elche износи приближно 41 километар у ваздушној линији, што захтева планирање транспорта за путнике. Захтеви за одржавање заједничких базена и зелених површина подразумевају месечне накнаде за заједницу власника. Доступност стана ограничена је на више спратове, те није погодно за особе са ограниченом покретљивошћу, осим уз коришћење лифта.
Ref: VL320066
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара купцима који траже тренутно решење за становање без учешћа у процесу изградње. Конфигурација са две спаваће собе погодна је за мале породице или пензионере који користе стан као пребивалиште током целе године или за дуге боравке. Близина голф терена чини га погодним за љубитеље овог спорта. Порекло бројних становника из западне Европе и presence of international amenities подржавају интеграцију странаца. Особе којима није потребна вуча нових зграда, а које цене централну локацију у близини зелених површина, могу пронаћи задовољство у овој понуди.
Екстеријерни делови зграде прате архитектонски стил краја 20. века. Унутрашњост је подложна модернизацији; описано постојеће стање укључује модел отворене кухиње и савремене купатилне просторе. Подне површине и облоге зидова адаптирани су на стандард живота у медитеранском климату. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током летњих и зимских месеци. Присутност сунчанe терасе и соларијума доприноси квалитету живота на отвореном. Заједничке површине, укључујући базене и спортске терене, одржавају се кроз заједничку-communal систему управљања.
Тржишна вредност овог стана износи 229.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој локацији, попут Villamartín Paradise Phase V (цена од 289.900 евра), овај објекат се позиционира у нижу ценовну категорију. Градња из 1970. године и другу руку смањују почетну цену у односу на новоградњу, док се комплетна опремљеност намештајем уклања додатне трошкове набавке. Вредност по квадратном метру износи око 3.013 евра по корисној површини.
Виљамартин представља урбанизовану зону формирану око голф комплекса, са значајном заједницом међународних становника. Дневне активности могу се организовати око посетике локалних ресторана и трговачких центара у околини, као што је Zenia Boulevard на 2,2 km. Прстен од 2 km around објекта нуди приступ основним услугама, укључујући 38 ресторана, 16 апотека и више банака. Пешачка зона у Villa Plaza центру је у радијусу кратке вожње. Ово није изолована локација; околина је живахна, али распоред зграда и зелених површина обезбеђује одређени ниво приватности. Експат заједница доприноси интернационалној атмосфери у околини.
Дневна рутина у овој локацији не захтева аутомобил за основне потребе, али је возило практично за трансфер до обале. Аутобуске линије (укупно 15 линија у зони) повезују насеље са околним градовима. Железничка станица Orihuela Miguel Hernández налази се на 900 метара, омогућавајући везу према већим урбаним центрима. На аеродром Alicante-Elche се долази аутопутем за око 45 минута вожње. Пешачење до комерцијалних центара и плажа захтева краћу вожњу или организован транспорт, с обзиром да се плаже налазе на више од 3 километара.
Картни приказ показује концентрацију зелених површина око голф терена који доминира јужним делом насеља. Стамбене зоне су организоване у кластерима око главних саобраћајница. Путеви повезују локацију директно ка аутопуту AP-7 и обали. Важни објекти као што су shopping center и железничка станица видно су лоцирани у близини пројекта.
Виљамартин је смештен између већих градова Мурсија (19 km) и Аликанте (50 km). Ова позиција омогућава приступ услугама великих градова без боравка у њиховој гужви. Округ Орихуела нуди мешавину туристичких насеља и традиционалних шпанских вароши. У поређењу са насељима ближе обали, Виљамартин нуди већи простор и зеленило захваљујући голф инфраструктури.
Голф играчи имају директан приступ терену Villamartín на 420 метара. До прве плаже, Cala Mosca, се долази аутомобилом за отприлике 7 минута. Шопинг центар La Zenia Boulevard, један од највећих у региону, удаљен је 2,2 km. Болница у урадијусу од 10 km и апотека на 1,5 km обезбеђују медицинску заштиту. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero, удаљена 4,7 km, нуди могућности за нутичке активности.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује веома високим бројем сунчаних сати годишње, 3.844, што омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Положај на 31 метар надморске висине доноси благу ноћну свежину у односу на равну обалу. Просечна годишња температура износи 18,9°C. Период за купање у мору траје око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Близина три голф терена и паркова у околини омогућава боравак на отвореном без излагања директној сунчевој светlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Cala Mosca и Playa Cala Estaca, карактеришу се пешчаним обалама и смештајем у увалама. Поред купања, рекреативне активности укључују голф на три терена у радијусу од 3 km. У самом насељу постоје терени за тенис и падел, као и послужни центри за спорт. Шетња и рекреација могући су у парку и дуж пролаза кроз зеленило урбанизације.
Izvor: OpenStreetMap
Виљамартин је смештен између већих градова Мурсија (19 km) и Аликанте (50 km). Ова позиција омогућава приступ услугама великих градова без боравка у њиховој гужви. Округ Орихуела нуди мешавину туристичких насеља и традиционалних шпанских вароши. У поређењу са насељима ближе обали, Виљамартин нуди већи простор и зеленило захваљујући голф инфраструктури.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са новим пројектима као што је Villamartín Paradise Phase V (почиње од €289,900), овај стан нуди нижу цену по метру квадратном, али се ради о грађевини из 1970. године. Док нови пројекти нуде модерне изолације и нове construcције, овај објекат надокнађује комплетном опремом и тренутном доступношћу. Пројекти у ближој обали, попут Rojales, имају вишу стартну цену (€475,000 за Oceanic Apartments), захваљујући ближе дистанци до мора. Виљамартин представља компромис између цене, простора и приступа голф теренима, за разлику од компактних апартмана дуж саме обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID