Denne lejlighed på øverste etage ligger i Villamartin, et veletableret boligområde i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 55 m² boligareal, arrangeret omkring en stue og et åbent køkken. Det er en indflytningsklar brugt bolig fra 1970 med en fast udbudspris på €134.995, beliggende i gåafstand fra lokale butikker, barer og restauranter. Lejligheden har udsigt til fællespoolen, og det omkringliggende område kombinerer golfbaner, strande inden for ca. 3,3 km og indkøbsmulighederne i det større Orihuela Costa-område.
På sit nærmeste marked konkurrerer denne lejlighed på pris frem for nyhed. Tilsvarende nybyggeriprojekter i nærheden starter markant højere: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 fase II i El Raso fra €227.000. Mod disse repræsenterer den faste udbudspris på €134.995 her et indgangspunkt ca. €25.000 til €90.000 under nybyggeri-tærsklen, afvejningen er en bygning fra 1970, 55 m² plads og ét badeværelse i stedet for nutidig konstruktion, garantier og typisk større indretninger. Beliggenhedsmæssigt adskiller Villamartin sig fra både Torrevieja og El Raso. Torrevieja er en tættere, mere urban kystby med højhuse, en stor året-rundt-befolkning og travlere strande; købere der bytter ro mod bekvemmelighed. El Raso, nær Guardamar, er et roligere indlandsboligområde tæt på naturparken La Mata, længere væk fra golfinfrastruktur. Villamartin ligger mellem disse profiler: et modnet, lavt golfområde med en stabil international beboerbase, inden for kort køretur fra både vigerne i Orihuela Costa og Zenia Boulevards handelstilbud. Regionalt har den sydlige Costa Blanca omkring Orihuela og Torrevieja positioneret sig som et prisvenligt alternativ til Costa del Sol længere mod syd. Indgangspriser pr. kvadratmeter er generelt lavere, og klyngen med tre golfbaner inden for 3 km fra denne bolig er usædvanlig selv efter kyststandarder. For købere, der afvejer budget mod beliggenhedskvalitet, illustrerer denne lejlighed den klassiske beregning mellem brugt bolig og nybyggeri: ældre bygningsstof og begrænset plads mod en væsentligt lavere købspris i etablerede omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin ligger i Orihuela kommune, provinsen Alicante, i Valencia-regionen. Boligområdet ligger ca. 3,3 km fra de nærmeste viger, såsom Cala Mosca, og grænser direkte op til Villamartins golfbane på ca. 0,5 km. Inden for 2 km findes ca. 29 restauranter, et apotek, banker og en café, hvilket understøtter dagligdagen uden behov for at tage til større byer.
Indretningen er kompakt: to soveværelser, et badeværelse og et åbent køkken forbundet med stuen. Terrassen, med bord og stole, giver en udendørsareal vendt mod fællespoolen. Placeringen på øverste etage reducerer direkte naboer ovenover, hvilket nogle købere betragter som en praktisk fordel ved både permanent bolig og feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende bolig, med en fast udbudspris frem for en prisliste. Købere bør forvente byggstandard fra den oprindelige tid, og færdiggørelsen af eventuelle moderniseringsarbejder ville blive arrangeret af den nye ejer efter købet.
Boligen tilbyder 55 m² boligareal med ét badeværelse og ingen privat have eller privat pool; udendørsarealer består af terrassen og fællesfaciliteter. Der er ingen elevator, garage eller depotrum anført i de tilgængelige data. Parkeringsforhold afhænger af offentlig gadeplads, og ingen oplysninger om en privat parkeringsplads er inkluderet i projektdataene.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et billigt fodfæste på den sydlige Costa Blanca, for eksempel som et første feriehus med et budget under €150.000, vil opleve, at den faste pris og indflytningsklare status er ligetil at handle på. Par eller singler, der ønsker en overskuelig permanent bolig tæt på golfbaner og tæt på kysten med kort køretur, kan også bruge indretningen med to soveværelser og ét badeværelse. Investorer kan finde kombinationen af en lav indgangspris og en beliggenhed med stærk sæsonmæssig udlejningsefterspørgsel relevant, dog bør enhver beregning af afkast tage højde for fællesudgifter, boligens alder og lokale licensregler. Boligen er mindre oplagt for købere, der har brug for mere plads, et ekstra badeværelse til gæster, en privat have eller en privat parkeringsplads. Golfere er en naturlig målgruppe: Club de Golf Villamartin ligger ca. 0,5 km væk, med Campoamor og Las Ramblas inden for 3 km. Købere, der ønsker en helt ny bygning med moderne isolering og garantidækning, bør i stedet sammenligne nybyggerialternativerne i Torrevieja og El Raso nævnt ovenfor. For dem, der prioriterer gangafstand til faciliteter, pooludsigt og et overskueligt areal frem for nyhed, er denne boligs profil sammenhængende.
De tilgængelige data om materialer og teknik er begrænsede, hvilket i sig selv er relevant information for købere. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at konstruktionen hører til datidens spanske lejlighedsstandard: typisk en betonkonstruktion med skillevægge af hulteglsten og enkle pudsede facader. Fotograferne viser et funktionelt interiør, et åbent stue- og spiseområde med køkken, et badeværelse med bruser, håndvask og spejl samt et soveværelse med to senge og loftsventilator. Ventilatoren indikerer, at køling i øjeblikket bygger på lokale enheder frem for et fuldt kanalsystem med aircondition; tilstedeværelsen af en varmepumpe eller centralvarme er ikke anført i dataene. Købere bør betragte standarden som brugbar frem for ny: køkkenelementer, badeværelsesarmaturer og vinduer skulle undersøges under en fremvisning for at fastslå deres alder og stand. For en ejendom fra 1970 er det almindeligt at tjekke elledninger, VVS og terrassens vandtætning, da disse elementer ofte er delvist eller helt originale. Terrassen fremstår møbleret og brugbar. Ingen oplysninger foreligger om energimærke, isoleringsværdier eller nylige renoveringsarbejder. Da detaljer om energimærke ikke er angivet i datasættet, bør købere anmode om certifikatet og eventuelle fællesdokumenter om bygningsvedligehold under due diligence. Samlet set er kvalitetsniveauet konsistent med en rimeligt prissat brugt lejlighed fra sin generation, hvor renoveringsbudget kan være nødvendigt til længerevarende komfortforbedringer.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €134.995, ikke som en del af et projekt med prisliste. Ved 55 m² boligareal svarer dette til ca. €2.455 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter tilsvarende nybyggerilejligheder i det bredere område i øjeblikket højere: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000. Dette prisniveau afspejler boligens alder (1970), størrelse og indretning med ét badeværelse, hvilket placerer den under startprisen for nybyggeri i samme region. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne lejlighed centrerer sig om en kompakt, praktisk indretning. Stue og køkken danner ét åbent rum, hvilket holder de 55 m² brugbare og sociale; to soveværelser og ét badeværelse passer til et par, en lille familie eller to voksne, der deler. Placeringen på øverste etage giver boligen en roligere vertikal placering i opgangen, og terrassen ser ud over fællespoolen, så udendørstid er en del af hverdagsrutinen uden vedligeholdelsesforpligtelserne ved en privat have. De nærmeste omgivelser er præget af et modnet Costa Blanca-område: lave boliggader, en golfbane på ca. 0,5 km og et handelsstrøg i gåafstand. Koncentrationen af restauranter, banker og et apotek inden for 2 km betyder, at indkøb, måltider og ærinder stort set kan klares til fods eller med kort køretur. Zenia Boulevard, et af provinsens større indkøbscentre, ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje. Områdets rytme ændrer sig med årstiderne. Om sommeren dominerer fællespoolen og strandområderne 3,3 km væk; i de roligere vintermåneder holder golfbanerne og virksomheder, der er åbne hele året, området aktivt, da en væsentlig del af beboerne bor der permanent. En bil er nyttig til at nå vigerne, de større byer som Torrevieja og Orihuela Costa samt Alicante-lufthavnen ca. 42 km i luftlinje, men den er ikke strengt nødvendig for daglige behov.
Boligområdet Villamartin fungerer som et selvforsynende boligområde i Orihuela kommune. Faciliteter inden for 2 km omfatter ca. 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café, hvilket dækker de fleste daglige behov til fods eller på cykel. Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter, ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje og tilbyder handel, supermarkeder og biograf. Området ligger 85 m over havet, så terrænet er blødt kuperet frem for stejlt. Golf spiller en afgørende rolle lokalt: Club de Golf Villamartin ligger ca. 0,5 km væk, Real Club de Golf Campoamor ca. 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela ca. 2,9 km. Strandområderne i Orihuela Costa, Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km, ligger fem til ti minutters køretur væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener sejlads og vandsport. Offentlig transport findes med 10 linjer og 50 stop i det omkringliggende område, nyttigt til at nå Torrevieja og andre kystbyer, selvom frekvensen er moderat sammenlignet med en by. Lade muligheder til elbiler findes flere steder inden for ca. 2 til 2,3 km, blandt andet hos Galp og nær Zenia Boulevard.
Kortet viser lejlighedens placering i Villamartin, mellem golfbanen og vigerne i Orihuela Costa. Zenia Boulevard, de nærmeste strande og de tre golfklubber er alle markeret, hvilket giver et klart billede af de gang- og køreafstande, der er beskrevet ovenfor. Afstande i luftlinje vises; faktiske vejrut(er) kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en mellemposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune tæt på grænsen til Torrevieja og Murcia-regionen. Murcia by ligger ca. 33 km væk i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle inden for en times kørsel. Alicante lufthavn ca. 42 km i luftlinje forankrer den nordlige adgang. I denne korridor er Villamartin kendt specifikt som et golfcentreret boligområde med modne faciliteter, adskilt fra Torreviejas højhuskyststrøg og Orihuela Costas nyere strandnære udviklinger. Hvad angår sammenligning med Costa del Sol, tilbyder dette område af Alicante-provinsen generelt lavere indgangspriser.
Med bil forbinder beliggenheden via motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 til den bredere region. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk i luftlinje, typisk 40 til 50 minutters køretur; Valencia lufthavn ligger ca. 174 km væk, og Murcias regionale indflydelse er tæt, med selve Murcia by ca. 33 km i luftlinje. Elche (36 km) og Cartagena (42 km) indrammer området mod nord og sydvest. Strande er den nærmeste store facilitet: vigerne nær Cala Mosca starter ved 3,3 km i luftlinje, med faktiske vejafstande noget længere. Dagligindkøb er i gåafstand i selve boligområdet, og Zenia Boulevard ca. 2,2 km væk dækker større indkøb. Golfbaner og sportsfaciliteter, heriblandt Villamartin Golf på 0,2 km og Sport Center Montepiedra på 4,7 km, ligger spredt langs den nærmeste korridor. Offentlig transport med 10 linjer og 50 stop giver et alternativ til bilen til lokale ture, selvom en bil udvider mulighederne betydeligt i dette semiturbane miljø.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedlige gennemsnit fra ca. 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette er en klassisk halvtør Costa Blanca-profil: milde vintre, varme somre og begrænset nedbør koncentreret om efterår og forår. Badesæsonen løber ca. fem måneder, hvor havvandet holder 20 °C eller derover, ca. maj til oktober. På 85 m over havet ligger boligområdet let hævet over kysten, hvilket blødgør sommervarmen lidt sammenlignet med strandlinjen og giver blide udsigt over omgivende grønne områder og bakker. Området omkring Orihuela Costa omfatter beskyttede grønne områder og fyrklædte forland nær vigerne. Soltimerne er mange, som det er typisk for den sydlige Alicante-provins, hvilket gør terrassebrug praktisk det meste af året, relevant for denne lejligheds udendørsareal med udsigt til poolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er de små viger i den sydlige Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km samt de tilstødende Playa Cala Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km i luftlinje. Disse vigter med klipper og sand ligger under lave klinter og tendenser til at være roligere end de lange bystrande i Torrevieja længere mod nord. Det bredere stræk med La Zenia og Playa Flamenca-strandområderne ligger inden for kort køretur fra boligområdet. Golf er områdets vigtigste rekreation: tre 18-hullers baner, Villamartin (0,5 km), Real Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas (2,9 km), udgør en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Yderligere sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golfs sportcenter på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Til vandbaseret rekreation ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero lystbådehavn ca. 4,7 km væk og Real Club Náutico ca. 7,5 km væk. Gå- og cykelruter forbinder boligområdet med kyststien langs vigerne.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487251
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL