Denne toppleiligheten ligger i Villamartin, et veletablert boligområde i Orihuela kommune på søndre Costa Blanca. Boligen har to soverom, ett bad og 55 m² bruksareal, organisert rundt en åpen stue og kjøkken. Dette er en innflyttingsklar bruktbolig fra 1970 med fast prisantydning på €134 995, innen gangavstand til lokale butikker, barer og restauranter. Leiligheten har utsikt over fellesbassenget, og omgivelsene kombinerer golfbaner, strender rundt 3,3 km unna og handelsmulighetene i det videre Orihuela Costa-området.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne leiligheten på pris fremfor nyhet. Sammenlignbare nybygg i nærheten starter merkbart høyere: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i El Raso fra €227 000. Mot disse representerer den faste prisantydningen på €134 995 her et inngangspunkt omtrent €25 000 til €90 000 under nybygg-terskelen, avveiningen er en bygning fra 1970, 55 m² og ett bad i stedet for moderne konstruksjon, garantier og typisk større planløsninger. Beliggenhetsmessig skiller Villamartin seg fra både Torrevieja og El Raso. Torrevieja er en tettere, mer urban kystby med høyblokker, stor helårlig befolkning og travlere strender; kjøpere der bytter ro mot bekvemmelighet. El Raso, nær Guardamar, er et roligere innlandsboligområde nær La Mata naturpark, lenger fra golfinfrastruktur. Villamartin ligger mellom disse profilene: et modent, lavt golforientert boligområde med stabil internasjonal beboerbase, kort kjøretur fra både buktene på Orihuela Costa og handelstilbudet i Zenia Boulevard. Regionalt har søndre Costa Blanca rundt Orihuela og Torrevieja posisjonert seg som et rimeligere alternativ til Costa del Sol lenger sør. Inngangspriser per kvadratmeter er generelt lavere, og klyngen med tre golfbaner innen 3 km fra denne boligen er uvanlig selv etter kyststandarder. For kjøpere som veier budsjett mot beliggenhetens kvalitet, illustrerer denne leiligheten den klassiske brukt-mot-nybygg-kalkylen: eldre bygningsmasse og begrenset plass mot en betydelig lavere kjøpesum i et etablert miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin ligger i Orihuela kommune, Alicante-provinsen, i Valencia-regionen. Boligområdet ligger rundt 3,3 km fra de nærmeste buktene, som Cala Mosca, og grenser direkte til Villamartin golfbane på omtrent 0,5 km. Innen 2 km finnes rundt 29 restauranter, et apotek, banker og en kafé, noe som dekker dagliglivet uten behov for å reise til større byer.
Planløsningen er kompakt: to soverom, ett bad og et åpent kjøkken forbundet med stuen. Terrassen, med bord og stoler, gir uteareal orientert mot fellesbassenget. Plasseringen i toppetasjen reduserer direkte naboer over, noe mange kjøpere ser som en praktisk fordel både for fast bolig og feriebruk.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten er fra 1970 og tilbys innflyttingsklar som eksisterende bolig, med fast prisantydning i stedet for prisliste. Kjøpere bør forvente byggestandard fra opprinnelig periode, og eventuelle moderniseringsarbeider må ordnes av den nye eieren etter kjøpet.
Boligen tilbyr 55 m² bruksareal med ett bad og uten privat hage eller privat basseng; utearealet består av terrassen og fellesanlegg. Det finnes ingen heis, garasje eller bod ifølge tilgjengelige data. Parkeringsmuligheter avhenger av tilgjengelighet på offentlig gate, og opplysninger om privat parkeringsplass mangler i prosjektdataene.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker et rimelig fotfeste på søndre Costa Blanca, for eksempel som første feriebolig med budsjett under €150 000, vil finne den faste prisen og innflyttingsklar status enkel å handle på. Par eller single som ønsker en håndterbar fast bolig nær golfbaner og kort kjøretur fra kysten, kan også fungere med planløsningen med to soverom og ett bad. Investorer kan finne kombinasjonen av lav inngangspris og beliggenhet med sterk sesongbasert leieetterspørsel relevant, men enhver beregning av leieavkastning bør ta hensyn til fellesutgifter, boligens alder og lokale lisensregler. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som trenger mer plass, et ekstra bad til gjester, privat hage eller privat parkeringsplass. Golfere er en naturlig målgruppe: Club de Golf Villamartin ligger omtrent 0,5 km unna, med Campoamor og Las Ramblas innen 3 km. Kjøpere som ønsker et helt nytt bygg med moderne isolasjon og garanti bør i stedet sammenligne nybygg-alternativene i Torrevieja og El Raso nevnt ovenfor. For dem som prioriterer gangavstand til fasiliteter, bassengutsikt og håndterbart areal fremfor nyhet, er denne boligens profil sammenhengende.
Tilgjengelige data om materialer og teknikk er begrensede, noe som i seg selv er relevant informasjon for kjøpere. Bygningen er fra 1970, hvilket betyr at konstruksjonen tilhører periodens spanske leilighetsstandard: typisk betongkonstruksjon med hullstein mellomvegger og enkle pussete fasader. Fotografiene viser et funksjonelt interiør, en åpen stue- og spisestue med kjøkken, et bad med dusj, vask og speil, samt et soverom med takvifte. Viften indikerer at kjøling i dag baseres på lokale enheter fremfor et fullstendig kanalbasert klimaanlegg; tilstedeværelse av varmepumpe eller sentralvarme er ikke oppgitt i dataene. Kjøpere bør anse finishes som brukbar fremfor ny: kjøkkeninnredning, badarmaturer og vinduskarmer bør inspiseres under en visning for å fastslå alder og tilstand. For en eiendom fra 1970 er det vanlig å sjekke elektriske anlegg, rør og terrassens vanntetting, siden disse elementene ofte er delvis eller helt originale. Terrassen fremstår møblert og brukbar. Ingen opplysninger finnes om energiattest, isolasjonsverdier eller nylige renoveringer. Siden energimerke-detaljer ikke er oppgitt i datasettet, bør kjøpere be om attesten og eventuelle dokumentasjon om bygningens vedlikehold i due diligence-prosessen. Samlet settd er kvalitetsnivået i tråd med en rimelig priset bruktbolig fra sin generasjon, der renoveringsbudsjett kan være nødvendig for langsiktige komfortoppgraderinger.
Leiligheten tilbys som eksisterende bolig med fast prisantydning på €134 995, ikke som en del av et prislisteprosjekt. Med 55 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €2 455 per kvadratmeter. For sammenligning: tilsvarende nybygg i det videre området starter per i dag høyere: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227 000. Dette prisnivået reflekterer boligens alder (1970), størrelse og planløsning med ett bad, og plasserer den under inngangsprisen på nybygg i samme region. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom den er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt en kompakt, praktisk planløsning. Stue og kjøkken danner ett åpent rom, noe som holder de 55 m² funksjonelle og sosiale; to soverom og ett bad passer for et par, en liten familie eller to voksne som deler. Toppetasjeposisjonen gir boligen en roligere vertikal plassering i blokken, og terrassen ser ut over fellesbassenget, slik at uteliv er en del av hverdagen uten vedlikeholdsplikten til en privat hage. Nærmiljøet er preget av et modent Costa Blanca-boligområde: lav bebyggelse i boliggater, en golfbane omtrent 0,5 km unna og et handelsstrekk innen gangavstand. Konsentrasjonen av restauranter, banker og et apotek innen 2 km betyr at dagligvarer, måltider og ærender stort sett kan ordnes til fots eller med kort biltur. Zenia Boulevard, ett av provinsens større kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje. Rytmen i området endres med årstidene. Om sommeren dominerer fellesbassenget og strendene 3,3 km unna; i de roligere vintermånedene holder golfbanene og helårlige serveringssteder boligområdet levende, siden en betydelig del av beboerne bor der fast. En bil er nyttig for å nå buktene, større byer som Torrevieja og Orihuela Costa, samt Alicante flyplass rundt 42 km i luftlinje, men den er ikke strengt nødvendig for daglige behov.
Boligområdet Villamartin fungerer som et selvforsynt boligområde i Orihuela kommune. Fasiliteter innen 2 km inkluderer rundt 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, noe som dekker de fleste daglige behov til fots eller på sykkel. Zenia Boulevard, et stort kjøpesenter, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje og tilbyr butikker, supermarkeder og kino. Området ligger 85 m over havet, så terrenget er svakt kupert fremfor bratt. Golf spiller en definerende rolle lokalt: Club de Golf Villamartin ligger omtrent 0,5 km unna, Real Club de Golf Campoamor ca. 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela ca. 2,9 km. Strendene på Orihuela Costa, Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km, ligger fem til ti minutter med bil. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener seiling og vannisport. Kollektivtransport finnes med 10 linjer og 50 holdeplasser i området, nyttig for å nå Torrevieja og andre kystbyer, men frekvensen er moderat sammenlignet med en by. Lading av elbiler er tilgjengelig flere steder innen ca. 2–2,3 km, blant annet hos Galp og nær Zenia Boulevard.
Kartet viser leilighetens posisjon i Villamartin, mellom golfbanen og buktene på Orihuela Costa. Zenia Boulevard, de nærmeste strendene og de tre golfklubbene er alle markert, noe som gir et tydelig bilde av gang- og kjøreturene beskrevet ovenfor. Avstander er oppgitt i luftlinje; faktiske veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en midtposisjon på søndre Costa Blanca, i Orihuela kommune nær grensen til Torrevieja og Murcia-regionen. Murcia by ligger ca. 33 km unna i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle innen en times kjøretur. Alicante flyplass på rundt 42 km i luftlinje forankrer nordlig tilgang. I denne korridoren er Villamartin kjent spesifikt som et golforientert boligområde med modne fasiliteter, adskilt fra Torreviejas høyhus-kyststripe og Orihuela Costas nyere strandutviklinger. For Costa del Sol-sammenligning tilbyr dette området av Alicante-provinsen generelt lavere inngangspriser.
Med bil kobles beliggenheten til regionen via AP-7 motorveien og N-332 kystveien. Alicante-Elche flyplass ligger rundt 42 km unna i luftlinje, typisk 40–50 minutter kjøretid; Valencia flyplass ligger ca. 174 km unna og Murcias regionale påvirkning er nær, med selve Murcia by omtrent 33 km i luftlinje. Elche (36 km) og Cartagena (42 km) rammer inn området mot nord og sørvest. Strender er nærmeste store fasilitet: buktene nær Cala Mosca begynner på 3,3 km i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre. Daglighandel er innen gangavstand i selve boligområdet, og Zenia Boulevard på omtrent 2,2 km dekker større innkjøp. Golfbaner og sportsanlegg, inkludert Villamartin Golf på 0,2 km og Sport Center Montepiedra på 4,7 km, ligger spredt langs det umiddelbare korridoren. Kollektivtransport med 10 linjer og 50 holdeplasser gir et alternativ til bil for lokale turer, men en bil utvider tilgangen betydelig i dette delvis urbane miljøet.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette er en klassisk tørt Costa Blanca-profil: milde vintre, varme somre og begrenset nedbør konsentrert til høst og vår. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der sjøvannet holder 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. På 85 m over havet ligger boligområdet litt hevet over kysten, noe som demper sommervarmen noe sammenlignet med strandsonen og gir milde utsikter over omkringliggende grøntområder og åser. Området rundt Orihuela Costa omfatter vernede grøntområder og furukledde nes nær buktene. Soltimer er høye, slik som er typisk for søndre Alicante-provins, noe som gjør terrassebruk praktisk mesteparten av året, relevant for denne leilighetens uteareal med bassengutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er de små buktene på søndre Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km og tilstøtende Playa Cala Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km i luftlinje. Disse buktene med berg og sand ligger under lave klipper og pleier å være roligere enn de lange bystrendene i Torrevieja lenger nord. Det videre strekket med La Zenia- og Playa Flamenca-strender ligger kort kjøretur fra boligområdet. Golf er områdets viktigste fritidsaktivitet: tre 18-hullsbaner, Villamartin (0,5 km), Real Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas (2,9 km), danner en av de tetteste golfklyngene på Costa Blanca. Andre sportsanlegg inkluderer Villamartin Golfs sportssenter på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. For vannbasert fritid ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero marina omtrent 4,7 km unna og Real Club Náutico ca. 7,5 km. Gange- og sykkelforbindelser knytter boligområdet til kyststien langs buktene.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL487251
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL