يقع هذا منزل تاون هاوس في فيلامارتين، إليكانتي، ويقدم مساحة سكنية تبلغ 91 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين على قطعة أرض مساحتها 135 متر مربع. يشمل العقار حمام سباحة خاص ومنطقة شمسية وشرفة. بني في عام 1970، والبناء مكتمل ويضم أنظمة تكييف ومناطق حديقة خاصة. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية في مسافة قريبة مع الحفاظ على القرب من شواطئ البحر المتوسط وملاعب الجولف.
في مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز منزل فيلامارتين تاون هاوس بموقعه المميز بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف، مما يجعله جذاباً لهواة الجولف. بالمقارنة مع مشروع SUNGOLFBEACH في فيلامارتين (يبدأ من 255,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر للمعيشة الخارجية مع حمام سباحة خاص وشمسية. بينما يقدم مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (يبدأ من 289,900 يورو) وحدات حديثة أكثر، يظل هذا المشروع أقل تكلفة مع توفير مساحة معيشة مماثلة. عند المقارنة مع مناطق أخرى في كوستا بلانكا، يتميز فيلامارتين بتركيزه على الجولف والسياحة، مما يختلف عن المناطق الساحلية مثل توريفيخا التي تركز أكثر على الحياة الشاطئية. مقارنة بمشاريع مماثلة في روخاليس مثل OCEANIC APARTMENTS (يبدأ من 475,000 يورو)، يقدم فيلامارتين خيارات أسعار أكثر تنافسية مع نفس مستوى الوصول إلى الشواطئ والمرافق. المنطقة المحيطة بفيلامارتين تتميز بكثافة مرافق الجولف والمناطق السكنية المخططة بعناية، مما يخلق بيئة أكثر تنظيماً مقارنة بالمدن التقليدية في المنطقة. هذا يختلف عن المناطق الأخرى في كوستا بلانكا التي قد تحتوي على خصائص أكثر تنوعاً وتركيباً. القرب من مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فيلامارتين، إليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا. يتميز بالقرب من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البيئة الطبيعية. يوفر الموقع موقفاً متوازناً بين المناطق السكنية المطورة والمرافق الترفيهية. يقع العقار على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً طبيعياً دون تحديات طبوغرافية كبيرة للحياة اليومية.
يستوعب منزل التاون هاوس الاحتياجات السكنية الأساسية بغرفتي نوم مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تلبي المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك حمام السباحة والشرفة الرغبات الترفيهية. يوفر التصميم مناطق معيشة منفصلة ومطبخاً وظيفياً ومساحة تخزين كافية. يلبي العقار متطلبات السكن على مدار العام مع أنظمة تحكم في المناخ ومساحات معيشة مغلقة مناسبة لظروف المناخ المتوسطي.
بُني أصلاً في عام 1970، يمثل هذا المبنى تطويراً مكتملًا مع تجديدات لاحقة. يتميز العقار بأنظمة كهربائية محدثة ومطبخ وحمامات عصرية ولمسات نهائية معاصرة تحل محل التركيبات الأصلية. على الرغم من أنه ليس بناءً جديداً، تعالج أعمال التجديد معايير الحياة السكنية الحديثة. حالة التطوير نهائية ولا يوجد بناء مستمر أو مراحل بناء مستقبلية مخططة لهذه الوحدة الفردية.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر من مستوياته الأرضية القياسية. تحدد مساحة القطعة البالغة 135 متر مربع إمكانيات التنسيق الخارجي الواسعة. مع غرفتي نوم فقط، لا يمكن للعقار استيعاب متطلبات العائلات الأكبر حجماً. تتطلب المسافة إلى المطار وقت سفر كبيراً للاتصالات الدولية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني خصوصية محدودة مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن مع مرافق متطورة في مجتمع متطور. يُلبي احتياجات أولئك الذين يُعطون الأولوية للوصول إلى مرافق الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب في مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تستفيد الموقع من توفر الخدمات والمرافق في الجوار دون الحاجة إلى استخدام السيارة يومياً للاحتياجات الأساسية. يلبي العقار متطلبات أولئك الذين يبحثون عن سكن ثانوي للاستخدام الموسمي، نظراً لمساحته الداخلية المجهزة بأنظمة مناخ والمساحات الخارجية الخاصة المناسبة للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط. يجعل التكوين بغرفتي نومه العقار مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما توفر الغرفة المكيفة الهوائية الإضافية مساحة مرنة يمكن أن تخدم كمكتب منزلي أو إقامة ضيوف أو مساحة تخزين. سيجد السكان الذين يقدرون الحياة الخارجية أن الشرفة الخاصة والمنطقة الشمسية ومنطقة حمام السباحة تتوافق مع تفضيلاتهم في نمط الحياة. تجذب أعمال التجديد المكتملة أولئك الذين يريدون عقاراً يتطلب الحد الأدنى من الصيانة الفورية أو التحديثات. بالنسبة لأولئك النظرين في فرص الاستثمار، يوفر الطابع المُؤسس للمجتمع السكني والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف إمكانيات للتأجير. يتطابق العقار بشكل خاص مع احتياجات أولئك الذين يخططون لتقسيم وقتهم بين مواقع مختلفة، ويسعون للحصول على عقار قابل للإدارة مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة تقوم بتحديث البناء الأصلي من سبعينيات القرن العشرين إلى معايير عصرية. شمل التجديد استبدال الأرضيات بالكامل في جميع مساحات المعيشة، واختيار مواد حديثة مصممة للمتانة وسهولة الصيانة في المناخ المتوسطي. تلقى منطقة المطبخ تحديثاً كاملاً مع التركيبات والتجهيزات الحديثة، ودمج حلول التخزين الوظيفية وتكامل الأجهزة. ركزت تجديدات الحمامات على العملية والجماليات العصرية، مع تركيبات دش استحمام بالداخل تحل محل مرافق الاستحمام الأصلية. تلبي الأنظمة الكهربائية المحدثة معايير السلامة الحالية وتستوعب استخدام الأجهزة الحديثة، مع توفير تركيبات إضاءة معاصرة لكل من الإضاءة المحيطة وإضاءة المهام في جميع أنحاء العقار. تضمنت معالجات الجدار عمل بلاستر كامل لإنشاء أسطح ناعمة ومستوية، مما يجهز الجدران لمواد التشطيبات العصرية. حافظ التجديد على العناصر الهيكلية الأصلية مع تحديث اللمسات النهائية والتركيبات المرئية. يوفر تثبيت نظام تكييف الهواء تحكماً مناخياً مناسباً للراحة على مدار العام، معالجة احتياجات التدفئة خلال الأشهر الأكثر برودة والتبريد خلال فصول الصيف الحارة في البحر المتوسط.
يُسعر العقار بمبلغ 269,000 يورو، مما يمثل القيمة السوقية الحالية لهذا النوع من منازل التاون هاوس المجددة في فيلامارتين. يضع هذا النطاق السعري العقار ضمن شريحة المتوسطة في المنطقة، مع وجود عقارات مماثلة مثل SUNGOLFBEACH ابتداءً من 255,000 يورو و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V عند 289,900 يورو. يعكس السعر أعمال التجديد المكتملة والمساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك حمام السباحة والمنطقة الشمسية والموقع الحضري المُجهز. يتوافق سعر المتر المربع من مساحة المعيشة (حوالي 2,956 يورو للمتر المربع) مع القيم النموذجية لهذا النوع من العقارات في منطقة فيلامارتين.
تتركز الحياة اليومية في هذا منزل فيلامارتين التاون هاوس حول تصميمه الوظيفي ومساحاته الخارجية. تبدأ الصباحات عادة بوجبة الإفطار على الشرفة الخاصة، مستفيدةً من المناخ المتوسطي. تعمل منطقة المعيشة في الطابق الأرضي كفضاء مركزي للأنشطة اليومية، مع وصول مباشر إلى المطبخ لإعداد الوجبات. توفر منطقة حمام السباحة خياراً ترفيهياً خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مع توفير المساحة الشمسية مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الترفيه. يُسهل الموقع الحياة العملية مع توفر الخدمات في مسافة قريبة مشياً على الأقدام. يمكن إجراء التسوق الأسبوعي في محلات السوبر ماركت القريبة، بينما تقدم المطاعم والمقاهي العديدة في الجوار بدائل لتناول الطعام. يجعل القرب من ملاعب الجولف هذا الموقع مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بلعب الجولف بانتظام، مع وجود نادي جولف فيلامارتين على بعد 420 متراً فقط. غالباً ما تتضمن الأمسيات الحياة الخارجية على الشرفة أو في المنطقة الشمسية، والاستمتاع بدرجات الحرارة المعتدلة المميزة للمنطقة. يسمح تصميم العقار بالفصل الواضح بين مناطق المعيشة النهارية وغرف النوم الليلية، مع وجود غرفتي النوم في الطابق العلوي مما يوفر الخصوصية والهدوء. تضمن التجديدات المكتملة الوظائف العصرية مع الحفاظ على السلامة الهيكلية الأصلية لمبنى سبعينيات القرن العشرين.
يوفر موقع العقار في فيلامارتين إمكانية الوصول إلى شبكة شاملة من الخدمات والبنية التحتية في الجوار المباشر. يمكن الوصول إلى ثماني محلات نقل عام ضمن المجمع السكني، وربط السكان بالمنطقة الأوسع عبر 15 خط حافلة. يوفر محطة القطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز الواقعة على بعد 0.9 كيلومتر فقط اتصالات سكة حديد إقليمية. توفر الضروريات اليومية بسهولة مع وجود 16 صيدلية و18 بنكاً و38 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. تتراوح خيارات التسوق من المؤسسات المحلية إلى المراكز التجارية الكبرى بما في ذلك زينيا بوليفار على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، تعمل سبع مدارس ضمن نفس النطاق، على الرغم من أنها تخدم في الغالب المجتمع المحلي بدلاً من التعليم الدولي. تدعم البنية التحتية أنشطة الجولف المنتظمة مع وجود مركز فيلامارتين جولف الرياضي على بعد 200 متر فقط من العقار. تتضمن خيارات اللياقة البدنية الإضافية مركز مونتيبيدرا الرياضي (4.7 كم) ومركز سناتش للياقة البدنية (4.8 كم). تتاح الرعاية الصحية من خلال العيادات المحلية بينما يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد 9.9 كيلومتر في أوريويلا. الطبيعة المُؤسسة للمنطقة تعني طرقاً جيدة الصيانة وخدمات مرافق موثوقة ومساحات عامة مطورة. ينشئ 31,962 نسمة من سكان فيلامارتين مجتمعاً جوهرياً دون الازدحام المرتبط بالمراكز الحضرية الأكبر. يسمح موقع العقار للسكان باستخدام هذه الخدمات سيراً على الأقدام للاحتياجات اليومية مع الحفاظ على إمكانية الوصول بالسيارة للسفر الإقليمي.
يقع العقار ضمن مجمع فيلامارتين السكني، يمكن التعرف عليه من خلال أنماط الشوارع المميزة حول ملعب الجولف المركزي. يوفر الموقع موقفاً استراتيجياً ضمن منطقة أوريويلا كوستا، على بعد حوالي منتصف الطريق بين توريفيخا إلى الشمال وكامبامور إلى الجنوب. يخلق قرب العقار من ملعب الجولف نقطة مرجعية جغرافية مميزة ضمن منطقة كوستا بلانكا الساحلية الأوسع في مقاطعة إليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتين داخل بلدية أوريويلا في مقاطعة إليكانتي، جزء من مجتمع بلنسية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الأكبر: مورسيا (19 كم شمال شرق)، وإلتشي (30 كم شمال)، وإليكانتي (50 كم شمال شرق). يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا بلانكا مع الحفاظ على الروابط مع المنطقة الحضرية لمورسيا. يشكل المنطقة جزءاً من تطوير أوريويلا كوستا، الذي يمتد على طول الساحل المتوسطي جنوب توريفيخا. تطورت فيلامارتين بشكل خاص حول ملعب الجولف الخاص بها، مما خلق مجتمعاً سكنياً يركز على الترفيه والاستجمام. يوفر موقع العقار ضمن هذا المجمع السكني المُؤسس إمكانية الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على طبيعته كمنطقة سكنية مخططة لها بدلاً من بلدة إسبانية تقليدية. يوفر هذا الوضع توازناً بين الحياة الساحلية المتوسطية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة أو وصلات النقل.
يقدم منزل التاون هاوس وصولاً استراتيجياً إلى مختلف المرافق على مسافات مختلفة. تقع الشواطئ بما في ذلك كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر، يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة أو حوالي 30-40 دقيقة مشياً على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت بشكل مناسب على بعد 1.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات تسجيل البقالة القابلة للوصول. تمثل مرافق الجولف ميزة إمكانية وصول كبيرة مع وجود نادي جولف فيلامارتين على بعد 420 متراً فقط، مما يوفر في الأساس إمكانية الوصول مشياً على الأقدام. توسع ملاعب الجولف الإضافية بما في ذلك نادي جولف ريال كلوب كامبامور (2.3 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم) خيارات الجولف في الجوار المباشر. للسفر الإقليمي، يقع مطار إليكانت إلتشي (ALC) على بعد حوالي 41 كيلومتراً مسافة مستقيمة، مما يتطلب عادة 35-45 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. المراكز الحضرية الكبرى بما في ذلك مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وإليكانتي (50 كم) يمكن الوصول إليها للتسوق الموسع أو الأنشطة الثقافية أو الخدمات المتخصصة. توفر الموانئ مثل مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.7 كم) مرافق لليخوت وتناول الطعام على الواجهة البحرية، مما يوسع إمكانيات الترفيهBeyond الأنشطة البرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر المتوسط في فيلامارتين المميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق إضاءة طبيعية وفيرة على مدار الفصول. يؤثر هذا التعرض للشمس بشكل كبير على أنماط الحياة والأنشطة الخارجية اليومية. على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تبايناً طبوغرافياً معتدلاً دون خلق فروقات مناخية دقيقة كبيرة عن المناطق الساحلية المحيطة. تشهد المنطقة موسم سباحة مميز يستمر حوالي ستة أشهر عندما تحافظ درجات حرارة الماء على 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. تتبع أنماط هطول الأمطار أعراض البحر المتوسط مع معظم الهطول خلال أشهر الخريف والشتاء، بينما يظل الصيف جافاً بشكل سائد. يدعم نمط هطول الأمطار النباتات المحلية دون خلق فترات طويلة من الطقس غير المواتي للأنشطة الخارجية. يدعم المناخ الحياة الخارجية على مدار العام مع عمل الشرفة والمنطقة الشمسية وحمام السباحة في العقار كامتدادات لمساحة المعيشة خلال معظم العام. تبقى درجات حرارة الشتاء معتدلة بما يكفي لأنشطة خارجية مريحة خلال ساعات النهار، بينما تتطلب درجات حرارة الصيف الظل أو المساحات المكيفة خلال الفترات الأكثر دفئاً. تؤثر ظروف المناخ بشكل مباشر على إمكانية استخدام العقار وإمكانيات نمط الحياة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار قرباً من عدة شواطئ متوسطية في منطقة أوريويلا كوستا. تقع كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر من العقار، مما يوفر خيارات ترفيه ساحلية قابلة للوصول. تتميز هذه الشواطئ بالخصائص النموذجية لساحل كوستا بلانكا مع المرافق المجهزة بما في ذلك مواقف السيارات والمرافق ونقاط الوصول. تمثل مرافق الجولف ميزة ترفيهية كبيرة مع وجود نادي جولف فيلامارتين على بعد 420 متراً فقط من العقار. يوفر هذا القرب في الأساس وصولاً من الجوار إلى ملعب جولف بطولة بـ 18 حفرة. تتضمن خيارات الجولف الإضافية في نطاق 3 كيلومترات نادي جولف ريال كلوب كامبامور ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، مما يخلق أحد أعلى تركيزات ملاعب الجولف عالية الجودة في إسبانيا في القرب المباشر. تشمل المرافق الرياضية في الجوار مركز فيلامارتين جولف الرياضي (0.2 كم)، الذي يقدم أكثر من مجرد الجولف مع وسائل الراحة اللياقة والأنشطة المنظمة. تتضمن الخيارات الإضافية مركز مونتيبيدرا الرياضي (4.7 كم) ومركز سناتش للياقة البدنية (4.8 كم)، مما يوفر فرصاً شاملة لللياقة البدنية في مسافة قريبة بالسيارة. تشمل الموانئ مثل مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغويل كاباييرو (4.7 كم) مرافق لليخوت وتناول الطعام على الواجهة البحرية، مما يوسع إمكانيات الترفيهBeyond الأنشطة البرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين داخل بلدية أوريويلا في مقاطعة إليكانتي، جزء من مجتمع بلنسية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الأكبر: مورسيا (19 كم شمال شرق)، وإلتشي (30 كم شمال)، وإليكانتي (50 كم شمال شرق). يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا بلانكا مع الحفاظ على الروابط مع المنطقة الحضرية لمورسيا. يشكل المنطقة جزءاً من تطوير أوريويلا كوستا، الذي يمتد على طول الساحل المتوسطي جنوب توريفيخا. تطورت فيلامارتين بشكل خاص حول ملعب الجولف الخاص بها، مما خلق مجتمعاً سكنياً يركز على الترفيه والاستجمام. يوفر موقع العقار ضمن هذا المجمع السكني المُؤسس إمكانية الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على طبيعته كمنطقة سكنية مخططة لها بدلاً من بلدة إسبانية تقليدية. يوفر هذا الوضع توازناً بين الحياة الساحلية المتوسطية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة أو وصلات النقل.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL687767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID