Овај стамбени објекат, смештен у урбанизацији Виљамартин, представља реновирану тропло-кућу са приватним базеном и соларијумом на крову. Налази се у покрајини Аликанте, на удаљености од 420 метара од голф терена Club de Golf Villamartín. Објекат датира из 1970. године, али је подвргнут комплетној обнови укључујући нове подове, електроинсталације и савремену кухињу. Живуча површина износи 91 m², док се на пласт од 135 m² налазе терасе и спољни простор за опуштање.
У поређењу са новим пројектима попут 'Villamartín Paradise Phase V', овај објекат нуди нижу улазну цену по квадратном метру, углавном због тога што је у питању старија зграда. Нове градње у близини, као што су апартмани у Рохалесу (Oceanic Apartments), достижу знатно више цене (од 475.000 €) и често су удаљенији од прве линије морa. Предност ове троспратнице је постојећи зрео врт и базен за разлику од нових пројеката где често зеленило још није формирано. Међутим, објекти из 1970. године могу имати нижу енергетску ефикасност у поређењу са савременим 'A' или 'B' сертификатима код нових градњи. Локација Виљамартин је разноврснија од изолованих приморских насеља због ширег спектра услуга и голф инфраструктуре, што може бити одлучујући фактор за купце који не жexe само 'plaža život'.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је позиционирана у урбаном окружењу Виљамартин, у општини Орихуела Коста. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, са отприлике 500 метара до комерцијалних центара и ресторана. Објекат се налази на надморској висини од 31 метар. Градоначелништво Орихуеле управља административним питањима овог подручја.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две купатила на нивоу од 91 m², што одговара мањим домаћинствима или паровима. Екстеријер нуди приватну терасу и соларијум, што се може користити за додатни боравак на отвореном. Сува просторија и помоћна просторија за веш представљају практична складишта за свакодневне потребе.
Пројекат није у фази изградње већ представља постојећи објекат који је у потпуности завршен и реновиран. Сва градња и обновљени радови су готови. Ово искључује ризике везане за кашњења у изградњи или непланиране трошкове завршних радова. Инсталације су новије, што смањује потребе за хитним ремонтима.
Објекат нема лифт, што може утицати на приступачност за особе са ограниченим покретљивошћу због степеништа до соларијума. Градња из 1970. године подразумева специфичне архитектонске решење троспратнице у којој се ова јединица налази. Локација није пешачка удаљеност до морске обале. Дневни боравак може укључивати звук из суседних јединица у току сезоне.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају тренутној доступности стана без чекања на завршетак градње. Погодан је за појединце или парове који траже други дом у топлијој клими и који воле да њихов спољни простор укључује приватност базена. С обзиром на близину голф игралишта, погодан је за љубитеље овог спорта. Такође, због постојећег стања, може бити занимљив инвеститорима који желе да директно уђу у процес издавања. Ово решење можда није погодно за оне који траже зграду са лифтом или потпуну нову градњу која прати најсавremen енергетске стандарде.
Унутрашњост је потпуно реновирана. Подови су замењени новим материјалима. Купатила опремљени шафовима и шљокицама представљају модерније решење у поређењу са оригиналним из 1970. године. Кухиња је уграђена (fitted kitchen). Електричне инсталације и осветљење су ажурирани. Спољна фасада и терасе су поплочане (tiled), што олакшава одржавање. Соларијум на крову је завршен вештачком травом, чиме се смањује потреба за интензивним одржавањем баште. Инсталирани клима уређаји обезбеђују температурну контролу у главним просторијама.
Тржишна вредност овог реновираног објекта креће се од 269.000 €. У поређењу са новим градњама у истој локацији, као што су троспратнице у фази 5 (почев од 289.900 €), овај објекат нуди знатно нижу почетну цену. Ипак, због старости зграде, трошкови одржавања могу бити нешто виши него код нових објеката. Купац треба да рачуна на порете на непокретности и накнаде за заједничку одржавост, које су стандардне за ову регију.
Свакодневни ритам у овој локацији фокусиран је на комбинацију стамбеног комфорта и приступа голф теренима. Прве јутарње сунце може се доживети на соларијуму, док се дан може настављати у друштвеним просторијама с модерним клима уређајима. Близина Виљамартин Плаза и Зенија Булевар-shopping центара омогућава брзу набавку потрепштина. Поподневни часови често се проводе на приватној тераси или у базену, заштићени од ветра. За активније становнике, голф терен је удаљен само неколико минута хода, док се ресторани и барови налазе у непосредном окружењу. Вечерње изласке карактерише шетња кроз уличице овог међународног насеља или посета оближњим плажама које се налазе на краткој вожњи аутомобилом.
Објекат је смештен у окружење са високим индексом опремљености. У радијусу од 2 km налази се 38 ресторана, 16 апотека и 7 школа. што указује на развијену урбану структуру. Виљамартин је међународна заједница са разноликим становништвом. Шетња до најближег супермаркета траје око 15-20 минута. Културни догађаји и локалне прославе су честе током године, са око 32 локална празника годишње. Овај ниво инфраструктуре омогућава свакодневни живот без аутомобила, мада је возило препоручљиво за излазак ван насеља.
Карта приказује положај објекта у односу на кључне тачке у окружењу. Видљив је прелаз између стамбених зона и голф терена источно и југоисточно од локације. Путни праваце према мору и аеродрому могу се пратити преко мреже локалних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљамартин се налази између већих урбаних центара Орихуеле и обале Коста Бланка. Положај је периферан у односу на главне градове, али централан у односу на туристичке тачке Орихуеле Косте. Аеродром је географски ближи Аликанте, мада је вожња ауто-путем неопходна. Ово није izолована локација, али ни густо урбано језгро, већ предграђе са зоном услуга.
Плажа Cala Mosca удаљена је 3,3 km у ваздушној линији, што захтева аутомобил или јавни превоз за долазак до мора. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на удаљености од око 41 km. Градови Аликанте (50 km), Мурсија (19 km) и Елче (30 km) могући су за дневне излете. Голф терени Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) и Club de Golf Las Ramblas (2,9 km) чине ово локацију атрактивном за голфере. Јавни превоз је доступан са 15 линија у околини и 8 станица у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.844 сунчана сата годишње, што омогућава дуге сезоне боравка на отвореном. Температура воде погодна за пливање (20°C+) траје око 6 месеци током године. Надморска висина од 31 метар осигурава лаган поветарац и отворен поглед. Овакви климатски услови фаворизују коришћење приватних тераса и базена током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Cala Mosca и Playa Cala Estaca, смештене су на око 3,4 km. Ово нису пешачке удаљености, већ захтевају организован транспорт. Поред пешчаних увала, локација је позната по рекреативним понудама на копну. Постоји високу концентрацију голф терена који функционишу као главна рекреативна зона за становнике. Марине, попут Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km), доступне су за љубитеље водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL687767
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
