וילה זו בווילמרטין מציעה נכס עם 2 חדרי שינה ששופץ לאחרונה באזור ותיק ובונה ליד מגרשי גולף והחוף. עם 91 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 135 מ"ר, היא מספקת גם בריכות פרטיות ומשותפות, מתקנים מודרניים, וגישה נוחה למתקנים מקומיים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 אך עודכן לאחרונה, נהנה מקרבתו למספר מגרשי גולף, חופים, ומתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לשימוש בחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת זודיאקו V בווילמרטין, שכונה ותיקה בקוסטה בלנקה. מיקומו מציב אותו במרחק של 3.3 ק"מ מכמה חופים ורק 420 מטר ממועדון הגולף וילמרטין. הסביבה העירונית מספקת גישה למתקנים בטווח הליכה, עם 38 מסעדות וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמשלב נוחות מגורים עם נגישות לפנאי.
וילה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה למשקי בית קטנים או לזוגות המחפשים מקום מגורים משני. שטח המחיה של 91 מ"ר כולל מטבח מודרני, אזור מחיה בהיר, ומרחבים חיצוניים פרטיים כולל סולריום. הנכס מספק גם נוחות פנימית עם בקרת אקלים וגם מתקנים חיצוניים עם בריכות פרטיות ומשותפות, העונה על הרצון למחיה ים תיכונית עם מרחבים פונקציונליים לפעילויות יומיות ולמנוחה.
נבנה במקור בשנת 1970, נכס זו עבר שיפוץ מקיף לאחרונה במקום בנייה חדשה. השיפוץ כלל עדכון של המערכות החשמליות, התקנת רצפות חדשות, מודרניזציה של המטבח וחדרי האמבטיה, והוספת תאורה עכשווית. זה מייצג פרויקט גמור מוכן לאכלוס מיידי, המשלב את האיכות המבוססת של בנייה ישנה יותר עם סיומים ומערכות מודרניים.
וילה זו מציעה שני חדרי שינה, שעלולים להיות לא מספיקים עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים למשרדים נוספים. גודל המגרש של 135 מ"ר מספק מרחב חיצוני אך מגביל גינון נרחב או אפשרויות הרחבה. בעוד המיקום מציע מתקנים, הוא ממוקם במרחק של כ-41 ק"מ מנמל התעופה העיקרי הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה), הדורש תכנון לנסיעות בינלאומיות. לנכס יש גם מאפיינים הקשורים לגיל מבנייתו ב-1970 שלא ניתן למודרניזם לחלוטין.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים או זוגות המחפשים מקום מגורים משני באקלים הים תיכוני של ספרד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מסלולים בטווח של 3 ק"מ, עם מועדון הגולף וילמרטין כמעט בפתח ביתם. אלה המעוניינים במחיה חיצונית ייהנו מהבריכה הפרטית, הסולריום, והקרבה לחופים. פנסיונרים המחפשים נכס ניתן לניהול עם מתקנים קרובים ושירותי רפואה (בית חולים במרחק 9.9 ק"מ) ימצאו יתרונות פרקטיים. משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה עשויים ליהנות מהאופי המבוסס של וילמרטין כיעד, עם הפופולריות שלה כל השנה לתיירי גולף והנוחות של חופים קרובים וקניות בזניה בולוור (2.2 ק"מ).
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה הכולל חומרים וסיומים מודרניים בכל רחבי המקום. הרצפות עודכנו לחלוטין, ומספקות בסיס נקי ועכשווי למרחבים הפנימיים. המטבח מודרניזציה עם ארונות ומתקנים חדשים, המשקפים מגמות עיצוב עכשוויות תוך שמירה על פרקטיקליות פונקציונלית. חדרי האמבטיה שופצו עם מקלחות הליכה ומתקנים מעודכנים, הכוללים ריצוף ותאורה מודרניים המשפרים גם את האסתטיקה וגם את התועלת. המערכות החשמליות הובאו לתקנים עכשוויים, מבטיחות בטיחות ותמיכה בדרישות טכנולוגיות מודרניות.
במחיר מ-€279,900, וילה נפרדת זו מייצגת אופציה בטווח הבינוני בשוק הנדל"ן של וילמרטין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון SUNGOLFBEACH (מ-€255,000) ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (מ-€289,900), היא מציעה מיקום תחרותי. המחיר משקף את מצב השיפוץ של הנכס, פריסת שני חדרי השינה, והכללתן של גם בריכות פרטיות וגם בריכות משותפות. בעוד פיתוחים חדשים יותר באזור כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN דורשים מחירים גבוהים יותר (מ-€363,500), וילה זו מספקת נקודת כניסה נגישה לחיים בווילמרטין עם היתרונות של אכלוס מיידי ושדרוגים אחרונים.
החיים בוילה זו בווילמרטין משלבים נוחות מגורים עם גישה לפעילויות פנאי האופייניות לקוסטה בלנקה. בבקרים ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או בסולריום, ואחר כך לצאת להליכה קצרה לבתי קפה או חנויות מקומיים. הקרבה לשלושה מגרשי גולף, עם מועדון הגולף וילמרטין במרחק של רק 420 מטר, הופכת את המיקום הזה למתאים במיוחד לחובבי גולף. אחר הצהריים ניתן לבלות ליד הבריכה הפרטית או הבריכה המשותפת, כאשר החופים נגישים בתוך נסיעה של 10 דקות עבור אלו המעוניינים בפעילויות חופיות. הערבים ניתן לבלות במסעדות הרבות בטווח הליכה, או בבית במרחב המחיה הבהיר.
וילמרטין מציעה לתושבים שילוב מאוזן של נוחות עירונית ואורח חיים ממוקד פנאי. ברדיוס של 2 ק"מ, 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-7 בתי ספר יוצרים קהילה עצמאית שבה צרכים יומיומיים מתמלאים בקלות. האופי המבוסס של הפיתוח פירושו שהתשתית בשלה, עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות המספקות חיבורים לאזורים מקיפים. נוכחותו של מרכז הקניות זניה בולוור (2.2 ק"מ) מציעה טיפוח קמעונאי נרחב, בעוד מרכזי המסחר וילמרטין פלאזה ולה פואנטה מספקים חוויות קניות ואכילה מקומיות יותר. גישה לשירותי בריאות זמינה דרך מתקנים קרובים, עם בית חולים הממוקם במרחק 9.9 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של וילמרטין בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך העירייה של אוריאואלה. הנכס ממוקם ליד מספר מגרשי גולף ובמרחק קצר מחופים ים תיכוניים. האזור מחובר היטב לעיירות מקיפות כולל טורווייחה, קמפואמור, ועיר אוריאואלה. הוויזואליזציה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מתקני פנאי לבין מתקני מגורים, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר את האזור לערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת במרחק של כ-19 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים), ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מספק לתושבים גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לשירותים מתמחים, תעסוקה, או בידור תוך שמירה על היתרונות של אווירה קהילתית קטנה יותר. האזור מהווה חלק מהעירייה של אוריאואלה בפרובינציה של אליקנטה, בתוך הקהילה הוולנסיאנית. מיקומה מציע עמדה מאוזנת בין המתקנים של ערים גדולות לבין הקצב הרגוע של מחיה חופית.
הנכס מציע נגישות אסטרטגית למתקנים מפתחי לאורך קוסטה בלנקה. חופים כולל קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה, ופלאיה קלה לה מוסקה כל אחד בטווח של 3.3-3.4 ק"מ, מספקים פנאי חופי בתוך נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא מן הכלל עם מועדון הגולף וילמרטין רק 420 מטר משם, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור במרחק 2.3 ק"מ, ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריאואלה בטווח של 2.9 ק"מ. שירותי בריאות זמינים בבית חולים במרחק 9.9 ק"מ, בעוד בתי מרקחת זמינים בקלות בטווח של 1.5 ק"מ. שילוב זה של פנאי נגיש, קניות, ושירותים חיוניים יוצר מיקום מחובר היטב לתושבים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמרטין נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, יוצרת תנאי מחיה נוחים כל השנה. האזור מקבל כ-3,844 שעות שמש בשנה, שהן גבוהות באופן משמעותי ממיקומים רבים באירופה ותומכות באורח חיים חיצוני. בגובה 31 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה עדין מבלי להיות חשוף לתנאי מזג אוויר קיצוניים. עונת השחייה מתארכת על פני שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, מה שהופך פעילויות חוף ובריכה לאפשריות לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה מצוינת לפנאי חופי עם כמה חופי דגל כחול בטווח של 3.3-3.4 ק"מ, כולל קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה, ופלאיה קלה לה מוסקה. חופים אלה מציעים סביבות נקיות ובטוחות לשחייה ושיזוף האופייניות לאזור אוריאואלה קוסטה. לחובבי גולף, המיקום יוצא מן הכלל עם שלושה מסלולים בקרבת מקום: מועדון הגולף וילמרטין (420 מטר), המועדון המלכותי לגולף קמפואמור (2.3 ק"מ), ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (2.9 ק"מ). מעבר לפעילויות עיקריות אלה, האזור מציע מרכזי ספורט שונים כולל וילמרטין גולף (0.2 ק"מ), מרכז הספורט מונטפידרה (4.7 ק"מ), ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת במרחק של כ-19 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים), ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מספק לתושבים גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לשירותים מתמחים, תעסוקה, או בידור תוך שמירה על היתרונות של אווירה קהילתית קטנה יותר. האזור מהווה חלק מהעירייה של אוריאואלה בפרובינציה של אליקנטה, בתוך הקהילה הוולנסיאנית. מיקומה מציע עמדה מאוזנת בין המתקנים של ערים גדולות לבין הקצב הרגוע של מחיה חופית.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL566146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך וילמרטין, נכס זה תופס עמדה תחרותית בהשוואה להצעות דומות. הפיתוח SUNGOLFBEACH, המתחיל ב-€255,000, מציע נקודת כניסה נמוכה יותר אך עלול שלא לספק את אותה אווירת שכונה מבוססת או שיפוצים אחרונים. בינתיים, RESIDENCIAL INNOVA SUN דורשת מחירים מ-€363,500, משקפת את מצב הבנייה החדש יותר שלה אך עולה על מחיר הנכס הזה בכ-€83,600. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, במחיר החל מ-€289,900, דומה ישירות אך חסר את אותה פרטיות בסגנון וילה ובריכה פרטית ייעודית. מה שמבדיל נכס זה הוא השילוב של שיפוץ אחרון, נוף מבוסס ובשל, וקרבה לשלושה מגרשי גולף כולל וילמרטין גולף כמעט ליד הבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID