Această vilă individuală se află în El Galán, o zonă rezidențială din Villamartin, în municipalitatea Orihuela, provincia Alicante. Construită în 1970 și acum gata de mutare, proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 100 m² de spațiu locuibil pe un teren de 200 m². Prețul cerut este fix, de 364.995 €. Vila include o piscină privată, parcare în afara drumului în spatele unor porți electrice de intrare și un balcon în dormitorul principal cu vedere spre zona piscinei. Terenuri de golf, plajele și centrul comercial Zenia Boulevard se află la câțiva kilometri de proprietate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în El Galán, parte a complexului rezidențial Villamartin din Orihuela, provincia Alicante. Club de Golf Villamartín se află la 0,5 km distanță în linie dreaptă, alte două terenuri de golf fiind la mai puțin de 3 km. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala Mosca, sunt la aproximativ 3,3 km. Facilitățile în cadrul a 2 km includ aproximativ douăzeci și nouă de restaurante, șase bănci, o farmacie și o cafenea. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km distanță în linie dreaptă.
Amplasamentul cuprinde un living, zona de dining și bucătăria într-un aranjament open-space la parter, împreună cu un dormitor și o baie. Încă două dormitoare și o baie comună se află la etaj, dormitorul principal deschizându-se spre un balcon privat. În exterior există o piscină privată, parcare în afara drumului și porți electrice. Cu 100 m² de spațiu locuibil pe un teren de 200 m², proprietatea se potrivește gospodăriilor mici sau cumpărătorilor care caută o a doua locuință ușor de administrat.
Nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1970 și este oferită ca locuință existentă în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Finalizarea construcției originale a avut loc în 1970; această dată este orientativă. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la o proprietate cu peste cinci decenii de istorie constructivă, ceea ce are implicații pentru întreținere și instalații, pe care o inspecție le-ar clarifica.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, nici facilități comune și nici garanție de la dezvoltator, fiind o locuință second-hand din 1970. Spațiul locuibil de 100 m² este modest raportat la alte vile din regiune. Nu se menționează un garaj, o debara sau un subsol. Descrierea nu specifică aer condiționat în toată casa, încălzire sau lucrări recente de renovare. Cumpărătorii care se bazează pe transportul public trebuie să țină cont de faptul că mașina rămâne mijlocul practic de transport pentru majoritatea deplasărilor.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială cu golf, plaje și cumpărături la distanță scurtă de mers cu mașina va găsi amplasamentul și facilitățile aliniate cu această nevoie: dormitorul și baia de la parter reduc folosirea scărilor în viața de zi cu zi. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță beneficiază de starea gata de mutare, piscina privată și parcare închisă, permițând utilizarea din primul sezon după cumpărare. Investitorii care iau în calcul închirierea vor observa atributele locației: apropierea de trei terenuri de golf, plajele la mai puțin de 3,5 km și Zenia Boulevard în apropiere susțin cererea de închiriere pe tot anul în zona Orihuela Costa. Proprietatea se potrivește gospodăriilor care prețuiesc spațiul exterior la scară modestă, ușor de administrat: un teren de 200 m² necesită întreținere, dar nu grădinărit extensiv. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care doresc garanții de construcție nouă, spațiu locuibil extins, vedere la mare sau plaja la distanță de mers pe jos, deoarece coasta necesită o scurtă deplasare cu mașina. Cumpărătorii care intenționează să locuiască fără mașină vor găsi locația fezabilă, dar nu optimă. Cei care plănuiesc muncă la distanță full-time ar trebui să verifice furnizarea de internet cu furnizorii locali, întrucât datele sursă nu specifică calitatea conexiunii.
Vila datează din 1970, ceea ce conturează așteptările privind construcția și finisajele. Fotografiile proprietății arată dormitoare cu dulapuri și aparate de aer condiționat, o baie cu duș, conexiune pentru mașina de spălat și chiuvetă, o cameră cu două paturi cu un birou și un exterior cu porți de intrare albe și palmieri. Imaginile interioare sugerează un standard funcțional, locuit, mai degrabă decât unul recent renovat; cumpărătorii ar trebui să inspecteze materialele, tâmplăria și faianța în timpul unei vizionări. Ca locuință second-hand, nu se aplică specificații de dezvoltator sau garanție de construcție nouă. Sistemele de această vârstă impun de obicei verificări profesioniste ale instalației electrice, instalației sanitare, izolației împotriva umezelii și instalației piscinei. Structura acoperișului și orice extensii sau modificări ar trebui verificate în raport cu documentația. Prezența aerului condiționat în cel puțin un dormitor indică faptul că răcirea a fost adăugată ulterior, ceea ce este comun la proprietăți din această perioadă de pe Costa Blanca. Încălzirea nu este menționată în datele sursă; confortul de iarnă la o temperatură medie de ianuarie de aproximativ 12 °C se bazează de obicei pe încălzire electrică sau portabilă în casele mai vechi, cu excepția cazului în care a fost instalat un sistem. Porțile electrice de intrare și parcare în afara drumului sunt adaosuri practice. În general, nivelul finisajelor trebuie evaluat pe loc, iar cumpărătorii includ de obicei în buget o modernizare parțială pentru case de această vârstă, fie în mobilierul bucătăriei, fitingurile băii sau tâmplăria ferestrelor.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 364.995 €, nu ca preț de la. Acest lucru o plasează chiar peste punctul de intrare al proiectelor comparabile de construcție nouă din Villamartin: Residencial Innova Sun începe de la 363.500 €, iar casele înșiruite din Villamartín Destination Faza V de la 296.000 €. Spre deosebire de acele proiecte, aceasta este o locuință second-hand finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată, cu piscină privată și propriul teren incluse în achiziție. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea gata de mutare. Ca la orice achiziție de locuință second-hand, tranzacția finală depinde de negociere, programarea la notar și, dacă este cazul, de aprobarea creditului ipotecar.
Viața de zi cu zi în El Galán se desfășoară în ritm rezidențial liniștit. Parterul acestei vile combină livingul, zona de dining și bucătăria într-un singur spațiu deschis, care funcționează ca inima casei; un dormitor și o baie la acest nivel permit locuitul pe un singur nivel pentru o parte a gospodăriei sau pentru oaspeți. Cele două dormitoare de la etaj oferă separare pentru un al doilea nivel al gospodăriei. În exterior, piscina privată și aleea închisă cu porți dau terenului un caracter autonom, cu balconul principal cu vedere spre apă. Zona imediată are caracter rezidențial, nu turistic. Într-o rază de 2 km există douăzeci și nouă de restaurante, șase bănci, o farmacie și o cafenea, astfel încât cumpărăturile zilnice de bază pot fi făcute pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Pentru cumpărături mai mari, Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale de pe Costa Blanca, se află la 2,2 km în linie dreaptă. Ritmul ansamblului rezidențial este modelat de comunitatea de golf: clubul de golf Villamartín este la 500 m, iar alte două terenuri se află la mai puțin de 3 km. Plajele Cala Mosca și Cala Estaca sunt la aproximativ 3,3–3,4 km, accesibile în câteva minute cu mașina. Locația se află la altitudinea de 85 m, ceea ce înseamnă un teren blând și urcușuri scurte, nu dealuri abrupte. Sezonier, zona este mai liniștită iarna și mai aglomerată vara, când cresc vizitatorii în vacanță; rezidenții permanenți reprezintă o parte substanțială a populației tot anul. Mașina este standardul practic aici: există transport public, cu zece linii și cincizeci de stații în zonă, dar majoritatea destinațiilor se ating mai rapid pe șosea.
Împrejurimile combină liniștea rezidențială cu accesul apropiat la infrastructura de leisure. În cadrul a 2 km, numărătorile includ douăzeci și nouă de restaurante, o farmacie, șase bănci și o cafenea, acoperind majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi zona imediată. Grupul de golf este elementul definitoriu: Villamartín Golf la 200 m, Club de Golf Villamartín la 500 m, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Accesul la plajă presupune o scurtă deplasare cu mașina: Cala Mosca la 3,3 km, iar Cala La Mosca și Cala Estaca fiecare la 3,4 km. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero la 4,7 km și Real Club Náutico la 7,5 km, deservesc nevoile nautice. Opțiunile de fitness includ Sport Center Montepiedra la 4,7 km și Snatch Fitness Center la 4,8 km. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la trei locații în cadrul a 2,3 km, inclusiv stații Galp și Iberdrola. Orașele mari sunt accesibile pentru muncă, servicii sau cultură: Murcia la 33 km în linie dreaptă cu aproximativ 463.000 de locuitori, Elche la 36 km cu aproximativ 235.000 și Cartagena la 42 km cu aproximativ 219.000. Transportul public în zonă cuprinde zece linii cu cincizeci de stații, ceea ce susține deplasările locale, deși majoritatea rezidenților se bazează pe mașină pentru flexibilitate.
Harta arată poziția vilei în El Galán în raport cu terenurile de golf Villamartin, plajele din Orihuela Costa și Zenia Boulevard. Distanțele în linie dreaptă până la aeroporturi, porturi de agrement și orașele din apropiere oferă un sentiment de scară la nivelul întregii regiuni.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin se află la capătul sudic al coastei provinciei Alicante, în municipiul Orihuela, aproape de granița cu regiunea Murcia. Această poziție îl plasează între două sisteme urbane: coridorul Alicante, Elche spre nord-est și zona Murcia, Cartagena spre sud-vest, fiecare accesibil într-un rază de 33 până la 42 km în linie dreaptă. Pe piața imobiliară din Costa Blanca, Orihuela Costa este cunoscută pentru complexele rezidențiale axate pe golf și o bază de rezidenți internaționali, cu prețuri în general sub nivelul de referință din Marbella pe Costa del Sol și comparabile cu alte zone din sudul Costa Blanca.
Cu mașina, vila se conectează la întreaga regiune prin rețeaua rutieră din Orihuela Costa; aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, distanța reală pe șosea fiind oarecum mai lungă. Aeroportul Valencia este la aproximativ 174 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 360 km, ambele măsurate direct. Cele mai apropiate plaje se află la 3,3–3,4 km, ceea ce înseamnă câteva minute de mers cu mașina, nu pe jos. Centrul comercial Zenia Boulevard, la 2,2 km, acoperă nevoile de cumpărături, gastronomie și cinema. Golful, după cum s-a menționat, începe la marginea cartierului. Transportul public cuprinde zece linii și cincizeci de stații, suficient pentru deplasări locale, spre coastă sau spre orașele din apropiere, dar călătoriile spre Alicante, Murcia sau spre aeroporturi implică, în general, schimbări sau sunt mai simple cu mașina. Parcarea pe terenul propriu, în afara drumului public, elimină grijile zilnice legate de parcare, iar porțile electrice adaugă un acces controlat. Pentru rezidenții care călătoresc des, combinația cu aeroportul ALC la mai puțin de o oră de mers cu mașina face practicǎ utilizarea de weekend și șederile scurte.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru sudul Costa Blanca. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C în vară. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, în general de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. La 85 m altitudine, locația se află pe un platou costier jos: pantele din cartier sunt blânde, iar mersul pe bicicletă și pe jos sunt confortabile în majoritatea direcțiilor. Precipitațiile sunt scăzute după standardele europene, iar regiunea înregistrează un număr abundent de ore de soare, ceea ce susține utilizarea piscinei, a balconului și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Altitudinea oferă o ușoară protecție față de umiditatea de pe coastă, menținând în același timp plaja la o scurtă deplasare cu mașina. Iernile sunt suficient de blânde încât înghețul este rar, deși serile din decembrie până în februarie pot părea răcoroase într-o vilă mai veche fără încălzire centrală. Calendarul local include 32 de zile libere legale pe an, reflectând modelul spaniol de sărbători naționale, regionale și municipale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața la plajă este aproape, dar nu la ușă. Trei cala se află la aproximativ 3,4 km în linie dreaptă: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca și Playa Cala Estaca. Acestea sunt mici cala mediteraneene tipice pentru Orihuela Costa, potrivite pentru înot și snorkeling mai degrabă decât pentru plimbări lungi pe plajă; plajele mai largi ale Costa Blanca din Orihuela se întind la câțiva kilometri mai la sud. Pentru navigație de agrement și amarare, funcționează două porturi de agrement la 4,7 km și 7,5 km. Recreerea este dominată de golf: patru terenuri de golf în interiorul a 3 km, inclusiv Villamartín Golf practic alături de complexul rezidențial, fac din aceasta una dintre cele mai dense concentrări de golf de pe coastă. Facilitățile de fitness și sport includ Sport Center Montepiedra și Snatch Fitness Center, ambele la mai puțin de 5 km. Piscina privată de pe teren prelungește sezonul de înot independent de mare. Cei care merg pe jos sau cu bicicleta pot folosi terenul de platou, iar potecile costiere din apropiere leagă cala. Cele 29 de restaurante din zonă, în interiorul a 2 km, acoperă o gamă de bucătării internaționale și spaniole tipice unei zone rezidențiale internaționale.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul Villamartin, prețul fix al vilei de 364.995 € se situează direct alături de alternativele de construcție nouă. Residencial Innova Sun listează locuințe de la 363.500 €, iar casele înșiruite din Villamartín Destination Faza V pornesc de la 296.000 €. Comparația evidențiază un model constant de piață: produsele de construcție nouă din acest ansamblu rezidențial încep în jurul pragului de 300.000 €, cu case înșiruite la limita inferioară și apartamente și vile mai sus. Față de aceste opțiuni, această vilă second-hand schimbă specificațiile moderne pe alte avantaje: o piscină privată pe propriul teren de 200 m², o structură individuală în loc de pereți comuni, disponibilitate imediată fără termene de construcție și o locație consolidată, la distanță de mers pe jos de clubul de golf. Mai departe, Oceanic Apartments din Rojales pornesc de la 475.000 €, ilustrând faptul că prețurile cresc în zonele vecine pentru produsele noi de pe coastă. Cumpărătorii care compară locuințele second-hand cu construcția nouă în Orihuela Costa trebuie să cântărească trei factori. În primul rând, garanția: achizițiile de construcție nouă beneficiază de garanții structurale conform legislației spaniole, în timp ce o vilă din 1970 nu. În al doilea rând, termenele: proiectele de construcție nouă din regiune implică de regulă perioade de așteptare și plăți eșalonate, în timp ce această proprietate poate fi transferată într-un termen standard de vânzare second-hand. În al treilea rând, terenul: la 364.995 €, cumpărătorul deține un teren în proprietate deplină cu piscină privată, o categorie de activ pe care echivalentele de construcție nouă la acest nivel de preț din același ansamblu rezidențial nu îl ating în general, deoarece majoritatea produselor noi sub 400.000 € constau din apartamente sau case înșiruite cu facilități comune. Zona El Galán are ea însăși un stoc mixt de vile mai vechi și dezvoltări noi de completare, ceea ce susține o piață secundară stabilă. Apropierea de infrastructura a trei municipalități, Orihuela, Torrevieja și Pilar de la Horadada, la scurtă deplasare cu mașina, lărgește zona practică de atracție pentru servicii, cumpărături și servicii medicale dincolo de ansamblul rezidențial propriu-zis.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL