Ова самостојећа вила налази се у Ел Галану, стамбеном насељу у оквиру Виљамартина, у општини Ориуела, у покрајини Аликанте. Изграђена 1970. године и сада спремна за усељење, некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 100 м² стамбеног простора на плацу од 200 м². Тражена цена је фиксна и износи 364.995 €. Вила укључује приватни базен, паркинг иза електричних улазних капија и балкон уз главну спаваћу собу са погледом на базен. Голф терени, плаже и тржни центар Zenia Boulevard налазе се на неколико километара од некретнине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ел Галану, делу урбанизације Виљамартин у Ориуели, у покрајини Аликанте. Клуб голфа Villamartín је ваздушном линијом удаљен 0,5 км, а још два голф терена налазе се у радијусу од 3 км. Најближе плаже, укључујући Cala Mosca, удаљене су око 3,3 км. У радијусу од 2 км налази се око двадесет девет ресторана, шест банака, апотека и кафић. Аеродром Alicante-Elche је ваздушном линијом удаљен око 42 км.
Распоред обухвата дневни боравак, трпезарију и кухињу у отвореном плану у приземљу, заједно са једном спаваћом собом и купатилом. Још две спаваће собе и породично купатило налазе се на спрату, а главна спаваћа соба излази на приватни балкон. Споља постоје приватни базен, паркинг и електричне капије. Са 100 м² стамбеног простора на плацу од 200 м², некретнина је погодна за мала домаћинства или купце који траже управљиву друго prebivalište...
Ово није пројекат новоградње. Вила потиче из 1970. године и нуди се као постојећи дом у стању спремном за усељење, што значи да се може уселити одмах након куповине. Изградња је завршена 1970. године; овај датум је информативан. Купци треба да рачунају на некретнину са више од пет деценија градитељске историје, што носи импликације по одржавање и инсталације које би провера на лицу места разјаснила.
Некретнина не нуди поглед на море, заједничке садржаје ни гарантни рок инвеститора, јер је реч о старијој некретнини из 1970. године. Стамбени простор од 100 м² скроман је у односу на неке виле у региону. Не помиње се гаража, остава ни подземни простор. Опис не прецизира клима-уређаје у целом објекту, грејање ни недавне радове на реновирању. Купци који се ослањају на јавни превоз треба да имају на уму да аутомобил остаје практично превозно средство за већину путовања.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи стално пребивалиште у стамбеном подручју са голфом, плажама и куповином у краткој вожњи пронаћи ће да су распоред и садржаји у складу са том потребом: спаваћа соба и купатило у приземљу смањују коришћење степеница у свакодневном животу. Купци који траже кућу за одмор имају користи од статуса спремно за усељење, приватног базена и ограђеног паркинга, што омогућава коришћење од прве сезоне након куповине. Инвеститори који размишљају о изнајмљивању приметиће предности локације: близина три голф терена, плаже у радијусу од 3,5 км и оближњи Zenia Boulevard подржавају тражњу за изнајмљивањем током целе године у области Ориуела Коста. Некретнина одговара домаћинствима која цене спољни простор у скромном, управљивом обиму: плац од 200 м² захтева одржавање, али не обимно баштовање. Мање одговара купцима који желе гаранције новоградње, простран стамбени простор, поглед на море или близину плаже у пешачкој удаљености, јер је до обале потребна кратка вожња. Купци који планирају да живе без аутомобила наћи ће локацију изводљивом, али не оптималном. Они који планирају стални даљински рад треба да провере интернет услуге код локалних добављача, јер изворни подаци не прецизирају квалитет везе.
Вила потиче из 1970. године, што одређује очекивања у погледу градње и завршне обраде. Фотографије некретнине приказују спаваће собе са ормарима и клима-уређајима, купатило са тушем, прикључком за машину за прање веша и судопером, собу са два кревета и писаћим столом, као и спољашњост са белим улазним капијама и палмама. Ентеријери сугеришу функционалан, настањен стандард, а не недавно реновиран; купци треба да прегледају материјале, столарију и плочице током разгледања некретнине. Као старија некретнина, не важи инвеститорска спецификација ни гарантни рок новоградње. Системи ове старости обично захтевају професионалне провере електричних инсталација, водовода, хидроизолације и базена. Кровна конструкција и евентуални надградње или измене треба да се провере у документацији. Присуство клима-уређаја у бар једној спаваћој соби указује на накнадно уграђено хлађење, што је уобичајено у некретнинама тог доба на Коста Бланки. Грејање се не помиње у изворним подацима; зимски комфор уз просечну јануарску температуру од око 12°C у старијим домовима се обично ослања на електрично или преносно грејање, осим ако није инсталиран систем. Електричне улазне капије и паркинг су практични додаци. Свеукупно, ниво завршне обраде треба проценити на лицу места, а купци обично предвиђају буџет за делимичну модернизацију у домовима ове старости, било у кухињским елементима, опреми купатила или прозорским оквирима.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 364.995 €, а не као почетна цена. То је смешта одмах изнад улазне тачке упоредивих пројеката новоградње у Виљамартину: Residencial Innova Sun почиње од 363.500 €, а куће у низу Villamartín Destination Phase V од 296.000 €. За разлику од тих пројеката, ово је завршена старија некретнина доступна за одмах усељење, са приватним базеном и сопственим плацем укљученим у куповину. Доступност је непосредна с обзиром на статус спремно за усељење. Као и код сваке куповине старије некретнине, коначна трансакција зависи од преговора, термина код јавног бележника и, по потреби, одобрења стамбеног кредита.
Свакодневни живот у Ел Галану одвија се у мирном стамбеном ритму. Приземље ове виле спаја дневни боравак, трпезарију и кухињу у јединствен отворен простор, који функционише као средиште дома; спаваћа соба и купатило на овом нивоу омогућавају живот на једном нивоу за део домаћинства или госте. Две спаваће собе на спрату пружају одвојеност за други слој домаћинства. Напољу, приватни базен и ограђени прилаз паркингу дају плацу самосталан карактер, а балкон уз главну спаваћу собу гледа на воду. Окружење је стамбеног, а не туристичког карактера. У радијусу од 2 км налази се двадесет девет ресторана, шест банака, апотека и кафић, тако да се основне свакодневне обавезе могу обавити пешке или кратком вожњом. За веће куповине, Zenia Boulevard, један од највећих тржних центара на Коста Бланки, налази се ваздушном линијом на 2,2 км. Ритам урбанизације обликује голф заједница: голф клуб Villamartín је на 500 м, а још два терена у радијусу од 3 км. Плаже Cala Mosca и Cala Estaca удаљене су око 3,3 до 3,4 км и доступне су за неколико минута вожње аутом. Локација лежи на надморској висини од 85 м, што значи благ терен и кратке успоне уместо стрмих брегова. Сезонски, подручје је мирније током зимских месеци и живље лети, када се повећава број одморника; стални становници чине значајан део становништва током целе године. Аутомобил је овде практичан стандард: јавни превоз постоји, са десет линија и педесет стајалишта у области, али се до већине дестинација брже стиже друмом.
Окружење комбинује стамбени мир са блиским приступом садржајима за слободно време. У радијусу од 2 км налази се двадесет девет ресторана, апотека, шест банака и кафић, што покрива већину свакодневних потреба без напуштања непосредног подручја. Голф кластер је одлучујућа карактеристика: Villamartín Golf на 200 м, Club de Golf Villamartín на 500 м, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км, све мерено ваздушном линијом. До плажа се стиже кратком вожњом: Cala Mosca на 3,3 км, а Cala La Mosca и Cala Estaca на по 3,4 км. Две марине, Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,7 км и Real Club Náutico на 7,5 км, служе потребама једрења. Могућности за фитнес укључују Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км. Тачке за пуњење електричних возила доступне су на три локације у радијусу од 2,3 км, укључујући пуњаче Galp и Iberdrola. Већи градови су доступни за посао, услуге или културу: Мурсија на 33 км ваздушном линијом са око 463.000 становника, Елче на 36 км са око 235.000 и Картахена на 42 км са око 219.000. Јавни превоз у области обухвата десет линија са педесет стајалишта, што подржава локално кретање, иако се већина становника ослања на аутомобил ради флексибилности.
Мапа приказује положај виле у El Galán у односу на голф терене Villamartin, плаже Orihuela Costa и Zenia Boulevard. Ваздушне удаљености до аеродрома, марина и оближњих градова дају осећај размера широм региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Villamartin се налази на јужном крају обале провинције Alicante, у општини Orihuela, близу границе са регијом Murcia. Овај положај смешта га између два урбана система: коридор Alicante, Elche на североистоку и подручје Murcia, Cartagena на југозападу, сваки доступан у оквиру полупречника од 33 до 42 км ваздушном линијом. На тржишту некретнина Costa Blanca, Orihuela Costa је позната по урбанизацијама усредсређеним на голф и међународној структури становника, са ценама које су углавном испод нивоа Marbelle на Costa del Sol и упоредиве са осталим зонама јужне Costa Blanca.
Аутомобилом се вила повезује са ширим подручјем путем мреже путева Orihuela Costa; аеродром Alicante-Elche налази се на око 42 км ваздушном линијом, а стварна удаљеност путем је нешто већа. Аеродром Valencia је на приближно 174 км, а Malaga-Costa del Sol око 360 км, оба мерено директно. Најближе плаже су на 3,3 до 3,4 км, што значи неколико минута вожње уместо шетње. Тржни центар Zenia Boulevard, на 2,2 км, покрива потребе у погледу куповине, исхране и биоскопа. Голф, као што је наведено, почиње на ивици насеља. Јавни превоз чини десет линија и педесет станица, што је довољно за локална путовања попут одласка на обалу или у оближње градове, али пут до Alicante-а, Murcie или аеродрома обично укључује преседање је једноставнији аутомобилом. Паркирање ван коловоза на сопственом плацу отклања свакодневне бриге о паркирању, а електричне капије додају контролисан приступ. За станаре који често путују, комбинација аеродрома ALC у року од сат времена вожње чини практичним коришћење викендом и за краћи боравак.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан профил јужне обале Costa Blanca. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са месечним просецима од 12°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Пливачка сезона, одређена температуром мора од најмање 20°C, траје око пет месеци, углавном од краја пролећа до почетка јесени. На 85 м надморске висине, локација лежи на ниској приобалној заравни: нагиби у насељу су благи, а вожња бициклом и шетња су удобни у већини праваца. Падавине су ниске по европским стандардима, а регион бележи обиље сунчаних сати, што омогућава целогодишње коришћење базена, балкона и спољашњих простора. Висина пружа благу заштиту од приоборске влажности, док плажа остаје на краткој вожњи. Зиме су довољно благе да је мраз редак, иако вечери од децембра до фебруара могу деловати хладно у старијој вили без централног грејања. Локални календар обухвата 32 државна празника годишње, што одражава шпански образац националних, регионалних и општинских празника.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Живот на плажи је близу, али не пред самим вратима. Три увале налазе се у оквиру око 3,4 км ваздушном линијом: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca и Playa Cala Estaca. То су мале медитеранске увале типичне за Orihuela Costa, погодне за пливање и роњење са маском уместо дугих шетњи плажом; шире плаже Orihuela Costa пружају се неколико километара јужније. За једрење и везивање чамаца, две марине раде на 4,7 км и 7,5 км. Рекреацијом доминира голф: четири терена у оквиру 3 км, укључујући Villamartín Golf практично уз саму урбанизацију, чине ово једним од најгушћих голф кластера на обали. Објекти за фитнес и спорт обухватају Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center, оба на мање од 5 км. Приватни базен на плацу продужава пливачку сезону независно од мора. Шетаљкали и бициклисти могу користити терен заравни, а оближње приобалне стазе повезују увале. Укупно 29 ресторана у подручју у оквиру 2 км нуди низ међународних и шпанских кухиња типичних за међународно стамбено подручје.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самом Villamartin-у, фиксна цена виле од 364.995 € налази се директно поред алтернатива у новоградњи. Residencial Innova Sun нуди станове од 363.500 €, а куће у низу Villamartín Destination Phase V почињу од 296.000 €. Поређење истиче доследан образац тржишта: новоградња у овој урбанизацији почиње од око 300.000 €, при чему су куће у низу на доњем крају, а станови и виле више. Наспрам тих опција, ова вила из друге руке мења модерну спецификацију за друге предности: приватни базен на сопственом плацу од 200 м², самостојећу грађевину уместо заједничких зидова, тренутну доступност без чекања на изградњу и афирмисану локацију у пешачкој удаљености од голф клуба. Даље, Oceanic Apartments у Rojales-у почињу од 475.000 €, што илуструје да цене расту у суседним зонама за нови приобални производ. Купци који упоређују некретнине из друге руке и новоградњу у Orihuela Costa треба да размотре три фактора. Прво, гаранција: куповина новоградње носи структурне гаранције по шпанском закону, док вила из 1970. нема. Друго, време: пројекти новоградње у региону обично укључују периоде чекања и исплате по етапама, док се ова некретнина може пренети у стандардном року за препродају. Треће, земљиште: за 364.995 € купац добија плац у потпуном власништву са приватним базеном, класу имовине коју новоградња у истој урбанизацији на овом нивоу цене углавном не нуди, јер већина новог производа испод 400.000 € чине станови или куће у низу са заједничким садржајима. Само подручје El Galán има мешовит фонд старијих вила и новијих унутрашњих развоја, што подржава стабилно тржиште препродаје. Близина инфраструктуре три општине, Orihuela, Torrevieja и Pilar de la Horadada у краткој вожњи, проширује практично подручје за услуге, куповину и здравствену негу изван саме урбанизације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID