Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Las Filipinas, Villamartín, Alicante. Mit einer Wohnfläche von 118 m² auf einem 269 m² großen Grundstück bietet diese schlüsselfertige Immobilie einen modernen Wohnraum in einer etablierten Wohngegend. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine private Terrasse und einen Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von Villamartín, nahe dem Golfplatz und umgeben von Grünflächen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften ist gegeben, während größere Einkaufszentren und Strände mit dem Auto erreichbar sind.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die flexible Raumgestaltung, inklusive eines ausgebauten Untergeschosses, eignet sich für Familien, Home-Office-Nutzung oder die Unterbringung von Gästen. Ein privater Außenbereich mit Pool rundet das Angebot ab.
Das Haus ist im Bau befindlich und wird schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was den Käufern ermöglicht, ihren neuen Wohnsitz ohne lange Wartezeiten zu beziehen. Moderne Bautechniken und eine zeitgemäße Ausrichtung sind Teil des Konzepts.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, was eine Autofahrt zu den Küstenorten erfordert. Die exponierte Lage auf einem Plateau kann bei starkem Wind spürbar sein, und die umliegende Bebauung ist heterogen.
Dieses Objekt passt für jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, insbesondere Golfsport. Es eignet sich für Familien, die Platz für alle Mitglieder benötigen, inklusive eines Bereichs für Gäste oder ein Home-Office im Untergeschoss. Paare, die eine geräumige Residenz mit privatem Außenbereich und Pool wünschen, finden hier ebenfalls ihr Zuhause. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 41 km) macht es attraktiv für Personen, die regelmäßig reisen oder Besucher empfangen möchten. Auch für jene, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Einkaufszentren suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsektor macht es zu einem Ganzjahreswohnsitz.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Innenräume sind hell und geräumig gestaltet, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf Funktionalität und Wohnkomfort abzielt. Große Glasflächen und bodentiefe Fenster in Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, mit direkter Anbindung an den Wohnbereich. Die Bäder sind stilvoll und mit Walk-in-Duschen versehen. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Flexibilität des Wohnraums gewidmet, insbesondere durch das ausgebaute Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet, mit einem gefliesten Garten, der einen privaten Swimmingpool, einen Grillbereich und eine überdachte Essecke umfasst. Die Verwendung von langlebigen Materialien und eine solide Bauausführung sind zu erwarten, um den mediterranen Lebensstil zu unterstützen.
Das freistehende Einfamilienhaus wird ab einem Preis von 414.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die umfassende Ausstattung inklusive privatem Pool und ausgebautem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 118 m², das Grundstück 269 m². Da das Objekt schlüsselfertig verfügbar ist, fallen keine zusätzlichen Wartezeiten an. Diese Konstellation positioniert das Anwesen im mittleren Preissegment für vergleichbare freistehende Villen in der Region Orihuela Costa, die sowohl eine gute Ausstattung als auch eine solide Lage bieten.
Villamartín, bekannt für seinen Golfplatz und seine Wohnsiedlungen, bietet ein lebhaftes Umfeld. Die Villa selbst liegt in Las Filipinas, einer ruhigeren Sektion, die dennoch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ermöglicht. Das tägliche Leben gestaltet sich hier flexibel: Morgens lockt der nahegelegene Supermarkt für frische Einkäufe, während der Abend bei einem Spaziergang zu einem der zahlreichen Lokale ausklingen kann. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an größere Städte wie Torrevieja. Die Seehöhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, fernab der direkten Feuchtigkeit der Küste, jedoch nah genug für Ausflüge zum Strand. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, was ein Gefühl von Gemeinschaft und gleichzeitig Privatsphäre schafft.
Das Leben in Villamartín, insbesondere in der Gegend von Las Filipinas, ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft. Mit 38 Restaurants, 16 Apotheken und 18 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen ausgezeichnet. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist urban, aber dennoch durch Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen aufgelockert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Das Gebiet ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, da es sich um eine ständige Wohnsiedlung handelt, was ein Gefühl von Normalität und Gemeinschaft fördert.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Villamartín, einem bekannten Golf- und Wohngebiet an der Costa Blanca. Die Markierung hebt die Nähe zu Golfplätzen, die urbane Struktur der Siedlung und die relative Distanz zur Küste hervor. Sie visualisiert die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Erreichbarkeit größerer Städte.
Villamartín liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil des Munizipiums Orihuela und profitiert von der Nähe zu dessen historischem Zentrum, das etwa 0,9 km entfernt liegt. Die Küstenstadt Torrevieja mit ihrem lebhaften Hafen und den Salinas-Seen ist ca. 10-15 km entfernt. Die größeren Städte Alicante im Norden und Murcia im Süden sind beide gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Lebendigkeit der Küste zu genießen.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine solide Anbindung an wichtige Punkte. Der nächste Strand, Cala Mosca, ist etwa 3,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 500 m). Das Stadtzentrum von Orihuela mit seinen Annehmlichkeiten ist über die nahegelegenen Bahnhönhöfe (Orihuela Miguel Hernández, 0,9 km) erreichbar, die Anbindung an das regionale Schienennetz bieten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 41 km entfernt, was eine komfortable Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (1,4 km) und Apotheken (1,5 km) fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch 15 Linien und 8 Haltestellen gewährleistet, wobei ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villamartín ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und angenehme Temperaturen, auch im Hochsommer. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit viel Vegetation, insbesondere Oliven- und Zitrusbäumen in der weiteren Umgebung. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv, mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern. Die Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela Costa bietet eine Vielzahl von Stränden, die von der Villa aus gut erreichbar sind. Strände wie Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) und Playa Cala La Mosca (3,4 km) sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer ist die Lage ein zentraler Vorteil: Der Club de Golf Villamartín ist nur 420 Meter entfernt, und weitere renommierte Plätze wie Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das La Zenia Boulevard Einkaufszentrum, ein beliebter Treffpunkt, ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Unterhaltung. Sportliche Aktivitäten können vielfältig ausgeübt werden, von Wassersportarten an den Stränden bis hin zu Wandern und Radfahren im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil des Munizipiums Orihuela und profitiert von der Nähe zu dessen historischem Zentrum, das etwa 0,9 km entfernt liegt. Die Küstenstadt Torrevieja mit ihrem lebhaften Hafen und den Salinas-Seen ist ca. 10-15 km entfernt. Die größeren Städte Alicante im Norden und Murcia im Süden sind beide gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Lebendigkeit der Küste zu genießen.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL315040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Villamartín wie RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab €363.500) bietet diese freistehende Villa ein höheres Maß an Privatsphäre und eigenem Außenbereich mit Pool. Während Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) eine höhere Preisklasse repräsentieren und sich eher an Käufer von Apartments richten, positioniert sich diese Villa preislich und in Bezug auf die Art der Immobilie als Mittelweg. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) liegt im Hinterland und bietet möglicherweise eine andere Art von Ruhe, jedoch mit längeren Wegen zu den Küstenattraktionen. Diese spezifische Villa in Villamartín kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten (Golf, Strände) zu einem Preis, der den Mehrwert einer freistehenden Immobilie mit privatem Garten und Pool widerspiegelt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Einkaufszentren sind klare Unterscheidungsmerkmale im Vergleich zu reinen Apartmentanlagen oder Objekten weiter im Landesinneren.
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