يقع هذا المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية مرغوبة في كوستا بلانكا، مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الملاعب الشهيرة للجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الاسترخاء والراحة. المشروع عبارة عن فيلا منفصلة بتصميم حديث وتوفر مساحة معيشية واسعة، مصممة لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن جودة حياة في مناخ مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في فيلامارتين، أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يبعد عن الشواطئ حوالي 3.3 كيلومتر، مما يجعله خياراً جذاباً لمحبي البحر، بينما تقع المتاجر والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات العائلات التي تبحث عن منزل مستقل يوفر الخصوصية والمساحة. بوجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية لاستيعاب أفراد الأسرة أو الضيوف. المطبخ الحديث المجهز جيداً والشرفات الخاصة تزيد من جاذبيتها كمنزل دائم أو للعطلات.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء. هذا يقلل من مدة الانتظار ويوفر رؤية واضحة للتكاليف والمواصفات النهائية، مما يسهل عملية الشراء واتخاذ القرار.
يقع المشروع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة الكاملة التي قد يبحث عنها البعض. المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي) حوالي 41 كم، وقد تتطلب التنقلات الخارجية سيارة لضمان سهولة الوصول إلى جميع الوجهات، خاصةً مع وجود 3.3 كم للشواطئ.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو بيت للعطلات في بيئة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق. إذا كنت من محبي الجولف، فإن قرب ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Villamartín (على بعد 420 متر) و Real Club de Golf Campoamor (على بعد 2.3 كم) يجعله موقعاً استثنائياً. كما أن قرب المشروع من الشواطئ مثل Cala Mosca (3.3 كم) والمراكز التجارية مثل La Zenia Boulevard (على بعد 10 دقائق بالسيارة) يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والترفيه. توفر المساحة الداخلية الواسعة، بما في ذلك الغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، مرونة لاستيعاب الاحتياجات المختلفة، سواء كانت للعمل من المنزل، استضافة الضيوف، أو توفير مساحة إضافية للعائلة. يعتبر هذا العقار خياراً جيداً لمن يفضلون المنازل المستقلة مع حديقة خاصة ومسبح، بعيداً عن صخب المدن الكبرى ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة. توفر غرفة المعيشة مساحة مشرقة وفسيحة مع أبواب زجاجية مزدوجة تؤدي إلى منطقة زجاجية أنيقة، مما يضيف لمسة جمالية وعملية. المطبخ عصري ومجهز بالكامل، ويفصله عن منطقة المعيشة أبواب زجاجية منزلقة واسعة. الحمامات حديثة وتضم مقصورات استحمام واسعة. في الطابق العلوي، توفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً مباشراً إلى شرفة خاصة. توفر الغرف الأخرى خزائن مدمجة، وبعضها يتميز بمساحات تخزين إضافية. الطابق السفلي (underbuild) يوفر مرونة كبيرة، حيث تم تجهيزه حالياً بمنطقة مكتب واسعة، غرفة جلوس، غرفة نوم، غرفة ملابس، حمام، وغرفة غسيل، مما يجعله مثالياً للضيوف أو العمل من المنزل. الحديقة الخارجية مصممة لسهولة الصيانة، وتشمل مواقف خاصة للسيارات، مسبح خاص بمياه مالحة، منطقة للشواء، ومساحة مغطاة لتناول الطعام في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 414,950 يورو. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 118 متر مربع موزعة على مساحة أرض تبلغ 269 متر مربع. توفر هذه المواصفات قيمة جيدة مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا بلانكا. الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة، وتوفر تنوعاً في استخدام المساحات، بما في ذلك غرفة نوم إضافية في الطابق السفلي (underbuild) والتي يمكن استخدامها كمكتب أو جناح ضيوف، مما يزيد من مرونة السكن.
تُعد فيلامارتين، حيث يقع هذا المشروع، منطقة سكنية حيوية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بملعب الجولف الخاص بها وبكونها مركزاً سكنياً متكاملاً يوفر أسلوب حياة مريحاً. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً لطيفة مع نسيم خفيف. يتيح القرب من المرافق مثل المطاعم (38)، المتاجر، الصيدليات (16)، والبنوك (18) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، عيشاً يومياً مريحاً وعملياً. كما أن وجود 7 مدارس وقرابة 28 مقهى في المنطقة القريبة يعكس حيوية المجتمع. يبلغ عدد خطوط النقل العام 15 خطاً، مع 8 محطات قريبة، مما يوفر خيارات تنقل متعددة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيداً لتغطية مسافات أبعد أو الوصول إلى الشواطئ بسهولة. يبلغ متوسط عدد السكان في المنطقة حوالي 31,962 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ.
توفر منطقة فيلامارتين بيئة معيشية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد المطاعم والمقاهي والحانات حوالي 10-15 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تقع المراكز التجارية الكبرى ومحلات السوبر ماركت على مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من 38 مطعماً و 28 مقهى يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاستمتاع بالحياة الاجتماعية. وجود 16 صيدلية و 18 بنكاً يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 7 مدارس، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. كما أن وجود حديقة واحدة قريبة يوفر مساحة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. توفر 15 خطاً للنقل العام و 8 محطات قريبة خيارات تنقل إضافية، رغم أن السيارة تظل مفيدة للتنقلات الأوسع.
تعرض الخريطة موقع فيلامارتين ضمن مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. يمكن ملاحظة القرب من مدن ساحلية أخرى، ملاعب الجولف، والشواطئ. توضح الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية المقاطعة، بالإضافة إلى مواقع المطارات الرئيسية. يعكس الموقع الاستراتيجي للمنطقة إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والبيئات الطبيعية الساحلية.
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية تابعة لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها داخل كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف المتعددة. تبعد المنطقة حوالي 41 كم جنوب مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وحوالي 161 كم جنوب مدينة فالنسيا. كما تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) وبلدات أصغر مثل كابو رويج (Cabo Roig) وبلايا فلامينكا (Playa Flamenca). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. تقع الشواطئ مثل Cala Mosca على بعد 3.3 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر في غضون دقائق بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد المستشفى 9.9 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 420 متر فقط، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 2.3 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 2.9 كم. تقع أقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات للسفر الإقليمي. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 41 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 161 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد 351 كم (جميعها قياسات جوية). كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط 3,844 ساعة سطوع شمس سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية لفترات طويلة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مما يوفر طقساً معتدلاً على مدار العام. تقع الفيلا على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في أجواء منعشة. تشتهر المنطقة بوجود مساحات خضراء، خاصة ملاعب الجولف، والتي تضفي طابعاً طبيعياً على محيطها. وجود 32 عطلة محلية سنوياً يعني أن هناك العديد من الفرص للاحتفال والاستمتاع بالثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ شهيرة مثل Cala Mosca (3.3 كم)، Playa Cala Estaca (3.4 كم)، و Playa Cala La Mosca (3.4 كم)، والتي غالباً ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب مرموقة: Club de Golf Villamartín (420 متر)، Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 كم)، مما يوفر فرصاً لا حصر لها لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز التجارية القريبة والحدائق والمطاعم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام لسكان المنطقة وزوارها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية تابعة لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها داخل كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف المتعددة. تبعد المنطقة حوالي 41 كم جنوب مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، وحوالي 161 كم جنوب مدينة فالنسيا. كما تقع بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (Torrevieja) وبلدات أصغر مثل كابو رويج (Cabo Roig) وبلايا فلامينكا (Playa Flamenca). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL315040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
فيلامارتين، حيث يقع هذا المشروع، معروفة بأنها منطقة سكنية راقية تتمركز حول ملعب جولف شهير. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN في فيلامارتين (يبدأ من 363,500 يورو)، يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة بدلاً من شقق سكنية، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر. ومع ذلك، فإن السعر 414,950 يورو أعلى قليلاً، ولكنه يعكس حجم الفيلا (4 غرف نوم مقابل عدد أقل في مشاريع الشقق) ومساحة الأرض الأكبر. المشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (يبدأ من 475,000 يورو) قد تكون أغلى، ولكنها غالباً ما تقدم مناظر بحرية مباشرة أو مواقع شاطئية أقرب. أما NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (يبدأ من 380,000 يورو)، فقد تكون خياراً أقل تكلفة، لكنها قد تقع في منطقة أقل تطوراً أو بعيدة عن ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة التي تميز فيلامارتين. بشكل عام، يعتبر هذا المشروع في فيلامارتين خياراً متوازناً يجمع بين مزايا العيش في منطقة سكنية متكاملة، القرب من مرافق الترفيه، وتوفير مساحة معيشية واسعة في فيلا مستقلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
