וילה בודדת קיימת זו בויאמרטין, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים נרחב של 218 מ"ר על מגרש נרחב של 1171 מ"ר. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והוא מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 1970. מדובר בהזדמנות משמעותית עבור המחפשים בית מרווח באזור ותיק המוכר בזכות מגרשי הגולף שבו וקרבתו לשירותים לאורך החוף. גודלו של הנכס ותכנונו מצביעים על התאמה למשפחות גדולות או למי שמעוניין בשטח אירוח נרחב לאורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בויאמרטין, שכונה מגודרת ותיקה ברשות המקומית אוריוואלה באליקנטה, ונהנית מקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות מועדון הגולף ויאמרטין המרוחק רק 0.5 ק"מ. האזור מוכר בזכות מיקומו הגבוה, המציע נופים ייחודיים ואקלים השונה במקצת מזה של החוף הסמוך. הוא משלב אווירה מגורית עם גישה נוחה לשירותים.
תכנון הווילה, עם שישה חדרי שינה ושטח מגורים של 218 מ"ר, מתאים למשקי בית הזקוקים לשטח נרחב למשפחה, לאורחים או למגורים רב-דוריים. המגרש הגדול ושטחי האירוח בחוץ, לרבות בריכת שחייה פרטית ומבנה חוץ נפרד, תומכים באורח חיים המתמקד בהנאה מהחוץ ובמפגשים חברתיים. קיומו של מתחם משחקים לילדים מוסיף לאטרקטיביות שלה למשפחות.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה, ולפיכך אין לו תאריכי מסירה או שלבים עתידיים. הרוכשים רוכשים נכס ותיק בעל היסטוריה, המאפשר מגורים מיידיים ללא תקופות המתנה הכרוכות בבנייה חדשה.
כבית קיים שנבנה בשנת 1970, וילה זו אינה עומדת בתקני יעילות האנרגיה העדכניים הנהוגים בדרך כלל בבנייה חדשה. מחירה המבוקש קבוע, €695,000, ואינה כוללת טכנולוגיית בית חכם מודרנית כסטנדרט. תאריך הבנייה המקורי של הנכס מחייב את הרוכשים הפוטנציאליים לשקול את האפשרות של עדכון רכיבים מסוימים כדי להתאימם להעדפות המגורים העכשוויות.
וילה זו בת ששת חדרי השינה מתאימה מאוד למשפחה גדולה המחפשת מגורי קבע עם מרחב נדיב לילדים, לאורחים ולתחביבים. היא יכולה לשמש גם כבית נופש מרווח למפגשי משפחה מורחבת או קבוצת חברים האוהבים גולף ואורח חיים ים תיכוני. עבור משקיעים, גודל הנכס ומיקומו בסמוך למגרשי גולף ולשירותים מציגים פוטנציאל להשכרה לחופשות, במיוחד עבור שחקני גולף. מבנה החוץ הכלול מציע גמישות למשרד ביתי, חדר כושר או יחידת אירוח נפרדת, ומתאים לעובדים מרחוק או למי שזקוק לסידורי מגורים גמישים. מעמדה כמוכן למגורים מאפשר מעבר מיידי למי שמתכנן רילוקיישן או מחפש רכישה מהירה.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מייצגת את תקני הבנייה של תקופתה. אף שלא נמסרים פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מרמז על חללי מגורים מרווחים ותכנון פונקציונלי. תכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר ואח מעידות על אמצעי בקרת אקלים. קיומן של בריכת שחייה פרטית, פינת BBQ ומבנה עץ נפרד מצביעים על התמקדות בחיי חוץ ובשטחי שירות רב-תכליתיים. על הרוכשים לצפות לנכס ותיק שעשוי להרוויח מעדכונים כדי לעמוד בציפיות אסתטיות וטכנולוגיות עכשוויות, במיוחד בכל הנוגע לגימורי המטבח וחדרי הרחצה, כפי שרומזות התמונות של חדר הרחצה המודרני.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €695,000. כנכס קיים, היא זמינה לרכישה מיידית עם השלמת העסקה. המחיר משקף את גודל הווילה (218 מ"ר שטח מגורים), את המגרש הנרחב (1171 מ"ר), את מספר חדרי השינה (שישה) ואת מיקומה באזור הוותיק ויאמרטין. התמחור באזור מגורים ותיק זה מושפע מהקרבה למגרשי גולף ולשירותים, כאשר דירות דומות בטורבייחה הסמוכה מוצעות החל מ-€160,000, מה שמעיד על מגזר שוק שונה.
ויאמרטין מציעה חוויית מגורים ייחודית בקוסטה בלנקה, המאופיינת במיקומה הגבוה ובמגרשי הגולף המפורסמים שבה. וילה זו, הממוקמת על מגרש נרחב, מקנה תחושת פרטיות ומרחב. קצב החיים היומיומי כאן מושפע מהשירותים הסמוכים ומהחיים החברתיים המרוכזים סביב קהילת הגולף והמסעדות המקומיות. עם 29 מסעדות ו-6 בנקים בטווח של 2 ק"מ, קל לענות על הצרכים היומיומיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C וטווח הטמפרטורות החודשי הממוצע של 12-26°C יוצרים אקלים נוח לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה, הנמשכת כחמישה חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, מאפשרת ליהנות מבריכת השחייה הפרטית. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים עשוי להקנות ערבים קרירים יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף.
ויאמרטין מציעה שילוב של שלווה מגורית וגישה נוחה לשירותים. בהיותה ממוקמת בגובה 85 מטרים מעל פני הים, מציע האזור אווירה שונה במקצת מזו של החוף הסמוך, עם טמפרטורות קיץ מתונות יותר בפוטנציה. ברדיוס של 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים 29 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-6 בנקים, המבטיחים מענה הולם לצרכים היומיומיים. הקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות מועדון הגולף ויאמרטין (0.5 ק"מ), היא נקודת ציון עבור חובבי הענף. הערים הגדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), אלצ'ה (36 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ) בטווח נסיעה מספקות אפשרויות לטיולים תרבותיים ולמרכזי קניות גדולים יותר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של ויאמרטין ברשות המקומית אוריוואלה, תוך הדגשת קרבתה למגרשי גולף מרכזיים ויחסה לעיירות החוף והחופים הסמוכים של אוריוואלה קוסטה. היא ממחישה את הנגישות לשירותים ואת המיקום האסטרטגי בתוך פרובינציית אליקנטה הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמרטין שוכנת ברשות המקומית אוריוואלה בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה הוולנסית. היא ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף הפופולרי אוריוואלה קוסטה, ומציעה נקודת מבט מוגבהת במקצת על האזור. מיקום זה מציב אותה במרחק סביר מערים גדולות כמו מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה. כחלק מקוסטה בלנקה הרחבה, אזור המפורסם בחופיו ובתשתיות התיירות שלו, מייצגת ויאמרטין מגזר ותיק וממוקד גולף של קו החוף הספרדי הפופולרי הזה.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס לשירותים, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. חופים כמו Cala Mosca מרוחקים כ-3.3 ק"מ בקו ישר. עבור חובבי הגולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, עם שני מגרשים נוספים בטווח של 3 ק"מ. מרינות נגישות במרחק של כ-4.7 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המספקות אפשרויות ניידות מסוימות. גישה לכבישים מחברת את ויאמרטין לאזור הרחב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-42 ק"מ במרחק ישיר, ומאפשר טיסות פנים וחוץ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ויאמרטין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9°C וממוצעים חודשיים הנעים מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת חוץ ארוכה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים הגבוהות מ-20°C בדרך כלל. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים עשוי לתרום לערבים קרירים יותר בחודשים החמים בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים. האקלים היבח יחסית אופייני לאזור זה בספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שויאמרטין ממוקמת בפנים הארץ, הגישה לחוף נוחה, עם חופים כמו Cala Mosca במרחק של כ-3.3 ק"מ. האזור הוא מוקד לגולף, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 3 ק"מ, לרבות מועדון הגולף היוקרתי ויאמרטין במרחק 0.5 ק"מ בלבד. לספורט ימי ופעילויות חוף, מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאות במרחק של כ-4.7 ק"מ. מתקני ספורט, לרבות מרכז הספורט Villamartin Golf, נגישים אף הם בקלות ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL319170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו בויאמרטין ממוקמת במגזר שוק הנבדל מפרויקטי הדירות של בנייה חדשה הנפוצים באזורים כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-€160,000. המחיר הקבוע של הווילה, €695,000, משקף את גודלה הרב, את המגרש הפרטי ואת אופייה הוותיק בהשוואה להיצע המודרני והקומפקטי יותר.ויאמרטין עצמה היא שכונה מגודרת ותיקה הממוקדת סביב מגרשי הגולף שלה, ופונה לקהל המעריך קרבה למתקני ספורט ואווירה פרוורית מעט יותר מאשר הפיתוחים שבקו החוף המיידי. בעוד שטורבייחה מציעה חוויה עירונית-חופית יותר עם מתחמי דירות רבים, מספקת ויאמרטין סביבת מגורים מרווחת ובלתי משותפת יותר. רוכשים השוקלים וילה זו מחפשים ככל הנראה יותר קרקע ופרטיות מהמקובל במתחמי הדירות של טורבייחה או El Raso, שבהם מחירי ההתחלה נמוכים יותר עבור יחידות קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID