关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特省Orihuela市的成熟社区Villamartin，毗邻多个高尔夫球场，其中Villamartin高尔夫俱乐部仅0.5公里之遥。该地区以地势较高著称，可欣赏独特的景观，气候也与紧邻海岸的地区略有不同。这里在居住氛围与设施便利之间取得了良好的平衡。
别墅的布局拥有六间卧室和218平方米的居住面积，适合需要大量空间的家庭、招待客人或多代同堂的住户。宽敞的地块和户外娱乐区域（包括私人泳池和独立附属小屋）支持以户外享受和社交聚会为主的生活方式。儿童游乐区的存在进一步增强了其适合家庭居住的吸引力。
该房产是一套建于1970年的拎包入住的现有住宅，并不属于新建项目，因此没有交付日期或开发阶段。买家购置的是一套具有历史的成熟房产，可立即入住，无需等待新建项目所需的交房周期。
作为一套建于1970年的现有住宅，该别墅不具备新建项目通常拥有的最新能效标准。其挂牌价固定为€695,000，且不标配现代智能家居技术。房产的原始建造年代意味着潜在买家应考虑对某些部分进行翻新，以符合当代生活偏好。
这套六卧室别墅非常适合寻求永久居所、需要充足空间容纳孩子、客人和爱好的大家庭。它也可以作为大家庭聚会或一群热爱高尔夫和地中海生活方式的朋友的宽敞度假居所。对投资者而言，房产的面积以及临近高尔夫球场和设施的地理位置为度假租赁提供了潜力，尤其对高尔夫爱好者具有吸引力。附属小屋可作为家庭办公室、健身房或独立客房，满足远程办公或需要灵活居住安排的人士。其拎包入住的状态意味着搬迁者或希望快速成交的买家可立即入住。
别墅建于1970年，展现了那个时代的建筑标准。虽然没有提供具体的材料细节，但描述暗示了宽敞的居住空间和实用的布局。冷暖空调和壁炉等设施表明已采取相应的温控措施。私人泳池、烧烤区和独立的木质附属小屋显示出对户外生活和多功能空间的重视。买家应预期这是一套成熟房产，厨房和卫生间的装修等部分可能需要更新以满足当代审美和技术期望，正如现代化卫生间的图片所暗示的那样。
这套独栋别墅以固定挂牌价€695,000出售。作为现有房产，交易完成后即可立即购买入住。价格反映了别墅的面积（218平方米居住面积）、宽敞的地块（1171平方米）、卧室数量（六间）以及其位于成熟社区Villamartin的地理位置。这一成熟住宅区的定价受高尔夫球场和设施临近程度的影响，附近Torrevieja的可比公寓起价为€160,000，显示出不同的市场细分。
Villamartin在Costa Blanca海岸提供独特的居住体验，以地势较高和知名高尔夫球场为特色。这套坐落于宽敞地块上的别墅带来私密感与空间感。这里的日常节奏受周边设施以及围绕高尔夫社区和当地餐厅的社交生活的影响。2公里范围内有29家餐厅和6家银行，日常需求轻松满足。年平均气温18.9°C，月平均气温在12-26°C之间，为全年户外活动营造了宜人的气候。游泳季节约持续5个月，水温可达20°C以上，可尽情享受私人泳池。海拔85米的高度使夏季夜晚比沿海地区更为凉爽。
Villamartin兼具居住的宁静与便利的服务。该地区海拔85米，氛围与紧邻海岸略有不同，夏季气温可能更为温和。在2公里范围内，居民可享受29家餐厅、1家药房和6家银行，日常需求得到充分满足。临近多个高尔夫球场（包括0.5公里外的Villamartin高尔夫俱乐部）是高尔夫爱好者的一大亮点。Murcia（33公里）、Elche（36公里）和Cartagena（42公里）等大城市均在车程范围内，为文化游览和大型购物提供了选择。
此地图突出显示了Villamartin在Orihuela市中的位置，强调其与主要高尔夫球场的临近程度，以及与附近Orihuela Costa沿海城镇和海滩的关系。它展示了设施的可达性以及在整个阿利坎特省内的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin位于阿利坎特省Orihuela市，属于瓦伦西亚自治区。它地处热门的Orihuela Costa海岸线内陆，可俯瞰该地区的独特视角。这一位置使其在合理范围内可达Murcia、Elche和Cartagena等区域大城市。作为以海滩和旅游基础设施闻名的Costa Blanca海岸的一部分，Villamartin代表了这条热门西班牙海岸线中更为成熟、以高尔夫为特色的一隅。
别墅地理位置便利，2公里范围内有餐厅、药房和银行。Cala Mosca等海滩直线距离约3.3公里。对高尔夫爱好者而言，Club de Golf Villamartín仅0.5公里之遥，另有两条球场在3公里以内。游艇码头约在4.7公里处可达。公共交通方面，附近有10条线路和50个站点，提供一定的出行选择。公路连接Villamartin与更广泛的区域。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约42公里，便于国内外出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin享有地中海气候，年平均气温约18.9°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区阳光充足，支持漫长的户外季节。游泳季节通常持续五个月，水温一般高于20°C。海拔85米的高度使得在温暖月份的夜晚相比地势较低的沿海地区更为凉爽。相对干燥的气候是西班牙这一地区的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Villamartin位于内陆，但前往海滨十分便利，Cala Mosca等海滩距此约3.3公里。该地区是高尔夫运动的中心，3公里半径内有三个球场，其中包括仅0.5公里之遥的知名Villamartin高尔夫俱乐部。对于水上运动和海滨活动，Puerto Deportivo Miguel Caballero等游艇码头约在4.7公里处。包括Villamartin高尔夫体育中心在内的体育设施也近在咫尺，支持积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL319170
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于Villamartin的独栋别墅所处的市场细分，与Torrevieja等地区常见的新建公寓项目截然不同，那里公寓起价为€160,000。别墅€695,000的固定价格反映了其更大的面积、私家地块和成熟特质，与这些更紧凑的现代产品形成对比。Villamartin本身是一个以高尔夫球场为核心的成熟社区，吸引重视体育设施临近性和比紧邻海滨开发项目更具郊区感的群体。虽然Torrevieja提供更多城市化的沿海体验和众多公寓小区，但Villamartin提供了更为独立、宽敞的居住环境。考虑这套别墅的买家可能寻求Torrevieja或El Raso公寓小区中通常无法获得的大面积土地和私密性，而那些小区的小户型起价更低。
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