تتيح هذه الفيلا المستقلة الواقعة في فيامارتين، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 218 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1171 م². وتضم الفيلا ست غرف نوم وحمّامين، وهي عقار جاهز للسكن بُني في عام 1970. وتتيح هذه الفيلا فرصة مهمة لمن يبحثون عن منزل واسع في منطقة عريقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من المرافق الساحلية. إن حجم العقار وتصميمه يجعلانه مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يرغبون في مساحة وافرة لاستقبال الضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في فيامارتين، وهو مجمع سكني عريق في بلدية أوريويلا بمحافظة أليكانتي، وتستفيد من قربها من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط. وتشتهر المنطقة بموقعها المرتفع، مما يوفر إطلالات مميزة ومناخًا يختلف قليلًا عن الساحل المجاور. وتجمع المنطقة بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق.
يلبي تصميم الفيلا، بست غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 218 م²، احتياجات الأسر التي تتطلب مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. وتدعم الأرض الكبيرة ومناطق الترفيه في الهواء الطلق، بما في ذلك مسبح خاص ومبنى خارجي منفصل، نمط حياة يركز على الاستمتاع بالهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية. كما أن وجود منطقة لعب للأطفال يعزز من جاذبيتها العائلية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1970. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا، وبالتالي فلا توجد مواعيد أو مراحل تسليم قادمة. يحصل المشترون على عقار عريق ذي تاريخ، مع إمكانية السكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
باعتباره منزلًا قائمًا بُني في عام 1970، لا توفر هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة التي تتوفر عادةً في الإنشاءات الجديدة. وسعرها المطلوب ثابت عند 695,000 يورو، ولا تشمل تقنيات المنازل الذكية الحديثة كتجهيز قياسي. إن تاريخ البناء الأصلي للعقار يعني أنه ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة احتمال تحديث بعض العناصر لتواكب تفضيلات المعيشة العصرية.
تناسب هذه الفيلا ذات غرف النوم الست العائلات الكبيرة التي تبحث عن مقر دائم بمساحة وافرة للأطفال والضيوف والهوايات. ويمكنها أيضًا أن تكون منزلًا رائعًا لقضاء العطلات للتجمعات العائلية الكبيرة أو لمجموعة من الأصدقاء الذين يحبون الجولف ونمط الحياة المتوسطي. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن حجم العقار وموقعه بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق يوفران إمكانات للتأجير خلال العطلات، لا سيما للاعبي الجولف. ويوفر وجود مبنى خارجي مرونة لاستخدامه كمكتب منزلي أو صالة رياضية أو أماكن ضيوف منفصلة، بما يناسب من يعملون عن بُعد أو يحتاجون إلى ترتيبات معيشية مرنة. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال إليها فورًا لمن ينتقلون للعيش هنا أو يبحثون عن شراء سريع.
بُنيت هذه الفيلا في عام 1970، وتعكس معايير البناء في تلك الحقبة. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يوحي بمساحات معيشة واسعة وتصميم عملي. وتشير ميزات مثل التكييف والموقد إلى اتخاذ تدابير للتحكم في المناخ. ويشير وجود مسبح خاص ومنطقة شواء ومبنى خارجي خشبي منفصل إلى التركيز على الحياة في الهواء الطلق والمساحات متعددة الاستخدامات. وينبغي أن يتوقع المشترون عقارًا عريقًا قد يستفيد من بعض التحديثات لتلبية التوقعات الجمالية والتقنية العصرية، لا سيما فيما يتعلق بتشطيبات المطبخ والحمّامات، كما توحي بذلك صور الحمّام الحديثة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 695,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي متاحة للشراء الفوري فور إتمام المعاملة. ويعكس السعر حجم الفيلا (مساحة معيشة 218 م²)، والأرض الواسعة (1171 م²)، وعدد غرف النوم (ست غرف)، وموقعها في منطقة فيامارتين العريقة. ويتأثر التسعير في هذه المنطقة السكنية العريقة بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق، حيث تبدأ أسعار الشقق المشابهة في مدينة توريفيا المجاورة من 160,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة.
توفر فيامارتين تجربة معيشية مميزة على كوستا بلانكا، تتسم بموقعها المرتفع وملاعب الجولف الشهيرة. وتمنح هذه الفيلا، القائمة على أرض واسعة، إحساسًا بالخصوصية والفسحة. ويتأثر الإيقاع اليومي هنا بالمرافق القريبة والحياة الاجتماعية التي تدور حول مجتمع الجولف والمطاعم المحلية. ومع وجود 29 مطعمًا و6 بنوك ضمن نطاق 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية تُلبى بسهولة. ويخلق متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية ومتوسط المدى الشهري للحرارة بين 12-26 درجة مئوية مناخًا ملائمًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. ويسمح موسم السباحة الذي يستمر حوالي 5 أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر بالاستمتاع بالمسبح الخاص. أما الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر فيوفر أمسيات أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
توفر فيامارتين مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. وبفضل موقعها على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة أجواء تختلف قليلًا عن الساحل المجاور، مع درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا على الأرجح. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 29 مطعمًا وصيدلية واحدة و6 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بشكل جيد. والقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف (0.5 كم)، ميزة أساسية لعشاق هذه الرياضة. أما قرب المدن الكبرى مثل مرسية (33 كم) وإلتشي (36 كم) وقرطاجنة (42 كم) ضمن مدة الوصول بالسيارة فيوفر خيارات للرحلات الثقافية ومراكز التسوق الأكبر.
يُبرز هذا الخريطة موقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا، مع التأكيد على قربها من ملاعب الجولف الرئيسية وعلاقتها بالمدن الساحلية وشواطئ أوريويلا كوستا المجاورة. كما توضح سهولة الوصول إلى المرافق والموقع الاستراتيجي ضمن محافظة أليكانتي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في بلدية أوريويلا ضمن محافظة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. وتقع في الداخل من ساحل أوريويلا كوستا الشهير، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا للمنطقة. وهذا الموقع يضعها في متناول معقول من المدن الإقليمية الأكبر مثل مرسية وإلتشي وقرطاجنة. وباعتبارها جزءًا من كوستا بلانكا الأوسع، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وبنيتها التحتية السياحية، تمثل فيامارتين شريحة أكثر عراقة وتركيزًا على الجولف من هذا الساحل الإسباني الشهير.
تقع الفيلا في موقع مناسب للوصول إلى المرافق، مع وجود مطاعم وصيدليات وبنوك ضمن نطاق 2 كم. وتقع الشواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم في خط مستقيم. أما لعشاق الجولف، فإن نادي فيامارتين للجولف يقع على بعد 0.5 كم فقط، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 3 كم. ويمكن الوصول إلى المارينات ضمن حوالي 4.7 كم. ويتوفر النقل العام مع 10 خطوط و50 موقفًا في المنطقة المجاورة، مما يوفر بعض خيارات التنقل. وتربط الطرق فيامارتين بالمنطقة الأوسع. ويقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر الداخلي والدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيامارتين بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسمًا طويلًا في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز عمومًا 20 درجة مئوية. ويساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في أمسيات أكثر برودة خلال الأشهر الأكثر دفئًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. والمناخ الجاف نسبيًا نموذجي لهذه المنطقة من إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن فيامارتين تقع في الداخل، فإن الوصول إلى الساحل سهل، حيث توجد شواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم. وتعتبر المنطقة مركزًا للجولف، إذ تضم ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك نادي فيامارتين للجولف الشهير على بعد 0.5 كم فقط. ولممارسة الرياضات المائية والأنشطة الساحلية، توجد مارينات مثل مارينا ميغيل كاباليرو على بعد حوالي 4.7 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي لفيامارتين جولف، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL319170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين ضمن شريحة سوقية تختلف عن مشاريع الشقق الجديدة التي تُرى كثيرًا في مناطق مثل توريفيا، حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو. ويعكس السعر الثابت للفيلا البالغ 695,000 يورو حجمها الأكبر وأرضها الخاصة وطابعها العريق مقارنة بهذه العروض الحديثة الأكثر إحكامًا. وفيامارتين نفسها مجمع سكني عريق يدور حول ملاعب الجولف، ويجذب شريحة من السكان تقدّر القرب من المرافق الرياضية وأجواء أكثر هدوءًا من مشاريع الواجهة البحرية المباشرة. وفي حين توفر توريفيا تجربة ساحلية أكثر حضرية مع مجمعات شقق عديدة، توفر فيامارتين بيئة سكنية أكثر استقلالية وفسحة. والمشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا يبحثون على الأرجح عن مساحة أرض وخصوصية أكبر مما هو متاح عادةً في مجمعات الشقق في توريفيا أو إل راسو، حيث تبدأ الأسعار عند نقاط أدنى للوحدات الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID