立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ州オリウエラ市内の成熟した住宅地であるビジャマルティンに位置するこのヴィラは、わずか0.5 km先のビジャマルティンゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフ場への好アクセスが魅力です。このエリアは高台に位置することで知られ、独特の眺めと、海岸沿いとは少し異なる気候の特徴があります。住宅地の落ち着きと利便性へのアクセスのバランスが取れています。
6つの寝室と218 m²の居住面積を備えたこのヴィラの間取りは、家族やゲスト、あるいは三世代同居のために広い空間を必要とする世帯に適しています。広大な敷地と、専用プールや独立した物置を含む屋外エンターテインメントスペースは、アウトドアライフや社交集会を中心としたライフスタイルを支えます。子供の遊び場があることで、ファミリー向けの魅力がさらに高まっています。
この物件は1970年に竣工された即入居可の既存住宅です。新築プロジェクトではないため、今後の引き渡し日や販売フェーズはありません。購入者は歴史のある確立された物件を入手し、新築に伴う待機期間なしで即時入居が可能です。
1970年築の既存住宅であるこのヴィラは、新築で一般的に見られる最新の省エネ基準を備えていません。売出価格は695,000ユーロの固定価格で、現代的なスマートホーム技術は標準装備されていません。元の建築年代を考えると、購入を検討される方は、現代の生活の好みに合わせて一部の設備を更新する可能性を考慮する必要があるでしょう。
この6寝室付きヴィラは、子供やゲスト、趣味のための十分なスペースを備えた恒住の家を求める大家族に最適です。また、大家族の集まりやゴルフと地中海式ライフスタイルを楽しむ友人グループのための大型の別荘としても活用できます。投資家にとって、物件の規模とゴルフ場や利便施設への近接性は、特によりゴルファーに魅力のあるホリデーレンタルの可能性を示しています。独立した物置の存在は、在宅勤務や柔軟な生活環境を必要とする方に向けて、ホームオフィス、ジム、または独立したゲスト用スペースとしての柔軟性を提供します。即入居可の状態であるため、移住や迅速な購入を望む方はすぐに入居が可能です。
1970年に竣工されたこのヴィラは、その時代の建築基準を示しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、説明からは広々とした居住空間と機能的な間取りがうかがえます。冷暖房エアコンや暖炉などの設備は、温度対策が講じられていることを示唆しています。専用プール、BBQエリア、独立した木造の物置の存在は、屋外生活と多目的なユーティリティスペースへの注力を物語っています。購入者は、現代的な浴室のイメージが示すように、特にキッチンや浴室の仕上げに関して、現代の美意識や技術的期待に合わせた更新が有益となる可能性のある既存物件であることを想定すべきです。
この独立型ヴィラは、695,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存物件として、取引完了後すぐに購入可能です。価格は、ヴィラの規模（居住面積218 m²）、広大な敷地（1171 m²）、寝室数（6室）、そして成熟したビジャマルティンエリアでの立地を反映しています。この確立された住宅地での価格はゴルフ場や利便施設への近さに影響され、近隣のトリベフハの中古マンションが160,000ユーロからとなっており、異なる市場セグメントを示しています。
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカにおいて高台の立地と名門ゴルフ場で特徴づけられる独自の住環境を提供します。広大な敷地に建つこのヴィラは、プライバシーと開放感をもたらします。ここでの日常のリズムは、近隣の利便施設や、ゴルフコミュニティと地元レストランを中心とした社交生活に影響されます。2 km圏内に29軒のレストランと6つの銀行があり、日常のニーズは容易に満たされます。年平均気温18.9°C、月平均気温12〜26°Cという気候は、年間を通じた屋外アクティビティに適しています。約5ヶ月間続き水温が20°C以上に達する海水浴シーズンでは、専用プールを楽しむことができます。海抜85 mの高さは、夏の夜に海岸地域と比べて涼しい夕方をもたらします。
ビジャマルティンは、住宅地の静けさとサービスへの便利なアクセスの融合を提供します。海抜85 mに位置するこのエリアは、海岸沿いとは少し異なる雰囲気があり、夏はより穏やかな気温となる可能性があります。2 km圏内には29軒のレストラン、1つの薬局、6つの銀行があり、日常のニーズが十分に満たされます。ビジャマルティンゴルフクラブ（0.5 km）を含む複数のゴルフ場への近さは、愛好家にとっての重要な特徴です。車での所要時間圏内にあるムルシア（33 km）、エルチェ（36 km）、カルタヘナ（42 km）などの大都市の発展は、文化的な遠出や大型のショッピング施設の選択肢を提供します。
この地図は、オリウエラ市内でのビジャマルティンの位置を強調し、主要なゴルフ場への近さ、および近隣のオリウエラ・コスタの海岸町やビーチとの関係を示しています。利便施設へのアクセスの良さと、アリカンテ県全体の中での戦略的な立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、バレンシア州の一部であるアリカンテ県のオリウエラ市に位置しています。人気のオリウエラ・コスタ海岸線の内陸側に位置し、この地域をやや高台から望む視点を持っています。この立地により、ムルシア、エルチェ、カルタヘナなどの大きな地方都市圏に合理的な距離でアクセスできます。ビーチや観光インフラで名高いコスタ・ブランカの広域地域の一部として、ビジャマルティンはこの人気のあるスペイン海岸線の、より確立されたゴルフ中心のセグメントを代表しています。
このヴィラは利便施設へのアクセスが便利で、2 km圏内にレストラン、薬局、銀行があります。カラ・モスカなどのビーチは直線距離で約3.3 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンがわずか0.5 km先にあり、さらに2つのゴルフ場が3 km以内にあります。マリーナへは約4.7 kmでアクセス可能です。公共交通機関は周辺に10路線と50の停留所があり、移動手段の選択肢を提供しています。道路アクセスはビジャマルティンを広域地域と接続しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約42 km先にあり、国内外の旅行に便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は約18.9°C、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。このエリアは十分な日照に恵まれ、長い屋外シーズンを支えています。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は概ね20°Cを超えます。海抜85 mの高さは、標高の低い海岸地域と比べて、暖かい時期の夜は涼しくなる要因となります。比較的乾燥した気候は、スペインのこの地域に典型的なものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティンは内陸に位置しますが、海岸へのアクセスは便利で、カラ・モスカなどのビーチが約3.3 km先にあります。このエリアはゴルフの中心地であり、3 km圏内に3つのゴルフ場があり、名門ビジャマルティンゴルフクラブはわずか0.5 km先です。ウォータースポーツや海辺のアクティビティについては、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロなどのマリーナが約4.7 km先にあります。ビジャマルティンゴルフスポーツセンターを含むスポーツ施設にも容易にアクセスでき、アクティブなライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL319170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビジャマルティンにあるこの独立型ヴィラは、トリベフハなどのエリアで頻繁に見られる新築マンション開発とは異なる市場セグメントに位置しています。トリベフハではマンションが160,000ユーロからです。このヴィラの695,000ユーロの固定価格は、これらのよりコンパクトで現代的な物件と比較して、大きな規模、専用の敷地、そして確立された性格を反映しています。ビジャマルティン自体はゴルフ場を中心とした成熟した住宅地であり、スポーツ施設への近さや、海岸線沿いの開発よりもやや郊外的な雰囲気を重視する層に魅力的です。トリベフハが多数のマンション複合施設を備えたより都市的な海岸体験を提供するのに対し、ビジャマルティンはより独立した広々とした住宅環境を提供します。このヴィラを検討している購入者は、トリベフハやエル・ラソのマンション複合施設（より小さい住戸ではより低い価格から提供）で通常入手可能なものよりも、多くの土地とプライバシーを求めている可能性が高いです。
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