וילה בודדת מרווחת זו, הממוקמת באזור ויאמרטין המוערך באליקנטה, מציעה חוויית מגורים רחבת ידיים עם שישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס יושב על מגרש נדיב של 1,040 מ"ר ומספק מתקני חוץ נרחבים, לרבות בריכת שחייה פרטית בגודל 10x5 מטרים, בר לצד הבריכה וגנים מעוצבים עם מתחם משחקים לילדים. הווילה עברה שיפוץ מקיף, וכוללת מרחב מגורים פתוח ומודרני המחבר באופן חלק את המטבח, פינת האוכל והסלון. מיקומה האסטרטגי מציע קרבה לשירותים מקומיים ולמגרשי גולף ידועי שם, מה שהופך אותה לנכס בולט באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בוויאמרטין, שכונה מגודרת ותיקה הידועה בזכות מגרשי הגולף שלה בתחום העירייה אוריאוולה, בפרובינציית אליקנטה. האזור משלב שלווה עירונית עם נגישות לשירותים. גובהה של 85 מטרים מעל פני הים יוצר סביבה נעימה. קרבה לעיירות החוף ולשירותים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה.
וילה זו תוכננה לארח משק בית גדול או אורחים תכופים, כאשר ששת חדרי השינה מציעים גמישות רבה. השיפוצים יצרו מרחב מגורים פתוח ומודרני המתאים לאורח חיים עכשווי. חיי החוץ מקבלים עדיפות עם בריכה גדולה, בר ושטחי גינה, העונים על צרכי רגיעה ובידור. מבנה חוץ נפרד מספק מרחב גמיש למשרד ביתי או לתחביבים.
אף שהנכס הושלם בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מלא. משמעות הדבר היא שבעוד מבנה הליבה ותיק, הגימורים הפנימיים והמערכות עודכנו לרמה גבוהה. כבית קיים מוכן למגורים, אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים שיש לקחת בחשבון עבור המבנה המרכזי עצמו.
מדובר בנכס קיים ותיק, ולא בבנייה חדשה, כאשר תאריך ההשלמה המקורי שלו הוא 1970. למרות ששופץ, הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את מאפייני העיצוב האופייניים לבנייה חדשה לחלוטין. גודל הנכס ופריסתו קבועים, ללא אפשרויות הרחבה נוספות מפורטות. הנכס ממוקם בפנים הארץ, ונדרשת נסיעה כדי להגיע לקו החוף הקרוב.
Ref: VL556790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם מקום רב לאורחים או למגורים רב-דוריים, בהתחשב בשישה חדרי השינה שלה. היא מושכת את מי שמעריך חיי חוץ ואירוח, עם בריכה פרטית ופינת בר. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למגרשים מרובים נוחה במיוחד, כאשר Villamartin Golf במרחק 0.5 ק"מ בלבד. היא מתאימה גם למי שמעוניין במגורי קבע או בבית נופש מרווח בקהילה ותיקה ומבוססת המציעה איזון טוב בין שירותים לאווירה רגועה. המיקום פרקטי עבור מי שמעריך נגישות לשירותים אך מעדיף סביבה מרוחקת מעט מקו החוף המיידי.
הווילה עברה שיפוץ מלא, המעיד על עדכונים משמעותיים בגימורים הפנימיים וככל הנראה גם במערכותיה. התיאור מדגיש מטבח פתוח עם אי מרכזי, המשולב בצורה חלקה עם פינת האוכל והסלון, מה שמרמז על בחירות עיצוב מודרניות. חדרי הרחצה מתוארים כמעוצבים בטעם רב, כאשר באחד מהם אמבטיה, וסוויטת האדון כוללת חדר רחצה צמוד יוקרתי עם אמבטיה ומקלחת כאחד, לצד מלתחה עם כניסה חופשית. המבנה החיצוני הנפרד מספק מרחב רב-שימושי, הניתן להתאמה לשימושים שונים כגון משרד או חדר כושר. שילוב של מתחם משחקים לילדים עם טרמפולינה ובריכת שחייה פרטית עם פינת בר מעיד על התמקדות בחיים פונקציונליים ופנאי.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא קבוע: €695,000. מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס קיים ומשופץ בגודל ובמפרט כאלה בוויאמרטין. כבית קיים, המחיר אינו נקודת פתיחה לבנייה חדשה אלא העלות הסופית עבור נכס ספציפי זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי עם השלמת הרכישה, ללא תקופת המתנה לבנייה.
ויאמרטין מציעה סביבה מאוזנת לתושביה, המשלבת את הנוחות של שכונה מגודרת מסופקת היטב עם שלווה של אזור ממוקד גולף. עם למעלה מ-29 מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים והפעילויות החברתיות מקבלים מענה הולם. הימצאותם של 6 בנקים ובית מרקחת אחד מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. גם התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות ב-10 קווים, המקלים על התניידות באזור. הגובה של 85 מטרים מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט בהשוואה לאזורי החוף הקרובים. הסביבה הזו תומכת באורח חיים המאזן בין פעילויות פנאי, ובמיוחד גולף, לבין חיי יום-יום מעשיים, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך עם גישה נוחה אליהן.
ויאמרטין מציעה סביבה דינמית המאופיינת במגרשי הגולף שלה ובשכונה המגודרת הוותיקה. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-29 מסעדות ולבתי קפה רבים, המטפחים סצנה חברתתית תוססת. גם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ממוקמים בנוחות. גובה האזור, 85 מטרים, מספק מיקרו-אקלים נעים ונופים. הקרבה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ) ואלשה (36 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לקניות, תרבות ושירותים מיוחדים, תוך שמירה על איזון עם השירותים המקומיים הזמינים בוויאמרטין עצמה. הימצאותם של 10 קווי תחבורה ציבורית מעידה על קישוריות סבירה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של ויאמרטין בתחום עיריית אוריאוולה, דרום-מזרחית לעיר אליקנטה. היא מציגה את הקרבה למגרשי גולף, מאפיין מרכזי של האזור, ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים התיכון ולחופיו. המפה מציינת גם את הנגישות לערים גדולות יותר ולקישורי תחבורה, וממסגרת את ויאמרטין כמרכז מגורים מחובר היטב בנוף הרחב של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמרטין ממוקמת בתחום עיריית אוריאוולה בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת בפנים הארץ מקו החוף המיידי, ומציעה פרספקטיבה שונה בהשוואה לנכסים בחזית החוף עצמה. מיקומה בקהילת ולנסיה מציב אותה באזור הידוע בתיירות הנרחבת ובפיתוח הנדל"ן שלו. המרחק לערים אזוריות גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים משמעותיים, בעוד שוויאמרטין עצמה מספקת סביבה קהילתית ממוקדת, במיוחד עבור חובבי גולף ולמי שמחפש סביבה מגורית.
הנכס ממוקם במרחק 3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca. לחובבי גולף, Villamartin Golf ממוקם בנוחות במרחק 0.5 ק"מ בלבד, עם שני מגרשים נוספים בטווח של 3 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה נמצאים במרחק 33 ק"מ, ונמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, והגישה ברכב מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים ראשיים, אם כי מרחקי הנסיעה בכביש עשויים להשתנות. כמו כן, כמה נקודות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות ברדיוס של 2.3 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ויאמרטין נהנית מהאקלים הים-תיכוני האופייני לקוסטה בלנקה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מאופיין בשפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, שבדרך כלל נמנע מהחום הקיצוני של החוף בקיץ. הנוף מוגדר בעיקר על ידי מגרשי הגולף והפיתוחים המגורים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק קצר ממספר חופים, כאשר Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ. האזור ידוע במתקני הגולף שלו; Villamartin Golf ממוקם במרחק 0.5 ק"מ בלבד מהנכס, ומגרשים יוקרתיים אחרים כמו Real Club de Golf Campoamor ברדיוס של 2.3 ק"מ. לפעילויות מים ופנאי, ניתן להגיע למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק של עד 4.7 ק"מ. גם מתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף מקומיים המשמשים גם כמרכזי ספורט ואפשרויות כושר בקרבת מקום, זמינים ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), וילה בודדת זו במחיר €695,000 ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלה המשמעותי, את המגרש ואת אופיה הקיים והמשופץ. בעוד שמתחמי דירות חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים, וילה זו מספקת חוויית מגורים פרטית ומרווחה עם בריכה משלה ושטחים נרחבים. נכסים כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) מעידים כי קיימות אפשרויות וילה נוספות באזור, אם כי פרטים ספציפיים כמו גודל המגרש ומצב השיפוץ עשויים להשתנות. מעמדה הוותיק של ויאמרטין, ובמיוחד מתקני הגולף שלה, מציע אטרקטיביות סגנונית ספציפית המבדילה אותה מאזורים המתמקדים אך ורק בחיי חוף או בפיתוחים עירוניים חדשים יותר. המחיר של €695,000 משקף שוק נכסים בוגר שבו שיפוצים איכותיים במגרשים גדולים מפקחים פרמיה על פני בנייה חדשה בקנה מידה קטן יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID