アリカンテのビジャマルティンという高級エリアに位置する大型の独立型ヴィラは、6つの寝室と2つのバスルームを備えた広々とした住空間を提供します。1,040m²のゆとりある敷地面積を有し、専用の10x5メートルプール、プールサイドバー、子どもの遊び場を備えた造園された庭など、充実した屋外設備を楽しめます。このヴィラは全面的に改装されており、キッチン、ダイニング、リビングがシームレスにつながるモダンなオープンプランの居住空間が特徴です。戦略的な立地により、地域の生活利便施設や名門ゴルフ場へのアクセスも良好で、コスタ・ブランカ地域でも注目すべき物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラ市内に属し、ゴルフ場で知られる成熟的なゲート付き住宅地として確立されたビジャマルティンに位置するこのヴィラは、アリカンテ県内にあります。このエリアは、閑静な住宅環境とアクセスしやすい生活利便施設の調和が魅力です。海抜85メートルの高さにあり、快適な環境を提供しています。海岸沿いの町や各種サービスへの近さも、このロケーションの重要な特徴です。
このヴィラは、大家族や頻繁に来訪するゲストの滞在にも対応できるよう設計されており、6つの寝室が大きな柔軟性をもたらします。改装により、現代的なライフスタイルに適したモダンでオープンプランのリビングエリアが実現しました。大型プール、バー、ガーデンスペースを備え、屋外生活を重視した設計で、リラックスやエンターテインメントのニーズに応えます。独立した離れがあるため、ホームオフィスや趣味の空間としても柔軟に活用できます。
この物件は1970年に竣工されましたが、全面的な改装が施されています。つまり、基本的な構造は既存のものながら、内装仕上げや設備は高水準に更新されているということです。即入居可の中古住宅として、主要な住居自体に今後の建設工程や完工予定日はありません。
この物件は新築ではなく、1970年に竣工した確立された物件です。改装済みとはいえ、最新の省エネ基準や真新しい建築特有のデザイン性を備えているわけではありません。物件の規模やレイアウトは固定されており、さらなる拡張の可能性については言及されていません。内陸部に位置するため、海岸線までは移動が必要です。
Ref: VL556790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、6つの寝室を備えているため、ゲストの宿泊や多世代同居を見据えた広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。専用プールとバーエリアを備え、屋外での暮らしやエンターテインメントを楽しむ方にも魅力的です。ビジャマルティン・ゴルフまでわずか0.5kmと、複数のゴルフ場に近いことはゴルフ愛好家にとって非常に便利です。また、生活利便施設と落ち着いた雰囲気のバランスが取れた確立されたコミュニティで、恒常的な住居や本格的な別荘を求める方にも適しています。サービスへのアクセスを重視しつつ、ビーチフロントからはやや離れた環境を好む方にとって実用的なロケーションです。
このヴィラは全面的に改装されており、内装仕上げや設備が大幅に更新されています。説明によれば、セントラルアイランドを備えたオープンキッチンがダイニングやリビングとシームレスに一体化しており、モダンなデザインの選択がうかがえます。バスルームは美しく仕上げられ、そのうち1つには浴槽が備わっています。マスタースイートには浴槽とシャワーを両方備えた豪華な専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。外部の離れは、オフィスやジムなど多用途に活用できる多目的スペースです。トランポリン付きの子どもの遊び場やバー付き専用プールの設置は、機能性とレジャーを重視した暮らしへのこだわりを示しています。
この独立型ヴィラの売出価格は695,000ユーロで固定されています。これは、ビジャマルティンにあるこの規模と仕様の確立された中古・改装済み物件としての現在の市場価値を反映したものです。中古住宅であるため、この価格は新築の起点価格ではなく、この特定の物件に対する確定的な価格です。物件は即入居可で、売買成立後は直ちに入居でき、建設を待つ期間はありません。
ビジャマルティンは、生活利便施設の整った住宅地としての利便性と、ゴルフを中心とした閑静な環境を兼ね備えたバランスの取れたエリアです。半径2km以内に29軒以上のレストランと多数のカフェがあり、日常のニーズも社交活動も十分に満たされます。6つの銀行と1つの薬局があり、基本的なサービスもすぐに利用できます。公共交通機関も利用しやすく、10路線50の停留所が地域内の移動を支えています。海抜85メートルという高さは、海岸エリアと比べるとやや高台にあることを意味します。この環境は、ゴルフをはじめとするレジャーと実用的な日常生活のバランスを支え、大都市の喧騒から離れつつ、良好なアクセスを確保したライフスタイルを実現します。
ビジャマルティンは、ゴルフ場と成熟的な住宅地に特徴づけられた活気ある環境を提供します。半径2km以内には29軒のレストランと多数のカフェがあり、活発な社交シーンが育まれています。薬局や銀行などの基本的なサービスも便利な場所にあります。海抜85メートルという立地は、快適な微気候と眺めをもたらします。ムルシア（33km）やエルチェ（36km）などの大きな町への近さは、ショッピング、文化、専門サービスのさらなる選択肢を提供しつつ、ビジャマルティン内の生活利便施設とのバランスを保っています。10路線の公共交通機関の存在は、妥当な交通の利便性を示しています。
この地図は、アリカンテ市の南東、オリウエラ市内におけるビジャマルティンの位置を示しています。このエリアの重要な特徴であるゴルフ場への近さ、地中海とそのビーチまでの比較的短い距離が分かります。また、大きな町や交通網へのアクセスの良さも示しており、ビジャマルティンが広範なコスタ・ブランカ地域の中でも良好な接続性を持つ住宅ハブであることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカのアリカンテ県、オリウエラ市内に位置しています。海岸線からは内陸にあり、ビーチフロントの物件とは異なる魅力を提供します。バレンシア州内という立地は、観光業と不動産開発で知られる地域に属することを意味します。ムルシア（33km）やカルタヘナ（42km）などの大都市への距離は、大きな都市利便施設へのアクセスを可能にしつつ、ビジャマルティン自体は特にゴルフ愛好家や住宅環境を求める人々に向けた、こだわりのコミュニティ環境を提供しています。
物件は最寄りのビーチ（カラ・モスカなど）から3.3kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフがわずか0.5km先にあり、他の2つのコースも3km以内にあります。ムルシアなどの主要都市部は33km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約42kmです。公共交通機関も利用でき、50の停留所と10路線がこのエリアをカバーしています。幹線道路への近さにより車でのアクセスも容易ですが、実際の道路距離は異なる場合があります。また、半径2.3km以内にはいくつかのEV充電ステーションもあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカ特有の地中海性気候に恵まれており、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.9°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜85メートルという高さが穏やかな気候をもたらし、夏の海岸の極端な暑さを一般的に回避できます。風景は主に周囲のゴルフ場や住宅開発によって形づくられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチまで近く、カラ・モスカやプラヤ・カラ・エスタカまでは約3.3〜3.4kmです。このエリアはゴルフ施設で有名で、ビジャマルティン・ゴルフは物件からわずか0.5km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールなどの名門コースも半径2.3km以内にあります。ウォーターアクティビティやレジャーについては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロなどのマリーナが4.7km以内で利用できます。スポーツセンターも兼ねる地元のゴルフ場や近隣のフィットネス施設など、スポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルに対応します。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ロハレスの新築物件「OCEANIC APARTMENTS」（最低販売価格475,000ユーロ）やロマス・デ・カボ・ロイグの「RESIDENTIAL VIVALIFE」（最低販売価格369,000ユーロ）などの新築開発と比較すると、695,000ユーロのこの独立型ヴィラはやや高い価格帯に位置していますが、その大規模な広さ、敷地、確立された改装済みとしての性質を反映したものです。新しいマンション複合施設はモダンなデザインや共用施設を提供することが多い一方、このヴィラは専用プールと広大な敷地を備えた、プライベートで広々とした住体験を提供します。ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（最低販売価格380,000ユーロ）などの物件は、地域内に他のヴィラの選択肢が存在することを示唆していますが、敷地面積や改装状況などの詳細は異なります。ビジャマルティンの確立された地位、特にゴルフ施設は、純粋に海沿いの生活や新しい都市開発に焦点を当てたエリアとの差別化となる特定のライフスタイル的魅力を提供します。695,000ユーロという価格は、広大な敷地の質の高いリノベーション物件が、小規模な新築よりも高い評価を得る成熟した不動産市場を反映しています。
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