تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة، الواقعة في منطقة فيامارتين المحبوبة في أليكانتي، تجربة معيشية رحبة بست غرف نوم وحمّامين. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1,040م²، ويوفر مرافق خارجية رحبة تشمل مسبحًا خاصًا بمقاس 10×5 أمتار، وبارًا بجانب المسبح، وحدائق مصممة بعناية مع منطقة لعب للأطفال. خضعت الفيلا لإصلاح شامل، وتتميز بمساحة معيشة عصرية مفتوحة تربط بسلاسة بين المطبخ ومنطقة الطعام وصالة الجلوس. يوفر موقعها الاستراتيجي القرب من المرافق المحلية وملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها عقارًا بارزًا في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع هادئ في فيامارتين، وهو مجمع سكني مغلق عريق يشتهر بملاعب الجولف ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني وتوافر المرافق. يمنح ارتفاعها البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة. ومن أبرز سمات هذا الموقع قربه من المدن الساحلية والخدمات.
صُممت هذه الفيلا لاستيعاب أسرة كبيرة أو ضيوف متكررين، إذ توفر غرف النوم الست مرونة كبيرة. أوجدت أعمال الإصلاح مساحة معيشة عصرية مفتوحة تناسب أنماط الحياة المعاصرة. وتُعطى الأولوية للمعيشة الخارجية مع مسبح واسع وبار ومساحة حديقة، ما يلبي احتياجات الاسترخاء والترفيه. كما يوفر الملحق الخارجي المستقل مساحة مرنة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو لممارسة الهوايات.
على الرغم من أن العقار اكتمل بناؤه عام 1970، فقد خضع لإصلاح كامل. وهذا يعني أنه بينما تتمتع البنية الأساسية بالعراقة، فإن التشطيبات الداخلية والأنظمة جرى تحديثها إلى مستوى عالٍ. وباعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ إنجاز تقديرية يجب أخذها في الاعتبار بالنسبة للمسكن الرئيسي نفسه.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، وتاريخ اكتمله الأصلي هو عام 1970. وعلى الرغم من إصلاحه، فإنه لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الخصائص التصميمية المعتادة في المباني الجديدة تمامًا. مساحة العقار وتخطيطه ثابتان، دون توضيح أي إمكانيات للتوسع مستقبلًا. وهو يقع في الداخل، مما يتطلب التنقل للوصول إلى الساحل مباشرةً.
Ref: VL556790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع بمساحة وافرة للضيوف أو للمعيشة متعددة الأجيال، نظرًا لغرف نومها الست. وهي تجذب من يقدّرون المعيشة والترفيه في الهواء الطلق، مع مسبح خاص ومنطقة بار. وسيجد عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة أمرًا مريحًا للغاية، إذ يبعد ملعب فيامارتين للجولف مسافة 0.5 كم فقط. وهي مناسبة أيضًا لمن يرغبون في إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في مجمع عريق يوفر توازنًا جيدًا بين المرافق والأجواء الهادئة. والموقع عملي لمن يقدّرون سهولة الوصول إلى الخدمات لكنهم يفضلون بيئة أبعد قليلًا عن الواجهة البحرية المباشرة.
خضعت الفيلا لإصلاح كامل، مما يشير إلى تحديثات كبيرة في تشطيباتها الداخلية وربما أنظمتها. يبرز الوصف مطبخًا مفتوحًا بجزيرة مركزية متكاملة بسلاسة مع منطقتي الطعام والجلوس، مما يعكس خيارات تصميم عصرية. وتوصف الحمّامات بأنها مُجهزة بذوق رفيع، أحدها يحتوي على حوض استحمام، فيما تضم الجناح الرئيسي حمّامًا ملحقًا فاخرًا بحوض استحمام ودش مع غرفة ملابس مدمجة. ويوفر الملحق الخارجي مساحة متعددة الاستخدامات، يمكن تكييفها لأغراض شتى كمكتب أو صالة رياضية. ويشير دمج منطقة لعب للأطفال مع ترامبولين ومسبح خاص بمنطقة بار إلى التركيز على معيشة عملية موجهة نحو الترفيه.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند €695,000. ويمثل هذا القيمة السوقية الحالية لعقار قائم ومُصلَّح بهذه المساحة والمواصفات في فيامارتين. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر لا يمثل نقطة انطلاق لمشروع جديد بل هو التكلفة النهائية لهذا العقار تحديدًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري عند إتمام البيع، دون أي فترة انتظار للبناء.
يقدم فيامارتين بيئة متوازنة للسكان، تجمع بين مزايا مجمع سكني جيد الخدمات وهدوء منطقة تتمحور حول الجولف. ومع وجود أكثر من 29 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية والأنشطة الاجتماعية تلقى ما يلبيها. كما يضمن وجود 6 بنوك وصيدلية واحدة توافر الخدمات الأساسية بسهولة. والنقل العام متاح أيضًا، مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. ويوفر ارتفاع 85 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تدعم هذه البيئة نمط حياة يوازن بين الأنشطة الترفيهية، ولا سيما الجولف، والحياة اليومية العملية، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع سهولة الوصول إليها.
يقدم فيامارتين بيئة نابضة تتميز بملاعب الجولف والمجمع السكني العريق. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 29 مطعمًا والعديد من المقاهي، مما يعزز مشهدًا اجتماعيًا حيويًا. كما تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك في مواقع مريحة. ويوفر ارتفاع المنطقة عند 85 مترًا مناخًا محليًا لطيفًا وإطلالات جميلة. ويمنح القرب من مدن أكبر مثل مرسية (33 كم) وإلتشي (36 كم) خيارات إضافية للتسوق والثقافة والخدمات المتخصصة، مع الحفاظ على التوازن مع المرافق المتاحة محليًا داخل فيامارتين نفسه. ويشير وجود 10 خطوط نقل عام إلى اتصال معقول.
تُبرز هذه الخريطة موقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا، جنوب شرق مدينة أليكانتي. وتُظهر القرب من ملاعب الجولف، وهي سمة أساسية للمنطقة، والمسافة القصيرة نسبيًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه. كما تشير الخريطة إلى سهولة الوصول إلى المدن الأكبر ووسائل النقل، مما يجعل فيامارتين مركزًا سكنيًا جيد الاتصال داخل مشهد كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. ويقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، مما يوفر منظورًا مختلفًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. ويضعه موقعه ضمن منطقة بلنسية في منطقة تشتهر بقطاعها السياحي والعقاري الواسع. ويسمح البعد عن المدن الكبرى مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (42 كم) بالوصول إلى مرافق حضرية مهمة، بينما يقدم فيامارتين نفسه بيئة مجتمعية متماسكة، خاصة لعشاق الجولف والباحثين عن إطار سكني هادئ.
يقع العقار على بعد 3.3 كم من أقرب الشواطئ، مثل كالا موسكا. أما لعشاق الجولف، فيقع ملعب فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط، مع ملعبين آخرين ضمن 3 كم. والمراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية تبعد 33 كم، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) حوالي 42 كم بخط مستقيم. والنقل العام متاح، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، ويسهل الوصول بالسيارة بفضل القرب من الطرق الرئيسية، وإن كانت المسافات البرية قد تختلف. كما توجد عدة نقاط شحن للسيارات الكهربائية ضمن نطاق 2.3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد فيامارتين من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا بلانكا، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°م و26°م ومتوسط سنوي قدره 18.9°م. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20°م أو أكثر باستمرار. ويساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، إذ يتجنب عمومًا الحرارة الشديدة للساحل في الصيف. ويتحدد المشهد الطبيعي أساسًا بملاعب الجولف المحيطة والمشاريع السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بقرب قصير من عدة شواطئ، إذ تبعد كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا حوالي 3.3-3.4 كم. وتشتهر المنطقة بمرافق الجولف؛ إذ يقع ملعب فيامارتين للجولف على بعد 0.5 كم فقط من العقار، وتوجد ملاعب مرموقة أخرى مثل ريال كلوب دي جولف كامبوامور ضمن نطاق 2.3 كم. أما للأنشطة المائية والترفيه، فتتوفر مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو ضمن 4.7 كم. وتتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما فيها ملاعب الجولف المحلية التي تؤدي دور مراكز رياضية وخيارات اللياقة القريبة، بما يلبي نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (السعر يبدأ من €475,000) أو RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو روخيخ (السعر يبدأ من €369,000)، تأتي هذه الفيلا المستقلة بسعر €695,000 عند نقطة سعرية أعلى، بما يعكس حجمها الكبير وأرضها وطبيعتها العريقة المُصلَّحة. وبينما تقدم مجمعات الشقق الحديثة غالبًا تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، توفر هذه الفيلا تجربة معيشية خاصة رحبة بمسبحها الخاص وأرضها الواسعة. وتشير عقارات مثل NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (السعر يبدأ من €380,000) إلى وجود خيارات فيلات أخرى في المنطقة، وإن كانت التفاصيل المحددة كمساحة الأرض وحالة الإصلاح تختلف. وتوفر مكانة فيامارتين العريقة، ولا سيما مرافق الجولف فيها، جاذبية نمط حياة محددة تميزها عن المناطق المهتمة حصرًا بالمعيشة الساحلية أو المشاريع الحضرية الأحدث. ويعكس سعر €695,000 سوقًا عقاريًا ناضجًا تفرض فيه التجديدات عالية الجودة على القطع الكبيرة علاوةً على الإنشاءات الجديدة الأصغر حجمًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID