입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 역사적 중심부의 인접한 페르첼 노르테 지구에 위치합니다. 주변은 도시화되어 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 역까지의 접근성이 양호합니다. 해안까지의 직선거리는 약 1.5km로, 도시 생활 기반이 잘 갖춰진 지역입니다.
2개의 더블 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 도시 생활에 필요한 기능을 갖추고 있습니다. 전용 주차 공간과 별도의 수납실이 포함되어 있어 짐 보관 및 주차 필요에 대응합니다. 남동향 테라스는 채광을 확보하는 데 중요한 요소입니다.
2025년 준공 예정인 신축 건물이며, 엘리베이터가 설치된 현대식 건물의 1층에 위치합니다. 공기 열원 시스템에 의한 덕트 공조 시스템이 도입되어 있어 신자재와 설비가 사용되었습니다.
이 부동산은 정원을 갖추고 있지 않습니다. 또한, 수영장과 같은 공용 레크리에이션 시설은 건물에 포함되어 있지 않습니다. 주차장은 포함되어 있지만, 전용 정원이나 프라이빗한 실외 공간은 테라스로 제한됩니다.
이 부동산은 말라가 시내 중심부로의 접근성을 중시하고, 차를 소유하고 있지만 일상적인 이동에는 도보나 대중교통을 이용하고자 하는 분에게 적합합니다. 공항까지의 직선거리는 8.0km로, 잦은 여행자에게 편리합니다. 또한 재택근무와 사무실 근무를 병행하는 분이나, 도시의 생활 인프라(병원, 역, 상점)를 가까운 곳에 두고 싶은 분에게 실용적인 선택지가 됩니다.
인테리어는 흰색 캐비닛과 석재 카운터탑을 채택한 최신식 설비입니다. 욕실에는 레인샤워와 벽부변기가 설치되어 있습니다. 건물 전체에는 이중창(더블글레이징)이 채택되어 방음성과 단열성이 확보됩니다. 광케이블(FTTH)도 인입되어 있습니다.
가격은 495,000유로부터입니다. 이 가격에는 약 13제곱미터의 주차장(약 4.9m x 2.7m)과 높이 약 3.2m의 수납 공간이 포함됩니다. 동급의 물건과 비교할 때 주차장과 수납 공간이 포함되어 있는 점이 가격 구성의 특징입니다.
이 부동산은 통근, 통학, 도심 활동을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 아침에는 테라스에서 햇살을 즐기고, 도보로 역사 지구로 향하며, 그 후 출근이나 쇼핑을 나간다는 하루의 리듬을 생각할 수 있습니다. 주변에는 385개의 레스토랑과 다수의 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑과 외식 선택지가 풍부합니다. 귀가 후에는 내륙에 위치하기 때문에 해안풍은 들어오기 어렵지만, 에어컨으로 쾌적한 온도를 유지하며 도시의 야경을 보며 시간을 보낼 수 있습니다.
주변은 주택지와 상업시설이 혼재하는 지역입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 163m, 약국은 219m, 병원은 697m 거리에 있어 일상생활에 필요한 서비스가 반경 내에 있습니다. 3개 노선의 대중교통망이 있으며 6개의 정류장을 이용할 수 있습니다. 마리아 잠브라노 역까지는 도보 16분입니다.
지도는 부동산이 말라가 시내 중심부 남서부, 페르첼 노르테 지구에 위치하는 것을 보여줍니다. 역사적 구시가와 항만 지구 사이에 위치하며 철도역과 주요 도로망의 근처에 있습니다.
말라가 시내 서부, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 지역은 해안의 리조트 지역과 달리 연중 인구 밀도가 높은 도시형 주거지입니다. 교통의 요충지이며 다른 연안 도시로의 이동 거점으로도 기능합니다.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고 237m 지점에 위치하기 때문에 해안가 지역보다 약간 더 더워지는 경향이 있지만, 평균 기온은 11~26도로 안정되어 있습니다. 연간 일조 시간은 3,785시간이며, 남동향 테라스는 아침의 일조를 확보하는 데 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
1.5km 떨어진 Playa de la Malagueta는 도시형 해변으로 접근성이 좋은 장소입니다. 수영에 적합한 기간은 연간 4개월입니다. 골퍼에게는 시내에 있는 3개의 골프코스(Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez)가 선택지가 됩니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시내 서부, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 지역은 해안의 리조트 지역과 달리 연중 인구 밀도가 높은 도시형 주거지입니다. 교통의 요충지이며 다른 연안 도시로의 이동 거점으로도 기능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 Arosa(490,000유로부터)는 이 물건과 가격대가 비슷하지만 Arosa는 리조트 지역에 있어 생활 인프라에 대한 의존도가 다릅니다. 푸엔히롤라의 물건은 도시의 주거 환경보다 관광지의 성격이 강합니다. 이 물건은 도시의 편의성을 우선하는 점에서 비교 대상이 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 부동산 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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