Málaga'nın Perchel Norte bölgesinde, 2025 yılında tamamlanmış modern bir binada yer alan bu müstakil daire, kentsel yaşamın merkezindedir. Toplam 72 metrekarelik bir kullanım alanı sunan yapı, güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Proje, şehir içindeki hareketli yaşam ile bir konutun ihtiyaç duyduğu sakinliği bir araya getirir. Tarihi merkez ve sahil şeridine olan yürüme mesafesindeki konumu, günlük yaşam pratikliğine doğrudan etki eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın Perchel Norte mahallesinde yer alır ve şu anda gelişmekte olan bir bölgede konumlanmıştır. Marina Zambrano tren istasyonuna yaklaşık 16 dakikalık yürüme mesafesindedir. Şehrin tarihi merkezine ve alışveriş alanlarına yakınlığı, ulaşım bağlantılarının yoğunluğunu gösterir. Bölgedeki altyapı, yeni yapıların entegrasyonuna uygundur.
İki yatak odası ve iki banyoya sahip olan daire, standart bir konut ihtiyacını karşılar. 8 metrekarelik özel teras, açık alan kullanım imkanı sunar. Metrekare alanı, bakım kolaylığı ve verimli kullanım gereksinimlerini karşılar. Oturma odası ve mutfak düzeni, sosyal yaşam alanları için işlevsel bir yapı sunar.
Proje 2025 yılında tamamlanmış yeni bir yapıdadır. İç mekanlar modern donanımlarla, gömme dolaplar ve beyaz ağırlıklı mutfak ile tasarlanmıştır. Aerotermal sistemle çalışan kanal iklimlendirme, enerji verimliliği hedeflenerek kurulmuştur. Binada asansör mevcuttur ve daireye giriş ilk katteden sağlanır.
Bu proje, bahçe kullanımı veya yüzme havuzu gibi site genelinde paylaşılan tesisler sunmaz. Konut tipi apartman dairesi olduğu için özel dış mekan alanı teras ile sınırlıdır. Otopark alanı ve depo dahil olsa da, ekstra konuk için park yeri sınırlı olabilir. Şehir merkezine yakın olması nedeniyle bölge gürültülü olabilir.
Şehir hayatına yakın olmayı tercih eden ve toplu taşıma veya yürüyüşle hareket etmek isteyenler için uygundur. Düzenli olarak Málaga'ya seyahat eden veya şehirde ikamet edenler için konum avantajı sağlar. Yatırım amacıyla şehir içinde kiralanabilir bir konut arayanlar için de talep gören bir bölgededir. Denize kısa mesafede olmak isteyen ancak şehir merkezinden uzaklaşmak istemeyenler için bir seçenektir.
Dairede duşakabinli banyolar, askılı tuvaletler ve gömme dolaplar standart donanım olarak yer alır. Mutfak tezgahları taş malzemeden, dolaplar ise beyaz renklidir. İklimlendirme sistemi aerotermal pompa ile desteklenerek enerji tasarrufu sağlanacak şekilde dizayn edilmiştir. Yalıtım camlar (çift cam) kullanılmıştır. Binada fiber optik internet altyapısı mevcuttur.
Fiyatlandırma 495.000 Euro seviyesinden başlar. Bu rakam, daire büyüklüğü, içindeki park yeri ve depo dahil olmak üzere hesaplanmıştır. Málaga şehir merkezindeki yeni daireler için bu fiyat段, arz talep dengesine göre belirlenmiştir. Fiyat, donanım seviyesini ve konumunu yansıtır.
Perchel Norte, Málaga'nın içinde, günlük ihtiyaçların yürüyerek yapılabildiği yoğun bir yerleşim bölgesidir. Sabahları terasta kahve içmek ve güneşin doğası, güneydoğu cephesi nedeniyle mümkündür. Akşamları ise şehir merkezindeki kafe ve restoranlara kısa bir yürüyüşle ulaşmak, bu konutun günlük ritmini belirler. Mahallede süpermarketler ve kliniklerin bulunması, pratik alışveriş imkanı sağlar.
Perchel Norte, Málaga'nın batı kısmında, kuzey yönünde yer alır. Bölgenin nüfusu yoğundur ve şehirsel yaşam hakimdir. Çevrede çok sayıda işletme, eğlence mekanı ve eğitim kurumu bulunur. Mahalle, hem yerel halkın hem de şehir dışından gelenlerin sıklıkla ziyaret ettiği bir noktadadır.
Harita, dairenin Perchel Norte mahallesindeki konumunu ve yakınındaki ana ulaşım hatlarını gösterir. Mavi işaretçi su birikintisi (map pin) projesinin yerini temsil eder. Harita, ana yollar ve çevredeki semtleri kapsar.
Málaga şehrinin merkezi konumunda, Costa del Sol'un giriş noktasında yer alır. Bölge, hem şehir içi ulaşım ağına hem de uluslararası bağlantılara (havalimanı ve tren istasyonu) yakınlığı ile önem taşır. Şehrin diğer tarihi ve ticari bölgelerine entegredir.
Hemelsbreed ölçümlere göre en yakın halk plajı Malagueta 1.5 km, San Andrés 2.0 km mesafededir. Málaga havalimanı 8.0 km uzaklıktadır. Süpermarket 163 m, hastane 697 m mesafededir. Golf sahalarına ulaşım için Club de Golf Málaga Parador 8.3 km mesafededir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C civarındadır. Yıllık 3.785 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 237 metre yükseklikte bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar La Malagueta ve La Misericordia'dır. Plajlara yürüyerek veya bisikletle ulaşım mümkündür. Bölgedeki golf sahaları şehir dışına doğru uzanmaktadır. Spor salonları ve park gibi spor alanları mahalle içinde mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin merkezi konumunda, Costa del Sol'un giriş noktasında yer alır. Bölge, hem şehir içi ulaşım ağına hem de uluslararası bağlantılara (havalimanı ve tren istasyonu) yakınlığı ile önem taşır. Şehrin diğer tarihi ve ticari bölgelerine entegredir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Arosa projesi daha fazla 490.000 Euro'dan başlamaktadır ve genellikle daha turistik bir bölgede yer alır. Fuengirola'daki Waterfall Residences ise 720.000 Euro seviyesindedir ve denize daha yakın konumlandırılmıştır. Bu proje, Málaga şehir merkezindeki konumu nedeniyle, sahildeki tatil kasabalarından ziyade sürekli ikamet veya kentsel yaşam için tasarlanmıştır. Fiyat performans açısından, şehir içindeki yeni dairelerle kıyaslandığında standartlara uygundur.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID