Šī jaunā projekta dzīvoklis atrodas Perchel Norte rajonā Malagā, urbanizētā vidē ar tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Projekts, pabeigts 2025. gadā, piedāvā 72 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Atrašanās vieta raksturojas ar augstu būvniecības blīvumu un tuvumu infrastruktūrai; līdz tuvākajam veikalam ir tikai 163 m, bet līdz slimnīcai 697 m. Attālums līdz lidostai ir 8,0 km. Savienojums ar pilsētas centru un piekrasti nodrošināts tuvumā esošās María Zambrano dzelzceļa stacijas dēļ.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vieta Perchel Norte novieto dzīvokli pilsētas Malagas dzīves organisma centrā. Tā ir urbanizēta zona ar skatu uz pilsētu un ielām. Tuvināba sabiedriskā transporta pieturām un autobusu līnijām nodrošina augstu mobilitāti, bet attālums līdz lidostai ir 8,0 km. Augstā apbūves blīvums nosaka apkārtnes raksturu kā dzīvīgu un pilsētisku.
Plānojums apmierina vajadzību pēc patstāvīgas dzīves pilsētas vidē. Privātās autostāvvietas un glabātavas klātbūtne atrisina praktiskās vajadzības pēc glabāšanas. Optiskie šķiedras un kondicionēšanas iekārtas veicina mūsdienīgu savienojamību un siltuma komfortu. Atrašanās vieta ir piemērota personām, kuras meklē piekļuvi pakalpojumiem un iespēju pārvietoties ikdienas darbiem bez privātās automašīnas lietošanas.
Projekts tika nodots ekspluatācijā 2025. gadā, kas nozīmē, ka infrastruktūra un būvniecības elementi ir jauni un neprasa tūlītēju iejaukšanos. Būvniecība ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu un aerotermālo enerģiju apkures/dzesēšanai. Jaunu materiālu lietošana un enerģijas efektivitāte ir saderīgas ar spēkā esošajiem noteikumiem, samazinot enerģijas patēriņu salīdzinājumā ar vecākām ēkām.
Nekustamā īpašuma nav koplietošanas teritorijās ar baseiniem vai dārziem, tā kā tā atrodas blīvi apbūvētā pilsētas vidē. Skats ir pilsētisks, bez skata uz jūru vai kalniem. Skaņas izolāciju var ietekmēt tuvums autobusu ceļiem ar satiksmi. Ārpus tvertnes terases esošās ārējās telpas trūkums ierobežo iespējas darboties ārā lielākām cilvēku grupām.
Šī nekreīšana ir piemērota profesionāļiem vai pāriem, kuri meklē pastāvīgu mājvietu centrālā vietā ar piekļuvi visiem pakalpojumiem. Tā ir piemērota personām, kurām ir atkarība no sabiedriskā transporta vai kurām bieži nepieciešama pieeja dzelzceļa tīklam darba dēļ. Tā arī var kalpot kā investīcija ilgtermiņa nomai slimnīcu un universitāšu tuvuma dēļ. Nav piemērota personām, kuras meklē mieru, izolāciju vai lielu zemes gabalu ap māju.
Sākuma cena ir noteikta €495.000. Šī summa iekļauj 72 m² dzīvokli, autostāvvietu un glabātavu. Salīdzinot ar jaunbūvē cenām Malagas centrā, cena atspoguļo pilsētas atrašanās vietu un papildu infrastruktūru autostāvvietām. Tā kā nav koplietošanas baseinu vai apsardzes, uzturēšanas izmaksas ir zemākas, tomēr tās iekļaus ēkas pamata koplietošanas izmaksas.
Ikdienas dzīvi šeit nosaka Malagas pilsētas ritms. Tuvums centram nozīmē, ka pakalpojumi, restorāni un veikali ir pieejami kājām. Perchel Norte kvartāls ir funkcionāls pilsētas apgabals, kur pārvietošanās ir viegli dēļ vairākām sabiedriskā transporta līnijām, kas apkalpo šo apgabalu. Dzīve šeit ir tieši saistīta ar pilsētu, piedāvājot piekļuvi kultūras infrastruktūrai un darba centriem. Tūrisma trokšņa trūkums veicina stabilāku ikdienu.
Apgabals piedāvā blīvu pilsētas infrastruktūru. 2 km rādiusā ir 385 restorāni, 128 aptiekas un 75 bankas. Dzelzceļa stacija María Zambrano (Vialia) ir tuvumā, nodrošinot savienojumu ar AVE un reģionāliem vilcieniem. Piekļuve vēsturiskajam centram ir iespējama kājām. Automašīnas lietošana centrā var būt sarežģīta satiksmes sastrēgumumu un trūkstošo parkiņu uz ielām dēļ, tāpēc iegūtā autostāvvieta ir nozīmīga.
Karte parāda nekreīšanas atrašanās vietu Perchel Norte, attālumu līdz centram (9 minūšu pastaiga) un dzelzceļa stacijas María Zambrano atrašanās vietu.
Perchel Norte atrodas Malagas centra ziemeļu daļā, darbojoties kā tilts starp vēsturisko centru un pilsētas dienvidu ieejām. Salīdzinot ar Costa del Sol, Malaga ir centrālā urbānā un ekonomiskā mezgls. Atrašanās vieta piedāvā priekšrocību piekļuves pakalpojumiem salīdzinājumā ar tūrisma kūrortiem, piemēram, Marbella vai Fuengirola, bet tai ir mazāk tieša kontakta ar pludm aktivitātēm.
Savienojums ar gaisa satiksmi nodrošina Malagas lidosta (AGP), kas atrodas 8,0 km attālumā. Aptuveni 1,5 km attālumā ir Playa de la Malagueta, tuvākā pilsētas pludmale. Golfa laukumi atrodas lielākā attālumā, ar Club de Golf Málaga Parador 8,3 km attālumā. Pilsētu apkalpo 3 autobusu līnijas un 6 pieturas tuvumā. Privātā ceļošana uz citām pilsētām Andalūzijā ir viegli ar vilcienu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu Malagā raksturo vidējā gada temperatūra 17,5°C un vairāk kā 3000 saules stundas gadā. Apgabala augstums virs jūras līmeņa ir apmēram 237 metri, kas minimāli ietekmē temperatūras, bet nodrošina labu ventilāciju. Peldēšanas sezons ilgst 4 mēnešus. Atrašanās vieta nenovērš tiešu kontaktu ar dabas zaļajām zonām, jo tā ir iekļauta pilsētas betona tīklā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve jūrai notiek caur pilsētas pludmalēm. Playa de la Malagueta (1,5 km) ir pludmale ar Zilo karogu. Kopumā apgabalā ir 128 aptiekas un 28 stomatologi, kas norāda uz uzmanību veselības aprūpes pakalpojumiem. Ēkā nav sporta būvē, bet pilsētas blīvums piedāvā daudz iespēju fitnes un sporta aktivitātēm nelielā attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Perchel Norte atrodas Malagas centra ziemeļu daļā, darbojoties kā tilts starp vēsturisko centru un pilsētas dienvidu ieejām. Salīdzinot ar Costa del Sol, Malaga ir centrālā urbānā un ekonomiskā mezgls. Atrašanās vieta piedāvā priekšrocību piekļuves pakalpojumiem salīdzinājumā ar tūrisma kūrortiem, piemēram, Marbella vai Fuengirola, bet tai ir mazāk tieša kontakta ar pludm aktivitātēm.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem, tādiem kā Arosa (Mijas) vai Waterfall Residences (Fuengirola), šī nekreīšana atrodas pilnīgi citā kontekstā. Kamēr Arosa un Waterfall atrodas piekrastes vai tūrisma apgabalos ar vairāk zaļo zonām un nakts dzīvi, Perchel Norte piedāvā patieso pilsētas pieredzi. Cena €495.000 ir augstāka nekā Astra Homes (sākot no €364.000), taču tas tiek pamatots ar centrālo atrašanās vietu, iekļauto autostāvvietu un tuvumu biznesa centriem. Izvēle šeit ir priekšroka pastāvīgai dzīvei un darbam, kamēr projekti Fuengirolā/Mijasā bieži tiek izvēlēti kā atpūtas mājas.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID