מגרש למכירה בפנוס פואנטה, גרנדה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה עצמית באזור כפרי ושקט. השטח, בגודל 581 מ"ר, מאפשר בניית מבנה של קומת קרקע ושתי קומות נוספות, עם פוטנציאל ליצירת בתים עם מרפסות, טרסות או שטחים משותפים. המיקום מבטיח קרבה לשירותים חיוניים לצד אווירה שקטה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או פרטיים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל תשואה באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנוס פואנטה, גרנדה, אזור המאופיין באופי מגורים מבוסס ובמוניטין גובר כאזור אסטרטגי בתוך המטרופולין של גרנדה. הקרבה למרכז הכפר מבטיחה גישה נוחה לשירותים, אך המיקום הכפרי מצריך שימוש ברכב לניידות יומיומית.
שטח זה מיועד לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם. הוא מתאים ליחידים או משפחות המחפשים ליצור חללי מגורים מודרניים עם אפשרויות למרפסות וטרסות, בסביבה כפרית אך מחוברת.
הקרקע מוכנה לבנייה מיידית, ומאפשרת גמישות רבה בתכנון וביצוע. הסטטוס 'גמור' (Gereed) מתייחס לכך שהקרקע מוכנה לבנייה, ללא צורך בתשתיות מקדימות מורכבות מעבר להיתרי בנייה סטנדרטיים.
הנכס אינו מציע מבנה קיים או דירות בנויות. הוא אינו ממוקם קרוב מאוד לחוף הים או לשדה התעופה, ואינו מציע שטחי קהילה או מתקני פנאי משותפים כחלק מהמכירה הנוכחית. שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי.
Ref: VL287330
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים או לרוכשים פרטיים המחפשים ליצור נכס מותאם אישית בסביבה כפרית אך מחוברת. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בבנייה חדשה, עם גמישות מלאה בתכנון האדריכלי, החל מיחידת מגורים אחת ועד מספר יחידות, בהתאם להיתרים המקומיים. האזור הכפרי והשקט יכול להתאים למשפחות המחפשות סביבת חיים רגועה, או לאנשים המעוניינים בפרויקט השקעה עם פוטנציאל תשואה, לאור המיקום האסטרטגי שלו בסמוך לגרנדה. מי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בתהליך הבנייה, תוך שימוש ברכב ככלי תחבורה עיקרי, ימצא כאן הזדמנות מצוינת.
מכיוון שמדובר במגרש למכירה, אין כרגע נתונים לגבי איכות הגימור או החומרים. הנתונים הזמינים מתייחסים לפוטנציאל הבנייה, המאפשר בניית קומת קרקע ושתי קומות נוספות. הרוכש יוכל לבחור את החומרים, הגימורים והמפרטים הטכניים בהתאם לתכנון האדריכלי ולהיתרים שיינתנו. האפשרויות כוללות עיצוב בתים עם מרפסות וטרסות, אך הבחירה הסופית בחומרי הגמר, מערכות החימום והקירור, הבידוד והאלמנטים האדריכליים תהיה באחריות הבונה. יש לוודא עמידה בתקנים מקומיים ועצירתית.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 150,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (581 מ"ר) ואת פוטנציאל הבנייה שלו, הכולל אפשרות לבניית קומת קרקע ושתי קומות נוספות. מכיוון שמדובר בשטח קרקע, אין מגוון מחירים כפי שקיים בנכסים בנויים. המחיר מייצג את ההשקעה הראשונית בקרקע, בטרם החלה הבנייה. יש לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח, היתרי הבנייה והבנייה עצמה, אשר אינן כלולות במחיר המוצג.
פנוס פואנטה מציע סביבת מגורים כפרית ושקטה, המהווה ניגוד לאורח החיים העירוני. המגרש עצמו ממוקם בלב הכפר, מה שמבטיח קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, חנויות, מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית. למרות זאת, האופי הכפרי של האזור מחייב שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כולל גישה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. המרחק מהחוף (מעל 50 ק"מ) והאפשרויות לבילויים ימיים מחייבים נסיעה, אך הקרבה לגרנדה, העיר הסמוכה, פותחת מגוון אפשרויות תרבותיות, קולינריות ובידוריות. המיקום מאפשר ליהנות משקט ופרטיות, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים.
החיים בפנוס פואנטה מתאפיינים בשילוב של שלוות הכפר וקרבה לשירותים עירוניים. המגרש ממוקם בלב הכפר, מה שמבטיח נגישות נוחה לבתי ספר, חנויות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרחק למרפאה או בית חולים הוא כ-14 ק"מ, ולסופרמרקט או בית מרקחת כ-11 ק"מ. התחבורה הציבורית קיימת, אך שימוש ברכב פרטי הוא חיוני להתנהלות יומיומית נוחה, במיוחד לקניות גדולות יותר או לפעילויות הדורשות נסיעה למרחקים. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית, עם חיים המתנהלים בקצב נינוח יותר מאשר בערים הגדולות.
המגרש בפנוס פואנטה, גרנדה, ממוקם באזור כפרי, אך בתוך פיתוח עירוני מבוסס. המפה ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים, כמו גם את המרחק היחסי של המגרש מהערים הגדולות יותר, החופים ושדה התעופה, ומדגישה את הצורך ברכב פרטי.
פנוס פואנטה ממוקמת כאנקלאב פנימי באזור גרנדה, דרומית-מערבית לעיר הבירה של המחוז. מיקומה זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז עירוני גדול, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, אך בו בזמן שומרת על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא פוטנציאלית לחקר האזור הפנימי של אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות במחוז ולחופי הים התיכון.
הנגישות לפנוס פואנטה דורשת שימוש ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 92 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Valdearenas, נמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי. לטובת גולפאים, מועדוני גולף כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים במרחק של כ-92-95 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז רפואי נמצאים במרחק של כ-11-14 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות תשתיות.
פנוס פואנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. מיקומה בפנים הארץ, באזור גבוה יחסית, עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאשר במישור החוף, במיוחד בלילה. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, תורמת לסביבה נעימה. אזור זה פחות מושפע ישירות מהים, אך עדיין נהנה מהשפעותיו המתונות. אין מידע ספציפי על גובה או שיפוע השטח, אך מדובר באזור עם נוף הררי ואגרו-טקסטיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפנוס פואנטה ממוקמת בפנים הארץ, האפשרויות לבילויים ימיים אינן רחוקות מדי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Valdearenas, נמצא במרחק של כ-51 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de Maro ו-Playa de las Alberquillas נמצאים במרחק דומה, כ-55 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez דורשים נסיעה של כ-92-95 ק"מ. אין מתקני ספורט ימיים או מועדוני גולף בקרבה מיידית, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש לפעילויות אלו.
מקור: OpenStreetMap
פנוס פואנטה ממוקמת כאנקלאב פנימי באזור גרנדה, דרומית-מערבית לעיר הבירה של המחוז. מיקומה זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז עירוני גדול, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, אך בו בזמן שומרת על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא פוטנציאלית לחקר האזור הפנימי של אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות במחוז ולחופי הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף של קוסטה דל סול, מגרש זה בפנוס פואנטה מייצג גישה שונה. בעוד שהפרויקטים בקוסטה דל סול מתמקדים לעיתים קרובות בקרבה מיידית לים, גולף ומתקני נופש, מגרש זה מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, באזור פנים-ארץ. מיקומו של פנוס פואנטה, המרוחק כ-50-90 ק"מ מהחוף ומאתרי הגולף הפופולריים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים שקט, נוף פנימי וקצב חיים איטי יותר, אך עדיין רוצים גישה נוחה יחסית למרכז עירוני כמו גרנדה. בעוד שמגרשים על החוף עשויים להיות יקרים יותר פר מטר רבוע, מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בהיקף גדול יותר (עד 3 קומות) במחיר נגיש יותר. חסרונותיו העיקריים, בהשוואה למיקומי חוף, הם המרחק מהים והצורך התמידי ברכב. לעומת זאת, הוא מציע קרבה מיידית לשירותים מקומיים בכפר, בניגוד לשכונות חוף מבודדות יותר. זהו פרויקט עבור מי שמעדיף את האופי האנדלוסי הפנימי על פני זוהר החוף, ומוכן להשקיע בתכנון ובנייה עצמאית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID