In Pinos Puente, Granada, steht ein 581 m² großes Grundstück zum Verkauf, das die Errichtung eines Erdgeschosses plus zwei Obergeschosse ermöglicht. Diese Baulandparzelle befindet sich im Ortszentrum und bietet somit eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die strategische Lage in der Nähe von Granada und die wachsende Bedeutung der Region machen dieses Angebot zu einer potenziellen Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Einzelpersonen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Pinos Puente, einer Gemeinde im Großraum Granada. Diese Lage ermöglicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während gleichzeitig die ländliche Umgebung erhalten bleibt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit zu größeren Zentren wie Granada.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnobjekts planen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eigene Vorstellungen von Wohnraum umzusetzen. Die vorgesehene Bebauungsmöglichkeit für drei Etagen erlaubt die Schaffung von Wohneinheiten mit Terrassen oder Balkonen, zugeschnitten auf moderne Wohnbedürfnisse.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und fertiggestellt, was eine unmittelbare Planungs- und Bautätigkeit ermöglicht. Es handelt sich nicht um eine Wohnanlage mit vorgefertigten Einheiten, sondern um eine Parzelle zur individuellen Bebauung. Der Baustatus ist als 'Gere't' klassifiziert.
Dieses Grundstück ist ein reines Baugrundstück und bietet keine bestehenden Wohnstrukturen oder fertiggestellten Einheiten. Die Bebauung ist auf drei Geschosse begrenzt, und eine Meer- oder Bergsicht ist nicht garantiert. Es ist weder ein fertiges Haus noch eine Wohnung, sondern eine Fläche für zukünftige Bauvorhaben.
Ref: VL287330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger, die ein Projekt mit Potenzial im wachsenden Umland von Granada planen. Ebenso richtet es sich an Privatpersonen, die den Wunsch haben, ihr Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Die Lage im Ortskern von Pinos Puente ist vorteilhaft für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu lokalen Einrichtungen legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Infrastruktur bietet, könnte dieses Projekt eine passende Option sein. Personen, die eine Investition in spanisches Immobilieneigentum mit der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Bebauung anstreben, finden hier eine solide Grundlage. Die Nähe zu Granada ist zudem attraktiv für Pendler oder jene, die das kulturelle Angebot der Provinzhauptstadt regelmäßig nutzen möchten. Es ist jedoch kein Projekt für Käufer, die sofortigen Bezug einer fertigen Immobilie suchen oder eine direkte Strand- oder Golfplatznähe bevorzugen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich. Das Grundstück selbst ist eine unbebaute Fläche von 581 m², bereit für die Errichtung eines neuen Gebäudes. Die Gestaltung und Ausführung der zukünftigen Bauten obliegt dem Erwerber. Lokale Bauvorschriften und -standards sind bei der Planung und Umsetzung zu berücksichtigen. Die Potenzialfläche lässt die Errichtung eines Gebäudes mit bis zu drei Geschossen zu. Dies kann die Realisierung von Wohneinheiten mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gemeinschaftsflächen ermöglichen. Die endgültige Qualität der Ausführung wird von der Wahl der Baumaterialien, der Handwerkskunst und der Einhaltung moderner Energiestandards durch den Bauherrn abhängen. Es wird empfohlen, sich über die geltenden Bauordnungen und die Möglichkeit zur Eintragung einer Energieeffizienzklasse im Klaren zu sein.
Das angebotene Grundstück in Pinos Puente, Granada, wird zu einem Preis von €150.000 angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 581 m², was Spielraum für verschiedene Bauprojekte lässt, sofern die lokalen Bauvorschriften dies gestatten. Es handelt sich um den Verkauf einer einzelnen Parzelle, nicht um eine Sammlung von Grundstücken oder Immobilien. Aktuell ist diese eine Einheit verfügbar. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der den Wert des reinen Baugrundstücks repräsentiert. Zusätzliche Kosten für Planung, Baugenehmigungen und die eigentliche Errichtung des Gebäudes sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer separat budgetiert werden. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Parzelle beschränkt.
Pinos Puente präsentiert sich als eine Gemeinde, die ländliches Flair mit urbaner Anbindung verbindet. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine gewisse Ruhe aus, die typisch für kleinere Orte im Landesinneren Andalusiens ist. Die Nähe zu Granada (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, ohne dass man permanent im städtischen Trubel lebt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind im Ort selbst vorhanden, was die Erledigungen erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer traditionellen Bebauung. Für Bewohner, die Wert auf eine authentische andalusische Lebensweise legen und gleichzeitig die Infrastruktur einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe wissen möchten, bietet Pinos Puente eine ausgewogene Kombination. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für längere Distanzen, insbesondere für den Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen oder Stränden, ist ein zu berücksichtigender Faktor im alltäglichen Leben.
Pinos Puente, gelegen in der Provinz Granada, bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und die Bodenständigkeit einer ländlichen Gemeinde geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen und einer traditionellen Bebauung, die eine ruhige Atmosphäre schafft. Das tägliche Leben wird durch die vorhandenen lokalen Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren erleichtert, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Granada ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Ein Auto ist jedoch für die Erledigung von Besorgungen, die über das tägliche Notwendige hinausgehen, sowie für die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen oder Stränden unerlässlich. Die Mobilität innerhalb der Gemeinde ist eher auf persönliche Fahrzeuge ausgerichtet, da der öffentliche Nahverkehr außerhalb der Kernzeiten möglicherweise eingeschränkt ist. Die ruhige Lage abseits größerer Verkehrsadern trägt zur Erholung bei, erfordert aber eine gewisse Planung bei der Organisation von Terminen und Freizeitaktivitäten außerhalb des Ortes.
Diese Karte zeigt die Lage von Pinos Puente in der Provinz Granada. Die Markierung verdeutlicht die Position im Landesinneren, nordwestlich der Provinzhauptstadt Granada. Die umliegenden Flächen deuten auf eine ländlich geprägte Umgebung hin, während die Nähe zur Stadt Granada als wichtiger infrastruktureller Ankerpunkt fungiert.
Pinos Puente ist eine Gemeinde in der Provinz Granada, die sich nordwestlich der Provinzhauptstadt befindet. Es liegt in einer ländlichen Region, die von Landwirtschaft geprägt ist und eine gewisse Distanz zu den touristischen Hotspots der Küste wahrt. Die Nähe zu Granada (ca. 15 km) ist ein wesentlicher Faktor, der Pinos Puente als strategischen Standort für Pendler oder jene kennzeichnet, die das städtische Leben schätzen, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Im Vergleich zu Küstenorten wie Málaga oder Marbella, die direkten Zugang zum Mittelmeer und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur bieten, liegt Pinos Puente im Landesinneren. Dies bedeutet eine stärkere Betonung der lokalen Infrastruktur und eine andere Art der Lebensgestaltung, die weniger auf Strandleben und mehr auf traditionelle ländliche Aktivitäten und die Nähe zu Granada ausgerichtet ist.
Das Grundstück in Pinos Puente ist landeinwärts gelegen, was sich auf die Erreichbarkeit von Küstenregionen und dem Flughafen auswirkt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, ist etwa 51 km entfernt. Größere Strände wie Playa de Maro oder Playa de las Alberquillas sind ebenfalls über 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit 92 km eine erhebliche Distanz, was längere Reisezeiten für Flugreisende bedeutet. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich jedoch wichtige Einrichtungen: Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 11 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 14 km erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 12 km Distanz vorhanden. Für Golfer sind die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, ebenfalls rund 92 km entfernt. Die Erreichbarkeit von Pinos Puente selbst ist über das Straßennetz gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung der weiter entfernten Freizeiteinrichtungen ein Fahrzeug notwendig.
Die Lage von Pinos Puente in der Provinz Granada kennzeichnet ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild und feuchter sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhenlage von Pinos Puente beeinflusst die Temperaturen, die tendenziell etwas moderater sind als an der Küste. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, mit Olivenhainen und Feldern, was der Gegend einen ländlichen Charakter verleiht. Die Helligkeit und Wärme der Sonne sind das ganze Jahr über präsent, wobei die Intensität im Sommer am höchsten ist. Das Klima begünstigt eine lange Periode im Freien, wobei die wärmsten Monate eine entsprechende Anpassung erfordern können. Der Schwimmseasons an der Küste dauert von Frühling bis Herbst, obwohl die Distanz zum Meer berücksichtigt werden muss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Pinos Puente selbst liegt nicht direkt am Meer, die nächstgelegenen Strände sind Playa de Valdearenas (51 km), Playa de Maro (55 km) und Playa de las Alberquillas (55 km). Diese Strände sind keine typischen 'Blue Flag'-Strände im unmittelbaren Umkreis des Projekts, sondern eher natürliche Küstenabschnitte. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind über 90 km entfernt. Es gibt keine direkten Informationen über Wassersportzentren oder andere spezifische Sportanlagen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, die über die üblichen kommunalen Einrichtungen hinausgehen. Die ländliche Umgebung könnte jedoch Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der näheren Natur bieten, dies ist jedoch nicht explizit durch Daten belegt. Die primären Freizeitmöglichkeiten sind daher eher in der Natur und in den weiter entfernten städtischen oder küstennahen Gebieten zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Pinos Puente ist eine Gemeinde in der Provinz Granada, die sich nordwestlich der Provinzhauptstadt befindet. Es liegt in einer ländlichen Region, die von Landwirtschaft geprägt ist und eine gewisse Distanz zu den touristischen Hotspots der Küste wahrt. Die Nähe zu Granada (ca. 15 km) ist ein wesentlicher Faktor, der Pinos Puente als strategischen Standort für Pendler oder jene kennzeichnet, die das städtische Leben schätzen, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen. Im Vergleich zu Küstenorten wie Málaga oder Marbella, die direkten Zugang zum Mittelmeer und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur bieten, liegt Pinos Puente im Landesinneren. Dies bedeutet eine stärkere Betonung der lokalen Infrastruktur und eine andere Art der Lebensgestaltung, die weniger auf Strandleben und mehr auf traditionelle ländliche Aktivitäten und die Nähe zu Granada ausgerichtet ist.
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa del Sol oder Costa Blanca, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer, etablierte touristische Infrastrukturen und ein breites Angebot an Luxusimmobilien gekennzeichnet sind, positioniert sich Pinos Puente anders. Hier steht das ländliche Leben im Vordergrund, mit einer stärkeren Fokussierung auf die lokale Gemeinschaft und landwirtschaftliche Traditionen. Während Küstenorte oft von einem ganzjährigen Touristenstrom und entsprechenden Dienstleistungen profitieren, bietet Pinos Puente eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Die Grundstückspreise in Pinos Puente sind tendenziell niedriger als in erstklassigen Küstenlagen, was die Errichtung eines Hauses potenziell kostengünstiger macht, wenn man bereit ist, die größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen in Kauf zu nehmen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind hier möglicherweise flexibler, da der Fokus weniger auf Massentourismus und mehr auf langfristiges Wohnen liegt. Im Gegensatz zu städtischen Gebieten wie Málaga selbst, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine lebendige Kulturszene aufweisen, bietet Pinos Puente eine Balance zwischen Erreichbarkeit und ländlicher Idylle, die für eine spezifische Zielgruppe attraktiv ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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