Ce terrain résidentiel situé à Pinos Puente, Grenade, offre une parcelle de 581 m² prête à être développée. La parcelle permet la construction d'un rez-de-chaussée plus deux étages, offrant une flexibilité pour la conception de logements avec balcons, terrasses ou espaces communs. Son emplacement au cœur du village garantit la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports publics et les centres de santé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté à Pinos Puente, une localité reconnue pour son caractère résidentiel établi et sa position stratégique dans la zone métropolitaine de Grenade. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone en croissance et la connectivité avec les infrastructures urbaines environnantes.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux particuliers désirant concrétiser un projet immobilier. La possibilité de construire plusieurs niveaux permet de concevoir des habitations adaptées aux besoins modernes, incluant des espaces extérieurs privés et des zones communes, répondant ainsi à une demande croissante pour des logements de qualité.
Le terrain est prêt à être développé, avec une constructibilité autorisant un rez-de-chaussée plus deux étages. Les fondations et la structure des futures constructions dépendront du projet de développement spécifique, mais la parcelle est prête à accueillir de nouvelles constructions.
Ce terrain est une parcelle constructible nue et ne comprend aucune structure existante. Il n'offre pas de vues maritimes immédiates depuis le terrain lui-même, et l'accès direct aux plages et aux parcours de golf nécessite des déplacements motorisés considérables.
Ref: VL287330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Pinos Puente est une opportunité pour ceux qui envisagent un projet de construction personnalisé. Il convient aux investisseurs immobiliers cherchant à développer des propriétés dans une région à potentiel de croissance, ou aux particuliers souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications. L'emplacement, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens, offre un accès raisonnable aux commodités urbaines et aux centres d'intérêt de la province de Grenade. La possibilité de construire trois niveaux est idéale pour ceux qui désirent des logements avec terrasses ou balcons, maximisant l'espace et la luminosité, particulièrement dans le contexte du climat andalou. Les acheteurs potentiels qui recherchent une alternative aux zones côtières plus denses pourraient trouver ici un cadre de vie plus tranquille mais néanmoins bien connecté.
En tant que terrain constructible, les détails concernant la qualité des finitions dépendront entièrement du projet de construction qui y sera réalisé. La parcelle elle-même est une base vierge, permettant une liberté totale dans le choix des matériaux, des techniques de construction et des standards d'efficacité énergétique. Les futures habitations pourront être conçues pour intégrer des éléments modernes tels que des systèmes de climatisation performants, une isolation thermique et phonique de haute qualité, ainsi que des finitions intérieures et extérieures personnalisées. L'orientation et la conception architecturale joueront un rôle clé dans l'optimisation de la lumière naturelle et du confort thermique des futurs logements, en exploitant le climat local.
Le prix de vente pour cette parcelle de terrain résidentiel à Pinos Puente est fixé à 150 000 €. La parcelle s'étend sur 581 m², offrant une surface significative pour le développement immobilier. La constructibilité autorise un rez-de-chaussée plus deux étages, ce qui suggère un potentiel de création de plusieurs unités d'habitation ou d'une propriété de taille conséquente. Actuellement, le terrain est disponible et prêt pour des projets de construction. La tarification reflète la localisation au sein d'une zone résidentielle en développement et la possibilité d'optimiser l'espace constructible.
Pinos Puente se présente comme une zone résidentielle établie, bénéficiant d'une réputation croissante en tant qu'enclave stratégique au sein de la région métropolitaine de Grenade. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services essentiels: écoles, commerces, centres de santé et transports publics. L'environnement rural environnant, tout en étant accessible, offre un contraste avec l'effervescence de la ville de Grenade, située à une courte distance. Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux commodités urbaines. Le développement potentiel du terrain permet la création de logements répondant à une demande contemporaine, alliant fonctionnalité et espaces de vie agréables.
Vivre à Pinos Puente signifie s'intégrer dans une communauté locale tout en bénéficiant de la proximité de Grenade. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'écoles, de supermarchés (à 11 km) et de centres de santé (à 14 km), rendant les déplacements pour les nécessités courantes relativement courts. L'absence d'un système de transport public dense pour les déplacements quotidiens implique qu'un véhicule personnel est fortement recommandé pour naviguer dans la région et accéder aux commodités plus éloignées. L'environnement rural environnant offre des opportunités de promenades et de contact avec la nature, contrastant avec l'activité urbaine de la capitale provinciale.
Cette carte situe Pinos Puente dans le contexte de la province de Grenade. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord-ouest de la capitale provinciale, et sa connexion aux réseaux routiers régionaux. La carte illustre également les distances par rapport à la côte et aux villes principales, offrant une perspective visuelle de son accessibilité et de son environnement géographique.
Pinos Puente est stratégiquement positionné au nord-ouest de Grenade, s'intégrant dans la zone métropolitaine de la capitale. Cette localisation offre l'avantage d'un accès relativement aisé à la ville de Grenade (située à environ 20-25 km), permettant aux résidents de profiter de ses services culturels, commerciaux et éducatifs. Comparativement aux zones côtières de la province, Pinos Puente offre un environnement plus rural et tranquille, tout en maintenant une connexion pratique avec les centres urbains majeurs.
Le terrain de Pinos Puente se situe à une distance notable des principales infrastructures de transport et de loisirs. L'aéroport le plus proche est à 92 km, nécessitant un trajet conséquent. Les plages, telles que Playa de Valdearenas, sont également à plus de 50 km. Les amateurs de golf devront parcourir au moins 92 km pour atteindre le parcours le plus proche. Cependant, les commodités de base comme les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux sont accessibles à environ 11-14 km, et une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 12 km, facilitant l'usage de transports alternatifs pour les trajets locaux.
Pinos Puente bénéficie du climat méditerranéen continentalisé typique de l'intérieur de l'Andalousie. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, tandis que les hivers sont frais et plus humides. L'altitude de la région contribue à des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'entre les saisons, par rapport à la côte. La proximité des montagnes offre un cadre naturel propice aux activités de plein air. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, caractéristique de cette partie de l'Espagne, favorisant un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinos Puente soit situé à l'intérieur des terres, la côte andalouse n'est pas excessivement lointaine. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, se trouvent à environ 51 km, nécessitant un trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus accessibles sont également à une distance de plus de 90 km. Les installations sportives et de loisirs locales se concentreront davantage sur les infrastructures disponibles dans la ville de Grenade, qui propose un large éventail d'options, ou dans les communes environnantes plus petites.
Source: OpenStreetMap
Pinos Puente est stratégiquement positionné au nord-ouest de Grenade, s'intégrant dans la zone métropolitaine de la capitale. Cette localisation offre l'avantage d'un accès relativement aisé à la ville de Grenade (située à environ 20-25 km), permettant aux résidents de profiter de ses services culturels, commerciaux et éducatifs. Comparativement aux zones côtières de la province, Pinos Puente offre un environnement plus rural et tranquille, tout en maintenant une connexion pratique avec les centres urbains majeurs.
En comparaison avec les développements côtiers de la Costa del Sol, ce terrain à Pinos Puente se distingue par son emplacement intérieur et son prix plus abordable. Alors que les propriétés côtières offrent souvent une proximité immédiate avec la mer et une infrastructure touristique développée, Pinos Puente propose un cadre de vie plus ancré dans la réalité locale, avec un accès direct aux services du village. Les options de développement ici permettent une plus grande flexibilité architecturale, potentiellement sans les restrictions souvent rencontrées dans les zones de front de mer très réglementées. Les amateurs de tranquillité et ceux qui recherchent une connexion plus profonde avec la culture andalouse, tout en restant à une distance raisonnable de la ville de Grenade, trouveront cet emplacement pertinent. Les distances aux plages et aux terrains de golf, bien que significatives, sont gérables avec un véhicule, offrant un accès aux loisirs côtiers sans l'agitation constante des stations balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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