Il terreno residenziale in vendita a Pinos Puente, Granada, offre un'opportunità di sviluppo in un'area consolidata e strategicamente posizionata. Con una superficie di 581 m², il lotto permette la costruzione di un edificio su tre livelli, inclusi piano terra e due piani superiori. La vicinanza ai servizi essenziali come scuole, negozi e centri sanitari, unita a un buon accesso ai collegamenti di trasporto, rende questo appezzamento un punto di partenza promettente per progetti immobiliari mirati alla crescita dell'area metropolitana di Granada.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore del villaggio di Pinos Puente, questo terreno si trova in un contesto residenziale consolidato. La sua posizione garantisce una prossimità immediata ai servizi locali, offrendo un'integrazione agevole nella vita quotidiana della comunità. L'ambiente rurale circostante fornisce un quadro di tranquillità, bilanciando la convenienza urbana.
Questo terreno è destinato a chi cerca un progetto edilizio con potenziale di sviluppo. La sua conformazione e le normative edilizie consentono la realizzazione di abitazioni con spazi esterni quali balconi e terrazzi, rispondendo alle esigenze di chi desidera costruire residenze con caratteristiche moderne e funzionali in un'area in espansione.
Il terreno è già pronto per la costruzione (Gereed) e consente di iniziare il progetto edilizio senza ritardi legati all'urbanizzazione. La possibilità di edificare su tre piani (piano terra più due) offre flessibilità nella progettazione, permettendo la creazione di diverse unità abitative o una residenza su larga scala.
L'immobile è un terreno edificabile e non una proprietà costruita, pertanto non offre abitazioni o strutture esistenti. La sua ubicazione, pur essendo vicina ai servizi, richiede l'uso di un veicolo per spostamenti non locali o per raggiungere distanze maggiori come la costa o l'aeroporto. La vista mare è limitata o assente dalla posizione attuale del lotto.
Ref: VL287330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a sviluppatori immobiliari o privati con visione progettuale che desiderano realizzare un'opera edilizia su misura. È particolarmente adatta a chi cerca un progetto a reddito in aree con potenziale di crescita, sfruttando la posizione strategica di Pinos Puente rispetto a Granada. Chi ambisce a costruire una residenza familiare su più livelli, con spazi personalizzabili come balconi o terrazze, troverà in questo lotto le fondamenta per il proprio progetto. L'acquisto è sensato per chi possiede già una visione chiara del tipo di immobile da edificare e delle potenzialità del mercato locale, con un orizzonte temporale che considera i tempi di progettazione e costruzione.
Il terreno in questione è un lotto edificabile pronto per la costruzione, il che significa che le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto edilizio che verrà sviluppato. Le normative locali consentono la costruzione di un edificio su tre livelli (piano terra più due piani superiori), offrendo ampie possibilità per integrare elementi architettonici moderni e finiture di alto livello. È possibile prevedere la realizzazione di balconi, terrazze e aree comuni, elementi che contribuiscono significativamente alla qualità abitativa. La scelta dei materiali, delle tecnologie costruttive e degli standard energetici sarà a discrezione del costruttore o del futuro proprietario, permettendo una personalizzazione completa.
Il prezzo di vendita per questo terreno residenziale a Pinos Puente è di €150.000. Trattandosi di un unico appezzamento, la disponibilità si riferisce a questo lotto di 581 m². Non sono presenti variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, poiché l'offerta riguarda il terreno nella sua interezza. L'area in cui si trova, essendo parte dell'hinterland di Granada e con potenziale di sviluppo, potrebbe attrarre investitori o costruttori individuali interessati a progetti immobiliari in zone emergenti.
Pinos Puente rappresenta un'area residenziale consolidata che beneficia della vicinanza all'area metropolitana di Granada. Il terreno si inserisce in questo contesto, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare in un ambiente che combina la tranquillità di una vita prevalentemente rurale con l'accesso ai servizi urbani. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla routine di un centro abitato locale, con la comodità di avere scuole, negozi e centri medici a portata di mano. La necessità di un mezzo di trasporto privato è un fattore chiave per spostamenti che superano il raggio del villaggio, come per raggiungere le aree costiere o l'aeroporto. Questo sito è ideale per chi progetta di costruire un'abitazione o più unità, integrandosi nel tessuto sociale e residenziale esistente.
Vivere a Pinos Puente significa integrarsi in una comunità con un carattere residenziale consolidato, situata nell'entroterra della provincia di Granada. Il terreno si trova nel cuore del villaggio, garantendo un accesso immediato a tutte le necessità quotidiane: scuole, negozi, servizi sanitari e trasporti pubblici locali. La vicinanza a Granada (11 km per la città più vicina, ma la distanza dall'aeroporto è di 92 km) offre un equilibrio tra la vita tranquilla di un paese e le opportunità di una città più grande. La mobilità richiede necessariamente un veicolo privato per coprire distanze maggiori, come quelle verso la costa (oltre 50 km) o per raggiungere le principali vie di comunicazione. La disponibilità di servizi come EV charging (12 km) e la presenza di un ospedale (14 km) evidenziano un'infrastruttura di supporto funzionale.
La mappa posiziona Pinos Puente all'interno della provincia di Granada, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra andaluso. Questa visualizzazione sottolinea la distanza dalle principali rotte costiere e la sua connessione con il tessuto urbano di Granada, offrendo un contesto geografico chiaro per comprendere le dinamiche di accesso e la tipologia di ambiente circostante.
Pinos Puente è situato nell'entroterra della provincia di Granada, a nord-ovest del capoluogo. Questa posizione lo rende un'enclave strategica all'interno dell'area metropolitana di Granada, offrendo un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto alla città, ma con un accesso relativamente agevole ai suoi servizi. Dista circa 11 km dai primi centri urbani più grandi e 92 km dall'aeroporto. Rispetto alle zone costiere dell'Andalusia, Pinos Puente si trova a una distanza notevole, necessitando un viaggio di oltre 50 km per raggiungere il mare. Questa collocazione è ideale per chi cerca un ambiente più rurale senza rinunciare alla vicinanza con un importante centro urbano.
La posizione di Pinos Puente, sebbene strategicamente collegata all'area metropolitana di Granada, comporta distanze significative per alcune infrastrutture chiave. L'aeroporto più vicino si trova a 92 km, richiedendo un viaggio considerevole. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, sono a circa 51 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la vicinanza è notevole: un supermercato e una farmacia si trovano a soli 11 km, mentre un ospedale è situato a 14 km. La prossimità a campi da golf è limitata, con le opzioni più vicine, come il Club de Golf Málaga Parador, a 92 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 12 km supporta la mobilità sostenibile locale.
Il terreno si trova in una zona interna della provincia di Granada, caratterizzata da un clima continentale mediterraneo. Questo si traduce in estati calde e inverni freschi, con precipitazioni moderate concentrate nei mesi autunnali e invernali. L'area non beneficia della brezza marina diretta tipica delle zone costiere, ma gode di un'abbondanza di ore di sole durante tutto l'anno, tipica del sud della Spagna. L'altitudine e la topografia della regione offrono potenziali viste panoramiche, sebbene l'orientamento specifico e l'edificabilità del lotto influenzeranno l'effettiva fruizione di tali panorami. Non ci sono dati specifici sul numero di ore di sole o sulla durata della stagione balneare direttamente applicabili a questa località interna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge dalla località di Pinos Puente richiede un viaggio significativo, con le più vicine come Playa de Valdearenas a circa 51 km di distanza. Similmente, le opportunità per il golf sono localizzate a distanze considerevoli, con i campi più vicini a circa 92 km. L'offerta ricreativa locale è più orientata verso le attività legate alla vita di paese e alla vicinanza con Granada. Questo include l'accesso a servizi culturali, ristoranti e passeggiate nella campagna circostante. La natura del terreno, essendo un lotto edificabile, non offre di per sé strutture ricreative ma la possibilità di progettarle secondo le normative edilizie locali.
Fonte: OpenStreetMap
Pinos Puente è situato nell'entroterra della provincia di Granada, a nord-ovest del capoluogo. Questa posizione lo rende un'enclave strategica all'interno dell'area metropolitana di Granada, offrendo un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto alla città, ma con un accesso relativamente agevole ai suoi servizi. Dista circa 11 km dai primi centri urbani più grandi e 92 km dall'aeroporto. Rispetto alle zone costiere dell'Andalusia, Pinos Puente si trova a una distanza notevole, necessitando un viaggio di oltre 50 km per raggiungere il mare. Questa collocazione è ideale per chi cerca un ambiente più rurale senza rinunciare alla vicinanza con un importante centro urbano.
A differenza delle proprietà costiere sulla Costa del Sol o Costa Blanca, che offrono accesso diretto al mare e a un'ampia gamma di resort e campi da golf a breve distanza, questo terreno a Pinos Puente si colloca in un contesto differente. Si tratta di un'area prevalentemente rurale e residenziale, parte dell'entroterra andaluso, con un focus sulla vita di comunità locale e la vicinanza a Granada. Mentre le località costiere attraggono per lo stile di vita balneare e turistico, Pinos Puente offre un'opportunità per sviluppatori o privati che cercano di creare nuove abitazioni in un'area in espansione demografica e urbanistica attorno a un importante capoluogo di provincia. La distanza dalle spiagge (oltre 50 km) e dai principali aeroporti internazionali (92 km) differenzia nettamente questa proposta da quelle che si trovano direttamente sulla costa, rendendola più adatta a chi privilegia la tranquillità dell'entroterra e la connessione con la cultura locale andalusa, piuttosto che la prossimità immediata al mare.
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