شقة مجددة تقع في قلب بينوسو، أليكانتي، وتتميز بمساحة 115 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم وحمامين. تم بناء العقار في الأصل عام 1970، ولكنه خضع لعملية تجديث شاملة ليلبي معايير السكن الحديثة. يقع المبنى في بيئة حضرية تخدم المنطقة الريفية المحيطة، ويوفر الوصول المباشر إلى الخدمات العامة. يقدم هذا السكن خياراً سكنياً جاهزاً في بلدة تتميز بطابعها التقليدي وإنتاجها للنبيذ والرخام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة بينوسو الداخلية في مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع منطقة مرسية. تتميز المنطقة بطابعها الجبلي وتقع ضمن منطقة حضرية تقدم الخدمات الأساسية للمقيمين. الموقع يبعد مسافة معقولة عن المدن الكبرى مثل إلتش وأليكانت، مما يوفر مكاناً للإقامة بعيداً عن صخب الساحل ولكنه مرتبط بالبنية التحتية الإقليمية.
تم تصميم الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية المختلفة من خلال تخطيط عصري. تحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص، مما يزيد من الخصوصية. المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية يلبي احتياجات الطهي والتجمعات. وجود شرفة خاصة ومنطقة غسيل منفصلة يدعم متطلبات الحياة اليومية العملية لسكان دائمين أو لقضاء عطلات مريحة.
المبنى منشأ عام 1970، لكن الشقة حالياً في حالة "مفاتيح جاهزة" بعد تجديد حديث. جميع التوصيلات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي متصلة بالشبكة العامة. يتميز العقار باستعداد فوري للسكن دون الحاجة لأعمال بناء إضافية، مع سخان مياه كهربائي ونوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين الكفاءة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي على بعد 38 كيلومتراً من الساحل. لا يوجد مسبح في المبنى. نظراً لأن الشقة تقع في الطابق الأول دون مصعد، فقد يكون صعود الدرج اعتباراً لبعض الأفراد. المساحات الخارجية تقتصر على الشرفة ولا تشمل حديقة خاصة.
Ref: VL837187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم بإمكانيات مالية محدودة مقارنة بالساحل. يعد خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يفضلون الهدوء والوصول إلى الخدمات على مسافة قريبة بدلاً من البحث عن نمط حياة سياحي. كما يناسب العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة بتكلفة معقولة. يجب أن يكون المشتري مستعداً للمناخ الداخلي الذي قد يكون أبرد في الشتاء، وللبعد عن البحر الذي يتطلب رحلة بالسيارة لزيارته. ليس هذا المشروع مناسباً لمن يبحث عن عطارات شاطئية فورية أو الحياة الليلية الصاخبة، بل هو مناسب لمن يقدر التكامل في مجتمع إسباني تقليدي.
ركزت عملية التجديد على تحديث الراحة وكفاءة الطاقة مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. الأرضيات، بحسب الوصف، تتضمن مواد مثل الخشب والرخام، وهي مواد متينة وسهلة الصيانة. تصميم المطبخ الحديث مع الجزيرة المركزية يشير إلى اهتمام بالتشطيبات العملية. حمامات الغرف مجهزة بالكامل، وتوجد منطقة مخصصة للغسيل. العقار مفروش جزئياً، مما يوفر أساساً للأثاث ويقلل من تكاليف الانتقال الفوري.
يبدأ سعر الشقة من 90,000 يورو. هذا السعر يمثل نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. المساحة الكلية تبلغ 115 متراً مربعاً، مما يعني سعراً للمتر المربع أقل بكثير من المتوسط الساحلي. لا يوجد تباين كبير في الأسعار داخل هذا المشروع المحدد لكونه شقة واحدة معروضة، ولكن السعر يعكس سوق العقارات الداخلية في أليكانتي الذي يتميز عادة بأسعار أكثر تنافسية من المناطق السياحية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على نمط حضري هادئ حيث تتداخل الخدمات اليومية مع المسكن. يقع السوبر ماركت على بعد 24 متراً، مما يجعل شراء الاحتياجات اليومية أمراً سهلاً وسيراً على الأقدام. يعتمد النظام اليومي في بينوسو على التسوق في المتاجر المحلية وزيارة المقاهي والمطاعم في مركز البلدة. مع وجود 5 خطوط للحافلات، يمكن التنقل دون سيارة للضرورات الأساسية، لكن السيارة تظل مفيدة للوصول إلى الشاطئ أو المدن الكبرى. المناخ الداخلي، مع شتاء أبرد قليلاً من الساحل، يشجع على نمط حياة يركز على الاستجمام في الأماكن المغلقة أو المشي في الهواء الطلق خلال أشهر الصيف الدافئة. الموقع يتيح المشاركة في الحياة المحلية والوصول إلى الخدمات الصحية والإدارية بسهولة نسبية.
توفر البيئة المحيطة مستوى عالياً من الراحة في الوصول إلى الخدمات. يقع المستشفى على بعد 22 كيلومتراً، بينما تتوفر الصيدليات والمطاعم والخدمات البلدية في نطاق المشي داخل البلدة. البنية التحتية للنقل العام تشمل 5 خطوط حافلات، مما يوفر روابط مع المناطق المجاورة. تقع مطارات أليكانت (44 كم) وفالنسيا (130 كم) على مسافة تسمح بالسفر الدولي. الموقع يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتش (34 كم) ومرسيا (46 كم) للخدمات المتخصصة والتسوق الكبير.
توضح الخريطة موقع بينوسو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، قرب الحدود مع مرسية. يظهر موقع العقار في وسط البلدة، مع الطرق الرئيسية المؤدية إلى إلتش وأليكانت على الساحل، والجبال المحيطة بالمنطقة. المسافة إلى البحر تظهر بوضوح كحاجز جغرافي يفصل الموقع عن المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشكل بينوسو مركزاً إقليمياً في المنطقة الداخلية الشمالية الغربية من أليكانتي. يقع على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الثلاث الكبرى: إلتش، مرسيا، وأليكانت. هذا الموقع يجعل البلدة بوابة للمناطق الريفية المنتجة للنبيذ والرخام، مع توفير ارتباط قوي بالشبكات الحضرية والاقتصادية للجنوب الشرقي لإسبانيا.
تقع أقلى الشواطئ، مثل منطقة "لاس إيسكاناليس"، على بعد حوالي 38 كيلومتراً northeast. بالنسبة لهواة الجولف، يقع منتجع فونت دل لوب على بعد 30 كيلومتراً، و نوادي أخرى مثل ألندا على بعد 32 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانت الساحلية خلال أقل من ساعة بالسيارة عبر الطرق الإقليمية. هذا الموقع يفرض استخدام السيارة للوصول إلى المرافق الترفيهية الكبرى والشاطئ، بينما تبقى الخدمات الأساسية في متناول اليد.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بينوسو على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً قاريًا متوسطياً. تصل متوسطات درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 8 درجات مئوية، بينما في الصيف تصل إلى 26 درجة مئوية، مع 3842 ساعة شمس سنوياً. موسم السباسة في البحار القريبة يستمر 4 أشهر. التضاريس الجبلية المحيطة توفر مناظر طبيعية وتحمي البلدة من بعض الرياح الساحلية، لكنها تعني أيضاً وجود منحدرات في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يبعد الشاطئ 38 كيلومتراً، إلا أن شواطئ مثل "بلاتيا ديل بينيت" و"إل أرينال" يمكن الوصول إليها لقضاء يوم. لا توجد مرافق ترفيهية كبرى داخل العقار نفسه، ولكن المنطقة المحيطة توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية. يمكن الوصول إلى منشآت الجولف والرياضات المائية بالقرب من الساحل خلال رحلة يومية، مما يجعلها مناسبة لمن يخطط لنشاطات نهاية الأسبوع خارج البلدة.
المصدر: OpenStreetMap
يشكل بينوسو مركزاً إقليمياً في المنطقة الداخلية الشمالية الغربية من أليكانتي. يقع على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الثلاث الكبرى: إلتش، مرسيا، وأليكانت. هذا الموقع يجعل البلدة بوابة للمناطق الريفية المنتجة للنبيذ والرخام، مع توفير ارتباط قوي بالشبكات الحضرية والاقتصادية للجنوب الشرقي لإسبانيا.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع في توريفيخا الساحلية، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو، يقدم مشروع بينوسو قيمة أعلى للمساحة بسعر أقل بنسبة 40% تقريباً. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة السياحي والشاطئ، يركز هذا المشروع على الاندماج في المجتمع المحلي والوصول اليومي إلى الخدمات. بالمقارنة مع المناطق الريفية المحيطة الأخرى، تتيح شقة بينوسو راحة السكن الحضري دون الحاجة للصيانة المكثفة التي تتطلبها الفيلا الريفية (فينكا). العقارات في أليكانت المدينة تكون أصغر غالباً بنفس السعر، في حين تقدم هذه الشقة مساحات واسعة. الفرق الرئيسي يكمن في المناخ؛ حيث تكون الشتاءات أكثر برودة في بينوسو مقارنة بالساحل، وهو اعتبار يجب مراعاته عند الاختيار بين المناطق الداخلية والساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID