立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアリカンテとムルシアの境界に近い山岳地帯にあるピノソの市街地に位置しています。海抜574メートルの地点にあり、周囲はブドウ畑と大理石の採石場に囲まれた田園風景が広がっています。町の中心部にあるため、行政施設や商業施設への物理的なアクセスは容易です。内陸部特有の大陸性気候に位置づけられ、沿岸部とは異なる環境特性を持ちます。
2つのバスルームがそれぞれの寝室に付属しており、複数の居住者や来客に対するプライバシーが確保されています。115平方メートルの居住空間は、広々としたダイニングエリアと別々のリビングルームを提供し、生活動線を分離するニーズに対応します。ユーティリティルームとキッチンアイランドは、家事効率を重視する居住者にとって機能的な利点を提供します。
建物は1970年代に建設された既存のストックであり、新築物件ではありません。現在は完工状態で、即時の入居が可能です。最近の改装工事により、内装設備と配管・電気系統が現代の基準に更新されています。このプロジェクトにはこれ以上の建設段階はなく、完成した状態の販売となります。
この物件は内陸部にあるため、海の景色やビーチへの歩行者による直接アクセスは提供されていません。敷地内に専用のプールや庭園は含まれていません。駐車場は建物に専用スペースがなく、路上駐車に依存する必要があります。冬の気温は沿岸地域よりも低くなる可能性があります。エレベーターについては記載がないため、階段の使用が必要です。
Ref: VL837187
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸部の高騰した価格や観光地の喧騒を避け、落ち着いた環境で恒久的な居住を求める人々に適しています。地域社会とのつながりを重視し、日常生活の利便性を優先する購入者に合致します。間取りは、プライバシーを必要とする夫婦や、在宅ワーク用のスペースを確保したい個人に対応します。改装済みであるため、リフォーム工事の手間や時間をかけたくない層にも適しています。また、冬の寒さや海への距離を受け入れ、内陸部の文化や自然環境を楽しむ意向がある場合に最適な選択肢です。
アパートメントは機能性と近代化を重視した改装工事を受けています。床は地域特有の大理石が使用され、耐久性があります。キッチンにはセンターアイランドが設置され、家電設備が更新されています。窓は二重ガラス（ダブルグレージング）に交換され、断熱性と防音性が向上しています。各寝室には専用のバスルームがあり、快適性が高められています。電気温水器とメインの上下水道に接続されています。内装は木製の家具要素と現代的な照明器具を含み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。ユーティリティルームは洗濯や収納に実用的なスペースを提供します。
提示価格は90,000ユーロからとなっており、115平方メートルの面積を考慮すると、平米単価はスペインの不動産市場において競争力のある水準にあります。利用可能なユニットはこの特定の物件1戸に限られます。価格は内陸部の立地と1970年代の建築年代を反映しており、沿岸部の新築物件に比べて割安な傾向があります。購入にあたっては、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）や公証・登記費用などの追加コストが発生します。
ピノソでの生活は、町の中心部を拠点に展開されます。アパートメントの立地は、食料品の買い物や日々の用事を徒歩で完結させることを可能にし、車への依存度を下げています。海抜574メートルの場所にあるため、夏季は夜間も涼しく過ごしやすいですが、冬季は内陆特有の寒さがあります。改装された二重窓がこの気候変化に対する室内の快適性をサポートします。町の人口は約8,500人で、地域社会が形成されており、医療センターや市役所へのアクセスも近いです。生活のリズムは地域の祭りや市場の日程に連動し、沿岸部のリゾートエリアとは異なる、穏やかで実用的な日常が特徴です。広々としたリビングエリアは、在宅ワークや永住的な生活にも適応します。
ピノソは周辺の農業地域のサービス拠点として機能しており、必要なインフラが整った自給自足可能な町です。人口は約8,500人で、ヘルスセンター、市役所、様々な専門店が含まれています。生活のペースはアリカンテやムルシアの大都市よりも遅く、住民同士の交流が見られます。年間を通じて32回の地域のお祭りが開催され、社会生活の中心となります。外食は地元のワインや地域特産の料理を提供するレストランを中心に展開されます。環境は山と田園風景に囲まれており、ハイキングやアウトドア活動の機会があります。重工业がないため、空気質は一般的に良好です。
地図は、ピノソの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。近隣のスーパーマーケットや町の主要な通りへのアクセスが確認できます。A-31高速道路へのルートと、アリカンテ空港およびサンタ・ポラ海岸までの距離も示されています。周辺は山岳地帯であり、平坦な沿岸部とは異なる地形が見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソはアリカンテ県の北西部、ムルシア州との境界に位置しています。アリカンテ、ムルシア、エルチェの主要都市からほぼ等距離（約45〜50km）にあり、内陸部の交通の要衝となっています。ビナロポ・メディオ地域に属し、ブドウ栽培と大理石加工が経済の中心です。コスタ・ブランカの沿岸エリアからは離れており、地中海から内陸へ入った高原地帯に位置しています。
スーパーマーケットは24メートル圏内にあり、日常的な買い物は徒歩で可能です。ヘルスセンターと薬局は町の中心部に位置しています。総合病院はエルチェ（約46km）またはアリカンテ（約49km）への移動が必要です。アリカンテ・エルチェ空港までは約44キロメートル、車で約40〜50分の距離です。最寄りのビーチ（サンタ・ポラ方面）は約38〜45キロメートル離れています。ゴルフコースはFont del Llop（約30km）とAlenda（約32km）が利用可能です。公共交通機関はバス路線がありますが、町外への移動には自動車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜574メートルの高地にあるため、気候は沿岸部とは異なる微気候を形成しています。年間の平均気温は8度から26度の間で変動し、年間3,842時間の日照時間に恵まれています。しかし、標高が高いため冬季の夜間は気温が下がり、霜が降りることもあります。湿度は沿岸地域に比べて低く、乾燥した気候です。海水の水泳シーズンは約4ヶ月ですが、気候の良さは春と秋に特に感じられます。周囲は岩塩の形成地とブドウ畑が広がる山岳地帯です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸へのアクセスは車で約40分の移動が必要です。最寄りのビーチはPlatja del Pinet（約45km）で、ブルーフラッグの指定を受けています。近隣のレクリエーションは、町の施設や周辺の田園地帯での活動に集中しています。マグモやクレビジェンテ山脈へのハイキングが可能です。 Font del Lopf Golf Resortが最寄りのゴルフ施設です。町内にはスポーツコートや市営プールがあります。余暇の過ごし方は、海辺のリゾートライフよりも、田舎の自然や地域の文化に触れるスタイルが中心です。
出典: OpenStreetMap
ピノソはアリカンテ県の北西部、ムルシア州との境界に位置しています。アリカンテ、ムルシア、エルチェの主要都市からほぼ等距離（約45〜50km）にあり、内陸部の交通の要衝となっています。ビナロポ・メディオ地域に属し、ブドウ栽培と大理石加工が経済の中心です。コスタ・ブランカの沿岸エリアからは離れており、地中海から内陸へ入った高原地帯に位置しています。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
トレビエハにある『Apartments Palangre Beach』や『Oasis Laguna』のような沿岸部の物件と比較すると、このピノソのアパートメントは、同じ投資額に対して大幅に広い居住面積（115m²）を提供します。沿岸エリアでは観光需要が価格を押し上げますが、ピノソのような内陸部では、不動産価格は地元経済に基づいて算出され、一般的に手頃です。沿岸部の高層住宅や新しいリゾートとは異なり、ここでは1970年代の建物を改装した低層のアパートメントが主流です。気候の面では、ピノソは沿岸地域よりも湿度が低く、冬は冷え込むため、一年中暖かい海岸沿いの気候とは異なります。ビーチまでは約38キロメートル離れており、海を前面に見るライフスタイルではなく、山と田園風景に囲まれた生活を選択する購入者に適しています。また、トレビエハの物件が€160,000からであるのに対し、こちらは€90,000からと、初期投資を抑えられる点が大きな特徴です。
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