Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore di Pinoso, nella regione dell'Alicante. Con una superficie abitabile di 115 m², la proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo uno spazio abitativo ampio e funzionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970 ma interamente rinnovato, l'immobile è pronto per essere abitato. La posizione centrale nel tessuto urbano garantisce l'accesso immediato ai servizi quotidiani, rappresentando una soluzione abitativa pratica in un contesto urbano tradizionale dell'entroterra spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel nucleo urbano di Pinoso, a un'altitudine di 574 metri sul livello del mare. La proprietà si trova in una zona consolidata, con servizi essenziali come il supermercato accessibile a soli 24 metri. L'area è circondata dal paesaggio montuoso dell'entroterra, distante circa 38 chilometri dalle spiagge della Costa Blanca, offrendo un ambiente urbano distante dalle turistiche località costiere.
La distribuzione interna è progettata per soddisfare esigenze abitative funzionali, con due camere da letto entrambe dotate di bagno privato (en-suite), garantendo privacy e comfort. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo open plan con cucina moderna dotata di isola centrale, oltre a una sala separata. L'appartamento dispone di una terrazza privata e di una lavanderia autonoma, ottimizzando lo spazio per la vita quotidiana.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 1970, l'appartamento ha undergone una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno incluso l'installazione di doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico, nonché la modernizzazione degli impianti idrici ed elettrici. Lo stato dell'immobile è 'Chiavi in mano', con finiture aggiornate e pronto per l'uso immediato senza necessità di ulteriori opere edilizie.
Questa proprietà non offre spazi esterni esclusivi come un giardino o una piscina privata, in quanto si tratta di un appartamento urbano. Non sono inclusi parcheggi assegnati o garage nella vendita, pertanto la sosta deve essere trovata sulla strada pubblica. La posizione è inland, quindi non è disponibile una vista mare né la vicinanza immediata alle attività balneari, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere la costa.
Ref: VL837187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a coloro che cercano un'integrazione completa nella vita locale spagnola lontano dalle destinazioni balneari. È adatto per acquirenti che desiderano un appartamento spazioso senza la responsabilità di manutenere un giardino o una piscina privata. La configurazione con due bagni en-suite è funzionale per coppie che ospitano frequentemente visitatori o per professionisti che necessitano di uno studio separato. La ristrutturazione completa attrae chi preferisce evitare i cantieri e desidera una proprietà immediatamente abitabile. La posizione in Pinoso è indicata per persone che non dipendono dal mare per il loro stile di vita o che sono disposte a guidare per raggiungerlo. Inoltre, la vicinanza ai servizi rende l'immobile pratico per la residenza permanente di pensionati o per coloro che cercano una base tranquilla a un costo della vita contenuto.
La qualità dell'immobile è definita dalla recente ristrutturazione che ha modernizzato una struttura originale degli anni '70. L'installazione di finestre a doppio vetro rappresenta un miglioramento tecnico rilevante per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, essenziale in un centro abitato. I pavimenti visibili mostrano materiali resistenti come il gres o il marmo, scelti per la loro durata e facilità di pulizia. La cucina è stata aggiornata con un'isola centrale, ottimizzando lo spazio operativo. L'impianto idrico è stato rinnovato, inclusa l'installazione di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'attenzione ai dettagli si nota nella distribuzione dei corridoi illuminati da finestre, che favoriscono la ventilazione naturale. Tuttavia, essendo una ristrutturazione in un edificio esistente, l'efficienza energetica globale potrebbe non raggiungere gli standard delle nuove costruzioni passive, pur rimanendo superiore alla media storica del municipio.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €90.000. Considerando la superficie di 115 m², il costo per metro quadro è significativamente inferiore rispetto alle medie delle località costiere come Torrevieja, dove appartamenti simili superano i €160.000. Questo differenziale di prezzo riflette la posizione inland e l'età dell'edificio originario, nonostante la recente ristrutturazione. La proprietà rappresenta un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare spagnolo a un costo accessibile, adatto per chi cerca spazi ampi senza i premi associati alle proprietà frontline.
Vivere a Pinoso significa adottare un ritmo basato sulla vita cittadina tradizionale spagnola, lontano dal trambusto delle località turistiche. La posizione centrale dell'appartamento permette di svolgere la spesa giornaliera a piedi, dato che il supermercato è a meno di 50 metri. Le mattine possono essere dedicate alla scoperta del mercato locale per acquistare prodotti freschi della regione, famosa per i suoi vini e il marmo. Le serate si svolgono nel centro storico, tra caffetterie e ristoranti accessibili senza automobile. Tuttavia, per chi desidera dedicarsi al mare o al golf, è necessario pianificare spostamenti di circa 30-40 minuti. L'altitudine di 574 metri porta a temperature notturne più fresche rispetto alla costa, favorendo un ambiente più riposante. L'appartamento, essendo ristrutturato, offre un comfort moderno all'interno di un contesto storico, permettendo di godere della 'dolce vita' spagnola in un ambiente autentico e sociale.
L'ambiente circostante è caratterizzato dall'urbanizzazione di Pinoso, una città di medie dimensioni con circa 8.500 abitanti. L'infrastruttura urbana è completa, permettendo di accedere a piedi a servizi come il municipio e il centro salute. La mobilità cittadina è semplice e non richiede obbligatoriamente l'uso dell'auto per le commissioni. Per spostamenti extra-urbani, la città è servita da linee di trasporto pubbliche che la collegano ai centri vicini. Per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 44 chilometri, o le località costiere, l'uso di un veicolo privato è raccomandato per la praticità. La rete stradale locale facilita l'accesso alle autostrade per Murcia e Alicante, offrendo connessioni rapide a servizi di alto livello.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Pinoso. Si nota la vicinanza immediata alle piazze principali e alle arterie commerciali. I confini municipali mostrano la distanza dalle zone costiere e l'inclusione dell'abitazione in una zona densamente edificata, confermando l'accessibilità pedonale ai servizi come indicato nell'analisi della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questo posizionamento lo rende equidistante da importanti centri urbani: Elche dista 34 chilometri, Alicante 49 chilometri e Murcia 46 chilometri. Questa collocazione permette agli abitanti di accedere a tre diverse aree metropolitane per servizi aeroportuali, commerciali e sanitari, beneficiando al contempo dei costi immobiliari e della tranquillità di un centro minore.
La proprietà gode di una posizione estremamente conveniente per i servizi quotidiani. Il supermercato è situato a soli 24 metri, permettendo acquisti rapidi. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a 22 chilometri, mentre il centro salute locale è accessibile a piedi. Per lo svago sportivo, i campi da golf come il Font del Llop Golf Resort sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine distano circa 38-45 chilometri, e l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a circa 44 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso si trova a 574 metri sul livello del mare, una condizione che influenza il clima locale rispetto alla costa. L'altitudine comporta escursioni termiche più marcate, con notti più fresche e un'estate meno umida. La temperatura media annua si attesta intorno ai 15,8°C. La regione gode di circa 3.842 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vegetazione tipica dell'entroterra mediterraneo, con vigneti e terreni agricoli che circondano il centro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'immobile sia situato inland, l'accesso alle zone balneari è garantito attraverso la rete stradale in circa 40 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', offrono servizi balneari. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort è situato a 30 chilometri, mentre l'Escuela de golf Elche è a 32 chilometri. A Pinoso, le opportunità ricreative sono orientate alla vita sociale e alle attività all'aperto nelle aree rurali circostanti, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta alla scoperta del paesaggio montuoso.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questo posizionamento lo rende equidistante da importanti centri urbani: Elche dista 34 chilometri, Alicante 49 chilometri e Murcia 46 chilometri. Questa collocazione permette agli abitanti di accedere a tre diverse aree metropolitane per servizi aeroportuali, commerciali e sanitari, beneficiando al contempo dei costi immobiliari e della tranquillità di un centro minore.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
A differenza dei progetti costieri come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, che partono da €160.000, questa proprietà a Pinoso offre una metratura superiore a un prezzo nettamente inferiore. Mentre Torrevieja si concentra sul turismo balneare e presenta una densità abitativa elevata, Pinoso offre una vocazione residenziale più stabile, integrata nell'economia agricola e artigianale locale. Rispetto alle urbanizzazioni chiuse come 'Oasis Laguna 2' a El Raso, caratterizzate da complessi con piscina comune e spazi condivisi, questo appartamento offre un'esperienza urbana indipendente, eliminando i costi di comunità per servizi balneari, ma richiedendo la gestione autonoma degli spazi privati. Il clima di Pinoso, grazie all'altitudine, differisce da quello umido della costa offrendo notti più fresche, un fattore distintivo per chi cerca sollievo dal calore estivo. Tuttavia, la mancanza di vista mare e la distanza dalla spiaggia rappresentano compromessi significativi rispetto alle località frontline.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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