Dieses renovierte Apartment befindet sich im städtischen Zentrum von Pinoso, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Kochinsel sowie einen separaten Sitzraum. Mit einer Grundfläche von 115 m² bietet die Immobilie überdurchschnittlich viel Platz für den lokalen Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Pinoso, an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Es handelt sich um eine zentrale Stadtlage innerhalb einer bebauten Umgebung. Die Position ist landeinwärts, etwa 574 Meter über dem Meeresspiegel, entfernt von den Küstenregionen der Costa Blanca. Das Gebäude ist Teil des städtischen Gefüges der Ortschaft.
Die Aufteilung eignet sich für Personen, die Wert auf zentrale Wohnlagen legen. Beide Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet (en-suite), was die Nutzung für Gäste oder Mitbewohner erleichtert. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie dem Rathaus und Gesundheitszentrum unterstützt einen Alltag ohne hohe Abhängigkeit vom Privatfahrzeug für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Das Apartment wurde technisch und optisch saniert, insbesondere durch den Einbau von doppelt verglasten Fenstern und einer modernen Küchenzeile. Der Fertigstellungsstatus ist 'bezugsfertig'. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Entwicklungspläne für das Gebäude vorhanden.
Die Immobilie bietet keinen Zugang zu Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbädern oder Gärten, da es sich um ein Apartment in einem städtischen Mehrfamilienhaus handelt. Aufgrund der inlanden Lage gibt es keinen direkten Meerblick. Das Projekt richtet sich nicht an Personen, die eine primäre Strandlage in unmittelbarer Nähe suchen. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen erfordert eine Anreisezeit von etwa 45 bis 60 Minuten.
Ref: VL837187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Kleinstadt suchen und bei denen das Budget im Vordergrund steht. Es eignet sich für Personen, die nicht täglich den Strand besuchen müssen und die Wertschätzung für lokale Traditionen und ein kontinentales Klima teilen. Auch als Feriendomizil ist es geeignet, solange die Anreisezeit in Kauf genommen wird. Die zwei En-suite-Bäder machen es praktisch für Paare oder Personen, die häufig Gäste empfangen.
Die Sanierung umfasst den Einbau einer modernen Küche mit Kochinsel und doppelverglasten Fenstern, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Böden bestehen laut Bildmaterial aus Marmor oder Fliesen, was in der Region typisch ist und die Reinigung erleichtert. Die Technik umfasst einen elektrischen Warmwasserbereiter und Anschlüsse für WLAN und Telefon. Die Ausrichtung der Fenster sorgt für natürliches Licht im Flur und Wohnbereich. Das Gebäude ist an das städtische Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Der Kaufpreis startet bei 90.000 Euro für 115 Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 782 Euro. Im Vergleich zu renovierten Objekten in Küstenstädten liegt dieser Preis unter dem Durchschnitt. Die Kostenposition reflektiert die inlande Lage. Zusätzlich zum Kaufpreis sind Steuern und Notarkosten für Immobilienkäufe in Spanien zu berücksichtigen. Die Wohnung ist teilweise möbliert verfügbar.
Das Leben in Pinoso folgt einem städtischen Rhythmus in einer traditionell geprägten spanischen Gemeinde. Die Höhenlage von über 500 Metern beeinflusst das Klima, insbesondere in den Wintermonaten, was zu kühleren Temperaturen führt als an der Küste. Der Alltag findet überwiegend zu Fuß statt, da Versorgungsmöglichkeiten direkt im Zentrum liegen. Die Umgebung ist durch Weinbau und Marmorproduktion geprägt, was eine ländliche Atmosphäre schafft, obwohl die zentrale Lage eine urbane Infrastruktur bietet. Für Freizeitaktivitäten am Meer ist eine längere Fahrt erforderlich.
Pinoso verfügt über etwa 8.500 Einwohner und eine vollständige Infrastruktur inklusive Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (34 km) oder Alicante (49 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Angeboten. Das kulturelle Leben ist durch lokale Feste geprägt. Die Umgebung ist bergig und bietet Möglichkeiten für Wanderungen im Hinterland. Die Weinregion um Pinoso ist regional bekannt für ihre Qualität.
Die Karte zeigt die inlande Position von Pinoso nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Entfernung zur Mittelmeerküste ist deutlich sichtbar. Die umliegenden Orte sind in erster Linie ländliche Gemeinden mit bergigem Terrain.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso liegt nordwestlich von Elche und südwestlich von Alicante, eingebettet in das Vinalopó-Gebiet. Diese Positionierung bietet eine Abgrenzung zu den touristischen Küstenregionen. Die Nachbarschaft zu Murcia (46 km) erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Einzugsgebiet. Es ist eine Randlage im Vergleich zu den Metropolen der Provinz, geprägt von Landwirtschaft und Tradition.
Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche in einer geraden Linie von etwa 44 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von rund 50 Minuten bedeutet. Strände wie 'Las Escanales' sind etwa 38 km entfernt. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 30 km (Font del Llop). Ein privates Fahrzeug ist für Ausflüge zur Küste oder in die Großstädte empfehlenswert, auch wenn der tägliche Bedarf fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Buslinien) abgedeckt werden kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 574 Metern führt zu einem Kontinentalklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 26°C. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseason in freien Gewässern dauert etwa vier Monate. Die Landschaft ist hügelig und von Weinbergen und Gebirgszügen geprägt. Diese Lage bietet kühlere Abende im Sommer im Vergleich zu den Küstenebenen, erfordert jedoch Heizung im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Zugang zu den Badestränden der Costa Blanca erfordert eine Fahrt von ca. 40 Minuten. Nächste Strände sind Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal'. Die Region verfügt über Blau-Flagge-Strände, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe von Pinoso. Wassersport und Strandaktivitäten sind somit Tagesausflüge und keine alltäglichen Routinen. Für Golfsport stehen Plätze wie Font del Llop (30 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt nordwestlich von Elche und südwestlich von Alicante, eingebettet in das Vinalopó-Gebiet. Diese Positionierung bietet eine Abgrenzung zu den touristischen Küstenregionen. Die Nachbarschaft zu Murcia (46 km) erweitert das kulturelle und wirtschaftliche Einzugsgebiet. Es ist eine Randlage im Vergleich zu den Metropolen der Provinz, geprägt von Landwirtschaft und Tradition.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Torrevieja, wo Apartments bereits ab 160.000 Euro gehandelt werden, ist das Objekt in Pinoso deutlich günstiger. Während Torrevieja eine touristische Infrastruktur mit direktem Strandzugang bietet, zeichnet sich Pinoso durch lokale Authentizität und niedrigere Immobilienpreise aus. Das Klima in Pinoso ist aufgrund der Höhenlage im Winter kühler als in Elche oder Alicante. Wer die Nähe zum Meer priorisiert, muss in Kauf nehmen, höhere Quadratmeterpreise zu zahlen. Pinoso bietet für den gleichen Preis mehr Wohnfläche, jedoch ohne Meerblick und Strandnähe. Die Zielgruppe in Pinoso ist eher dauerhaft ansässig oder sucht ländliche Ruhe, während die Projekte an der Costa Blanca oft auf Ferienwohnungen ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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