Este apartamento, localizado em Pinoso, Alicante, oferece uma oportunidade residencial num contexto urbano. A propriedade insere-se num edifício com um total de três unidades, situando-se esta fração no primeiro andar. O imóvel foi objeto de renovação, apresentando um estado de conservação que o torna apto para habitação imediata. A sua localização em Pinoso, uma cidade conhecida pela produção de vinho e sal-gema, proporciona um ambiente tradicional com acesso a serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no centro de Pinoso, uma localidade no interior da província de Alicante. Esta centralidade permite um acesso pedonal a uma variedade de serviços essenciais, incluindo comércio, restauração e centros de saúde. A envolvente é caracterizada por uma paisagem de planalto, com a altitude a influenciar as características climáticas e a oferta de atividades.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, bem como a potenciais objetivos de investimento. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, complementada por áreas de estar e jantar em plano aberto e uma cozinha funcional, visa proporcionar conforto. A existência de uma varanda privada adiciona uma dimensão exterior ao espaço habitacional.
O edifício, embora contendo esta unidade habitacional, não se enquadra na categoria de novo empreendimento. A construção data de 1970, e o apartamento em si foi alvo de renovações. A estrutura do edifício compreende uma loja no rés-do-chão e dois apartamentos nos pisos superiores, com esta unidade a ocupar o primeiro andar.
Este projeto não se qualifica como um empreendimento de construção nova. Não dispõe de piscina privada ou comunitária, nem de áreas ajardinadas. A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, dado o seu posicionamento no interior. O sistema de aquecimento de água é elétrico, podendo não corresponder a sistemas mais eficientes como gás ou solar.
Ref: VL837187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência permanente numa localidade com serviços completos e um ritmo de vida mais sossegado, longe da pressão turística das áreas costeiras. É também uma opção para quem deseja uma segunda habitação num ambiente autêntico espanhol, com fácil acesso a atividades culturais e gastronómicas, nomeadamente relacionadas com o vinho. Para investidores, o valor de entrada e a localização central em Pinoso podem representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento turístico recente da região. A proximidade a Elche e Murcia permite aceder a cidades maiores para trabalho ou lazer, sem o custo de vida associado a áreas metropolitanas.
O apartamento foi renovado com atenção ao detalhe, conforme a descrição. As janelas com vidros duplos (double-glazed) visam melhorar o isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e eficiência energética. O layout inclui uma suite principal com casa de banho privativa e um segundo quarto também com casa de banho privativa. A zona de estar em plano aberto integra sala de jantar e cozinha, esta última equipada com ilha central. Um salão separado acomoda a área de lavandaria. A iluminação natural é um ponto destacado, com múltiplas janelas a percorrer um corredor amplo. A ligação a redes públicas de eletricidade, água e saneamento, juntamente com um termoacumulador elétrico para água quente, constitui a base das utilidades.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €90.000. A tipologia T2 com 2 casas de banho e 115 m² de área útil representa uma oferta dentro do segmento de mercado de Pinoso. A decisão de definir um preço a partir de €90.000 reflete a condição de imóvel renovado e a sua localização central na vila. A disponibilidade é imediata, pois a construção foi concluída e o imóvel está pronto a habitar. Não são mencionados pacotes de mobília adicionais, sendo a venda parcial mobiliada.
Pinoso apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com a agitação das zonas costeiras. A vida diária é pautada pela proximidade a serviços essenciais, acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. A cidade é reconhecida pela sua produção vinícola e de sal-gema, integrando uma cultura local ligada a estas atividades económicas. A altitude de 574 metros sobre o nível do mar contribui para um clima com variações térmicas entre o dia e a noite, especialmente fora dos meses de verão. Este contexto é propício a um estilo de vida focado na comunidade e nas tradições locais, com atividades de lazer que podem incluir exploração rural e eventos culturais.
A vida em Pinoso é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se restaurantes, cafés, supermercados e lojas, eliminando a necessidade de transporte para as necessidades diárias básicas. O centro de saúde e os serviços municipais também estão próximos. A mobilidade para além do centro da vila pode beneficiar de um veículo, embora existam cinco linhas de transporte público com cinco paragens distribuídas pela área. A cidade está situada numa zona de planalto, a uma altitude considerável, o que influencia o clima e a paisagem circundante, caracterizada por terrenos montanhosos.
A localização de Pinoso no interior da província de Alicante é um fator distintivo. A cidade situa-se numa zona de transição entre as províncias de Alicante e Múrcia, numa paisagem de planalto e montanha. Esta posição geográfica influencia o clima, a economia local e as opções de lazer disponíveis, que tendem a focar-se em atividades rurais e culturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso está estrategicamente localizada no interior da província de Alicante, a uma distância razoável das principais cidades da região. Situa-se a cerca de 34 km de Elche, uma cidade com um rico património histórico e cultural, e a 46 km de Murcia, uma capital regional com uma oferta diversificada de serviços e lazer. Alicante, a capital de província, encontra-se a 49 km, oferecendo acesso a infraestruturas portuárias e aeroportuárias. Esta posição no interior permite um acesso mais direto a um ambiente rural e a atividades económicas tradicionais, como a produção de vinho e sal.
O acesso rodoviário a Pinoso permite a ligação a cidades maiores como Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 44 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada aéreo para a região. O aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 130 km. Para quem procura atividades de lazer ao ar livre, as praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", encontram-se a 38 km. O acesso a campos de golfe, como o Font del Llop Golf Resort, requer um percurso de cerca de 30 km. Outras conveniências, como pontos de carregamento para veículos elétricos e farmácias, situam-se a distâncias variáveis.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso beneficia de um clima continental mediterrânico, com uma altitude de 574 metros a moderar as temperaturas. A média anual é de 15.8°C, com variações que geralmente se situam entre 8°C e 26°C. Os 3.842 horas de sol anuais registadas são um indicador de elevada insolação. O período balnear, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A paisagem circundante é de relevo montanhoso, com encostas que caracterizam a topografia da área. O clima seco e as características do solo tornam a região propícia à viticultura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer balnear a partir de Pinoso requer deslocação para a costa. As zonas de banho mais próximas, como "Las Escanales" e "El Arenal", localizam-se a 38 km. A Platja del Pinet, uma praia costeira, encontra-se a 45 km. Para os adeptos do golfe, existem opções como o Font del Llop Golf Resort a 30 km e o Club de Golf Alenda a 32 km. A natureza circundante oferece potencial para atividades ao ar livre, como caminhadas e exploração rural, alinhadas com o ambiente de planalto e montanhoso da região.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.6°C | 34 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 15 mm |
| Março | 11.5°C | 75 mm |
| Abril | 13.6°C | 56 mm |
| Maio | 17.6°C | 40 mm |
| Junho | 22.3°C | 24 mm |
| Julho | 25.3°C | 8 mm |
| Agosto | 25.1°C | 19 mm |
| Setembro | 21.0°C | 50 mm |
| Outubro | 17.3°C | 43 mm |
| Novembro | 12.4°C | 32 mm |
| Dezembro | 9.8°C | 27 mm |
Comparativamente a empreendimentos na costa, como os de Torrevieja (Apartments Palangre Beach a partir de €160.000, Edificio Sun & Center a partir de €169.000) ou Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II a partir de €227.000), este apartamento em Pinoso apresenta um patamar de preço significativamente inferior. A diferença principal reside na localização; enquanto os projetos mencionados se situam em zonas costeiras com acesso direto a praias e um forte foco turístico, Pinoso oferece um ambiente urbano no interior, com uma economia mais ligada à agricultura e indústria local (vinho, sal, mármore). A altitude e a paisagem de planalto de Pinoso contrastam com a proximidade ao mar das outras localidades. O clima em Pinoso é mais continental, com maior variação térmica, enquanto as zonas costeiras usufruem de um microclima mais ameno e húmido. A oferta de lazer em Pinoso foca-se mais em atividades rurais e culturais, em oposição às atividades náuticas e de praia predominantes na costa. A acessibilidade a aeroportos internacionais também difere, com Pinoso a situar-se mais longe de grandes hubs aéreos como Alicante-Elche (44 km em linha reta) comparativamente a alguns projetos em Torrevieja.
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