אדמה חקלאית מניבה, בשטח של 17,500 מ"ר, ממוקמת באזור קאניה דל טריגו (Cañada del Trigo), מורסיה. הנכס כולל מטעי שקדים צעירים, המיועדים לתחילת הפקת שקדים. המתקן מצויד במערכת השקיה מתקדמת, המאפשרת שליטה ואופטימיזציה של הייצור החקלאי. הנוף הכפרי והאקלים הים-תיכוני התומך בחקלאות הופכים את הנכס להזדמנות השקעה או לפעילות חקלאית עצמאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, במרחק מסוים מהמרכזים העירוניים. סביבה זו מציעה דינמיקה שונה מהאזורים העירוניים הסמוכים, עם דגש על מרחב וטבע. הנגישות דורשת שימוש ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
זהו נכס המיועד לאלו המחפשים הזדמנות חקלאית או השקעה במקרע. הוא אינו מציע מבני מגורים או מתקנים קהילתיים, אך מספק קרקע פורייה ופוטנציאל לתשואה חקלאית או פיננסית.
הקרקע מוצעת במצבה הקיים, מוכנה לשימוש חקלאי. לא נכללות תוכניות בנייה או פיתוח של מבנים חדשים במסגרת ההצעה הנוכחית. הגישה היא להשקעה בנכס חקלאי פעיל.
הנכס אינו כולל מבני מגורים, תשתיות עירוניות מלאות (חשמל, מים עירוניים, ביוב) או שטחים בנויים. הוא מוגדר כקרקע חקלאית, ללא אפשרויות נופש או מגורים מיידיות.
נכס זה מתאים ליזמים חקלאיים המחפשים להרחיב את פעילותם או להקים מיזם חדש בתחום גידול השקדים. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשקעה לטווח בינוני-ארוך, עם פוטנציאל לתשואה מהפקת השקדים. כמו כן, הוא יכול לשמש כפלטפורמה לניסיונות חקלאיים אישיים או כחלק מאסטרטגיית השקעה בנדל"ן חקלאי. הצורך ברכב פרטי לתנועה יומיומית והמרחק היחסי משירותים מרכזיים מתאימים לאלו המחפשים שקט ומרחב, ואינם זקוקים לקרבה מיידית למרכזי עירוניים.
הנכס הינו קרקע חקלאית, ולכן אין בו 'איכות גימור' במובן המסורתי של מבנה מגורים. ה'גימור' מתייחס למצב הקרקע, בריאות העצים, ותקינות מערכת ההשקיה. מטעי השקדים הוגדרו כ'צעירים', ועל כן נמצאים בשלבי התפתחות המצפים לתחילת הפקת יבול. מערכת ההשקיה מותקנת ומאפשרת שליטה ובקרה על תהליך ההשקיה, מה שמבטיח אופטימיזציה של הגידול החקלאי. התחזוקה השוטפת של הנכס, כפי שצוין, תורמת לבריאותו ופוטנציאל התפוקה שלו. אין מידע נוסף על טכנולוגיות בנייה או חומרים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 44,500 אירו. השטח הכולל הוא 17,500 מ"ר, ומוגדר כקרקע חקלאית. המחיר משקף את ייעודו של הנכס כשטח חקלאי, הכולל מערכות השקיה ומטעי שקדים צעירים, ולא כמגרש לבנייה או נכס למגורים. זמינות זו מיועדת למשקיעים או יזמים בתחום החקלאות.
הנכס ממוקם בסביבה חקלאית של מורסיה, אזור הידוע בגידולי פירות, ירקות ושקדים. האדמה, בשטח של 17,500 מ"ר, מיועדת כעת למטעי שקדים צעירים, המצוידים במערכת השקיה מודרנית. מיקום זה מדגיש את הפוטנציאל החקלאי, ומציע מרחב כפרי ללא צפיפות עירונית. החיים כאן מתאפיינים בקצב שונה, עם דגש על הפעילות החקלאית והקשר לטבע. הנגישות לאזורים עירוניים ומוקדי שירות מצריכה נסיעה ברכב, כפי שמקובל באזורי ספר. האקלים היבש והחם, יחד עם קרקע פורייה, תומכים בגידולים כמו שקדים, המהווים חלק משמעותי מהכלכלה המקומית.
האזור סביב קאניה דל טריגו (Cañada del Trigo) במורסיה מאופיין בסביבה כפרית ושקטה. הריחוק מהערים המרכזיות מבטיח שקט ופרטיות, אך מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך. מרחק של כ-7.3 ק"מ לסופרמרקט, 16 ק"מ לבית מרקחת ו-29 ק"מ לבית חולים מצביעים על הצורך בתכנון מראש לפעילויות יומיומיות. מרחק זה מהווה גורם משפיע על קצב החיים, המתאים יותר למי שמחפש שלווה כפרית על פני אורח חיים אורבני.
המיקום באזור הכפרי של מורסיה, דרום-מזרח ספרד. הסביבה מאופיינת בנופים פתוחים וחקלאיים, עם צמחייה מדברית למחצה, כפי שמשתקף בתמונות. הנגישות לאזורי מגורים ופנאי מצריכה נסיעה.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה פינוסו (Pinoso) שבנפת מורסיה. האזור מאופיין באופי כפרי וחקלאי, עם פחות פיתוח עירוני בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה פחות תיירותית ויותר ממוקדת בחקלאות ובשקט.
הגישה לנכס ולאזור מצריכה רכב פרטי. המרחק משדה התעופה הוא משמעותי (999 ק"מ, נתון ככל הנראה שגוי או לצורך הדגמה). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ. שירותים רפואיים בסיסיים (בית מרקחת) נמצאים במרחק של 16 ק"מ, ובתי חולים במרחק של 29 ק"מ. מבחינת פנאי, מגרשי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf (31 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (33 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה. חופי ים, כמו Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, מה שהופך את הביקור בהם לפעילות הדורשת נסיעה.
אזור מורסיה מתאפיין באקלים ים-תיכוני יבש וחם, אידיאלי לגידולי שקדים. תנאים אלו, הכוללים שמש רבה, תורמים לפוטנציאל הגידול החקלאי. גובהו של האזור והטופוגרפיה (קרקע מישורית יחסית עם צמחייה דלילה, כפי שעולה מניתוח התמונות) משפיעים על תנאי הגידול. הנתונים על שעות שמש וטמפרטורות אופייניות לאזור תומכים בגידולים חקלאיים, ובעיקר בגידולים עמידים לתנאי יובש וחום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו קרוב לחוף הים, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק של 45 ק"מ. בתחום הספורט, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם E.G Montepríncipe Golf (31 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (33 ק"מ). קרבה זו למתקני גולף מהווה יתרון לאוהבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקרבת העיירה פינוסו (Pinoso) שבנפת מורסיה. האזור מאופיין באופי כפרי וחקלאי, עם פחות פיתוח עירוני בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה פחות תיירותית ויותר ממוקדת בחקלאות ובשקט.
Ref: VL205487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המציעים בעיקר נכסי מגורים ונופש קרוב לים, נכס זה ב-Cañada del Trigo, מורסיה, מתמקד בפעילות חקלאית. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (במחיר התחלתי של 539,900 אירו) מציעים וילות יוקרה עם מתקנים נרחבים, נכס זה מכוון לשוק שונה לחלוטין. המחיר הנמוך יחסית (44,500 אירו) משקף את ייעודו כקרקע חקלאית, ולא כמבנה מגורים. האזור הכפרי של מורסיה, בניגוד לקו החוף הפופולרי, מציע פוטנציאל להשקעות חקלאיות, עם אקלים ותנאי קרקע תומכים. ההשקעה כאן אינה מכוונת לאורח חיים של חוף, אלא ליזמות חקלאית או להחזקה של קרקע עם פוטנציאל תשואה חקלאית. זמינותם של מגרשי גולף וחופי ים במרחק נסיעה מהווה נחמה מסוימת, אך אינה המוקד העיקרי של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
