Acest teren agricol, situat în apropierea localității Cañada del Trigo din regiunea Murcia, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă recunoscută pentru producția sa de nuci. Cu o suprafață de 17.500 m², terenul dispune de o plantație tânără de migdali, sistem de irigații și acces la apă, elemente esențiale pentru maximizarea producției agricole. Poziționarea sa într-un cadru rural și liniștit, deși la distanță de centre urbane majore, îl recomandă pentru proiecte agricole specifice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în inima regiunii Murcia, o zonă deluroasă și uscată, caracteristică climatului mediteranean. Deși nu se află pe coastă, dispune de acces la rețele de irigații, cruciale pentru cultivarea speciilor precum migdalii. Amplasarea sa rurală implică o dependență sporită de transportul auto individual.
Acest teren se adresează unui profil de investitor sau cultivator agricol, interesat de valorificarea solului pentru culturi specifice, precum migdalii. Nu este conceput ca o reședință, ci ca un activ productiv agricol. Lipsa construcțiilor și utilităților edilitare standard pentru locuințe accentuează acest caracter.
Terenul este gata pentru exploatare agricolă, cu o plantație tânără de migdali deja stabilită. Sistemul de irigații este funcțional, permițând managementul activ al culturilor. Nu există informații despre planuri de construcție sau dezvoltări imobiliare pe acest teren.
Acest teren nu dispune de facilități rezidențiale precum locuințe, utilități edilitare clasice (apă curentă potabilă, electricitate, canalizare) sau infrastructură pentru agrement. Este un teren strict agricol, amplasat la distanță considerabilă de centre urbane, plaje și aeroporturi.
Acest teren agricol este o opțiune potrivită pentru investitori cu experiență în agricultură sau pentru cei care doresc să pătrundă pe piața de produse agricole, în special migdale. Se adresează antreprenorilor care caută să extindă operațiunile agricole existente sau să dezvolte noi afaceri bazate pe culturi mediteraneene. De asemenea, poate fi o investiție pe termen lung pentru persoane care doresc să dețină o parte din peisajul agricol spaniol, cu potențial de apreciere pe măsură ce plantația ajunge la maturitate și producție maximă. Persoanele interesate de un stil de viață rural, departe de agitația urbană, dar implicate activ într-o afacere productivă, pot găsi aici un potențial de realizare. Nu se adresează celor care caută o locuință tradițională sau o proprietate pentru recreere imediată.
Calitatea percepută a terenului este legată în principal de starea plantației de migdali și de eficiența sistemului de irigații. Plantația tânără sugerează o investiție recentă, cu potențial de creștere. Sistemul de irigații, care include control și maximizare a producției, indică o abordare modernă a managementului agricol. Prezența apei pentru irigații este un factor determinant în valoarea și productivitatea terenului, mai ales într-o regiune cu climat arid. Nu există informații despre finisaje sau materiale de construcție, deoarece proprietatea este strict agricolă și nu include structuri edilitare.
Prețul de 44.500 € pentru un teren agricol de 17.500 m² cu plantație tânără de migdali și sistem de irigații poziționează acest activ ca o opțiune accesibilă pentru investitori în sectorul agroalimentar. Lipsa construcțiilor și natura sa predominant agricolă influențează această evaluare. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, fiind o ofertă punctuală pe piață. Prețul include dreptul de utilizare a apei pentru irigații, un element critic în regiunile aride. Comparația cu alte proprietăți din regiune ar trebui să țină cont de potențialul productiv și de starea plantației.
Terenul agricol din Cañada del Trigo se încadrează în peisajul tipic al regiunii Murcia, caracterizat de plantații agricole, în special culturi de migdali și citrice, pe soluri predominant aride, dar fertile. Zona este una rurală, unde ritmul vieții este dictat de ciclurile agricole. Lipsa construcțiilor și a proximității imediate a zonelor rezidențiale conferă un caracter de liniște și izolare. Accesul la proprietate se face preponderent pe drumuri de pampă, necesitând un vehicul adecvat. Suprafața generoasă și prezența sistemului de irigații permit desfășurarea unei activități agricole susținute, fie pentru producția proprie, fie ca investiție pe termen mediu și lung. Producția de migdale din regiunea Murcia este un sector economic important, iar acest teren contribuie la acest lanț valoric.
Viața în Cañada del Trigo și zonele învecinate, precum Pinoso, este centrată pe activități rurale și agricole. Această regiune din Murcia este cunoscută pentru producția sa de fructe, legume și nuci, migdalii fiind o cultură predominantă datorită climatului secetos și călduros. Ziua tipică implică gestionarea fermei, monitorizarea culturilor și operațiuni agricole specifice. Comunitatea este una restrânsă, orientată către sectorul primar. Accesul la servicii esențiale precum supermarketuri (la 7.3 km) sau spitale (la 29 km) necesită deplasări cu mașina, subliniind necesitatea unui autoturism personal. Infrastructura rutieră de bază permite accesul, însă distanțele impun planificare pentru aprovizionare și servicii.
Această hartă ilustrează locația terenului agricol în regiunea Murcia, Spania. Se poate observa poziționarea sa în interiorul uscat, departe de linia de coastă, dar în apropierea unor centre agricole precum Pinoso. Distanțele către orașe, plaje și terenuri de golf sunt evidențiate, oferind o perspectivă geografică asupra accesibilității și a contextului regional.
Terenul agricol din Cañada del Trigo este situat în interiorul regiunii autonome Murcia, în partea de sud-est a Spaniei. Această amplasare îl plasează la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Murcia (aprox. 50 km spre sud-vest) sau Alicante (aprox. 70 km spre nord-est). Este mai apropiat de orașul Pinoso, care servește ca un centru local pentru activități administrative și comerciale. Regiunea este cunoscută pentru agricultura sa intensivă, în special culturi de fructe, legume și nuci, datorită climatului său arid și a disponibilității apei prin sisteme de irigații. Această poziționare în interior oferă un peisaj rural distinct, diferit de cel costier al regiunilor învecinate.
Acest teren agricol este situat într-o zonă predominant rurală, la distanțe considerabile de principalele puncte de interes. Cele mai apropiate zone de îmbăiere, precum 'Las Escanales' și 'El Arenal', se află la aproximativ 31 km. Plaja Platja del Pinet este mai îndepărtată, la 45 km. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 7.3 km, iar o farmacie la 16 km. Un spital este localizat la 29 km. Cât privește activitățile recreative specifice, cele mai apropiate terenuri de golf sunt E.G Montepríncipe Golf (31 km), Font del Llop Golf Resort (33 km) și Escuela de golf Elche (34 km). Aeroportul, la 999 km, indică o distanță foarte mare. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 18 km.
Regiunea Murcia, unde se află acest teren, beneficiază de un climat mediteranean semi-arid. Verile sunt lungi, fierbinți și secetoase, cu temperaturi ce pot depăși frecvent 30°C, iar iernile sunt blânde și relativ uscate. Soarele strălucește pe tot parcursul anului, favorizând culturile agricole specifice. Înălțimea medie a zonei este moderată, iar relieful este predominant colinar, cu porțiuni de câmpie unde se desfășoară activitatea agricolă. Umiditatea este scăzută, iar precipitațiile sunt limitate, concentrate în special toamna și primăvara. Aceste condiții climatice sunt considerate ideale pentru cultivarea migdalilor, o cultură rezistentă la secetă și la temperaturi ridicate, motiv pentru care regiunea este un important producător.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru cei interesați de activități de plajă, cele mai apropiate zone de îmbăiere sunt 'Las Escanales' și 'El Arenal', ambele situate la aproximativ 31 km distanță. Acestea sunt zone de apă dulce, nu plaje marine. Cea mai apropiată plajă marină, Platja del Pinet, se află la 45 km. Pentru pasionații de golf, există opțiuni în apropiere, precum E.G Montepríncipe Golf (31 km), Font del Llop Golf Resort (33 km) și Escuela de golf Elche (34 km). Aceste distanțe indică faptul că activitățile de plajă sau golf necesită un deplasament auto semnificativ, terenul fiind amplasat într-o zonă predominant agrară și departe de litoral.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul agricol din Cañada del Trigo este situat în interiorul regiunii autonome Murcia, în partea de sud-est a Spaniei. Această amplasare îl plasează la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Murcia (aprox. 50 km spre sud-vest) sau Alicante (aprox. 70 km spre nord-est). Este mai apropiat de orașul Pinoso, care servește ca un centru local pentru activități administrative și comerciale. Regiunea este cunoscută pentru agricultura sa intensivă, în special culturi de fructe, legume și nuci, datorită climatului său arid și a disponibilității apei prin sisteme de irigații. Această poziționare în interior oferă un peisaj rural distinct, diferit de cel costier al regiunilor învecinate.
Ref: VL205487
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte rezidențiale sau de vacanță de pe Costa Blanca sau Costa Calida, acest teren agricol din Murcia prezintă o propunere de valoare fundamental diferită. În timp ce proprietățile de pe coastă, precum GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcazares (menționat cu un preț de pornire de 539.900 €), se concentrează pe stilul de viață mediteranean, proximitatea față de mare și facilitățile turistice, acest teren se adresează unui segment specific de piață: cel al investițiilor agricole. Prețul său de 44.500 € reflectă natura sa de teren productiv, nu de locuință. Regiunea Murcia, deși mai puțin dezvoltată turistic decât zonele de coastă, are o economie agricolă robustă, fiind un producător major de migdale și fructe. Terenurile agricole din această zonă sunt evaluate în funcție de potențialul lor de producție, disponibilitatea apei pentru irigații și calitatea solului, aspecte pe care acest lot le îndeplinește prin prezența plantației tinere și a sistemului de irigații. Achiziționarea unui astfel de teren implică o abordare de afaceri, nu una de tip rezidențial sau de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
