Cette parcelle de terrain de 17 500 m², située près de Cañada del Trigo dans la région de Murcie, est une opportunité agricole. Actuellement plantée d'amandiers jeunes, elle est équipée d'un système d'irrigation fonctionnel. La région est reconnue pour sa production fruitière et de noix, bénéficiant d'un climat méditerranéen propice à la culture. Le terrain est prêt à produire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres de la région de Murcie. Cette localisation offre une tranquillité recherchée par ceux qui privilégient la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités essentielles. L'accès routier est direct mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs visant un projet agricole, notamment dans l'arboriculture fruitière ou la culture de noix. L'infrastructure existante (eau, système d'irrigation) permet une exploitation immédiate. Il correspond à une vision d'investissement productif ou à un projet d'autosuffisance agricole.
Le terrain est vendu tel quel, avec des amandiers jeunes déjà plantés. La construction n'est pas l'objet principal de cette vente; l'accent est mis sur le potentiel agricole du sol et des arbres existants. La production d'amandes est attendue à court terme.
Ce projet ne propose pas de logement existant ni la possibilité de construire une résidence principale dans l'immédiat. Il s'agit d'un terrain agricole pur. Les infrastructures telles que le WiFi ou la téléphonie fixe ne sont pas intégrées par défaut et nécessitent une installation spécifique.
Ce type de terrain correspond à un projet d'investissement concret dans le secteur agricole, visant une production à moyen terme avec les amandiers jeunes déjà en place. Il convient à des personnes ou des entreprises possédant une expertise agricole ou souhaitant s'y investir. La présence d'un système d'irrigation fonctionnel facilite la gestion quotidienne, rendant le projet accessible même pour ceux qui ne sont pas sur place à plein temps, à condition d'organiser une gestion déléguée. L'acquéreur potentiel doit être conscient de l'environnement rural et de la nécessité d'un véhicule pour accéder aux services et aux infrastructures, tels que les supermarchés ou les centres de soins.
Le bien consiste en un terrain agricole de 17 500 m². La principale caractéristique 'construite' est le système d'irrigation, qui est installé pour contrôler et maximiser la production d'amandes. Ce système comprend probablement des conduites, des vannes et potentiellement un système de contrôle automatisé, conçu pour une efficacité agricole. Les amandiers jeunes sont présents sur la parcelle, représentant l'élément 'vivant' du bien. Aucune autre finition ou construction n'est mentionnée, le terrain étant vendu dans son état agricole actuel. La maintenance du système d'irrigation et des arbres est cruciale pour la productivité.
Le terrain agricole de 17 500 m², planté d'amandiers jeunes et équipé d'un système d'irrigation, est proposé au prix de 44 500 €. Ce tarif le positionne comme une option abordable pour un investissement dans le secteur agricole de Murcie. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées, suggérant une offre unique à ce tarif. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être exploité.
La Cañada del Trigo, près de Pinoso, dans la région de Murcie, est une zone caractérisée par son paysage rural et agricole. Les journées y sont rythmées par les activités liées à la terre. Le climat méditerranéen, sec et chaud, favorise la culture des amandes, faisant de cette région un acteur majeur de cette production en Europe. Le terrain bénéficie d'un système d'irrigation complet, facilitant la gestion et l'optimisation de la production. L'environnement est calme, propice à une exploitation agricole sereine. La proximité d'autres exploitations agricoles suggère une communauté axée sur ce type d'activité, bien que les distances entre propriétés puissent être significatives.
Le terrain est situé dans une zone rurale, à proximité de Cañada del Trigo et Pinoso. La vie quotidienne y est essentiellement liée à l'agriculture. Les distances aux commodités impliquent une dépendance à l'automobile. Un supermarché se trouve à 7,3 km, une pharmacie à 16 km, et un hôpital à 29 km. Pour l'accès à des infrastructures plus importantes comme des aéroports ou des villes dynamiques, les distances sont considérables. L'environnement est calme, offrant un rythme de vie plus lent, typique des zones agricoles espagnoles.
Cette carte situe le terrain agricole près de Cañada del Trigo, dans la région de Murcie. Elle met en évidence son emplacement intérieur, éloigné des grands centres urbains et côtiers. Les points d'intérêt environnants, tels que les zones de baignade et les terrains de golf, ainsi que les distances vers les commodités de base, sont également représentés pour contextualiser l'accessibilité.
Situé dans la région de Murcie, ce terrain se trouve à proximité de villes comme Pinoso. Murcie est une région agricole majeure du sud-est de l'Espagne, reconnue pour ses productions fruitières et maraîchères. La localisation 'Cañada del Trigo' la place dans un contexte rural, loin des zones côtières très développées, mais au cœur d'une économie locale axée sur l'agriculture. Elle est distincte des zones plus touristiques de la Costa Blanca ou de la Costa Calida.
La localisation de ce terrain agricole est à l'intérieur des terres. L'accès aux plages, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' ou 'El Arenal', se situe à environ 31 km. Des parcours de golf comme E.G Montepríncipe Golf sont également à 31 km. Les services essentiels sont plus accessibles : supermarché à 7,3 km, pharmacie à 16 km. L'aéroport le plus proche est à une distance très importante (999 km), ce qui rend les déplacements internationaux peu pratiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 18 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces conditions sont idéales pour la culture des amandiers, qui prospèrent dans un sol fertile et un ensoleillement abondant. Les hauteurs de la zone ne sont pas spécifiées, mais le paysage environnant évoque des terres souvent vallonnées et sèches, typiques des régions intérieures de l'Espagne du sud-est. Les nombreuses heures d'ensoleillement par an soutiennent le cycle de croissance des arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, des zones de baignade et des plages sont accessibles à environ 31 km, comme la Zona de Baño 'Las Escanales'. Des parcours de golf tels que E.G Montepríncipe Golf se trouvent également à une distance similaire (31 km), suivis par Font del Llop Golf Resort à 33 km. Ces options offrent des possibilités de loisirs à proximité, bien que nécessitant un déplacement en véhicule.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la région de Murcie, ce terrain se trouve à proximité de villes comme Pinoso. Murcie est une région agricole majeure du sud-est de l'Espagne, reconnue pour ses productions fruitières et maraîchères. La localisation 'Cañada del Trigo' la place dans un contexte rural, loin des zones côtières très développées, mais au cœur d'une économie locale axée sur l'agriculture. Elle est distincte des zones plus touristiques de la Costa Blanca ou de la Costa Calida.
Ref: VL205487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui propose des villas à partir de 539 900 €, ce terrain agricole représente une catégorie d'investissement radicalement différente. Alors que les villas côtières visent un marché résidentiel et touristique axé sur le style de vie, ce terrain s'inscrit dans le secteur primaire. La région de Murcie, bien que partageant un climat méditerranéen avec la Costa Calida (où se trouve Los Alcazares), présente une économie plus diversifiée, avec une forte composante agricole à l'intérieur des terres. Les prix sont proportionnellement plus bas pour les terres agricoles par rapport aux biens immobiliers résidentiels, reflétant des marchés et des usages distincts. Ce terrain offre un potentiel de rendement agricole, tandis que les projets côtiers misent sur la valeur immobilière et le style de vie balnéaire. Les deux types de biens répondent à des objectifs d'acquisition très différents : l'un pour une activité productive, l'autre pour un résidence ou un investissement locatif touristique.
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