מגרש זה, הממוקם בפנינו, מציע הזדמנות ייחודית לממש חזון בנייה באזור פנינו, אליקנטה. עם שטח נרחב של 27,823 מ"ר, הוא מספק מרחב רב לפיתוח, מוקף בנוף פסטורלי של כרמים ונופי טבע. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, משלב היסטוריה עם פוטנציאל מודרני, ומציע בסיס יציב לבנייה עתידית. קרבה למרכז העיירה מבטיחה נגישות נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על שלווה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של מגרש זה בפנינו, אליקנטה, מציב אותו בסביבה עירונית אך מוקף בנוף פתוח. הוא מרוחק מעט ממרכזי התיירות הפופולריים, מה שמבטיח אווירה שקטה יותר, אך עדיין שומר על גישה נוחה לשירותים קהילתיים. המרחק מהחוף והאזורים העירוניים הגדולים יותר מציע שילוב של שלווה כפרית ונגישות.
עבור רוכשים המחפשים מרחב וגמישות, מגרש זה מציע פוטנציאל רב. השטח הגדול מאפשר בניית מבנה בהתאם לתקנות המקומיות, עם יכולת לבנות עד שני מפלסים. המגרש מתאים למי שחולם על בית מותאם אישית, עם גישה למים להשקיה או שימושים אחרים, וכן לסביבה המאפשרת קירבה לטבע.
המגרש מוצע כקרקע מוכנה לבנייה, עם היסטוריה של בנייה ראשונית בשנת 1970. למרות שהמגרש בנוי, הוא מציע הזדמנות לבנייה חדשה, תוך שמירה על תקנות בנייה מקומיות המאפשרות בניית 2% משטח המגרש. ישנה אפשרות להרחבה אנכית עד שני מפלסים, מה שמעניק גמישות בתכנון.
המים המסופקים למגרש מיועדים לשימוש חיצוני כגון השקיה או ניקוי, ואינם מיועדים לשתייה ללא טיפול נוסף. למרות שהמגרש מתאים לבנייה, התקנות המקומיות מגבילות את אחוזי הבנייה הכוללים. כמו כן, המגרש ממוקם במרחק ניכר מחופי הים ומשדות תעופה בינלאומיים, מה שעשוי להשפיע על הנגישות.
פרויקט זה יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא אידיאלי עבור יזמים המחפשים קרקע לבניית מספר יחידות דיור, או עבור יחידים ומשפחות המעוניינים לבנות בית חלומותיהם בהתאם לצרכיהם וטעמם האישי. אם אתם מחפשים חיים רגועים יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, המיקום בפנינו עשוי להתאים לכם. כמו כן, אנשים בעלי עסקים קיימים או חדשים באזור, או כאלה המעוניינים להשקיע בפיתוח נדל"ן, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. האפשרות להשתמש במים להשקיה פותחת דלת גם לאוהבי גינון וחקלאות אורגנית.
מגרש זה מציע קרקע מוכנה לבנייה, ללא מבנים קיימים אך עם תשתית מים בסיסית. ההנחיה לבנייה היא 2% משטח המגרש, עם אפשרות לעד שני מפלסים, מה שמאפשר גמישות בתכנון הארכיטקטוני. מכיוון שמדובר בקרקע, איכות הגימור תלויה לחלוטין בבחירת הקבלן ובחומרי הבנייה שייבחרו על ידי הבעלים העתידי. העיירה פנינו עצמה ידועה בתעשיית השיש שלה, מה שיכול להוות השראה לבחירת חומרים איכותיים. מיקום המגרש, על גבעה, עשוי לאפשר נופים פתוחים, אך יש לקחת בחשבון את תנאי השטח הייחודיים בעת תכנון הבנייה.
המחיר ההתחלתי למגרש זה הוא 35,995 אירו. זהו מחיר תחרותי עבור שטח קרקע גדול באזור פנינו, המציע הזדמנות לבנייה עצמאית. הקרקע מוכנה לבנייה, עם אספקת מים כלולה במחיר, המשמשים להשקיה ושימושים חיצוניים. גודל המגרש והאפשרויות לבניית עד שני מפלסים מעניקים גמישות רבה למפתחים או לרוכשים פרטיים המעוניינים לממש פרויקט מגורים ייחודי. המגרש זמין באופן מיידי.
פנינו, השוכנת באזור פנים-ארצי של אליקנטה, מציעה חיים רגועים ושקטים. העיירה ידועה במסורת של ייצור יין, מלח סלעים ושיש, מה שמעניק לה אופי ייחודי. עם אוכלוסייה של כ-8,500 תושבים, היא שומרת על תחושה קהילתית חמה, תוך שהיא חווה גידול בתיירות. המגרש, הממוקם במרחק הליכה מהעיירה, מאפשר ליהנות מהשירותים המקומיים כמו מסעדות, חנויות ומרכז רפואי, מבלי לוותר על השלווה של הנוף הכפרי. זהו מקום המתאים למי שמחפש איכות חיים, שקט וקרבה לטבע, עם אפשרויות לפתח בית מותאם אישית.
החיים בפנינו מציעים איזון בין שקט כפרי לבין נגישות לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, חנויות, ומרכז רפואי. העיירה עצמה מציעה מגוון שירותים כמו בנקים, בתי ספר, ומרכזי תרבות. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הקרבה שלה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, הנמצאות במרחק של 40-50 ק"מ. הגישה לכבישים אלו הופכת את הנסיעה למרכזי תעסוקה, קניות ופנאי לנוחה יחסית.
מפה זו מציגה את מיקומה של פנינו באזור אליקנטה, ספרד. היא מדגימה את הקרבה היחסית של העיירה לערים מרכזיות כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, וכן את מיקומה הפנימי, הרחק מחופי הים התיכון. המפה עוזרת להבין את הגישה לכבישים ראשיים ואת הקשר בין פנינו לבין השירותים והאטרקציות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנינו ממוקמת באזור אסטרטגי בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות וחשובות באזור. אלצ'ה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מורסיה, בירת הקהילה האוטונומית, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ. אליקנטה, עיר הבירה של המחוז והעיר הגדולה ביותר, נמצאת במרחק של כ-49 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של פנינו, תוך גישה קלה למרכזי קניות, תרבות ותעסוקה.
הנגישות לאזור פנינו היא נוחה יחסית, למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה מיעדים בינלאומיים לאפשרית. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-130 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. למחפשי פעילויות גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק קטן יחסית מהמגרש, מה שמקל על חיי היומיום.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פנינו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח ויבש יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כשהטמפרטורה של המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הנוף סביב פנינו מאופיין בגבעות, כרמים ופארקים אזוריים, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שפנינו ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה למתקני פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. למרות שאינם חופי ים קלאסיים, הם מספקים הזדמנויות לבילוי במים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כגון Font del Llop Golf Resort במרחק 30 ק"מ. העיירה עצמה מציעה את האווירה הספרדית המסורתית, עם מסעדות ומרכזים קהילתיים, המאפשרים לחוות את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
פנינו ממוקמת באזור אסטרטגי בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות וחשובות באזור. אלצ'ה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מורסיה, בירת הקהילה האוטונומית, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ. אליקנטה, עיר הבירה של המחוז והעיר הגדולה ביותר, נמצאת במרחק של כ-49 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של פנינו, תוך גישה קלה למרכזי קניות, תרבות ותעסוקה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL595139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בפנינו מציע יתרון משמעותי במחיר ובגודל השטח, במיוחד עבור מי שמחפש גמישות בבנייה. בעוד שפרויקטים באזורי החוף כמו טורווייחה מציעים דירות החל מ-160,000 אירו, מגרש זה מאפשר לבנות בית מותאם אישית בעלות נמוכה יותר, החל מ-35,995 אירו. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) ומשדות התעופה, לעומת הנגישות המיידית יותר של פרויקטים בקו החוף. האופי הכפרי של פנינו, לעומת האופי התיירותי והעירוני של טורווייחה, מושך קהל שונה. פנינו מציעה איכות חיים שלווה יותר, בעוד שאזורי החוף מציעים יותר פעילויות פנאי ימיות וקצב חיים מהיר יותר. האפשרות לבנות עד שני מפלסים על שטח כה גדול ייחודית לאזורים פנימיים יותר, בניגוד לדירות סטנדרטיות בפרויקטים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
