Pinoso, Alicante tartományban található ez a 27 823 m²-es, beépíthető földterület, mely ideális választás azok számára, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnék megvalósítani otthonukat. A csendes, vidéki környezet ellenére a település minden szükséges nappali ellátással rendelkezik, amely gyalogosan is elérhető. Az ingatlanhoz öntözővíz is tartozik, amely a főnyomáson érkezik, és a mindennapi használatra alkalmas, bár ivóvízként történő felhasználása speciális szűrőrendszert igényelhet. Ez a telek lehetőséget kínál egy kétszintes épület létrehozására, a telek méretének 2%-os beépítési arányával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Pinoso településétől mintegy 5 percre helyezkedik el, vidéki környezetben, kilátással szőlőültetvényekre, gyümölcsösökre és egy regionális parkra. A telek egy városias övezet része, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közvetlen környezet nyugodt, ám mégis közel esik a helyi infrastruktúrához.
Ez a nagyméretű telek lehetőséget ad az egyedi otthontervezésre, figyelembe véve a 2%-os beépítési szabályt, amely kétszintes épület emelését teszi lehetővé. Az öntözővíz jelenléte előnyös lehet nagyobb kertek kialakításához vagy bizonyos típusú tevékenységekhez. Azok számára ajánlott, akik teljes mértékben személyre szabott lakókörnyezetet szeretnének létrehozni.
Az építési állapot 'Gereed', azaz a telek beépítésre alkalmas, a hozzá kapcsolódó építési tanúsítvány megerősíti ezt. Az 1970-es évekből származó, de jelzett befejezési dátum nem a jelenlegi fejlesztésre utal, hanem a terület korábbi állapotára. Az építési feltételek, mint a beépítési arány és a szintszám, lehetővé teszik a modern építkezést a hagyományos környezetben.
Az ingatlan egy telek, melyen jelenleg nincs épület. Az öntözővíz hivatalosan nem minősül ivóvíznek, bár erre átalakítható. A beépítési lehetőség korlátozott (2%-os telek arány), és az építkezéshez helyi építési szabályzatoknak kell megfelelni. Az Alicante-Elche repülőtér távolabb esik, mint a tengerparti területeken megszokott.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy teljesen egyedi otthont szeretnének tervezni és építeni Spanyolországban, a hagyományos spanyol életérzést keresve. Kiválóan alkalmas olyan befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy földterületet vásárolnak, hogy azt saját ízlésük szerint alakítsák. Azoknak is megfelel, akik elvonulnának a város zajától, de mégis igénylik a közeli infrastruktúra és szolgáltatások elérhetőségét. Ideális választás lehet a nyugdíjasoknak, akik egy csendesebb életformára vágynak, vagy fiatal családoknak, akik nagy telken, biztonságos környezetben szeretnének otthont teremteni. A telek mérete és az építési lehetőségek (2% beépítés, 2 szint) kreatív szabadságot biztosítanak, legyen szó akár egy kisebb, fenntartható otthonról, akár egy tágasabb, több funkciót magába foglaló épület terveiről.
Mivel ez egy építési telek, a minőségi kivitelezés és a befejezési szint teljes mértékben az új tulajdonos és az általa választott építtető felelőssége. Az ingatlanhoz tartozik egy építési engedélyezési tanúsítvány, amely igazolja a beépíthetőséget és az érvényes építési szabályokat, beleértve a 2%-os telek arányú beépítést és a kétszintes épület maximális magasságot. Az öntözővíz, amely főnyomáson érkezik, alkalmas mosásra, tisztálkodásra és általános használatra, de ivóvízzé alakításához további beruházás szükséges, ami egy ozmózisrendszer és UV-szűrő beépítését jelenti. Az építkezés során a helyi építőanyagok és technikák alkalmazása javasolt a környezethez való illeszkedés és a tartósság érdekében.
Az ingatlan ára 35 995 eurótól kezdődik, ami rendkívül kedvezőnek számít egy ekkora méretű, beépítésre alkalmas telek esetében Spanyolországban. Az ár magában foglalja az öntözővíz használatának jogát, amely főnyomáson érkezik. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában. Az eladási folyamat a telek megvásárlására koncentrál, az építkezés külön projektként kezelendő, ahol az új tulajdonos szabadon választhat építtetőt. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit, az illetékeket és az adókat, amelyek a spanyol törvényeknek megfelelően kerülnek felszámításra.
Pinoso területe egy csendes, vidéki környezetet kínál az Alicante tartomány belsejében, a Murcia határán. A városka híres a bortermelésről, kősóról és márványbányászatáról, ami egyedülálló helyi karaktert kölcsönöz neki. A településen 7300 lakos él, és a közelmúltban a turizmus is növekedésnek indult. A telek elhelyezkedése révén a városias élet kényelmét ötvözi a természeti környezet nyugalmával. A napi bevásárlás, éttermek és egyéb szolgáltatások mindössze néhány perces autóútra vagy akár gyalogosan is elérhetőek. A közelben található regionális park lehetőséget nyújt kirándulásokra és kikapcsolódásra a természetben. Az itt élők értékelni fogják a békés atmoszférát, a helyi kultúrát és a közösségi életet, miközben élvezik a spanyol napfényt és a tiszta levegőt.
Pinoso egy élénk, hagyományos spanyol városka, amely a bortermeléséről, kősóról és márványról ismert. A helyi közösség barátságos és befogadó, köszönhetően a növekvő turizmusnak és a nemzetközi lakosoknak. A napi életet a helyi piacok, a kiskereskedők és a közösségi események határozzák meg. A lakosok élvezhetik a lassabb élettempót, a friss levegőt és a gyönyörű tájakat. A közelben található éttermek, bárok és kávézók kínálnak helyi ízeket és kikapcsolódási lehetőségeket. A 2 km-es sugarú körzetben egy étterem található, de a városközpontban ennél jóval több lehetőség kínálkozik. Az egészségügyi központ 22 km-re, az EV-töltőállomás pedig 24 km-re található, ami azt jelzi, hogy egy autó használata javasolt a kényelmes mobilitás érdekében.
Ez a telek Pinoso városától keletre helyezkedik el, egy dombos vidéken, amelyet szőlőültetvények és természeti parkok jellemeznek. A térkép jól mutatja a település közelségét, valamint a nagyobb városok, mint Elche és Murcia, valamint az Alicante-Elche repülőtér irányába mutató lehetséges útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso stratégiai helyen fekszik az Alicante tartomány északi részén, Murcia régió határán, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városai felé. Elche, egy jelentős történelmi és kulturális központ 34 km-re található, míg Murcia, a régió fővárosa 46 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér 44 km-re, Alicante városa pedig 49 km-re helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi és belföldi járatokhoz. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a területet azok számára, akik élvezni szeretnék a vidéki élet nyugalmát, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálatához.
A telek Pinoso városától mindössze 5 percre található, ahol minden alapvető szolgáltatás elérhető, mint például szupermarketek, iskolák, helyi boltok és egészségügyi létesítmények. A strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", körülbelül 38 km távolságra vannak, míg a Platja del Pinet 45 km-re található. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely körülbelül 44 km-re fekszik légi távolságban. A golfrajongóknak a Font del Llop Golf Resort (30 km) és a Club de Golf Alenda (32 km) kínál lehetőséget. A tömegközlekedés 5 OV-vonallal és 5 megállóval biztosított a környéken, de az autóhasználat erősen ajánlott a nagyobb távolságok és a kényelem miatt.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso 574 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékelt éghajlatot eredményez, átlaghőmérséklettel 8-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 15.8°C, és a terület évi 3,842 napsütéses órával büszkélkedhet. A nyarak melegek, de a magasság miatt általában kellemesebbek, mint a tengerparton. A tél enyhe. A mediterrán éghajlat jellemzői itt enyhülnek a kontinentális hatások miatt. A hivatalos "úszószezon" 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A környező táj dombos, hegyvidéki jellegű, száraz sztyeppékkel, fenyőerdőkkel és szőlőültetvényekkel, ami ideális a túrázáshoz és a természetjáráshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", körülbelül 38 km távolságra találhatóak, míg a Platja del Pinet 45 km-re van. Ezek nem tipikus tengerparti strandok, inkább a "zona de baño" jellegű fürdőhelyek, melyek természetes vizekben (pl. folyók, tavak) létesültek. A golfrajongókat a közeli golfpályák szolgálják ki: Font del Llop Golf Resort 30 km-re, Club de Golf Alenda pedig 32 km-re. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a helyi sportklubok és az egészségügyi központ által kínált programok is. A környék ideális szabadtéri tevékenységekhez, mint a túrázás és a kerékpározás a dombos vidékeken.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso stratégiai helyen fekszik az Alicante tartomány északi részén, Murcia régió határán, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városai felé. Elche, egy jelentős történelmi és kulturális központ 34 km-re található, míg Murcia, a régió fővárosa 46 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér 44 km-re, Alicante városa pedig 49 km-re helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi és belföldi járatokhoz. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a területet azok számára, akik élvezni szeretnék a vidéki élet nyugalmát, de mégis közel akarnak maradni a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálatához.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL595139
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pinoso környéke, mint építési telek piaca, eltér a népszerű tengerparti területektől, mint például Torrevieja vagy a Costa del Sol déli része. Míg a part mentén az apartmanok és sorházak dominálnak, és az árak jelentősen magasabbak (lásd a példákat: APARTMENTS PALANGRE BEACH €160.000-tól, EDIFICIO SUN & CENTER €169.000-tól, OASIS LAGUNA 2 €227.000-tól), Pinoso egy vidéki, hagyományos spanyol életérzést kínál. A telek ára, 35 995 euró, ebben a kontextusban rendkívül kedvező, lehetővé téve egy egyedi építkezést egy nagyobb birtokon. A tengerparti projektekkel ellentétben itt az infrastruktúra (strandok, repülőtér) távolabb van, de a helyiek által kedvelt szolgáltatások, mint éttermek és boltok, könnyen elérhetőek. Ez a terület azoknak szól, akik a csendesebb életmódot, a természethez való közelséget és a spanyol kultúra autentikus megélését részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgés helyett. Az Alicante és Murcia közelsége továbbra is biztosítja a regionális csatlakozásokat, de az ingatlan ára tükrözi a parttól való távolságot és a vidéki jellegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
